[法律資料]審查租賃合同要點(diǎn)(存儲版)
【正文】 人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。 住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。 主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于 承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住 。 房屋租賃合同條款的要點(diǎn) 1 房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室 。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。 轉(zhuǎn)租行為會影響出租人的權(quán)益，一般不允許。 簽訂房屋租賃合同要點(diǎn) 2 房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)義。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正
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