[法律資料]審查租賃合同要點-資料下載頁
2025-05-12 15:59本頁面
【正文】 時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。 4. 租賃期限。明確租賃期限的法律意義再于： （ 1）期限屆滿，承租人有義務的規(guī)定，務將原房屋退還出租人； （ 2）如果出租人提前收回住宅的，應當有 “ 必須收回 ” 的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置 工作； （ 3）因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效； （ 4）承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理名手續(xù)。 5. 租金、即租賃價格。交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。 6. 修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施， 以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。 7. 變更與解除合同的條件。有下列情形之一的，房屋租賃合同： （ 1）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （ 2）因不可以抗力致使合同不能繼續(xù)履行； （ 3）當事人協(xié)商一致的。 除此之外，還要簽訂轉租和違約責任的規(guī)定。
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