房地產(chǎn)財稅新政解析與納稅籌劃-資料下載頁
2025-05-14 21:42本頁面
【正文】 關(guān)聯(lián)企業(yè)融資處理 核心企業(yè)統(tǒng)借統(tǒng)還 金融機構(gòu) 集團公司 (核心企業(yè)） 子公司 1 子公司 2 子公司 3 利率 8% 分撥貸款 收息 8% 統(tǒng)借統(tǒng)還協(xié)議 北京金旭紅企業(yè)管理中心 全國服務(wù)熱線： 4000066906 企業(yè)集團登記管理暫行規(guī)定 企業(yè)集團應(yīng)當具備下列條件： （ 1）企業(yè)集團的母公司注冊資本在 5000萬元人民幣以上，并至少擁有５家子公司 （ 2）母公司和其子公司的注冊資本總和在１億元人民幣以上； （ 3）集團成員單位均具有法人資格。 統(tǒng)借統(tǒng)還稅前扣除的合法憑證： 北京金旭紅企業(yè)管理中心 全國服務(wù)熱線： 4000066906 委托中介銀行貸款 中介金融機構(gòu) 關(guān)聯(lián)方 A (資金提供方 ) 關(guān)聯(lián)方 B 關(guān)聯(lián)方 C 關(guān)聯(lián)方 D 委托貸款 借款付息 避開關(guān)聯(lián)方 借款方 北京金旭紅企業(yè)管理中心 全國服務(wù)熱線： 4000066906 變借款為投資 變借款為商業(yè)信用 分配股息 延期收款不收息 避免資本弱化 應(yīng)收 /應(yīng)付賬款 預(yù)收 /預(yù)付賬款 北京金旭紅企業(yè)管理中心 全國服務(wù)熱線： 4000066906 甲方供材 建筑工程 大包 自產(chǎn)貨物同時建筑業(yè)勞務(wù) 分別繳納營業(yè)稅和增值稅。 外購貨物建筑業(yè)勞務(wù) 一律繳納營業(yè)稅 甲方供材 建筑業(yè)（裝飾業(yè)除外） 甲方供設(shè)備不征稅； 裝飾業(yè) 甲方供材料和設(shè)備均不繳稅。 北京金旭紅企業(yè)管理中心 全國服務(wù)熱線： 4000066906 地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的稅務(wù)處理 后續(xù)支出 配套設(shè)施 已經(jīng)預(yù)提過的配套設(shè)施 就預(yù)提數(shù)與實際發(fā)生數(shù)二次調(diào)整 未預(yù)提過的配套設(shè)施 二次調(diào)整 日常維修、保養(yǎng)費用（第 15條） 直接在當期扣除 前期已發(fā)生，后期取得發(fā)票 視同后續(xù)支出，不允許追溯 二次調(diào)整 如果已經(jīng)預(yù)提10%，沖抵后視同后續(xù)支出 就預(yù)提數(shù)與取得發(fā)票差額二次調(diào)整 北京金旭紅企業(yè)管理中心 全國服務(wù)熱線： 4000066906 企業(yè)所得稅季度預(yù)繳 —— 國稅函[2021]635號 實際利潤額 =會計制度利潤總額 不征稅 /免稅收入 稅法虧損 +房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計毛利 ☆季度預(yù)繳是否可以扣減期間費用、稅金及附加？是否可以彌補以前年度虧損？ 北京金旭紅企業(yè)管理中心 全國服務(wù)熱線： 4000066906
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