【導(dǎo)讀】廉租房直接相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可研投資報(bào)告。11項(xiàng)目業(yè)主單位4. 12項(xiàng)目建設(shè)的必要性5. 14項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排8. 23小區(qū)配建廉租房建設(shè)基本情況14. 24設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)16. 31陽(yáng)光居小區(qū)廉租房項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)實(shí)施方案設(shè)計(jì)說明書18. 41設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求20. 54用電負(fù)荷估算23. 59信息管理系統(tǒng)24. 510安全技術(shù)防范系統(tǒng)25. 第九章項(xiàng)目招標(biāo)初步方案36. 96評(píng)標(biāo)專家?guī)旒霸u(píng)標(biāo)委員會(huì)情況37. 97招標(biāo)公告發(fā)布媒體37. 104環(huán)境保護(hù)治理措施40. 法定代表人段順廷。住房結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展會(huì)議決定全國(guó)要逐步擴(kuò)大廉租。為促進(jìn)我國(guó)廉租住房制度建設(shè)逐步解決城市低收入家庭住房困難日前建設(shè)。的問題作出了明確的規(guī)定《辦法》2020于12月1日起正式實(shí)施。據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2020年11月底全國(guó)所有城市及918的縣城全部出臺(tái)了建立廉租。洛陽(yáng)市自2020年實(shí)施廉租住房保障工作以來保障范圍不斷擴(kuò)大2020年由最。低收入家庭擴(kuò)大至低收入家庭實(shí)現(xiàn)了符合條件申請(qǐng)家庭應(yīng)保盡保截止目前廉租。項(xiàng)目建設(shè)用地位于保

　　

【正文】 建設(shè)單位蓋章 二〇一二年四月 第 十 章 環(huán)境影響分析 101 分析依據(jù) 1 關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 86 國(guó)環(huán)字 003 號(hào) 2《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 9017 號(hào)令 3《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 4《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 5《水土保護(hù)工作條例》 6《中華人民共和國(guó) 水污染防治法》 7《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 1629796 102 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于伊川縣城區(qū)大氣容量較大其自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境基本良好 103 項(xiàng)目建設(shè)及使用對(duì)環(huán)境的影響 10． 3． 1 破壞因素 本項(xiàng)目的建設(shè)將使該建設(shè)區(qū)域地面性質(zhì)發(fā)生變化改變了該地點(diǎn)原有的植被 10． 3． 2 污染因素 本項(xiàng)目污染因素主要包括 1 來自項(xiàng)目建設(shè)過程中的粉塵污染噪聲污染 2 項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的生活污水和固體生活垃圾 104 環(huán)境保護(hù)治理措施 10． 4． 1 破壞因素的治理 在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中提高區(qū) 內(nèi)綠地的綠化面積以降低對(duì)環(huán)境造成的不利影響 10． 4． 2 污染因素的治理 10． 4． 2． 1 施工期間的污染治理 1 施工噪聲是短期行為在距施工場(chǎng)地 50 米范圍內(nèi)有集中大片居民區(qū)時(shí)建議夜間停止施工 2 在建設(shè)過程中嚴(yán)格對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理料場(chǎng)布置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的位置采用噴水降塵減震降噪等方法減低粉塵噪聲對(duì)環(huán)境的影響 3 在運(yùn)輸易灑落粉塵物料時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施 10． 4． 2． 2 使用期間的污染治理 1 生活污水經(jīng)化糞池沉淀后排入市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一處理 2 垃圾生活垃圾集中由城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門收集按有關(guān)要求方法處理 105 環(huán)境影響分析 雖然 本項(xiàng)目在建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)環(huán)境有一定的影響但由于該地域環(huán)境容量較大并且在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中采取一定的防范措施在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)垃圾生活污水進(jìn)行處理所以本項(xiàng)目在建設(shè)中與建成后的運(yùn)營(yíng)中對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境造成的影響不大 106 環(huán)境保護(hù)建議 植被綠化能夠起到吸收有害氣體改善小氣候降低噪聲美化環(huán)境的作用場(chǎng)區(qū)可選擇合適的花草樹木合理綠化利用綠色植物減塵阻噪美化環(huán)境 第十一章 節(jié)能方案分析 建筑節(jié)能是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要方面是節(jié)約能源保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策積極推進(jìn)建筑節(jié)能有利于改善群眾生活工作環(huán)境有利于 減輕大氣污染和溫室氣體排放促進(jìn)生態(tài)保護(hù)建筑節(jié)能是我國(guó)建設(shè)事業(yè)一項(xiàng)長(zhǎng)期艱巨的任務(wù) 111 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 本項(xiàng)目用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 1《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部令 2020 年第 76 號(hào) 2《建筑外窗氣密性分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB71012020 