【正文】 門(mén)審核認(rèn)定，按高新技術(shù)企業(yè)有關(guān)優(yōu)惠政策予以財(cái)政資助，并制定具體的實(shí)施方法，為創(chuàng)意企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。 四、加強(qiáng)創(chuàng)意人才培養(yǎng)和引進(jìn)力度 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種新興的產(chǎn)業(yè)，要發(fā)展壯大、成為贛州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，歸根結(jié)底要靠人才，一大批具有創(chuàng)造和創(chuàng)新能力的創(chuàng)意人才是贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然要求，也是實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)繁榮的根本保證，我們?cè)趯?duì)贛州的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，大部分企業(yè)存在人才短缺、人才流失嚴(yán)重、專(zhuān)業(yè)人才素質(zhì)不高等現(xiàn)象。因此必須大力培養(yǎng)和引進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才，成就一大批能夠在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有大作為、具有創(chuàng)造性、德藝雙全的復(fù)合型人才，要達(dá)成這一目標(biāo)，贛州可以從以下幾方面著手： 1．為創(chuàng)意人才提供充分的發(fā)展空間和平臺(tái)，以良好的環(huán)境吸引人 人才的成長(zhǎng)離不開(kāi)環(huán)境，只有給他們提供足夠的施展才華的空間平臺(tái)，才能讓他們“盡我所能，服務(wù)企業(yè)”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 22 2．建立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培訓(xùn)機(jī)制 由于諸多原因?qū)е轮袊?guó)教育體制的落后，以至人才的培養(yǎng)跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，贛州現(xiàn)有的創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)人才遠(yuǎn)無(wú)法滿(mǎn)足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)人才的需求，但是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)知識(shí)性、智慧型的人才需求突出，這種現(xiàn)狀急需政府發(fā)揮作用，整合社會(huì)力量、高校力量、科研所的力量，大力培養(yǎng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專(zhuān)門(mén)人才。 3．建立激勵(lì)機(jī)制 對(duì)在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域做出突出貢獻(xiàn)的人才給予各種獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠，政府還可考慮設(shè)立創(chuàng)意人才獎(jiǎng)，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，營(yíng)造“尊重人才”的社會(huì)氛圍。 4．制定人才引進(jìn)政策 對(duì)來(lái)贛州工作的創(chuàng)意領(lǐng)域的尖端人才，除 給予 一定 的安家補(bǔ)助費(fèi)和每月專(zhuān)項(xiàng)資助 以外，對(duì)其 子女教育、醫(yī)療保險(xiǎn)等方面給予優(yōu)先照顧， 讓他們?cè)谮M州租房、買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē) 等方面均享受一定的優(yōu)惠政策，激發(fā)他們工作的積極性和創(chuàng)造性。 從創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的角度來(lái)談贛州的發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)該看到 21 世紀(jì)的贛州成功的秘訣不僅僅是興建各種工業(yè)園區(qū)，更要大力吸引富有才干和創(chuàng)意的人才集聚，形成別人無(wú)法替代的競(jìng)爭(zhēng)力，把對(duì)“物”的關(guān)注轉(zhuǎn)向?qū)Α叭恕钡年P(guān)注，這才是關(guān)鍵所在。因此必須加大人才培養(yǎng)力度和制定一系列的人才政策吸引高層次人才來(lái)贛州工作，確保“引得來(lái)，留得住”。 5．?dāng)U大開(kāi)放，加強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與外界的交流 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是在大開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)全球化的背景下成長(zhǎng)起來(lái)的產(chǎn)業(yè)，贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅對(duì)贛州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和各項(xiàng)事業(yè)的發(fā) 展具有巨大的推動(dòng)作用，更重要的是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮有利于傳播贛州的文化和歷史，能夠擴(kuò)大贛州的在全國(guó)的影響力和輻射力，進(jìn)而對(duì)提高本地區(qū)的綜合實(shí)力具有重大意義。因此，政府必須采取措施，擴(kuò)大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)ν忾_(kāi)放的力度，推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易和資本開(kāi)放化，建 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 23 立一個(gè)開(kāi)放有序的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)基地，為創(chuàng)意產(chǎn)品走出贛州掃清障礙。 