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房地產(chǎn)物業(yè)管理xx物業(yè)全面保安、消防、停車場規(guī)章制度-資料下載頁

2024-09-09 15:17本頁面

【導(dǎo)讀】財(cái)務(wù)專用章,由財(cái)務(wù)室收費(fèi)員簽領(lǐng)。繳到財(cái)務(wù)室收費(fèi)員。人、物業(yè)財(cái)務(wù)室各一份。事件發(fā)生,特制定本規(guī)定。車輛必須由專人駕駛。陪同駕駛者前來車場治安崗講明,或交親筆委托書,方可出場。停車證等有效證件及車內(nèi)貴重物。品必須隨身攜帶,否則一切后果自負(fù)。行手續(xù),方可出場。4)抬起擋車器,車輛進(jìn)場,并在《車輛出入登記表》上填寫各欄目。2)待上述情況清楚無誤后,開啟道閘放行,并在《車輛出入登記表》上登記車輛出場時(shí)間。公安人員在場,應(yīng)呼叫附近人員和群眾協(xié)助制止犯罪。

  

【正文】 = n 5.電熱水器檢查其自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置是否損壞,以免發(fā)生過熱,引起爆炸后火災(zāi)。 s HD0 c 6.電氣機(jī)房及配電所開關(guān)附 近應(yīng)備干粉滅火器以資防火。 8J} `s07 六、濃煙 39。 濃煙中含有微粒子碳元素COl、CO2等有毒氣體,其上升速度每秒3.0至5.0M,橫向擴(kuò)散0.5至1.0M,濃煙吸人百分之四,二至三分鐘就會(huì)產(chǎn)生休克、窒息而死亡。 /Wu3)RjK s/K)_e+[ 七、高樓防火注意事項(xiàng) pa d F } @8d Ai 1.安全門或樓梯及通道應(yīng)保持暢通,不得任意封閉,加鎖或堵塞。 j 939。nt Hc 2.樓房窗戶不應(yīng)裝置防竊鐵柵或廣告牌等阻塞逃生 的路途,如裝置應(yīng)預(yù)留逃生口。 } `4 )i 3.高樓樓頂平臺(tái),為臨時(shí)避難場所,除蓄水池與瞭望臺(tái)外,不可加蓋房屋或作其他設(shè)備,以免影響逃生。 J3 Bj kF? 4.缺水或消防車搶救困難地區(qū),應(yīng)配置滅火器材或自備充足的消防用水。 GraU3 $M KFQ Qf l 八、地震時(shí)應(yīng)變措施 bnZ YM 2L ~Famp。@cw{yV] 1.保持冷靜,首先關(guān)閉煤氣及切斷電源開關(guān)。 Z Le 。 }2 2.遠(yuǎn)離窗戶或者玻璃的家具,危急時(shí)可躲人床底或桌子底下 ,不可站在陽臺(tái)上。 bY ?eP 3.在戶外,尋求空曠地區(qū)并遠(yuǎn)離高樓大廈施工中的藤架、電線桿、牌坊等。 5|T.` H%3 4.在室內(nèi),不可急著沖出去或搭乘電梯(電話可能壞掉或停電),應(yīng)先求得自身安全,等地震過后再脫險(xiǎn)。 m .s yV 5.勿爭先恐后出去,會(huì)造成老弱婦孺被擠壓或踐踏而死。 p6.如在車上應(yīng)立即剎車熄火或留在車內(nèi),機(jī)車應(yīng)立即熄火,把車橫放并迅速躲入安全位置。 ! w?C z R J~g 9 九、家居防火與逃生 ZX| m%39。 PUkG . `。 1.如同檢查煤氣漏氣:(1)通常漏氣位置為容器的開關(guān)及輸氣皮管與其接頭各部位;(2)每三個(gè)月必須定時(shí)使用肥皂水檢測接管部位;(3)切忌使用火柴、打火機(jī)檢查。 DO} n.| 4 2.遇火警如何報(bào)警:(1)119電話在撥通后三秒鐘可以通話(有長途控制器不能打);(2)報(bào)告火警時(shí)間將發(fā)生地點(diǎn),街(路)、巷、高樓及附近明顯目標(biāo),火災(zāi)種類一并報(bào)出,以利搶救;(3)不可謊報(bào)延誤救災(zāi)。 Y (. hs?sy 3.當(dāng)您的在家時(shí),聞到一股濃煤氣味時(shí),將如何處置?(1)拿濕毛 巾掩住嘴和鼻;(2)關(guān)煤氣總開關(guān);(3)打開窗戶讓空氣流通(金屬鋁門窗小心碰撞);(4)不可使用電器,如開電風(fēng)扇或排油煙機(jī),以免產(chǎn)生火花引起爆炸。 v0@amp。k0 4.油鍋起火時(shí)將如何處置?(1)關(guān)煤氣總開關(guān);(2)蓋住鍋蓋;(3)關(guān)閉油煙機(jī);(4)用鹽巴、雞蛋等蛋白物質(zhì)皆可降溫。*廚房平時(shí)應(yīng)用大毛巾醮肥皂水置于袋中,掛于墻壁上。 Mz* 5.電線走火時(shí)將如何處置?(1)首先切斷電源再將著火線路割斷撲滅;(2)切忌用水撲救以免觸電;(3)要使用干粉、二氧化碳滅火器撲救。 |F8k6u% 6.睡夢(mèng)中被濃煙嗆醒,如何逃生?