【正文】 鮮明的文化形象，宣傳園區(qū)優(yōu)勢(shì)，明確功能定位，同時(shí)完善自身配套功能 —— 強(qiáng)化項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值和優(yōu)雅的綠化環(huán)境，彌補(bǔ)硬件的劣勢(shì)及不足，達(dá)到促進(jìn)科技發(fā)展的社會(huì)價(jià)值最大化。 4）推廣方式 推廣時(shí)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)中關(guān)村高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的品牌 ，提出“文化搭臺(tái)、科技元素、京城文脈”的推廣理念，意欲打造雄奇瑰麗，意韻非凡的區(qū)域性科技與文脈相結(jié)合的商務(wù)環(huán)境。 廣告投放渠道主要有：媒體軟文、網(wǎng)絡(luò)，圍擋、條幅、路牌、地鐵等。 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 28 七、瀚海智業(yè)集團(tuán)介紹 集團(tuán)簡(jiǎn)介 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)是一家由全國(guó)勞模、海外留學(xué)人員以及清華、北大、人大等高校精英組建的高科技集團(tuán)公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)、科技產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)、留創(chuàng)園建設(shè)以及國(guó)家級(jí)院所合作等業(yè)務(wù)。 集團(tuán)充分利用雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)和良好的科技政策平臺(tái)，以科技為先導(dǎo)，向服務(wù)要效益，在業(yè) 界成功探索出一條“一個(gè)寫(xiě)字樓 +一個(gè)科技孵化器”（即“ 1+1”）的經(jīng)營(yíng)模式，先后開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)了長(zhǎng)城大廈、海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈、瀚?；▓@大廈等。目前，集團(tuán)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的寫(xiě)字樓面積達(dá) 30 萬(wàn)平方米。集團(tuán)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)規(guī)模達(dá) 20 億元人民幣。集團(tuán)擁有 3家國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心和 1家留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園，集團(tuán)科技孵化器的綜合孵育能力穩(wěn)居行業(yè)之首，為首都的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)。 經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)具有豐富的寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)和科技孵化器建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，多年積累的成功經(jīng)驗(yàn)和良好的科技政策能夠確保貴單位 3501A棟樓 保值增值， 實(shí)現(xiàn)互利雙贏，為貴單位創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。具體優(yōu)勢(shì)如下： 1）和諧的精英團(tuán)隊(duì) 多年來(lái)，北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)在全國(guó)勞動(dòng)模范、北京市政協(xié)委員、北京市優(yōu)秀企業(yè)家王漢光先生的帶領(lǐng)下，培養(yǎng)和打造了一支具有強(qiáng)烈事業(yè)心、責(zé)北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 29 任心、富有開(kāi)拓創(chuàng)新精神、擅長(zhǎng)商務(wù)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與科技孵化器建設(shè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。集團(tuán)高管是由寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)專家、科技孵化器建設(shè)專家、物業(yè)管理專家、財(cái)務(wù)管理專家、人力資源專家、資本運(yùn)營(yíng)專家及工程設(shè)備專家等組成的專家型團(tuán)隊(duì)，他們?cè)诟髯缘膶I(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有扎實(shí)的理論功底和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 在多年的 商務(wù)地產(chǎn) 經(jīng)營(yíng) 與 管理 中， 公司 積累了豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 。 長(zhǎng)城大廈、海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈 和瀚海花園大廈等 競(jìng)標(biāo)經(jīng)營(yíng)的成功，充分展現(xiàn)了公司在 地產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的 實(shí)力和經(jīng)營(yíng) 能力。公司所屬的全資子公司 —— 北京海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際物業(yè)管理 有限 公司具有國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，有著豐富的高檔寫(xiě)字樓專業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為用戶提供 了 優(yōu)質(zhì) 周到 的服務(wù)， 在業(yè)界 樹(shù)立 了 良好 的 市場(chǎng)形象， 形成了良好的客戶口碑 ，實(shí)現(xiàn) 了 以用戶帶用戶的良性循環(huán)， 確保了大廈的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。 