【正文】 服務(wù)地點和服務(wù)期限： A．服務(wù)地點：前程路 88 號。 4)、服務(wù)要求： 本項目需要提供 7＊ 24 小時服務(wù)，每月 25 日前提供下月的值班人員日程安排表（含聯(lián)系方式），對于報修應(yīng)實時響應(yīng)并趕赴現(xiàn)場排查故障，一般情況下在 2 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況下，需要 1 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。 C、不需要采取工程性措施的，一般應(yīng)在 4 小時內(nèi)解決。在保修期外的，由公司判斷故障原因，先期提供備件，及時恢復(fù)。 根據(jù)甲方重大保衛(wèi)工作的需要，將安排專人到現(xiàn)場值守保障。 D、要求維護(hù)維修單位建立維修配件庫，保證維修配件。 C、對控制中心內(nèi)后端設(shè)備進(jìn)行清潔，確保設(shè)備外殼完整、無缺損；對緊固件進(jìn)行檢查，確保緊固件緊固。 檢 查后，填寫周攝像機運行狀況記錄表，詳細(xì)記錄系統(tǒng)運行狀況。 檢查分以下三項內(nèi)容： A、前端設(shè)備的工作狀態(tài)。 基礎(chǔ)維護(hù)維修服務(wù) 中標(biāo)單位在中標(biāo)后對上述各系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底的維護(hù)維修，恢復(fù)所有有故障的系統(tǒng)，維修或更換損壞的設(shè)備，通過 這次徹底維修保障系統(tǒng)設(shè)備處于良好的正常運行狀態(tài)，提高系統(tǒng)的有效工作年限。 2)、門禁和消費 POS系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容 包括門禁讀卡器、磁力鎖、出門按鈕、門禁控制器、 POS 機、電源、管理電腦、軟件、電源線、信號線等部件 3)、車輛管理系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容 包括出入口檢票機、地感線圈、道閘、 LED 顯示屏、對講主分機、管理電腦、軟件、電源線、信號線等部件。 基本要求： A、本服務(wù)項目不允許轉(zhuǎn)包。 預(yù)防施工垃圾擴散，污染環(huán)境。封蓋上應(yīng)粘貼可追溯標(biāo)識，并在圖紙上標(biāo)明位置。 達(dá)到《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》（國家衛(wèi)生部：衛(wèi)監(jiān)督發(fā) [2020]58號）清洗衛(wèi)生效果的檢測指標(biāo)。 1風(fēng)機盤管清洗后，變檔調(diào)速正確，無機械噪聲。 集水盤無污垢，排水暢通。 風(fēng)機渦輪軸除銹，渦輪渦殼無積垢。 放氣和放水閥檢查調(diào)試。 回風(fēng)罩殼，送風(fēng)管道內(nèi)壁除塵。 風(fēng) 機 盤 管 濕式法拆卸清洗。 水 集水 盤 落水暢通不堵塞。 金屬過濾網(wǎng)應(yīng)弱堿洗化液凈水清洗， 玻纖過濾網(wǎng)應(yīng)中性洗化液凈水清洗， 布袋過濾器除塵清洗效果自檢標(biāo)準(zhǔn)：初效過濾器終阻力≤ 20～ 80Pa；中效過濾器終阻力≤ 100～ 180Pa。 風(fēng)機 的電機表面 、渦輪、渦殼。即：在空調(diào)機組的風(fēng)機穩(wěn)定運轉(zhuǎn)條件下，用手持式電子風(fēng)速儀（清洗維保風(fēng)機盤管時實測送風(fēng)的風(fēng)速指標(biāo)用）分別實測過濾網(wǎng)兩側(cè)的風(fēng)速，計算出過濾網(wǎng)兩側(cè)的風(fēng)壓，檢測出過濾網(wǎng)的終阻力，判斷過濾網(wǎng)清洗效果，或是否需要更換。 要求：濾網(wǎng)干凈、閥門無銹死、電機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)無震動、無噪音，沒有結(jié)露現(xiàn)象、表冷器和集水盤潔凈，風(fēng)速風(fēng)溫達(dá)到規(guī)定要求。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ；如不在廠家技術(shù)規(guī)范之內(nèi)需調(diào)整維修至廠家規(guī)范； 計標(biāo)準(zhǔn)； ，現(xiàn)場備 2噸乙二醇當(dāng)濃度低于標(biāo)準(zhǔn)時添加乙 二醇至設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)； ，以保證機組運行安全 。 3) 為公用設(shè)施的損壞支付賠償。 