【導讀】，確保通風順暢，、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)調(diào)整。、備品、備件提供，來應對臨時、緊急、特殊情況下的現(xiàn)場需要。如發(fā)生故障跳閘，務必記錄故障代碼，和跳閘時變頻器的運行工況，以便具體分析故障原因。度，散熱器溫度；察看變頻器有無異常振動，聲響，風扇是否運轉(zhuǎn)正常。每臺變頻器每季度要清灰保養(yǎng)1次。保養(yǎng)要清除變頻器內(nèi)部和風路內(nèi)的積灰，臟物，將。等現(xiàn)象，PCB板有否異常，有沒有發(fā)熱燒黃部位。護接地之間的絕緣電阻是否符合要求，正常時應大于1MΩ。以確保變頻器工作正常，并校對電機的旋轉(zhuǎn)方向。A、用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于10MΩ，否則應烘干處理。F、檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復并擰緊；G、檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。A、檢查互感器各接頭有無過熱現(xiàn)象，螺絲是否松動，有無焦臭味。B、檢查瓷套管是否清潔，有無缺損、裂紋和放電現(xiàn)象。G、電流互感器不能開路，電壓互感器不能短路。

　　

【正文】 、電子濾網(wǎng) 數(shù)量： 37套 內(nèi)容：修理及零配件更換、濕氣潔凈無塵 要求：設(shè)備外觀維護保養(yǎng)、設(shè)備系統(tǒng)維護保養(yǎng)、時間控制系統(tǒng)調(diào)整 納米裝置維保 數(shù)量： 59套 內(nèi)容：修理及零配件更換 要求：設(shè)備外觀維護保養(yǎng)、設(shè)備系統(tǒng)維護保養(yǎng)、時間控制系統(tǒng)保養(yǎng)、保證空氣含塵 10%以內(nèi) 初、中效空氣過濾器 數(shù)量：多套 內(nèi)容：清洗及更換 要求：更換、保證空氣清潔度 9095% 。 初效過濾器初阻力 1040Pa左右，終阻力 2080Pa左右； 中效過濾器初阻力 5090Pa左右，終阻力 100180Pa左右； 空調(diào)風機箱 數(shù)量： 59臺 內(nèi)容：電機、風輪修理及零配件更換 要求：設(shè)備運轉(zhuǎn)正常無震動、無噪音；達到額定功率、額定風量； 風機盤管保養(yǎng) 數(shù)量： 208臺 內(nèi)容： Y過濾器清洗、放水閥和放氣閥調(diào)試，濾網(wǎng)及閥門更換、電機及葉輪修理及更換、表冷器和集水盤清洗，冷凝水排放暢通。 要求：濾網(wǎng)干凈、閥門無銹死、電機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)無震動、無噪音，沒有結(jié)露現(xiàn)象、表冷器和集水盤潔凈，風速風溫達到規(guī)定要求。 排油煙機 數(shù)量： 2套 內(nèi)容：清洗及一般修理， 要求：設(shè)備運轉(zhuǎn)正常無震動、無噪音；達到額定功率、額定風量； 車庫誘導風機 數(shù)量： 73套 內(nèi)容：電腦板及風機箱修理 要求：設(shè)備控制、運轉(zhuǎn)正常、無失控；運轉(zhuǎn)無震動、無噪音；達到額定功率、額定風量； 施工要求：具備中央空調(diào)修理二級以上資質(zhì)，安全、文明施工、不影響業(yè)主正常做業(yè)。 十、風管清洗 技術(shù)標 要求 ：濾網(wǎng)使用 6個月 應清洗或更換。 ： 過濾網(wǎng)效率 初阻力 終阻力 初效過濾 網(wǎng) 1040Pa左右 2080Pa左右 中效過濾 網(wǎng) 5090Pa左右 100180Pa左右 高效過濾 網(wǎng) 100220Pa左右 200440Pa左右 。即：在空調(diào)機組的風機穩(wěn)定運轉(zhuǎn)條件下，用手持式電子風速儀（清洗維保風機盤管時實測送風的風速指標用）分別實測過濾網(wǎng)兩側(cè)的風速，計算出過濾網(wǎng)兩側(cè)的風壓，檢測出過濾網(wǎng)的終阻力，判斷過濾網(wǎng)清洗效果，或是否需要更換。 