【正文】 21年 6月開盤前后兩周密度投放 10篇； 2021年 7月 2021年 9月開盤后續(xù)造勢以及活動預留 7篇； 廣告目的： 營銷和活動信息告知。 費用預算： 120萬元。 形象報廣 10月份秋交會期間報廣主題： 深圳南山地產(chǎn)長沙卷起西澳風 —— 30萬平米原味澳洲風情小鎮(zhèn) 后期報廣根據(jù)營銷進度確定主題。 投放形式： 市政府、西站、二橋口、溁灣鎮(zhèn)。 執(zhí)行期： 2021年 9月 2021年 9月 費用預算 ： 80萬元 。 戶外廣告牌 形象主題： 2021年 3月前 深圳南山地產(chǎn)長沙卷起西澳風 —— 30㎡ 原味澳洲風情小鎮(zhèn) 2021年 3月后 生活 無限風光 投放形式： 選取運營覆蓋西站、市政府、河西大學城、河東商業(yè)要地的重要線路。集中覆蓋式形象推廣。 投放數(shù)量： 精選 10線路，選擇 80臺車況良好的車體。 執(zhí)行時間： 2021年 9月 2021年 9月。 廣告目的： 品牌形象強化宣傳。 費用預算： 50萬元。 車身廣告 投放形式 ： 主要利用郵政 DM系統(tǒng)及其他各途徑調(diào)查資訊，對重點區(qū)域重點單位以家庭為單位進行 DM宣傳。 投放數(shù)量： 2萬份次。 執(zhí)行時間： 2021年 3月 2021年 9月。 廣告目的 ：直效消費誘導宣傳。 費用預算： 10萬元。 DM廣告 投放形式： 產(chǎn)品網(wǎng)站建設與知名專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站廣告投放。 投放數(shù)量： 長沙市知名專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站。 執(zhí)行時間： 2021年 9月 2021年 9月。 廣告目的： 深化產(chǎn)品認知。 費用預算 ： 5萬元。 網(wǎng)絡廣告 投放形式： 覆蓋重點區(qū)域的電梯內(nèi)平面廣告牌。 投放數(shù)量： 120塊。 執(zhí)行時間： 2021年 3月 2021年 9月。 廣告目的： 強化產(chǎn)品形象宣傳。 費用預算： 20萬元。 電梯廣告 投放形式： 覆蓋分眾傳媒 A/B網(wǎng)。 投放數(shù)量： 2100多個點。 執(zhí)行時間： 2021年 7月 2021年 9月。 廣告目的： 強化產(chǎn)品形象宣傳，使用實景短片結合 3D介紹，借勢一期已經(jīng)有的項目形象推廣。 費用預算： 。 樓宇視頻廣告 投放形式： 利用 SP運營商手機短信群發(fā)平臺向目標客戶發(fā)送樓盤信息。（移動用戶 VIP內(nèi)網(wǎng)。要求投放數(shù)量在 100萬以上，建議分批次投放） 執(zhí)行時間： 認籌階段、開盤階段 廣告目的： 即時傳遞營銷信息。 費用預算： 。 短信廣告 媒介總預算： 374萬元 第四回 活動執(zhí)行詳解 整體活動策略綱要 整體活動策劃堅持縱向兩條線、橫向三條線： 線上 線下 情感傳遞 知識傳播 意志認同 節(jié)點大型活動 /組活動 針對重點片區(qū)的持續(xù)性活動 持續(xù)性地面小活動長期滲透 小活動內(nèi)容： 傳統(tǒng)節(jié)日的小型公益性活動； 長期性項目推介活動； 成立專門的活動營銷部在望城縣、岳麓區(qū)的重要目標單位長期開展項目推介活動。在項目基礎宣傳資料完成期，迅速組建籌備并迅速轉入執(zhí)行。 活動營銷部運營成本： 需 5人左右，長期運作。 每場次活動成本可控制于 2021元 /場以內(nèi)，預計場次50場。 費用預算： 100000元（不含人力）。 組營銷事件之一：澳洲風情直感 活動主題： 入主蘇迪亞諾，直感澳洲風情 活動形式： 自認籌之日起，所有認籌客戶均可參與本次活動；在售樓現(xiàn)場放置活動抽獎箱，填寫抽獎卡參與抽獎，每周搖獎一次，產(chǎn)生 1名幸運客戶獲得澳大利亞雙人游機會。 執(zhí)行時間： 。 活動宣傳： 形象報廣中附帶宣傳，預留活動報廣活動專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。 活動獎勵： 每周 1個價值 8000元澳洲雙人游，每兩個月組團出游。 