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正文內(nèi)容

[合同協(xié)議]日月光中心廣場租賃合同9-4服飾類-資料下載頁

2025-05-12 09:31本頁面
  

【正文】 還,并保留行使其他索賠的權(quán)利。 乙方 租賃期間,未經(jīng) 甲方 書面同意, 乙方 不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或同第三方聯(lián)營。如 乙方 違反本條約定, 甲方 有權(quán)終止本合同,乙方 所繳納之履約保證金作為違約金不再退還,并保留向 乙方 追償由此造成的一切損失和進行法律 訴訟的權(quán)利。 若 乙方 與第三方產(chǎn)生非因 甲方 原因的任何糾紛, 乙方 直接承擔該項糾紛的全部責任。如第三方直接向 甲方 提起仲裁、訴訟,要求 甲方 承擔責任的, 甲方 代為承擔責任后, 乙方 須向 甲方 賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。若遇此情況, 乙方 可選擇按以下方式辦理: ① 由 乙方 派員直接與第三方交涉、應(yīng)訴、答辯;無論后果如何, 亦由 乙 15 方 直接承擔。若 乙方 需要 甲方 協(xié)助處理的, 甲方 可予以配合;但 甲方由此發(fā)生的一切費用由 乙方 負責。 ② 若 乙方 委托 甲方 全權(quán)處理的,則 甲方 處理的結(jié)果, 乙方 應(yīng)無條件同意并承擔責任,并負責承擔 甲方 代為處 理所發(fā)生的所有費用,包括交通費、訴訟費、仲裁費、律師費等。 ③ 若因 乙方 推諉而 甲方 不得不對第三者直接承擔責任并因此發(fā)生費用或引起 甲方 損失的,則給付第三者的一切費用和 甲方 由此而付出的費用和損失均由 乙方 負責承擔。 若 乙方 未能按期向 甲方 繳納全額履約保證金或未能按 甲方 指定期限前往交接商鋪,則視為 乙方 違約, 甲方 有權(quán)單方終止本合同。 乙方 已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回。若 乙方 的違約行為造成 甲方 實際損失超過該保證金,其超過部分仍由 乙方 賠償。 如果 乙方 違反本合同 條關(guān)于營業(yè)時間的約 定,并非 甲方 原因提前停止營業(yè)或延遲開業(yè)達 10 次以上(含 10 次)、商鋪停業(yè)累計超過 3 天(含3 天),則 甲方 有權(quán)終止合同(不可抗力原因除外)。 在租賃期內(nèi), 乙方 嚴重違約的, 甲方 有權(quán)單方終止租賃合同,非 甲方 原因,若 乙方 提前終止合同或因 乙方 嚴重違約 甲方 單方終止合同, 甲方 有權(quán)不退 乙方 已繳納的履約保證金,并將其作為違約金處理,同時 甲方 有權(quán)留置 乙方 在該租賃商鋪內(nèi)的物品,并向 乙方 追究因 乙方 違約給 甲方 造成的一切損失。 發(fā)生以上違約行為 甲方 有權(quán)終止合同時, 乙方 應(yīng)于 甲方 向 乙方 發(fā)出終止合同通知書 3 日內(nèi) 無條件撤場。 本合同履行期間,如遇不可抗力(如暴亂、戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震或其他意外事故或天災(zāi))或者政府行為致使合同無法繼續(xù)履行,導(dǎo)致本合同提前終止,雙方互不追究對方責任。但對于合同終止前雙方的一切違約行為,守約方仍有權(quán)向違約方要求賠償損失。 當本租賃合同正常到期或若 乙方 提前終止合同或因 乙方 嚴重違約 甲方 終止合同, 乙方 不得以任何理由強占鋪位經(jīng)營。否則,從合同終止日起 乙方應(yīng) 按照 日租金貳倍的標準向甲方支付違約金 。 16 乙方 對于合同 條的任何違反,無論情節(jié)輕重, 甲方 均有權(quán)利終止合同。 在商鋪交付后,非根據(jù)本合同約定或者法律規(guī)定,因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或終止或提前收回商鋪的,甲方應(yīng)向乙方退還保證金并無息退還尚未到期的租金、物管費。乙方并有權(quán)向甲方按未履行租賃期的租金總額的 10%收取違約金,甲方除此之外無須再承擔任何違約責任。 在租賃期內(nèi),如乙方無故提前終止合同的,則甲方不予退還乙方繳納所有款項,甲方并有權(quán)向乙方按未履行租賃期的租金總額的 10%收取違約金。 乙方拒不按甲方要求的時間接入收銀系統(tǒng)或虛報 /誤導(dǎo) /不誠實 /不準 確的月營業(yè)額是嚴重的違約行為。 甲方有權(quán)解除本合同并進行相應(yīng)的處罰。 18. 適用法律及解決爭議 本合同及其全部附件均適用中華人民共和國的法律。 甲方 和 乙方 雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭議,如通過友好協(xié)商仍不能解決的,任何一方 均 可 向重慶仲裁委員會申請仲裁 。 19. 其他 本合同若有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后以書面方式補充約定,補充條款與本合同具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方當事人或其授權(quán)代表簽字蓋章生效,租賃期屆滿且雙方債務(wù)清結(jié)完畢之日失效。 本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。 本合同所有條款均為商業(yè)機密,合同雙方均有義務(wù)保守秘密不得泄漏,若有泄漏,由泄漏方承擔違約責任。 : 附件一:《商鋪平面位置圖》; 附件二:《商鋪配置標準》; 附件三:《商場管理條例》(待定) 附件四:《物業(yè)管理協(xié)議》;(待定) 17 附件五: 《租戶手冊》;(待定) 附件六:《裝修手冊》;(待定) 附件七:《特別約定》(有 /無)。 (以下無正文 ,為簽字頁 ) 出 租 人: 重慶鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 法人代表: 授權(quán)代表: 辦公地址: 電 話: 傳 真: 郵 編: 承 租 人: 法人代表: 授權(quán)代表: 辦公地址: 電 話: 傳 真: 郵 編: 開 戶 行: 帳 號: 身份證號碼:(若為自然人)
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