公用設(shè)施的保護(hù) ? 公用設(shè)施的保護(hù)指 ? 公用設(shè)施自身的物理、機械防護(hù)，遠(yuǎn)離傷害，包括間接傷害； ? 工作人員和設(shè)備的物理、機械或電氣保護(hù)，以防 止由于接觸或靠近公用設(shè)施時受到傷害或損傷。 搬運及運出任何由維保工作產(chǎn)生的廢物垃圾等拋棄物及化學(xué)品等。 嚴(yán)格按照業(yè)主備品備件領(lǐng)用庫存原則進(jìn)行維保工作所需的工具物品備件的使用、儲存或搬運。 承包商進(jìn)行維保工作時應(yīng)保護(hù)好設(shè)備設(shè)施避免損壞。大修另行報價。 ? 人員配置：現(xiàn)場維修人員： 2人，持證上崗，項目負(fù)責(zé)維修工程師： 1人，技術(shù)支持；應(yīng)急維修人員： 2－ 3人；商務(wù)協(xié)調(diào)人： 1人 ? 項目控制：承包商負(fù)責(zé)組織季度工作會議匯報工作情況；承包商及時響應(yīng)業(yè)主的書面或口頭的工作評價，并提出改進(jìn)建議與計劃，出具機組故障分析報告； ? 應(yīng)急維修：合同期間，乙方應(yīng)提供 24h應(yīng)急維修服務(wù) ? 備品備件申購：合同期間 , 承包商應(yīng)以低于市場的優(yōu)惠價向甲方提供零備件并出具申購說明。 其他工作 1認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)工作記錄表，每季匯總各月的鍋爐維修保養(yǎng)記錄表，并按時上報業(yè)主單位存檔； 每季向客戶征詢意見，并匯總上報，對客戶提的正確意見應(yīng)積極采納，不斷改進(jìn)、提升維保服務(wù)的工作質(zhì)量； 2 指導(dǎo)司爐操作人員、水處理人員的操作技術(shù)和講解宣傳日常保養(yǎng)知識； 2 作好使用單位與質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗部門對鍋爐的有效聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)聯(lián)系市質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門，及時申請對鍋爐進(jìn)行監(jiān)督檢驗。 承包商履行承包合同，承諾嚴(yán)格控制暖通系統(tǒng)的水質(zhì)，并按照相對應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。夏季空調(diào)采用的 3臺 York（約克）水冷螺桿式冷凍機 ， 9臺 Kuken（空研）冷卻塔， 4套 Alfa Laval（阿法拉伐）不銹鋼材質(zhì)板式換熱器。 C、不需要采取工程性措施的，一般應(yīng)在 4小時內(nèi)解決。在保修期外的，由公司判斷故障原因，先期提供備件，及時恢復(fù)。在檢查保養(yǎng)中，維修人員對設(shè)備的運行情況要掌握清楚，對易損壞的配件要提前購進(jìn)，為設(shè)備的維修做好準(zhǔn)備。 六、 機械設(shè)備 、廢水處理設(shè)備 維護(hù)保養(yǎng) 保養(yǎng)設(shè)備 氣動窗（含氣壓泵、啟動窗、及機械裝置） 遮陽板（含遮陽板及機械裝置） 自動平滑門（含感應(yīng)器及機械裝置） 伸縮門（含感應(yīng)器及機械裝置） 電動推窗（含電動機、控制器及機械裝置） 機械道閘（含感應(yīng)器、機械裝置） 電動布窗簾（控制面板及機械裝置） 電動 百葉簾（控制面板及機械裝置） 空中花園窗簾（控制面板及機械裝置） 寄包箱（感應(yīng)窗、軟件及機械裝置） 灌水終端設(shè)備 雨水處理設(shè)備（雨水收集系統(tǒng)、控制軟件、水質(zhì)處理系統(tǒng)） 隔油池設(shè)備 A．要求維護(hù)維修單位制定每個系統(tǒng)的季度保養(yǎng)維護(hù)和維修巡檢記錄表，便于掌握季度養(yǎng)護(hù)和巡檢的時間，并供浦東圖書館有關(guān)人員檢查。 每季度按安裝數(shù)量的 25％試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量。 每月進(jìn)行報警及控制線 路維護(hù)檢查。 氣體滅火系統(tǒng) 信號 氣體滅火區(qū)域通過輸入模塊將氣體滅火區(qū)消防監(jiān)控信號接入火災(zāi)報警系統(tǒng)，報警信號位置于消防主機顯示屏上。排煙閥 /正壓閥通過輸入輸出控制模塊實現(xiàn)控制，在火災(zāi)時自動開啟相應(yīng)部位的排煙閥 /正壓閥，并接收其動作反饋信號。浦東圖書館消防控制中心設(shè)置有聯(lián)動控制盤，可實現(xiàn)硬線手動控制水噴霧水泵啟動，同時在火災(zāi)報警控制盤與聯(lián)動控制盤之間通過多線接口實現(xiàn)自動控制和水噴霧水泵狀態(tài)信號采集。