3《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 4《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB6017693 5 國(guó)家地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 112 節(jié)能措施綜述 建筑物的設(shè)計(jì)和建造應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)建筑材料建筑配件等產(chǎn)品提 高保溫隔熱性能減少采暖制冷照明的能耗具體措施如下 1 項(xiàng)目采用黏土空心磚加氣混凝土砌塊泰柏板石膏板等新型墻體材料盡量應(yīng)用有利于節(jié)能的塑鋼門窗鍍膜隔熱玻璃窗塑鋼門窗的應(yīng)用比例不低于 30 2 積極采用節(jié)水衛(wèi)生器具選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水水箱及配件堵塞跑冒滴漏現(xiàn)象同時(shí)提倡廢水二次利用利用生活污水凈化技術(shù)和裝置節(jié)約用水 4 采用無污染高效節(jié)能的照明裝置及電器設(shè)備 113 能耗狀況及能耗指標(biāo)分析 11． 3． 1 規(guī)定性指標(biāo) 11． 3． 1． 1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù) K 和外窗的遮陽(yáng)系數(shù) SC 限值 1 屋面 K≤ 07w m2 k 2 外墻 k≤ 10w m2 k 3 外窗 a 02 窗墻面積比 03K≤ 35 遮陽(yáng)系數(shù) SC≤ 055 b 03 窗墻面積比 04K≤ 3 0 遮陽(yáng)系數(shù) SC≤ 05006 c 04 窗墻面積比 05K≤ 28 遮陽(yáng)系數(shù) SC≤ 045055 d 05 窗墻面積比 07K≤ 35 遮陽(yáng)系數(shù) SC≤ 040050 11． 3． 1． 2 窗墻面積比及外窗可開啟面積的規(guī)定 1 每個(gè)朝向的窗墻面積比≤ 07 2 窗墻面積比 04 時(shí)玻璃的可見光投射比≥ 04 3 外窗可開啟比例≥窗面積的 30％ 11． 3． 1． 3 外窗的氣密性 外窗的氣密性≥ 4 級(jí) 114 節(jié)能措施和節(jié) 能效果分析 11． 4． 1 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施 1 屋面本工程屋面保溫層采用 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 XPS 以滿足屋面隔熱系數(shù)的要求 2 外墻本工程外墻采用粉煤灰空心砌塊外墻面采用外保溫構(gòu)造外墻加掛 50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 XPS 滿足外墻傳熱系數(shù)的要求 3 外窗選用塑鋼窗玻璃選用中空浮法玻璃 4 地面地面墊層設(shè) 150 厚泡沫混凝土熱阻 12 m2 k w 11． 4． 2 給排水節(jié)能措施 本項(xiàng)目市政供水壓力可以滿足 7 層以下供水要求充分利用市政管網(wǎng)供水壓力 所有水具均選用節(jié)水型產(chǎn)品水池水箱設(shè)溢流水位報(bào)警裝置防止長(zhǎng)時(shí) 間溢流浪費(fèi) 11． 4． 3 暖通節(jié)能措施 單體家用空調(diào)選用符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品安裝時(shí)注意管道保溫 11． 4． 4 電氣節(jié)能措施 變配電選用高效低能耗的變壓器變配電間設(shè)置自動(dòng)控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)照明的自動(dòng)控制管理 所有照明燈具選用節(jié)能產(chǎn)品盡量不用白熾燈 第十二章 廉租房管理及社會(huì)影響分析 121 基本原則 伊川縣廉租住房的建設(shè)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃分步解決政府主導(dǎo)社會(huì)參與統(tǒng)一政策因地制宜的原則嚴(yán)格按照國(guó)家廉租住房建設(shè)的相關(guān)要求精心設(shè)計(jì)精細(xì)施工在承租形式上始終堅(jiān)持城鎮(zhèn)戶口中低收入住房困難三個(gè)基本條件不變嚴(yán)格把關(guān)嚴(yán)格審批 122 保障對(duì)象 根據(jù)《城市最低收入家庭廉租住房管理辦法》 建設(shè)部第 120 號(hào)令 伊川縣廉租住房由伊川縣房管局負(fù)責(zé)管理保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理由伊川縣人民政府每年向社會(huì)公布一次 123 廉租住房保障方式 伊川縣廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主以實(shí)物配租租金核減為輔優(yōu)先向孤老病殘等特殊困難家庭及其他急需求助的家庭以直接提供住房并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金 項(xiàng)目實(shí)施后一個(gè)嶄新的住宅小區(qū)將展示在人們面前這將成為將伊川縣廉租房建設(shè)工程開發(fā)領(lǐng)域很好的一個(gè)范例必將在社會(huì)中產(chǎn)生巨大 反響項(xiàng)目的建設(shè)不但改善了伊川縣低收入家庭居住條件而且對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生較大的推動(dòng)作用從而產(chǎn)生較好社會(huì)效益 該項(xiàng)目的建設(shè)使伊川縣低收入家庭的居住條件得到了較大改善方便了廣大群眾提高了城市品味并對(duì)當(dāng)?shù)卣猩桃Y優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)對(duì)伊川縣的城市建設(shè)起到積極的推動(dòng)作用項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益 項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策及當(dāng)?shù)匾?guī)劃它不但可以有效地解決中低收入家庭的住房困難問題改善住房結(jié)構(gòu)平抑城市房?jī)r(jià)緩沖住房供需矛盾合理利用土地資源還可帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)和發(fā)展擴(kuò)大再就業(yè)從而推進(jìn)伊川縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持社會(huì)穩(wěn)定綜合考慮場(chǎng)地選 址建設(shè)方案公用設(shè)施配套資金落實(shí)及社會(huì)效益等各方面情況研究認(rèn)為項(xiàng)目是可行的 建設(shè)單位應(yīng)抓緊落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金及項(xiàng)目報(bào)批等前期工作使項(xiàng)目盡快開工建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)以提高建設(shè)質(zhì)量降低成本節(jié)約投資實(shí)現(xiàn)較好效益 liangfei123 項(xiàng)目所在位置