附件：招標基本 要點 中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗內(nèi)容及技術(shù)要求 項目 范圍內(nèi)容 技術(shù)要求 空 調(diào) 機 組 進風、回風濾網(wǎng)、過濾器、風閥。 空氣處理機組內(nèi) 、外 表面、擋水板、凝結(jié)水集水 盤 及其落水疏通。 冷凝 器及其鋁翅片。 風機 的電機表面 、渦輪、渦殼。 風閥、消音器。 整機內(nèi)部消毒。 機房保潔。 金屬過濾網(wǎng)應弱堿洗化液凈水清洗， 玻纖過濾網(wǎng)應中性洗化液凈水清洗， 布袋過濾器除塵清洗效果自檢標準：初效過濾器終阻力≤ 20～ 80Pa；中效過濾器終阻力≤ 100～ 180Pa。 過濾器框架無洗化液殘跡 。 冷凝 器及鋁翅片無污垢通透率達到 95%以上，翅片無折彎變形損傷，并確保沒有清洗腐蝕痕跡。 渦輪渦殼無積垢，渦殼內(nèi)壁底部沒有積水。 水 集水 盤 落水暢通不堵塞。 清洗后運行正常，無聲異狀。 風閥表面無積垢。 消音器內(nèi)潔凈無塵（提供清晰前后效果對比照片）。 風 機 盤 管 濕式法拆卸清洗。 表冷器翅片清洗消毒。 風機渦輪渦殼清洗。 電機表面清潔，更換電機軸承。 回風罩殼，送風管道內(nèi)壁除塵。 回風格柵、濾網(wǎng)，送風散流器拆卸水洗消毒。 Y型水過濾器濾芯疏通清洗， 更換密封墊。 集水盤污垢清除消毒，落水疏通。 放氣和放水閥檢查調(diào)試。 修復風機盤管、水管、閥體等保溫層破損部位。 表冷器翅片無污垢通透率達到 95%以上，翅片無折彎變形損傷，并確保沒有清洗腐蝕痕跡。 用同類型進口軸承更換電機軸承。 風機渦輪軸除銹，渦輪渦殼無積垢。 回風罩殼內(nèi)表面無積塵，送風管道內(nèi)表面積塵量低于 1g/m2。 回風格柵、濾網(wǎng)，送風散流器外表無污跡、無洗化液殘跡。 Y型水過濾器清洗復位后，沒有水滲漏現(xiàn)象。 集水盤無污垢，排水暢通。 放水、放氣閥運行正常 。 風機盤管、水管、閥體保溫無結(jié)露現(xiàn)象。 風機盤管清洗后，風速達到 ；風溫達到冬季≥ 26℃，夏季≦ 18℃。 1風機盤管清洗后，變檔調(diào)速正確，無機械噪聲。 空 調(diào) 風 管 清洗所有送風、回風、進風、排風管道（主管、支管、平管、立管材質(zhì)均為鍍鋅鐵皮）。 清洗風管上的風口格柵、散流器。 風管開孔平整，封孔嚴密，保溫良好。 達到《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》（國家衛(wèi)生部：衛(wèi)監(jiān)督發(fā) [2020]58號）清洗衛(wèi)生效果的檢測指標。 風管清洗率應達到 80% 以上。 風口格柵、 散流器外表無污跡、無洗化液殘跡。 風管開箜后封孔無漏風“吹哨”現(xiàn)象。封蓋上應粘貼可追溯標識，并在圖紙上標明位置。 其 他 提供施工錄像。 妥善處理施工垃圾。 錄像應反映施工作業(yè)過程，清洗前、后效果對比。 預防施工垃圾擴散，污染環(huán)境。 提供有施工標識的圖紙。 在工程發(fā)包方提供的空調(diào)風系統(tǒng)分布圖上，標識實際清洗的內(nèi)容范圍以及開孔位置。 工程量 序號 清洗項目名稱 計量單位 數(shù)量 1 變風量機組 臺 53 3 新風機組 臺 12 7 空調(diào)平風管（含消音箱和防火閥） 平方米 25580 8 空調(diào)立風管 平方米 1103 9 風機盤管送風管展開面積 平方米 1815 10 散流器及回風格柵 只 2185 11 帶消音箱送 /回風格柵 只 340 12 風機盤管 臺 196 十一、安防系統(tǒng)維護保養(yǎng) 概述： 本項目劃分為 7 個獨立的系統(tǒng)，分別為：一卡通管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)。 基本要求： A、本服務項目不允許轉(zhuǎn)包。 B、投標單位提供針對本項目的例行保養(yǎng)方案。 系統(tǒng)維護范圍 1)、監(jiān)控系統(tǒng)維護內(nèi)容 包 括視頻采集部分和電源傳輸部分。視頻采集部分包括彩色攝像機、手動變焦鏡頭、防護罩（含支架），云臺，硬盤錄像機、顯示器、監(jiān)視器、矩陣、視頻線；電源傳輸部分包括攝像機電源、電源線等部件。 