2） 良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)在業(yè)界成功探索出“ 1+1”的經(jīng)營(yíng)模式，即“寫(xiě)字樓 +孵化器”、“基地 +平臺(tái)”的 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模式，率先把科技孵化器建設(shè)引入寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)，發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，持續(xù)提升大廈的品牌價(jià)值和商業(yè)價(jià)值，確保了大廈保值增值的目的得以實(shí)現(xiàn)。 近年來(lái)，公司先后與中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司、總參管理保障部、豐臺(tái)區(qū)等合作，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中成功取得了長(zhǎng)城大廈、海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈、瀚?；▓@大廈的委托經(jīng)營(yíng)權(quán)，并建立了北京華?；鶚I(yè)科技孵化器、北京漢潮大成科技孵化器、北京瀚海潤(rùn)澤科技孵化器。自大廈承接經(jīng)營(yíng)以來(lái)，大廈寫(xiě)字樓業(yè)績(jī)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，孵化器建設(shè)成效顯著。位于長(zhǎng)城大廈的北京華?；鶚I(yè)科技孵化器在 2021 年被北京市科委授予“優(yōu)秀科技 中介機(jī)構(gòu)”稱號(hào)，同年，經(jīng)國(guó)家科技部認(rèn)定，北京華?；鶚I(yè)科技孵化器成功晉級(jí)為國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。位于海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈的北京漢潮北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 30 大成科技孵化器是經(jīng)北京市科委認(rèn)定的全市唯一一家中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)科技孵化器，2021 年經(jīng)國(guó)家科技部認(rèn)定為國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。位于瀚?；▓@大廈的北京瀚海潤(rùn)澤科技孵化器今年即將晉級(jí)為國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。 3） 雄厚的資金實(shí)力 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)目前經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)規(guī)模達(dá) 20 億元人民幣，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的寫(xiě)字樓面積達(dá) 30 萬(wàn)平方米。同時(shí)集團(tuán)公司與多家金融機(jī)構(gòu)如中國(guó)建設(shè)銀行、北京銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行、亞洲金融控股、一元投 資等建立并保持了良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，形成了多種穩(wěn)定的投融資渠道，為公司的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 4） 良好的市場(chǎng)信譽(yù) 在長(zhǎng)城大廈、海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈 、瀚?；▓@大廈等項(xiàng)目 的委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，公司本著互利雙贏的原則，嚴(yán)格履行了經(jīng)營(yíng)合同，獲得了委托方中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司、總參管理保障部 、豐臺(tái)區(qū)政府 及 租戶 的充分肯定和認(rèn)同， 他們特意為我們投標(biāo)新的項(xiàng)目出具了推薦函 ，總參管理保障部的招標(biāo)項(xiàng)目甚至還以北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)的樓宇管理標(biāo)準(zhǔn)作為標(biāo)桿。 5） 雙重的優(yōu)惠政策 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 擁有 國(guó)家科技部、 北京市政府給予的科 技孵化器優(yōu)惠政策 ， 公司將利用孵化器方面的政策優(yōu)勢(shì)，把 3501A 棟樓 建設(shè)成 國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)中心，將科技孵化引入寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)，確保大廈的保值增值。優(yōu)惠政策主要有： 根據(jù) 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅〔 2021〕 121號(hào)文件：“自 2021 年 1月 1日起，對(duì)符合條件的孵化器自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向孵化企業(yè)出租場(chǎng)地、房屋以北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 31 及提供孵化服務(wù)的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。” 根據(jù)市政府關(guān)于科技孵化器的優(yōu)惠政策，凡經(jīng)市科委認(rèn)定的入駐孵化器的高新技術(shù)企業(yè)，自認(rèn)定之日起三年內(nèi)所繳納的各項(xiàng)稅收的地方收入部分，由市財(cái)政安排專項(xiàng)資金給予支持。具體辦法是每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后，市科委會(huì)同財(cái)政局按企業(yè)上個(gè)財(cái)政年度交納營(yíng)業(yè)稅 60%的比例，增值稅 15%的比例，新辦企業(yè)的企業(yè)所得稅 24%的比例獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。 此外，入孵企業(yè)可享受財(cái)政專項(xiàng)資金支持以及多渠道的融資等服務(wù)。 