支持本地教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與國(guó)內(nèi)外創(chuàng)意教育機(jī)構(gòu)開(kāi)展聯(lián)合辦學(xué)，鼓勵(lì)本地優(yōu)秀創(chuàng)意人才走出去學(xué)習(xí)取經(jīng)，學(xué)習(xí)外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的成果來(lái)促進(jìn)本地創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，支持本地的創(chuàng)意企業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)的企業(yè)合作，鼓勵(lì)本地企業(yè)多參加外地的產(chǎn)品交易與展覽會(huì)，同時(shí)政府自身也可以組團(tuán)參加其他地方的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和一些著名企業(yè)，通過(guò)這些來(lái)提高贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，提升知名度。 以上幾點(diǎn)是鑒于贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要而提出的政策建議，旨在促進(jìn)贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)追趕型跨越型發(fā)展，望政府能夠予以采納并制定相關(guān)政策，切實(shí)采取措施落實(shí)相關(guān)政策，促進(jìn)贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 24 第五部分：創(chuàng)意大廈建設(shè)執(zhí)行計(jì)劃 一、創(chuàng)意大廈規(guī)劃設(shè)計(jì) 無(wú)規(guī)矩?zé)o以成方圓，無(wú)規(guī)劃的市場(chǎng)是混亂的。創(chuàng)意大廈以吸納具有創(chuàng)意型的企業(yè)或個(gè)人形成廣電產(chǎn)業(yè)鏈 上的一環(huán)，具有創(chuàng)意型的企業(yè)或個(gè)人面很廣，而我們初期規(guī)劃硬件資源有限，不足以吸納所有有意向的企業(yè)或個(gè)人。故如何取舍成為面臨的最大問(wèn)題。只有通過(guò)規(guī)劃才能解決這個(gè)問(wèn)題。通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，確立吸納與廣電相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)或個(gè)人，借助政府的大力扶持，依托廣電媒體的全力合作，為各企業(yè)、個(gè)人提供寬松、便利的工作、發(fā)展空間。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)整合策劃將各企業(yè)、個(gè)人聯(lián)合在一起，形成贛州市首家圍繞廣電媒體的集群性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。 創(chuàng)意大廈的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)主要包含三個(gè)方面的內(nèi)容：一是園區(qū)功能劃分規(guī)劃；二是布局規(guī)劃。 園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃主要是對(duì)服務(wù) 功能的微觀設(shè)計(jì)和定位，規(guī)劃時(shí)首先需要 根據(jù)立足廣電，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的定位 進(jìn)行客戶(hù)需求與系統(tǒng)分析，即根據(jù)目標(biāo)需求，結(jié)合 廣電 輻射區(qū)域的實(shí)際情況，細(xì)分市場(chǎng)，劃分功能類(lèi)型。其次是進(jìn)行功能定位和功能區(qū)域規(guī)劃，即通過(guò)把各個(gè)單一的服務(wù)功能向園區(qū)歸并和整合后來(lái)確定園區(qū)的功能區(qū)域數(shù)目和類(lèi)型 ， 再次是進(jìn)行園區(qū)功能區(qū)域系統(tǒng)布置。 通過(guò)園區(qū)規(guī)劃旨在形成一個(gè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)鏈，使鏈內(nèi)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有所根據(jù)，使得產(chǎn)業(yè)鏈形成最大化的效益 。 （詳細(xì)見(jiàn)附件一） 任何一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)，宏觀規(guī)劃都包含兩大方面，近期規(guī)劃和遠(yuǎn)期規(guī)劃。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃更是如此。 1． 近期規(guī)劃 創(chuàng)意大廈的近期規(guī)劃主要包含兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是園區(qū)的功能布局規(guī)劃；二是運(yùn)作模式的規(guī)劃。 為了形成比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈，并能在最大程度保證創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)順利、快捷的運(yùn)營(yíng)實(shí)施，創(chuàng)意大廈在布局設(shè)置上分為以下幾個(gè)部分： 1） 創(chuàng)意類(lèi) ： 創(chuàng)意部分主要指的是一些創(chuàng)意型企業(yè)或個(gè)人； 2） 營(yíng)銷(xiāo)推廣類(lèi)：指營(yíng)銷(xiāo)、出版、發(fā)行等行業(yè)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 25 3） 援助類(lèi)：主要考慮到知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的問(wèn)題，另外還包括各種法律顧問(wèn)、代理、風(fēng)險(xiǎn)投資、創(chuàng)意交易等； 4） 服務(wù)類(lèi)：良好的產(chǎn)業(yè)鏈必須具備良好的服務(wù)，包含物業(yè)、配套設(shè)施等 ； 因此，創(chuàng)意大廈在此方面的設(shè)置也考慮 周到，設(shè)置了各種公共活動(dòng)、宣傳、展示中心與交流合作平臺(tái)，而且引進(jìn)中高檔西式餐飲，提供方便、快捷、時(shí)尚的后勤服務(wù)； 通過(guò)功能區(qū)域劃分，選擇與廣電產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)的產(chǎn)業(yè)作為入駐意向，但要使得入駐企業(yè)或個(gè)人發(fā)揮更大效益，必須有與之相適應(yīng)的運(yùn)作模式，合理的運(yùn)行機(jī)制為鋪墊。