房地產(chǎn)常用專業(yè)名詞-資料下載頁(yè)
2025-05-14 21:39本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司）所投資建造、購(gòu)買的房屋。 答：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 40問：有限產(chǎn)權(quán)房 答：是房屋所有人在購(gòu)買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房或建房過(guò)程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。 41問：鋼結(jié)構(gòu) 答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。 42問：鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 43問：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。 44問：混合結(jié)構(gòu) 答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。 45問：磚木結(jié)構(gòu) 答：是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 46問：房屋層數(shù) 答：房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪 0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在（不含 ）的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。 47問：地下室 答：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在 以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。 48問：半地下室 答：房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1/3，且不超過(guò) 1/2者。 49問：假層 答：是指建房時(shí)建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。 50問：擱樓（暗樓） 答：一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層。
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