(1)切勿驚慌,第一件事觀察哪里可以逃生。一瞬間可決定生死;(2)濕毛巾掩住口和鼻;(3)壓低姿勢(shì),沿地板爬行(距地面20公分以內(nèi)有殘留著空氣);(4)人站在窗邊,以窗簾或床單撕裂成條連接或沿水管、廣告牌、電線桿爬行而下或自室外安全梯逃生;(5)小孩可用棉被裹住以繩索自窗口處垂下;(6)通過火焰之時(shí),應(yīng)將所穿衣服用水浸濕或以棉被、毛毯等浸濕后裹住身體迅速?zèng)_出;(7)夜間火警應(yīng)先通知樓上熟睡的人逃生,勿僅顧自己撲救或逃生;(8)煙的上升速度遠(yuǎn)比上樓梯來得快,故火警時(shí)應(yīng)迅 速向地面逃生;(9)不可跳樓,以免產(chǎn)生墜樓傷亡。 1J1Cf{j 十、外出注意事項(xiàng) oXUO? h= 1.乘坐火車或汽車遇火災(zāi)時(shí),應(yīng)待車停穩(wěn)后迅速找到安全出口或打破窗門逃生,車未停穩(wěn)不可冒險(xiǎn)跳車,以致重傷或喪生。 \ pC l r 2.投宿飯店、旅社應(yīng)先觀察安全門、梯及各種防火設(shè)施位置與逃生方向 滅火器維護(hù)管理內(nèi)容 管理單位必須加強(qiáng)對(duì)滅火器的日常管理和維護(hù)。要建立 “滅火器維護(hù)管理檔案 ”,登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人;明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)。 b a ,. ZLr m ie amp。8a C 管理單位要對(duì)滅火器的維護(hù)情況至少每季度檢查一次,檢查內(nèi)容包括: Q~et iVV 3 責(zé)任人維護(hù)職責(zé)的落實(shí)情況; g [Ms v0 滅火器壓力值是否處于正常壓力范圍; , E h z[YLK 保險(xiǎn)銷和鉛封是否完好; NNm V n 滅火器不能挪作它用; D 擺放穩(wěn)固; j =02zE 8[ 沒有埋壓; ny1i_5 ^ 滅火器箱不得上鎖; %$[`0 Lveh 避免 日光曝曬和強(qiáng)輻射熱; V kj 。Z k 滅火器是否在有效期內(nèi)等; m% S6 [ 要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成 “狀態(tài)卡 ”,掛在滅火器筒體上明示。 Z Gp I|=b WN 管理單位應(yīng)當(dāng)至少每十二個(gè)月自行組織或委托維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查,主要的檢查內(nèi)容是: G 2! +U` 滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象; Je8Y%8{v 銘牌是否完整清晰; [O9rOSRUk 噴嘴是否有變形、開 裂、損傷; 39。VBo5J 4 噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷; amp。:8CE$C@ 滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷,指針是否指在綠區(qū); P3E` @Q 滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷; Na 滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂; ! V amp。4k 2Zr 在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測試; Q ) di7% 滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資 質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修,更換已損件、筒體進(jìn)行水壓試驗(yàn)、重新充裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。維修單位必須嚴(yán)格落實(shí)滅火器報(bào)廢制度。 防火安全制度 總則 : . qR4 u\1 m [vTXm 第一條 本制度根據(jù)有關(guān)消防、防火法規(guī),結(jié)合本企業(yè)各公司具體情況制定。 $]Jl: =+J \r@h]Zy F 第二條 本制度旨在加強(qiáng)公司的防火安全工作,保護(hù)生産設(shè)備、企業(yè)財(cái)産及工作人員生命安全,保障各項(xiàng)工作的順序進(jìn)行。 