6） 豐富的客戶資源 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 在多年的寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)中， 打造 了一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)銷(xiāo)售隊(duì)伍，積累了大量的客戶資源，并和很多企業(yè)形成了戰(zhàn)略聯(lián)盟，如：新華保險(xiǎn)公司、 工商 銀行、北京銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行、永安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、上島咖啡、名 典 咖啡、青鳥(niǎo)健 身、大中電器、好倫哥等 ，這些企業(yè) 在開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu)時(shí)，將優(yōu)先考慮我們經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目 ， 我們將精選 集團(tuán) 銷(xiāo)售 與管理 人員，迅速組建一支精干的 經(jīng)營(yíng)管理團(tuán) 隊(duì)， 做好 3501A 棟樓 項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，有力保障 大廈的 持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。 管理團(tuán)隊(duì) 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)擁有一支由全國(guó)勞模、海外留學(xué)人員以及由清華、北大、人大等高校精英組成的，具有強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任心和富有開(kāi)拓創(chuàng)新精神、擅長(zhǎng)商務(wù)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與科技孵化器建設(shè)的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。具體介紹如下： 1）集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁 王漢光先生 王漢光，男， 1964 年 5 月出生 ,山東淄博人 ,博士研究生，中共 黨員，全國(guó)勞模，北京市政協(xié)委員，北京市優(yōu)秀企業(yè)家 ,現(xiàn)任北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)董北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 32 事長(zhǎng)兼總裁。 曾在中國(guó)人民大學(xué)、清華大學(xué)、武漢理工大學(xué)獲得學(xué)士、碩士、博士學(xué)位。先后擔(dān)任山東齊魯石化分廠廠長(zhǎng)和團(tuán)委書(shū)記、北京新基業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁、北京華?；鶚I(yè)科技孵化器有限公司董事長(zhǎng)、北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)公司董事長(zhǎng)兼總裁。曾榮獲科技部頒發(fā)的“全國(guó)民營(yíng)科技企業(yè)家奉獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“全國(guó)民營(yíng)科技發(fā)展貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、北京優(yōu)秀企業(yè)家”榮譽(yù)稱號(hào)。曾代表北京民營(yíng)科技屆出席 2021 年春節(jié)團(tuán)拜會(huì)并受到了中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席胡錦濤的親切接 見(jiàn)。 2）集團(tuán)副總裁 申喜連先生 申喜連，男，籍貫湖南，中共黨員，碩士研究生，教授職稱。 先后任原國(guó)家勞動(dòng)人事部行政管理研究所助理研究員，中央民族大學(xué)干訓(xùn)部教研室主任、黨支部書(shū)記，達(dá)因集團(tuán)、必青神集團(tuán)、北大方正集團(tuán)方正人教電子商務(wù)軟件開(kāi)發(fā)有限公司、重慶賽諾藥業(yè)股份有限公司、北京瀚海智業(yè)投資管理公司人力資源經(jīng)理、人事、行政副總、總經(jīng)理、副總裁等職，具有中央國(guó)家機(jī)關(guān)、重點(diǎn)大學(xué)、上市公司等全面工作經(jīng)驗(yàn)。 3）集團(tuán)副總裁 廖海森先生 廖海森，男，籍貫江西，工商管理碩士、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。 曾任中國(guó)有色金屬工業(yè)總公司第 四冶金建設(shè)公司計(jì)劃處副處長(zhǎng)，北京華?；鶚I(yè)科技孵化器有限公司常務(wù)副總經(jīng)理，北京漢潮大成科技孵化器有限公司總經(jīng)理，北京海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理。 4）科技產(chǎn)業(yè)中心總經(jīng)理 竇英慧先生 竇英慧，男，籍貫山西，中共黨員，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。 曾任中國(guó)紡織原材料公司所屬澳大利亞三環(huán)有限公司（悉尼）副經(jīng)理，新西北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 33 蘭三環(huán)有限公司財(cái)務(wù)和船運(yùn)經(jīng)理，寧波東辰國(guó)際貿(mào)易有限公司總會(huì)計(jì)師，集團(tuán)總公司財(cái)務(wù)管理部副主任，集團(tuán)公司企業(yè)管理部副主任，具有國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。 5）樓宇拓展中心總經(jīng)理 張四海先生 張四海，男，籍貫湖南，中 共黨員，管理學(xué)碩士。 先后畢業(yè)于北京信息工程學(xué)院、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士、管理學(xué)碩士學(xué)位。先后在國(guó)內(nèi)著名 IT企業(yè)、上市公司積累了 10 年以上的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及業(yè)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。加盟北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán)以來(lái)，先后擔(dān)任北京華海基業(yè)科技孵化器有限公司市場(chǎng)總監(jiān)、集團(tuán)樓宇拓展中心總經(jīng)理等職，擁有豐富的孵化器運(yùn)營(yíng)與寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。 北京瀚海智業(yè)投資管理集團(tuán) 34 附件 ：推薦書(shū)