購房者選擇房時(shí)需注意11個(gè)重要問題-資料下載頁
2025-05-15 00:53本頁面
【正文】 緊 ? （２）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊） ? （３）門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時(shí)有無特別聲音 ? （４）窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 ? （５）窗邊與混凝土接口有無縫隙？ ? （６）開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上？ ? （７）窗戶玻璃是否完好？ ? 地板 ? （８）地板有無松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？ ? （９）地板間隙是否太大？ ? （１０）柚木地板無大片黑色水漬？ ? （１１）地腳線接口是否妥當(dāng)？有無松動(dòng)？ ? 頂棚 ? （１２）頂棚有無水漬？裂痕？特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。 墻身 ? （１３）墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ ? （１４）墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？墻角接位有無水漬？裂痕？ ? （１５）墻身、墻角接位有無水清？裂痕？ ? 廚廁 ? （１６）廁、浴具有無裂痕？裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。 ? （１７）坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？ ? （１８）浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)？ ? （１９）廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？磚縫有無滲水現(xiàn)象？ ? （２０）廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ ? （２１）水池龍頭是否妥當(dāng)？下水是否順暢？ ? （２２）廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)？ ? （２３）廚柜柜身有無變形？門能否順利開合？ ? 其他 ? （２４）壁柜門是否牢固周正？ ? （２５）試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？ ? （２６）試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？ ? 以上２６條，均是新樓容易發(fā)生的問題。購房時(shí)應(yīng)充分注意。 海南購房網(wǎng) 消費(fèi)者選擇房子應(yīng)重視的 11個(gè)問題 ? 小區(qū)環(huán)境的選擇誤區(qū) ? 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，房子的地理位置、住宅戶型、朝向、外觀曾是大家最關(guān)注的內(nèi)容，住宅也往往是以低廉的造價(jià)， “ 多快好省 ” 地建造的混凝土盒子，正是這些冰冷的人造建筑物將人與自然割裂開，而與我們血脈相通的自然卻只有在零星的被圍墻圈起來的公園中可以找到。隨著生活要求的提高以及市場競爭機(jī)制的導(dǎo)引，住宅小區(qū)環(huán)境越來越為人們所重視，但因?yàn)殚L時(shí)間被無環(huán)境的水泥叢林迷惑了眼睛，人們?cè)谂袆e住宅環(huán)境時(shí)往往陷入這樣的誤區(qū)： ? 環(huán)境 =綠化率 ? 住宅小區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于 33％，它包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等，而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個(gè)有機(jī)的聯(lián)合體。 ? 單就綠化而言，也不是簡單的綠了就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，而硬質(zhì)鋪裝及活動(dòng)設(shè)施應(yīng)充分考慮其使用功能，如無障礙設(shè)計(jì)就有規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定，藝術(shù)品的陳設(shè)則要更多考慮其文化涵義和藝術(shù)品位。從學(xué)科來說，環(huán)境則涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域，而這些都得由有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員將它們有機(jī)組合起來。 ? 小區(qū)景觀 “ 中看 ” 就行 ? 我們強(qiáng)調(diào)人的主體性是對(duì)人本身的一種尊重，這并不是一句空話，許多具體的工作就體現(xiàn)了這一點(diǎn)。如活動(dòng)設(shè)施的設(shè)置主要考慮老人、孩子的戶外活動(dòng)，它的尺度應(yīng)與人體工程學(xué)諸尺度相適應(yīng)，從材料的色彩、質(zhì)地和化學(xué)性質(zhì)上都要考慮人與其相接觸時(shí)的舒適性和安全性以及使用的耐久性。 ? 小區(qū)里的景觀不只是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動(dòng)相匹配，也就是說居民可以徜徉其中，能夠?qū)崒?shí)在在地使用這些景觀設(shè)施，比如小區(qū)的集中空地做出高低錯(cuò)落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或私密的活動(dòng)空間，以滿足不同活動(dòng)的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動(dòng)，而相對(duì)隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以說景觀不僅是給人看的，同時(shí)也應(yīng)該是給人用的。 海南購房網(wǎng) 消費(fèi)者選擇房子應(yīng)重視的 11個(gè)問題 ? 過多追求環(huán)境個(gè)性 ? 居住區(qū)中的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該是豐富多彩的，會(huì)有許多視覺上、使用上的興奮點(diǎn)，而這些點(diǎn)必須有一個(gè)內(nèi)在的秩序?qū)⑺鼈兘y(tǒng)一組織起來，形成既獨(dú)立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的最終目的是為居民服務(wù)，而非設(shè)計(jì)師表現(xiàn)個(gè)人色彩的場所。 ? 環(huán)境設(shè)計(jì)是一門綜合的學(xué)科，從歷史上看，西方在城市公共環(huán)境的設(shè)計(jì)中有許多不朽的典范及相關(guān)理論，而東方則在造園藝術(shù)中有著獨(dú)到的意匠，就像油畫與國畫一樣以不同的手法創(chuàng)造不同形式，但同樣是美的生活圖景，我們當(dāng)今的環(huán)境設(shè)計(jì)則應(yīng)是博采眾長，繼承傳統(tǒng)來為今天的生活很好地服務(wù)。 海南購房網(wǎng)
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