活動預算： 160000元（不含物料） 組營銷事件之二：社區(qū)立法征集 活動主題： 無需入住，蘇迪亞諾先讓你做主 ———— 蘇迪亞諾社區(qū)文化法案全社會征集 活動形式： 所有看房客戶或?qū)μK迪亞諾抱有任何興趣的社會公民均可參加此活動，闡述您對蘇迪亞諾社區(qū)文化的理解和理想社區(qū)文化的規(guī)范設計。優(yōu)秀創(chuàng)意將獲得特別獎勵。 執(zhí)行時間： 2021年 10月底，市內(nèi)咨詢處成立后即可籌備啟動。 活動宣傳： 形象報廣中附帶宣傳，預留活動報廣活動專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。 活動獎勵： 優(yōu)秀創(chuàng)意特別獎勵 2021元 /人。優(yōu)秀創(chuàng)意獎 10名。 活動預算： 20210元（不含物料） 組營銷事件之三：創(chuàng)意生活 DIY 活動主題： 蘇迪亞諾的一萬種美，需要你的創(chuàng)意來表達 活動形式： 全社會征集蘇迪亞諾的生活創(chuàng)意與演繹方案；根據(jù)最佳的創(chuàng)意方案，征集演員，拍攝一集 20分鐘左右生活情景劇，可以用于宣傳。評選征集中對優(yōu)秀創(chuàng)意實施獎勵。 執(zhí)行時間： 2021年 10月底，市內(nèi)咨詢處成立后即可籌備啟動。 活動宣傳： 形象報廣中附帶宣傳，預留活動報廣活動專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。 活動獎勵： 優(yōu)秀創(chuàng)意特別獎勵 5000元 /人。優(yōu)秀創(chuàng)意獎 1名。演員參演費 1000元 /人，根據(jù)劇情設定在 7人以內(nèi)。 拍攝費用： 20分鐘情景劇拍攝制作費用，控制在 8000元以內(nèi)。 活動預算： 20210元（不含物料） 組營銷事件之四：社區(qū)管家啟動 活動主題： 蘇迪亞諾全能管家，成就你的一萬種生活 活動形式： 公司成立為業(yè)主服務的全能管家機構，專職為業(yè)主處理各類咨詢服務，代為完成各類中介事務，而不收取除第三方外的任何費用。 執(zhí)行時間： 前期完成具體設置與功能構想規(guī)劃并展開宣傳，開盤期完成籌備。 活動宣傳： 形象報廣中附帶宣傳，預留活動報廣活動專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。 運營分析： 可從第三方中介公司收取信息費獲取運營成本，前期籌備及運營成本基本控制在純?nèi)肆Τ杀尽? 組營銷事件之五：在澳洲成長 活動主題： 讓您的孩子與澳洲交流成長 活動形式： 公司聯(lián)系澳洲教育資源，與本案內(nèi)及周邊學校建立長期的交流學習機制，公司承擔基礎成立費用。讓澳洲的孩子和本區(qū)業(yè)主的孩子在教學資源與知識視野上形成交流。 執(zhí)行時間： 前期完成具體設置與功能構想規(guī)劃并展開宣傳，開盤期完成籌備。 活動宣傳： 形象報廣中附帶宣傳，預留活動報廣活動專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。 活動預算： 本項活動主要費用發(fā)生在公關費用。暫無法估算。 組營銷事件之六：多元文化節(jié) 活動主題： 蘇迪亞諾，長沙的 中國的 世界的 活動形式： 與澳大利亞蘇迪亞諾小鎮(zhèn)聯(lián)合為友誼城市。舉行聲勢浩大的多元文化節(jié)，時間維持一個月，一開盤周為高潮。活動包括邀請澳洲民間藝術家訪中表演、澳大利亞文化介紹宣傳、中國民間藝術表演等。 執(zhí)行時間： 適宜開盤活動。 活動宣傳： 形象報廣中附帶宣傳，預留活動報廣活動專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。 活動預算： 本項活動主要費用發(fā)生在公關費用。暫無法估算。 活動可估算項目總預算： 202100元 相關整體物料部分暫無法做出詳細估算 約為整體推廣費用的 10%15% 初步估算約 60萬元 公關費用預算約 400000元 額外不可預計人力成本約 7萬元 活動項整體費用預算1470000元 謹以此案與各位專家 /嘉賓深入探討， 感謝各位耐心聽稿！ 并真誠預祝 —— 蘇迪亞諾 締造地產(chǎn)傳奇！ 謝 謝！