城市土地征用與房屋拆遷-資料下載頁
2025-05-15 00:23本頁面
【正文】 權調換、作價補償、或者產權調換和作價補償相結合的形式。 “產權調換” 即以房換房，指拆遷人以原地重建的、異地新建的房屋或其他已建成房屋與被拆遷房屋所有權人進行交換，使被拆遷人原來的房屋被拆除后，繼續(xù)保留原來那種對被拆除房屋的產權關系。 “作價補償” 即產價償還，指拆遷人對被拆除的房屋按其價值，以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。 “產權調換和作價補償相結合” 是指拆遷人對同一被拆房屋所有人，以部分房屋采取產權調換、部分房屋采取作價補償?shù)姆绞竭M行補償。 三、城市房屋拆遷的安置原則與補助費用 （一）房屋拆遷的安置原則 房屋拆遷安置應遵循以下原則： 1. 先安置后拆房的原則 2. 安置用房一般不超過原房屋面積的原則 3. 確定安置地點要有利于實施城市規(guī)劃和舊區(qū)改造的原則 4. 鼓勵從區(qū)位好的地段遷入區(qū)位差的地段的原則 （二）房屋拆遷安置的補助費用 在房屋拆遷工作中，拆遷人應當向被拆遷人支付安置補助費，主要包括以下三種： 1. 搬家補助費 這是指被拆除房屋使用人因拆遷人建設工程的需要，其原所居住房屋被拆除，遷移它處居住時需要的搬家費用。 2. 臨時安置補助費 在規(guī)定的過渡期限內，被拆除房屋使用人自找房屋過渡的，拆遷人應當付給臨時安置補助費。 3. 經濟損失補助費 拆除非住宅房屋，造成被拆除房屋的使用人停產或停業(yè)，從而引起經濟損失的，拆遷人有責任給予被拆遷人一定的經濟補償。
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