2)、門禁和消費 POS系統(tǒng)維護內(nèi)容 包括門禁讀卡器、磁力鎖、出門按鈕、門禁控制器、 POS 機、電源、管理電腦、軟件、電源線、信號線等部件 3)、車輛管理系統(tǒng)維護內(nèi)容 包括出入口檢票機、地感線圈、道閘、 LED 顯示屏、對講主分機、管理電腦、軟件、電源線、信號線等部件。 4)、防盜報警系統(tǒng)維護內(nèi)容 包括紅外探測器、緊急按鈕、防區(qū)模塊、報 警主機、管理電腦、軟件、電源線、信號線等部件。 5)、廣播系統(tǒng)維護內(nèi)容 包括吸頂喇叭、掛壁喇叭、功放、網(wǎng)絡(luò)控制器、音頻擴展器、前置放大器、呼叫站、光碟機、音控開關(guān)、管理電腦、軟件、信號線等部件。 6)、周界報警系統(tǒng)維護內(nèi)容 包括合金線、支撐桿、雙（單）防區(qū)報警主機、周界主機、管理電腦、軟件、電源線、信號線等部件 7)、巡更系統(tǒng)維護內(nèi)容 包括巡更鈕、巡更棒、變送器、管理電腦、軟件等部件。 基礎(chǔ)維護維修服務 中標單位在中標后對上述各系統(tǒng)進行一次徹底的維護維修，恢復所有有故障的系統(tǒng)，維修或更換損壞的設(shè)備，通過 這次徹底維修保障系統(tǒng)設(shè)備處于良好的正常運行狀態(tài)，提高系統(tǒng)的有效工作年限。 維護維修工作應包括周運行狀況檢查、季度保養(yǎng)維護和維修巡檢、特殊維護和巡檢、應急搶修四部分。 1)、周運行狀況檢查 根據(jù)系統(tǒng)情況，每周至少一次需對所有設(shè)備的運行狀況進行檢查。檢查時，應詢問浦東圖書館物業(yè)日常維護責任人對系統(tǒng)日常巡視及日常檢查設(shè)備運行的情況。 檢查分以下三項內(nèi)容： A、前端設(shè)備的工作狀態(tài)。 B、控制中心存儲、顯示、控制管理設(shè)備和軟件的工作狀態(tài)。 C、管理電腦運行工作狀態(tài)。例行全面掃描查殺電腦病毒和木馬，清除違規(guī)軟件。 檢 查后，填寫周攝像機運行狀況記錄表，詳細記錄系統(tǒng)運行狀況。針對系統(tǒng)運行狀態(tài)檢查情況，對存在故障的設(shè)備進行故障原因分析，能當場處理的當場處理，不能當場處理按照浦東圖書館規(guī)定要求的處理時間作出維修安排，及時解決。 維護維修單位應制定專用的周攝像機運行狀況及維修安排記錄本，記錄運行檢查過程中碰到的問題、癥狀及對故障的判斷、處理的方法、保養(yǎng)維修后的工作狀態(tài)等內(nèi)容，并由維修保養(yǎng)人員簽字，一式兩份，由浦東圖書館具體負責人員簽字認可后存檔。 2)、季度保養(yǎng)維護和維修巡檢 每季度進行一次保養(yǎng)維護和維修巡檢，維護和維修的主要內(nèi) 容有： A、對前端設(shè)備進行清潔； B、對弱電井內(nèi)的箱體進行清潔維護，確保箱體外殼完整、無缺損；對緊固件進行檢查，確保緊固件緊固；對箱內(nèi)進行清潔和箱內(nèi)部件進行檢查，確保箱內(nèi)整潔、各種接插件接觸良好。 C、對控制中心內(nèi)后端設(shè)備進行清潔，確保設(shè)備外殼完整、無缺損；對緊固件進行檢查，確保緊固件緊固。 3)、相關(guān)要求 A、要求維護維修單位制定每個系統(tǒng)的的季度保養(yǎng)維護和維修巡檢記錄表，并存放于控制中心內(nèi)，便于掌握季度養(yǎng)護和巡檢的時間，并供浦東圖書館有關(guān)人員檢查。 B、要求維護維修單位按季度制定保養(yǎng)維護和維修巡檢計劃，并 于每季度最后一個月 25 日前書面上報本季度養(yǎng)護和巡檢情況和下季度養(yǎng)護和巡檢計劃。 C、要求維護維修單位每月對保養(yǎng)維護和維修巡檢工作進行總結(jié)，說明維修保養(yǎng)過程中碰到的問題、癥狀及對故障的判斷、處理的方法、保養(yǎng)維修后的工作狀態(tài)等，并在次月 5 日前書面上報養(yǎng)護月報，每季度對保養(yǎng)維護和維修巡檢工作進行系統(tǒng)總結(jié)，并召開季度分析會，對維護保養(yǎng)和維修巡檢工作進行評判。 D、要求維護維修單位建立維修配件庫，保證維修配件。