聯(lián)動項目有氣體滅火系統(tǒng)、大空間智能滅火系統(tǒng)、高壓細(xì)水霧系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防正壓送風(fēng)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、非消防電源強切、電梯迫降、防火卷簾、擋煙垂簾等。 每半年自動試驗相關(guān)消防水泵的控制和顯示功能。 每季利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴 工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。 八 )、噴淋終端維保 共包含濕式報警閥 11臺、水流指示器 45個、噴頭點位約 5800個、系統(tǒng)管道 38000多米。 每季按安裝數(shù)量的 25％試驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。 維護(hù)內(nèi)容包括 日常維護(hù) 每月設(shè)備檢查點動啟動，每季度設(shè)備保養(yǎng)、遠(yuǎn)程及就地設(shè)備啟動試驗，每半年聯(lián)動測試，每年消防檢測。 （ 3）對管網(wǎng)閥件及 啟動瓶組件進(jìn)行拆洗重裝、重新試驗。 （ 2）從驅(qū)動瓶組或主動儲存瓶上卸下電磁驅(qū)動器，應(yīng)用系統(tǒng)自身的滅火控制線路進(jìn)行通電檢查，應(yīng)啟動正常。 本系統(tǒng)經(jīng)滅火使用后，應(yīng)使下列各部件的零件復(fù)位，方可繼續(xù)使用： （ 1）滅火控制 器復(fù)位； （ 2）壓力信號發(fā)生器活塞復(fù)位； （ 3）選擇閥的手動啟動裝置復(fù)位； （ 4）電磁驅(qū)動器裝置復(fù)位； （ 5）容器閥、驅(qū)動閥重新更換密封膜片； （ 6）驅(qū)動瓶組重新充裝氮氣； （ 7）按設(shè)計要求重新充裝滅火劑； （ 8）各管道、閥件、連接管的連接處安裝正確，保證密封。應(yīng)急手動控制時，提前關(guān)閉影響滅火效果的設(shè)備，通知并確認(rèn) 防護(hù)區(qū)內(nèi)人員已全部撤離后方可進(jìn)行。當(dāng)防護(hù)區(qū)發(fā)生火情，可按下控制器上手動啟動按鈕，或打開設(shè)在防護(hù)區(qū)門外的手動控制盒，按下盒內(nèi)啟動按鈕，即可按上述程序啟動滅火系統(tǒng)，進(jìn)行滅火。 保養(yǎng)內(nèi)容包括編制維修保養(yǎng)計劃，定期巡檢設(shè)備狀況管理，排除日常故障，每月主設(shè)備檢查，每季度設(shè)備保養(yǎng)，每半年聯(lián)動測試，每年消防檢 測。 保養(yǎng)內(nèi)容包括編制維修保養(yǎng)計劃，定期巡檢設(shè)備狀況管理，排除日常故障，每月主設(shè)備檢查，每季度設(shè)備保養(yǎng)，每半年聯(lián)動測試，每年消防檢測。 緊急維護(hù)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：由于管道受凍或受損造成的損害修理，更換受損的電氣線路。 檢查泵組控制柜報警系統(tǒng)： a、檢查前關(guān)閉泵組出水閥，每次測試后要將報警盤上系統(tǒng)報警復(fù) 位按鈕復(fù)位； b、由于泵組出水閥關(guān)閉，報警盤上“主出水閥關(guān)閉”報警動作，打開出水閥報警消失； c、打開控制柜，按下每臺泵的電流接觸器試驗按鈕 k0 k0??，報警盤上“電機啟動失敗”報警動作； d、按下急停按鈕，報警盤上“緊急停止動作”報警動作； e、打開水箱排水閥，水箱水位到最低水位 L3時，報警盤上“水箱低液位”報警動作，進(jìn)水閥打開； f、關(guān)閉進(jìn)水閥前手動閥，繼續(xù)排水，水箱水位低于最低水位 L3時，控制柜自動停機，不能再啟動； g、打開進(jìn)水閥前手動閥，水箱補滿水，打開泵組測試閥，穩(wěn)壓泵啟動， 10 秒 后“泄露報警，穩(wěn)壓泵工作”報警動作 h、按下啟動按鈕或者遠(yuǎn)程啟動或者打開測試閥，高壓泵啟動同時，“系統(tǒng)初始化”報警動作； i、檢查完畢后，水箱充滿水，打開出水閥和進(jìn)水閥前手動閥，旋轉(zhuǎn)急停按鈕，按下報警盤上系統(tǒng)報警復(fù)位按鈕，泵組復(fù)位。 檢查 要 確保系統(tǒng)正常，周期性的檢查必不可少，檢查完畢后檢查程序表要有日期和個人簽名，檢查步驟如下： 高壓泵啟動和關(guān)閉檢查 檢查前關(guān)閉泵組出水閥，打開泵組控制柜，通過關(guān)閉和打開電動機熱保護(hù)器開關(guān)對每臺電動機進(jìn)行檢查，“電動機熱故障”報警（“系統(tǒng)故障”指示燈亮 )； 打開泵組的測試閥，穩(wěn)壓泵壓力低于 MPa，穩(wěn)壓泵就會啟動。 