【導讀】業(yè)安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，特制訂本文件。本文件適用于公司所屬各物業(yè)管理項目對業(yè)主進行裝飾裝修、翻修的管理工作。接受裝修巡查任務并安排巡邏秩序維護員按公司要求進行巡查和違規(guī)處理。裝修施工人員、物品出入小區(qū)時的檢查。施工時限監(jiān)查、噪聲等環(huán)境保護的控制。貨物、垃圾堆放場所是否符合公司規(guī)定的檢查。裝修消防、裝修違規(guī)預防控制的管理。檢查裝修過程中是否對房屋本體、結(jié)構(gòu)、外立面等造成損害。裝修完工后按方案及圖紙進行驗收。組織向社會公用渣場清運裝修垃圾。協(xié)助秩序主管、工程主管、環(huán)境主管等對裝修過程進行巡查。審核裝修初驗和復驗是否經(jīng)過權(quán)限人員簽署意見。審核涉及改變區(qū)域、消防設計、結(jié)構(gòu)改造的裝修申請。審核裝修保證金和出入證押金的退還手續(xù)。費、出入證押金等相關費用的收付。取情況，并接洽除渣單位，保證除渣服務質(zhì)量。及戶內(nèi)物品點交完畢既可完全完成房屋交付并開工。

　　

【正文】 DXC 物業(yè)管理有限公司 DXC 物業(yè)客服中心 年 月 日 裝飾裝修違規(guī)處理通知書 NO： 尊敬的業(yè)主 /使用人 /裝修單位： 按照相關法規(guī)和本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，貴戶在裝飾裝修過程中，因違反相關法規(guī)或管理規(guī)定，本物業(yè)管理單位 特向貴戶發(fā)出本通知，請貴戶立即整改并接受相關處理，詳細情況如下： 通知送達單位 通知送達戶號 組團 棟 單元 號 通知方式 □ 張貼于戶門上 □ 公告 □ 函告 □ 送達，接件人 ● 違反了 中的第 條； 中 的第 條；其現(xiàn)象如下： 年 月 日 年 月 日 ● 警告和處理要求： 簽發(fā)人 簽發(fā)時間： 200 年 月 日 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) DXC 物業(yè)管理有限公司 DXC 物業(yè)客服中心 裝飾裝修違規(guī)處理通知書 NO： 尊敬的業(yè)主 /使用人 /裝修單位： 按照相關法規(guī)和本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，貴戶在裝飾裝修過程中，因違反相關法規(guī)或管理規(guī)定，本客服中心特向貴戶發(fā)出本通知，請貴戶立即整改并接受相關處理，詳細情況如下： 通知送達單位 通知送達戶號 組團 棟 單元 號 通知方式 □ 張貼于戶門上 □ 公告 □ 函告 □ 送達，接件人 ● 違反了 中的第 條； 中的第 條；其現(xiàn)象如下： 年 月 日 年 月 日 ● 警告和處理要求： 業(yè)主簽字 簽收時間： 200 年 月 日 DXC 物業(yè)管理有限公司 DXC 物業(yè)客服中心 —————————————————— 存根聯(lián) ————————————————————— 裝修驗收表 房號： 區(qū) 棟 單元 號 NO: 基 本 情 況 業(yè)主 /用戶 聯(lián)系電話 裝修施工單位： 聯(lián)系電話： 裝修負責人簽名 /日期： 驗 收主要 內(nèi) 容 類別 項目 記錄 類別 項目 記錄 結(jié)構(gòu) 未發(fā)現(xiàn)有損戶內(nèi)梁、柱 公共設施 消防設施、強弱電井無損 未發(fā)現(xiàn)有損承重墻 無占用公共區(qū)域 外觀 無破壞外墻、空調(diào)外機不規(guī)范 共用部位 煙道、氣道無損 無違規(guī)雨棚、外置晾衣架 公共管道（無損）、檢查 口（未封閉） 無陽臺違規(guī)改造 無相鄰滲水 其它 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) 一次 驗收 意 見 初驗日期： 200 年 月 日 初驗情況 : 外觀與防水層的狀況須待業(yè)主入住一段時間后才能體現(xiàn)，故裝修保證金暫由物管處保留至業(yè)主裝修完備三個月后經(jīng)復驗合格后退還（不計息），若復驗不合格，需再驗直至合格后可辦理退還手續(xù)。 本戶業(yè)主在裝修時將室內(nèi)門、窗的安全護欄拆除，不符合安全要求，請業(yè)主恢復。因拆除室內(nèi)安全護欄而產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負。 業(yè) 主： 年 月 日 施工負責人： 年 月 日 客服助理： 年 月 日 工程維修員： 年 月 日 二次 驗收 意 見 復驗日期： 200 年 月 日 復驗情況 : 業(yè)主 /使用人承諾：物業(yè)公司的驗收不作為裝飾裝修質(zhì)量和后果進行擔保，由本戶自行承擔本戶裝飾裝修質(zhì)量和后果的責任！ 業(yè) 主： 年 月 日 施工負責人： 年 月 日 客服助理： 年 月 日 工程維修員： 年 月 日 相鄰復驗 日期： 200 年 月 日 經(jīng)本人查驗，至今日為止未發(fā)現(xiàn)上一樓層有滲水、泄漏情況。 房號： 組團 棟 單元 號 業(yè)主簽字： 客服助理代驗簽字： 費用 結(jié)算 處罰記錄： 業(yè)主簽字： 年 月 日 裝修隊負責人 ： 年 月 日 客服助理審查： 客服主管審核： 審批： 注： 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) 施工人員出入證辦理登記表 房號： NO： 照 片 項 目 姓名 性別 出生日期 身份證號碼 工作單位 聯(lián)系電話 施工地點 辦證時間 有效期限 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) 證件編號 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) 動火動焊作業(yè)申請表 ● 房號： 區(qū) 棟 層 號 NO: ● 申請時間： 200 年 月 日 施工單位 聯(lián)系電話 動火負責人 動火作 業(yè)起止時間 動火部位 動火動焊 原因 安全措施 申請 DXC物業(yè)管理有限公司： 本單位和本人負責落實防火和其它安全管理措施并承擔相應責任。 施工負責人簽名： 日期： 200 年 月 日 審核 工程維修負責人簽名： 日期： 200 年 月 日 審批 秩序維護負責人簽名： 日期： 200 年 月 日 滅火器借用情況 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) 備注 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) 房屋交接表 物業(yè)名稱 房號 業(yè)主姓名 聯(lián)系電話 物品簽收表： 物品名稱 數(shù)量 物品名稱 數(shù)量 貓眼 1 套 燃氣復合管 3 米 門鈴 1 套 復合管外絲三通 1 個 信報箱鑰匙 1 套 復合管外絲彎頭 1 個 煤氣泄露報警 1 套 復合管內(nèi)絲彎頭 1 個 排煙管 米 燃氣表表頭 1 個 煙道風帽 1 個 倒齒頭 2 個 管道通水試驗記錄表： 關水試驗記錄表： 試驗部位 關水時間 檢查結(jié)果 主衛(wèi) 次衛(wèi) 潑水試驗記錄表： 試驗部位 潑水時間 檢查結(jié)果 休閑陽臺 生活陽臺 廚房 水電開通申請表： 水表表號： 電表表號： 水表起度： 電表起度： 項目 驗收情況 項目 驗收情況 廚房下水 道 休閑陽臺地漏 主衛(wèi)生間下水管道 生活陽臺地漏 次衛(wèi)生間下水管道 空調(diào)位地漏 德信誠培訓網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學習社區(qū) 移交人 業(yè)主簽收 年 月 日