【導(dǎo)讀】業(yè)安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，特制訂本文件。本文件適用于公司所屬各物業(yè)管理項目對業(yè)主進行裝飾裝修、翻修的管理工作。接受裝修巡查任務(wù)并安排巡邏秩序維護員按公司要求進行巡查和違規(guī)處理。裝修施工人員、物品出入小區(qū)時的檢查。施工時限監(jiān)查、噪聲等環(huán)境保護的控制。貨物、垃圾堆放場所是否符合公司規(guī)定的檢查。裝修消防、裝修違規(guī)預(yù)防控制的管理。檢查裝修過程中是否對房屋本體、結(jié)構(gòu)、外立面等造成損害。裝修完工后按方案及圖紙進行驗收。組織向社會公用渣場清運裝修垃圾。協(xié)助秩序主管、工程主管、環(huán)境主管等對裝修過程進行巡查。審核裝修初驗和復(fù)驗是否經(jīng)過權(quán)限人員簽署意見。審核涉及改變區(qū)域、消防設(shè)計、結(jié)構(gòu)改造的裝修申請。審核裝修保證金和出入證押金的退還手續(xù)。費、出入證押金等相關(guān)費用的收付。取情況，并接洽除渣單位，保證除渣服務(wù)質(zhì)量。及戶內(nèi)物品點交完畢既可完全完成房屋交付并開工。

　　

【正文】 DXC 物業(yè)管理有限公司 DXC 物業(yè)客服中心 年 月 日 裝飾裝修違規(guī)處理通知書 NO： 尊敬的業(yè)主 /使用人 /裝修單位： 按照相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，貴戶在裝飾裝修過程中，因違反相關(guān)法規(guī)或管理規(guī)定，本物業(yè)管理單位 特向貴戶發(fā)出本通知，請貴戶立即整改并接受相關(guān)處理，詳細(xì)情況如下： 通知送達單位 通知送達戶號 組團 棟 單元 號 通知方式 □ 張貼于戶門上 □ 公告 □ 函告 □ 送達，接件人 ● 違反了 中的第 條； 中 的第 條；其現(xiàn)象如下： 年 月 日 年 月 日 ● 警告和處理要求： 簽發(fā)人 簽發(fā)時間： 200 年 月 日 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) DXC 物業(yè)管理有限公司 DXC 物業(yè)客服中心 裝飾裝修違規(guī)處理通知書 NO： 尊敬的業(yè)主 /使用人 /裝修單位： 按照相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，貴戶在裝飾裝修過程中，因違反相關(guān)法規(guī)或管理規(guī)定，本客服中心特向貴戶發(fā)出本通知，請貴戶立即整改并接受相關(guān)處理，詳細(xì)情況如下： 通知送達單位 通知送達戶號 組團 棟 單元 號 通知方式 □ 張貼于戶門上 □ 公告 □ 函告 □ 送達，接件人 ● 違反了 中的第 條； 中的第 條；其現(xiàn)象如下： 年 月 日 年 月 日 ● 警告和處理要求： 業(yè)主簽字 簽收時間： 200 年 月 日 DXC 物業(yè)管理有限公司 DXC 物業(yè)客服中心 —————————————————— 存根聯(lián) ————————————————————— 裝修驗收表 房號： 區(qū) 棟 單元 號 NO: 基 本 情 況 業(yè)主 /用戶 聯(lián)系電話 裝修施工單位： 聯(lián)系電話： 裝修負(fù)責(zé)人簽名 /日期： 驗 收主要 內(nèi) 容 類別 項目 記錄 類別 項目 記錄 結(jié)構(gòu) 未發(fā)現(xiàn)有損戶內(nèi)梁、柱 公共設(shè)施 消防設(shè)施、強弱電井無損 未發(fā)現(xiàn)有損承重墻 無占用公共區(qū)域 外觀 無破壞外墻、空調(diào)外機不規(guī)范 共用部位 煙道、氣道無損 無違規(guī)雨棚、外置晾衣架 公共管道（無損）、檢查 口（未封閉） 無陽臺違規(guī)改造 無相鄰滲水 其它 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 一次 驗收 意 見 初驗日期： 200 年 月 日 初驗情況 : 外觀與防水層的狀況須待業(yè)主入住一段時間后才能體現(xiàn)，故裝修保證金暫由物管處保留至業(yè)主裝修完備三個月后經(jīng)復(fù)驗合格后退還（不計息），若復(fù)驗不合格，需再驗直至合格后可辦理退還手續(xù)。 