BS~$@y/ n 3 t z 第三條 本企業(yè)各公司的防火安全 工作,實(shí)行 “預(yù)防爲(wèi)主,防消結(jié)合 ”的方針,由防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)實(shí)施。 ~q@ p1 G zM u~\ +JQ\ 防火安全的組織與機(jī)構(gòu) W@ n w ` vniM U VL 39。 第四條 各公司及班組均實(shí)行防火安全責(zé)任制,設(shè)防火責(zé)任人。 O |。j_}1J n^7{ Ff A 總部的防火責(zé)任人由總經(jīng)理擔(dān)任,各公司防火責(zé)任人由各行政主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,班組的防火責(zé)任人分別由班組長擔(dān)任。 !(q }^ F0 amp。cf n eFM iU 第五條 爲(wèi)確保各項(xiàng)防火安全措施落實(shí),公司成立 防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)本公司的防火安全工作,設(shè)立相應(yīng)的防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組。此外,各生産班組和要害工作部位設(shè)立負(fù)責(zé)抓消防工作的兼職防火安全員。 wj B r:F / kB _ 。% 第六條 各級(jí)防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組均要建立義務(wù)消防隊(duì),以防在萬一發(fā)生火災(zāi)及專業(yè)消防隊(duì)未到達(dá)前,能起到控制火勢(shì)漫延或把火撲滅在初起階段的作用。 FVV nZ b PM E:IRb d 防火安全職責(zé) IZ39。+M 9]4A+ J_. %IN6r Q 第七條 全體職工都應(yīng)增強(qiáng)消防意識(shí)并有安全防火的責(zé)任和義務(wù)。 j f*x{_U Q M 2c, 第八條 公司防火責(zé)任人和各班組的防火責(zé)任人分別對(duì)本公司和本班組的防火安全負(fù)責(zé)。 U3。]GI } ^ ~! m N 39。] 第九條 各級(jí)防火安全責(zé)任人的職責(zé)是: @ M amp。1gg %7 _e\ 9 ,嚴(yán)格執(zhí)行國家消防法規(guī); ~)L9M/y+ Q {lt p* ,做到與生産、經(jīng)營同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比; le 3 7K 03 [。I? b9。_ ,依法糾正違章; n f g c ,]_ ZSamp。lk XS$ ,提出處理意見。 39。 SXPHQ pV amp。 y 第十條 防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是: f + 39。 gz RSit i, ; kd H60:H M 1E 6 i n ; dt [3H \~F L_f R 1khW ,主持整改火災(zāi)事故隱患; b 3amp。N]v W UqceU J. ,評(píng)比表彰先進(jìn)。 :oz6 Z^{} ]K 4ie}(第十一條 各生産班組和要害工作部位的兼職防火安全員在防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下,落實(shí)本工作部位的防火安全措施。 l6$ OTw7 U +j G2]7 Bah 第十二條 義務(wù)消防隊(duì)接受防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮調(diào)動(dòng),認(rèn)真履行消防職責(zé)。 |A, B@@8Xn ZZ`aamp。K . L 防火安全措施 +e ! @9x}e] L 第十三條 公司的防火安全工作,要本著以 “預(yù)防爲(wèi)主,防消 結(jié)合 ”爲(wèi)方針的原則,防患於未然。 5kQs. 7~Ao D, Oi . ! gh 第十四條 各公司在生産和工作中,都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組頒布的有關(guān)防火條例,并根據(jù)自己的實(shí)際情況,定出具體措施。 Qw1G! l z 第十五條 防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)經(jīng)常對(duì)全體干部、職工進(jìn)行防火安全教育,并組織義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防訓(xùn)練。 