“奧韻天居八號(hào)”推廣方案-資料下載頁
2025-05-13 10:05本頁面
【正文】 氣不旺、交通不夠方便，夏季炎熱的客觀現(xiàn)實(shí)。以我們操作永川多盤的經(jīng)驗(yàn)，建議開發(fā)商在周末（周五 周日）定時(shí)舉行產(chǎn)品展示活動(dòng)，建議取消目前在重百布展的宣傳。 “與家裝公司整合營銷” 利用 開發(fā)商的在建材行業(yè)的背景，建議開發(fā)商考慮購房者的后期服務(wù)，與家裝公司聯(lián)合營銷，為業(yè)主提供菜單式裝修，或提供裝修房。 “走出去、請(qǐng)進(jìn)來” 激烈的市場競爭，必須改變我們傳統(tǒng)的銷售方式（等待客戶上門），被動(dòng)銷售變?yōu)橹鲃?dòng)銷售是本項(xiàng)目銷售通路的方法之一。建議貴公司聘請(qǐng)銷使到外銷售，或組織到大安等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示樓盤。 “全員銷售” 為了加快項(xiàng)目銷售，我們建議開發(fā)商制定相關(guān)政策，對(duì)于老帶新成交的老客戶給予獎(jiǎng)勵(lì)，如免一年的物管費(fèi)。 “舉辦業(yè)主活動(dòng)” 若業(yè)主達(dá)到 80 戶，可以搞一些業(yè)主活動(dòng)如抽獎(jiǎng)、送小禮品等，目的為了 增強(qiáng)項(xiàng)目的口牌效應(yīng)和美譽(yù)度，對(duì)項(xiàng)目后期的銷售意義重大。 “節(jié)假日營銷” 教師節(jié) 、國慶節(jié) 、春節(jié)、元旦等做相應(yīng)的推廣促銷 說明：以上為本項(xiàng)目在銷售各階段上的推廣策略提綱，都可以圍繞這些創(chuàng)造的賣房策網(wǎng)－ 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 點(diǎn)或事件配合價(jià)格策略做階段性的廣告推廣。 四、 79 月階段性推廣策劃 階段推廣主題 此階段為房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)淡季，項(xiàng)目正處于封頂階段。通過對(duì) 6 月份推出的特價(jià)房來看，價(jià)格因素是決定因素。因此，考慮到目前市場及項(xiàng)目的具體情況，我們建議此階段本項(xiàng)目應(yīng)盡快促進(jìn)成交、加快銷售速度，快速回籠資金，將更多資金 投入到下一期的開發(fā)建設(shè)中去，提出： 首付 1 萬元，住奧韻天居八號(hào) 對(duì)象：老師、公務(wù)員、機(jī)關(guān)單位 時(shí)間： 7 月 18 日 8 月 20 日 宣傳渠道：建議不做大量的廣告宣傳，建議采取低成本的宣傳渠道如小區(qū)短信、派發(fā) DM、條幅、拱門、戶外畫面更換等 樓盤展示：渝西廣場周末展示，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示樓盤，宣傳促銷政策； 購房優(yōu)惠政策 針對(duì)教師、公務(wù)員、機(jī)關(guān)單位； 老帶新優(yōu)惠政策； 團(tuán)購優(yōu)惠政策； 說明：購房優(yōu)惠政策應(yīng)該根據(jù)本項(xiàng)目各階段的推廣主題制訂相應(yīng)的促銷政策。 房策網(wǎng)－ 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 五、其他建議 建議 B 棟不要急于推出，放在永川房交會(huì)上推出。 重新布置銷售現(xiàn)場，培訓(xùn)銷售人員； 若條件允許，擴(kuò)建銷售部； 2021 年 7 月 7 日
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