本戶業(yè)主在裝修時將室內(nèi)門、窗的安全護欄拆除，不符合安全要求，請業(yè)主恢復(fù)。因拆除室內(nèi)安全護欄而產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負(fù)。 業(yè) 主： 年 月 日 施工負(fù)責(zé)人： 年 月 日 客服助理： 年 月 日 工程維修員： 年 月 日 二次 驗收 意 見 復(fù)驗日期： 200 年 月 日 復(fù)驗情況 : 業(yè)主 /使用人承諾：物業(yè)公司的驗收不作為裝飾裝修質(zhì)量和后果進行擔(dān)保，由本戶自行承擔(dān)本戶裝飾裝修質(zhì)量和后果的責(zé)任！ 業(yè) 主： 年 月 日 施工負(fù)責(zé)人： 年 月 日 客服助理： 年 月 日 工程維修員： 年 月 日 相鄰復(fù)驗 日期： 200 年 月 日 經(jīng)本人查驗，至今日為止未發(fā)現(xiàn)上一樓層有滲水、泄漏情況。 房號： 組團 棟 單元 號 業(yè)主簽字： 客服助理代驗簽字： 費用 結(jié)算 處罰記錄： 業(yè)主簽字： 年 月 日 裝修隊負(fù)責(zé)人 ： 年 月 日 客服助理審查： 客服主管審核： 審批： 注： 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 施工人員出入證辦理登記表 房號： NO： 照 片 項 目 姓名 性別 出生日期 身份證號碼 工作單位 聯(lián)系電話 施工地點 辦證時間 有效期限 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 證件編號 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 動火動焊作業(yè)申請表 ● 房號： 區(qū) 棟 層 號 NO: ● 申請時間： 200 年 月 日 施工單位 聯(lián)系電話 動火負(fù)責(zé)人 動火作 業(yè)起止時間 動火部位 動火動焊 原因 安全措施 申請 DXC物業(yè)管理有限公司： 本單位和本人負(fù)責(zé)落實防火和其它安全管理措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工負(fù)責(zé)人簽名： 日期： 200 年 月 日 審核 工程維修負(fù)責(zé)人簽名： 日期： 200 年 月 日 審批 秩序維護負(fù)責(zé)人簽名： 日期： 200 年 月 日 滅火器借用情況 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 備注 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 房屋交接表 物業(yè)名稱 房號 業(yè)主姓名 聯(lián)系電話 物品簽收表： 物品名稱 數(shù)量 物品名稱 數(shù)量 貓眼 1 套 燃?xì)鈴?fù)合管 3 米 門鈴 1 套 復(fù)合管外絲三通 1 個 信報箱鑰匙 1 套 復(fù)合管外絲彎頭 1 個 煤氣泄露報警 1 套 復(fù)合管內(nèi)絲彎頭 1 個 排煙管 米 燃?xì)獗肀眍^ 1 個 煙道風(fēng)帽 1 個 倒齒頭 2 個 管道通水試驗記錄表： 關(guān)水試驗記錄表： 試驗部位 關(guān)水時間 檢查結(jié)果 主衛(wèi) 次衛(wèi) 潑水試驗記錄表： 試驗部位 潑水時間 檢查結(jié)果 休閑陽臺 生活陽臺 廚房 水電開通申請表： 水表表號： 電表表號： 水表起度： 電表起度： 項目 驗收情況 項目 驗收情況 廚房下水 道 休閑陽臺地漏 主衛(wèi)生間下水管道 生活陽臺地漏 次衛(wèi)生間下水管道 空調(diào)位地漏 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 移交人 業(yè)主簽收 年 月 日