大公司規(guī)模擴張之路的背景-資料下載頁
2025-05-14 23:27本頁面
【正文】 押貸款利率（ ARMs）。 ? 1988 公平住宅法律修訂，禁止對帶小孩的家庭和殘疾人實施住宅歧視；NAHB 頒布 “ 國家住宅方針 ” ，旨在將公民住宅水平向上推進一個層次。 ? 1989 Freddie Mac股票公開發(fā)售，公司規(guī)章進行修改以適應董事會成員的推選。 ? 1996， 鉛基漆是一種在以鉛作為主要成分的漆，該種漆在住宅行業(yè)的大量使用可能導致居住者鉛中毒。鉛中毒可導致對大腦和其他器官的永久性傷害，如智力減退，行動異常，還可能導致孕婦的畸形胎兒。據(jù)統(tǒng)計，在 1978年以前修建的住宅，有 75%的住宅建設過程中較大量使用鉛基漆。 Zion Consulting 機密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 政策對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到推波助瀾的作用 資料來源：美國商務部 新開工套數(shù)（ 000S） 新開工套數(shù)（ 000S） 1950 1960 1970 1980 1990 2021 2500 2021 1500 1000 500 0 多家庭住宅 單家庭住宅 2500 2021 1500 1000 500 0 19502021年平均每年新開工住宅套數(shù) =1， 502 19502021年平均每年新開工單家庭住宅套數(shù) =1， 092 在 1949年的“ Housing Act”中 , 聯(lián)邦政府提出宏偉的目標：“為每一個美國家庭提供大方的具有良好的居住條件的住宅”， 50年，市場開工創(chuàng)新高 61年肯尼迪總統(tǒng)簽署法律“ Housing Act” ，為當時不景氣的建筑業(yè)注入活力。 62年市場出現(xiàn)復蘇 70年二級抵押貸款市場的出現(xiàn)給住宅產(chǎn)業(yè)注入新的活力，72年行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)一個空前的高潮 95年 Clinton 總統(tǒng)宣布公民住宅擁有率在 2021年達到 % 的戰(zhàn)略目標。刺激市場持續(xù)向好。 Zion Consulting 機密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 行業(yè)發(fā)展與抵押貸款利率的關系 02 0 0 , 0 0 04 0 0 , 0 0 06 0 0 , 0 0 08 0 0 , 0 0 01 , 0 0 0 , 0 0 01 , 2 0 0 , 0 0 01975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 20210246810121416新屋銷售套數(shù) 抵押貸款利率% 新屋銷售套 數(shù) 抵押貸款 利率 新屋銷售套數(shù) 1 抵押貸款利率 1 不難看出，住宅的銷售與抵押貸款利率呈現(xiàn)比較明顯的負相關特性（ ），即年度新屋銷售狀況與抵押貸款利率之間呈一定的反比關系 Zion Consulting 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 因為專注，所以專業(yè) 錫恩使命 : 共建偉大公司 : —— 致力于中國成長型企業(yè)的正規(guī)化 ,國際化 ,持續(xù)化！
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