[法律資料]審查租賃合同要點(參考版)
2025-05-16 15:59本頁面
【正文】 除此之外，還要簽訂轉租和違約責任的規(guī)定。 7. 變更與解除合同的條件。 6. 修繕責任。 5. 租金、即租賃價格。 4. 租賃期限。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。 3. 租賃用途。 2. 在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，租賃合同應當具備以下條款： 1. 出租人和承租人姓名或名稱及住所。合同到期，那么該合同自然終止。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。如果允許轉租，雙方應商定分享轉租收 入的比例 。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。 出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權
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