0?M\d@M 3a :n 。O/ A 第十六條 各生産班組、要害部位的兼職防火安全員,應(yīng)在每日下班和交接班前,對(duì)本工作部位進(jìn)行一次防火安全檢查;各公 司的防火責(zé)任人應(yīng)每月對(duì)本廠的防火安全工作做一次檢查;本公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組半年進(jìn)行一次檢查,每季度進(jìn)行抽查;完善逐級(jí)檢查制度以保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患。 j 1IHk v5o@ qD@ N27V} 第十七條 給生産班組、倉庫各要害部位及職工宿舍區(qū)配置相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材,并保證有效,上述消防設(shè)備及器材不得藉故移作他用。 s}9 E 1_v5 z:{M 第十八條 對(duì)從事電工、電焊工易燃易爆等特殊工種的人員,要按規(guī)定進(jìn)行防火安全技術(shù)考核,取 得 合 檢 證 方 可 操 作 , 提 出 動(dòng) 火 申 請(qǐng) 後 方 可 進(jìn) 行 。 (}LQ。j E 第十九條 施工單位在作業(yè)中需用明火的,要按規(guī)定由動(dòng)火單位填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》按不同級(jí)別事前進(jìn)行審批。一級(jí)動(dòng)火作業(yè)指可能發(fā)生一般性火災(zāi)事故,由部門主管提出意見,經(jīng)本部門防火責(zé)任人審批;二級(jí)動(dòng)火作業(yè)指可能發(fā)生重大火災(zāi)事故,由部門主管提出意見,經(jīng)本部門防火責(zé)任人審核,報(bào)行政管理部總監(jiān)審批;三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由防火安全責(zé)任人提出意見,經(jīng)行政管理部總監(jiān)審核,報(bào)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)審批。要嚴(yán)格辦理審批手續(xù),待批準(zhǔn)後發(fā)給《臨時(shí)動(dòng)火許可證》方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),下班前要嚴(yán)格執(zhí)行檢查制度,確認(rèn)安 全後方可離開。全體職工不論在宿舍或工作區(qū),嚴(yán)禁使用電爐。 i[e+C t d4 /GEW39 Z 第二十條 倉庫的庫存物資和器材,特別是對(duì)易燃、易爆有害物品,要嚴(yán)格管理。 g L amp。O4 g rKL_WhhbB 第二十一條 任何人發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn),必須及時(shí)、準(zhǔn)確地向保安部或消防機(jī)關(guān)報(bào)警,并積極投入叁加撲救。各部門接到火災(zāi)報(bào)警後,應(yīng)及時(shí)組織力量配合消防機(jī)關(guān)進(jìn)行撲救。 x\_ 4| ^ ~Yxo*/c3p 獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰 B|t PH0v 第二十二條 對(duì)防火安全工作定 期檢查評(píng)比,對(duì)取得下列成績的單位或個(gè)人,給予適當(dāng)?shù)谋碚煤酮?jiǎng)勵(lì)。 。 ( JvUP a ldm 。7* (一 )進(jìn)行消防技術(shù)革新,改善防火安全條件,促進(jìn)安全生産者; F`{3 7S3 Q_STM P (二 )堅(jiān)持防火安全規(guī)章制度,敢於同違章行爲(wèi)作斗爭,保障安全者; OQ7XA%7s fx WWEx*= (三 )不怕危險(xiǎn),勇於排除隱患,制止火災(zāi)爆炸事故發(fā)生者; ) It O 5\{ QF (四 )及時(shí)撲滅火災(zāi),減少損失者; 。=J{Hd C`Q rP M Tu1H (五 )其他對(duì)消防工作有貢獻(xiàn)者。 Cqiu}] ^h X h 第二十三條 對(duì)無視防火安全工作,違反有關(guān)消防法規(guī),經(jīng)指出拒不執(zhí)行的部門或個(gè)人,應(yīng)視情節(jié)給予處分和包括經(jīng)濟(jì)制裁
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