保養(yǎng)內(nèi)容包括編制維修保養(yǎng)計劃，定期巡檢設(shè)備狀況管理，排除日常故障，每月主設(shè)備檢查，每季度設(shè)備保養(yǎng)，每半年聯(lián)動測試，每年消防檢測 聯(lián)動標(biāo)準(zhǔn)： 、自動啟動：當(dāng)保護(hù)區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)探測器發(fā)出信號至火災(zāi)報警控制器，火災(zāi)報警控制器根據(jù)其地址確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域，然后發(fā)出聯(lián)動啟動滅火系統(tǒng)的控制信號，打開相應(yīng)的區(qū)域閥組，區(qū)域閥組打開后管網(wǎng)壓力下降，穩(wěn)壓泵自動啟動運行超過 10s 后，管網(wǎng)壓力仍達(dá)不到 ，高壓細(xì)水霧經(jīng)噴頭噴出撲救火災(zāi)。之后，所有的泵都同時啟動工作；按下緊急停止按鈕使泵停止。 對于合同內(nèi)包含的配件實行免費送貨上門。 ，以及產(chǎn)品責(zé)任險和公眾責(zé)任險。 ，按照政府法規(guī)以最快速度及時派工程師趕赴現(xiàn)場排除故障。 將以設(shè)備安裝時的國家安全標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)客戶的電梯。 扶梯的電器部件、電子板、主驅(qū)動鏈、減速機潤滑油、電機通風(fēng)口、檢修控制裝置、自動潤滑油罐油位、梳齒板照明、梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶、梯身上部三角檔板、梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌、扶手護(hù)壁板、急停開關(guān)、梯級鏈漲緊裝置、梯級軸襯、主驅(qū)動鏈鏈條滑塊、主接觸器、電纜、扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪、扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處、扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪 、在進(jìn)入梳齒板處的梯級、內(nèi)外蓋板連接處、圍裙板對接處等的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。 其它部件還包括：機房內(nèi)手動泵操作裝置、油箱、電動機、閥、泵、消音器、油管、表、接口等部件、液壓柱塞、井道內(nèi)液壓油管、接口、柱塞側(cè)靴襯、柱塞、消音器放氣操作、油缸導(dǎo)軌支架、油缸導(dǎo)軌、轎廂沉降試驗等的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。 轎廂圍壁、包括固定或可移動的面板、門面板、轎門扇、吊頂、轎廂照明、廳門扇、門框及地坎的檢查。 轎廂：轎頂環(huán)境、導(dǎo)靴上油杯、轎廂風(fēng)扇、應(yīng)急照明、轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)、轎內(nèi)顯示、指令按鈕、轎門在開啟和關(guān)閉時的狀況、轎廂平層精度、位置脈沖發(fā)生器、導(dǎo)靴靴襯或滾輪、各反繩輪軸承部、轎頂和轎廂架和轎門及其附件安裝螺栓、轎底各安裝螺栓等轎廂部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。 附件： 序號 設(shè)備編號 服務(wù)區(qū)域 風(fēng)量 M3/h 送風(fēng)機功率(KW) 數(shù)量 控制方式 1 AHU1F1 展覽廳 25404 15 1 變頻 2 AHU1F2 展覽廳 25404 15 1 變頻 3 AHU1F3 小學(xué)術(shù)報告廳 5369 3 1 變頻 4 AHU1F4 不學(xué)術(shù)報告廳 8351 1 變頻 5 AHU2F1 少兒閱覽室 14132 1 變頻 6 AHU2F2 少兒活動室 14036 1 變頻 7 AHU2F3 一層北大廳 50100 30 1 變頻 8 AHU2F4 一層南大廳 52129 30 1 變頻 9 AHU2F5 二層中央大廳 25903 15 1 變頻 10 PAU2F3 同聲、控制室 3709 1 變頻 11 AHU3F2 三層社會科學(xué)文獻(xiàn)等 34417 30 1 變頻 12 AHU3F4 三層社會科學(xué)文獻(xiàn)等 18874 11 1 變頻 13 AHU3F5 三層