東莞學(xué)府1號營銷方案2007年-資料下載頁
2025-05-14 04:06本頁面
【正文】 個 833 67 棟 （含商業(yè)） 2800 6730 現(xiàn)金收益 14410 總計 21140 投資回報分析 （稅前） ： 10 注： 因前期土地成本和相關(guān)費用數(shù)據(jù)缺失 ，為了保證分析數(shù)據(jù)的可信性，本分析報告采用 各項數(shù)據(jù)比較清晰的 72%股權(quán)部分進(jìn)行分析 。 銷售狀況 72%銷售收益（萬元） 72% 67 棟固定資產(chǎn)（萬元） 啟動資金投入（萬元） 收購資金（萬元） 72%現(xiàn)金收益（萬元） 72%投資回報 銷售率 90% 14410*90%*72%=9338 4845 5000 11746 2592 48% 銷售率 100% 14410*100%*72%=10375 3629 70% 價格漲5% 14410*105%*72%=10894 4148 80% 價格 漲10% 14410*110%*72%=11412 4666 90% 價格漲15% 14410*115%*72%=11931 5185 100% 預(yù)計回款進(jìn)度 及銷售節(jié)奏 時間 銷售進(jìn)度 回款額 （萬元） 備注 4 月 認(rèn)籌客戶超過 600 0500 視到時政策情況 11 能否收認(rèn)籌金 5 月 住宅銷售 50%，支付 30%首期 1618 主推 3 棟一房一廳、 5 棟 81 平米的三房和單間 6 月 住宅銷售 60%， 5 月銀行按揭款到位 4100 主推 45 棟 95 平米三 房 78 月 住宅銷售 70%， 6 月銀行按揭款到位 ，車庫銷售 10% 1165 12 棟適當(dāng)調(diào)價，主推小三房、單間 9 月 商鋪認(rèn)籌， 車庫銷售 30%，住宅銷售 75%， 78 月銀行按揭款到位 710 主推商鋪、車位、 2 棟大三房 10 月 15 棟底商銷售完畢，支付50%首期款，住宅銷售率達(dá)到 90%， 車庫銷售 60%， 前期銀行按揭款到位 2729 清尾房 1112 月 整體銷售率超過 98%， 車庫銷售 80%， 商鋪銀行按揭到位 1822 清尾房 1 月 前期銀行按揭全部到位 604 合計 12748
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