在檢查保養(yǎng)中，維修人員對設(shè)備的運行情況要掌握清楚，對易損壞的配件要提前購進，為設(shè)備的維修做好準備。 特殊 維護和巡檢 在氣象預報即將發(fā)生臺風、暴風雨或其他惡劣天氣、節(jié)假日及重大活動保衛(wèi)工作之前，對所有設(shè)備進行維護保養(yǎng)和維修巡檢一次，重點檢查外場設(shè)備運行情況、設(shè)備安裝牢固性，盡量避免和降低暴風雨對外場設(shè)備的破壞，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 事先做好各 PC 工作站的 Ghost 備份，以便在電腦崩潰時能夠 Ghost 快速恢復，必要時重啟圖像工作站，清除操作系統(tǒng)長期運行的故障隱患。 根據(jù)甲方重大保衛(wèi)工作的需要，將安排專人到現(xiàn)場值守保障。 工程量考核 本部分為工程量考核工作。 1)、先期處置 接到緊急報修后，在規(guī)定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場， 判斷故障，及時恢復。如設(shè)備出現(xiàn)故障，在保修期內(nèi)的，將詳細情況通知浦東圖書館物業(yè)，由浦東圖書館物業(yè)安排維修。在保修期外的，由公司判斷故障原因，先期提供備件，及時恢復。如有影響圖書館正常運營等緊急的情況，應及時通知本公司的維修人員，及時消除。 2)、應急搶修 A、業(yè)主在運行期間一旦發(fā)現(xiàn)有設(shè)備不能正常工作，維護維修單位接到報修通知后的 2 小時之內(nèi)到達現(xiàn)場，現(xiàn)場能解決問題馬上修復，現(xiàn)場不能解決的，將故障原因上報業(yè)主，并用備品備件替換故障設(shè)備。 B、業(yè)主在運行期間一旦發(fā)現(xiàn)有應用軟件不能正常工作，維護維修單位接到報修通知 后的 2 小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并針對軟件問題進行先期故障診斷與排除：先判斷軟件操作方法是否正確（維護維修單位有義務指導和培訓用戶進行正確的系統(tǒng)操作），再判斷軟件運行環(huán)境是否正常（如操作系統(tǒng)、 IE 瀏覽器能否正常運行，必要時可重啟驗證），最后判斷是否是關(guān)聯(lián)設(shè)備引發(fā)故障，如上述操作仍不能解除軟件故障，可在征得浦東圖書館物業(yè)管理人員的同意下進行 GHOST備份恢復。 C、不需要采取工程性措施的，一般應在 4 小時內(nèi)解決。需要采取工程性措施的，確定施工時間和施工方案后，及時解決。 D、 搶修工作完成后須填寫設(shè)備維修記錄單，注明維修 內(nèi)容，修復時間等，由維修人員簽字，一式兩份，由業(yè)主方簽字認可后存檔。 3)、剪枝服務 經(jīng)浦東圖書館提出，對電子圍欄和外圍攝像機附近遮擋的枝葉派綠化專業(yè)人員進行檢修。 4)、服務要求： 本項目需要提供 7＊ 24 小時服務，每月 25 日前提供下月的值班人員日程安排表（含聯(lián)系方式），對于報修應實時響應并趕赴現(xiàn)場排查故障，一般情況下在 2 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況下，需要 1 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。一般故障下，如中標供應商在 24 小時內(nèi)不能修復故障，須提供備件。 設(shè)備維修后或更換后免費質(zhì)保期均為一年，免費質(zhì)保期從設(shè)備維修完畢或更換之日起 計算。在免費質(zhì)保期內(nèi)，如果設(shè)備發(fā)生故障，供應商要調(diào)查故障原因并修復直至滿足最終驗收指標和性能的要求，或者免費更換整個或部分有缺陷的材料、產(chǎn)品。 服務地點和服務期限： A．服務地點：前程路 88 號。 B．服務期：合同簽訂之日起一年。 需要更換的設(shè)備清單 由于浦東圖書館建成以來已有 2 年時間，部分設(shè)備已經(jīng)出現(xiàn)老化和損壞，且電子產(chǎn)品更新?lián)Q代速度較快，因此希望在此次維保項目中替換一些老化、損壞或淘汰的