鑒于各入駐企業(yè)、個(gè)人的獨(dú)立而又相互依存的特性， 通過(guò)整合策劃將各企業(yè)、個(gè)人聯(lián)合在一起，借助政府的大力扶持，依托廣電媒體的全力合作，形成贛州市首家圍繞廣電媒體的集群性的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。 2．遠(yuǎn)期規(guī)劃 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅僅是蓋一棟樓，引入幾家創(chuàng)意型企業(yè)，更大程度上 是將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重點(diǎn)，營(yíng)造良好的創(chuàng)意氛圍，更好的為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。因此，創(chuàng)意大廈的遠(yuǎn)期規(guī)劃就是要以創(chuàng)意大廈為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭，在整個(gè)周邊區(qū)域形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一條街，聯(lián)合周邊的新華書(shū)店、文藝學(xué)校、建筑設(shè)計(jì)院、少兒圖書(shū)館、少年宮、電視臺(tái)少兒藝術(shù)團(tuán)、英語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校、市文化局戲劇創(chuàng)作室、博物館以及健康路眾多的廣告和印刷企業(yè)，建設(shè)贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街，拓展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地；發(fā)揮集聚效應(yīng)，培育創(chuàng)意市場(chǎng)，形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展群落，在內(nèi)容上形成贛州市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈一條龍的服務(wù)體系，帶動(dòng)整個(gè)贛州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二、配備創(chuàng)意大廈管 委會(huì)各部門(mén)工作人員 1．配備原則 1）精干、高效； 2）應(yīng)崗設(shè)人； 3）人員聘用上，實(shí)行公平、公正、公開(kāi)的原則； 4）原則上，各部門(mén)只配備正職； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 26 2．人員選拔流程 第一步，確立各部門(mén)人員需求類(lèi)型、數(shù)量和質(zhì)量； 第二步，確定人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)； 第三步，公布選拔信息； 第四步，舉行招聘會(huì)； 第五步，人員試用； 第六步，人員錄用； 3．各部門(mén)人員的績(jī)效考核 對(duì)于各部門(mén)人員的工作情況，成立績(jī)效考核機(jī)制。 三、建立管委會(huì)管理制度 1．考勤制度； 2．獎(jiǎng)懲制度； 3．薪酬制度； 4．晉升制度； 四、召開(kāi)研討會(huì) 1．文化領(lǐng) 域創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研討會(huì) 由市委宣傳部牽頭，相關(guān)單位具體承辦，近期召開(kāi)《創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展研討會(huì)》。 邀請(qǐng)全國(guó)各地的部分專(zhuān)家、學(xué)者、創(chuàng)意創(chuàng)意園區(qū)管理人員、創(chuàng)意園區(qū)投資業(yè)主等，針對(duì)發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)驗(yàn)、思路和理論研究成果進(jìn)行廣泛的研討，營(yíng)造良好的氛圍，提高認(rèn)識(shí)，形成共識(shí)，促進(jìn)工作開(kāi)展。 2．廣電產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意研討會(huì) 由市委宣傳部牽頭，贛州市廣播電視局具體承辦，邀請(qǐng)贛州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 27 相關(guān)的專(zhuān)家、學(xué)者、媒體專(zhuān)業(yè)人士、企業(yè)界代表 ， 例如廣告策劃、文藝文學(xué)、影視制作、廣電內(nèi)容生產(chǎn)等領(lǐng)域的業(yè)主和個(gè)人等，針對(duì)我市的 創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 以及 圍繞廣電的新型創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè) 的 發(fā)展機(jī)制，共同探討廣電創(chuàng)意相關(guān)領(lǐng)域上游開(kāi)發(fā)、中游拓展和下游延伸等問(wèn)題展開(kāi)研討，進(jìn)一步明晰思路、激發(fā)熱情、共謀發(fā)展。召開(kāi)集聚各地專(zhuān)家、學(xué)者的與廣電產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意研討會(huì)。 五 、 創(chuàng)意大廈建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn) 1． 整體規(guī)劃，分步實(shí)施的原則 根據(jù)目前的實(shí)際情況，按照創(chuàng)意大廈整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略的需要，對(duì)原辦公樓、綜合樓、附樓進(jìn)行全面整體的規(guī)劃；原辦公樓為創(chuàng)意大廈 A 座、原綜合樓為 B 座、附樓為 C 座；外部的形象設(shè)計(jì)、裝飾整體推進(jìn)；內(nèi)部的功能開(kāi)發(fā)利用以 A 座和 C 座的開(kāi)發(fā)為第一期工程、 B 座的開(kāi)發(fā)為第二期工程；依照創(chuàng)意大廈的發(fā)展目標(biāo) 和計(jì)劃，分步組織實(shí)施。 2． 圍繞產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)，分步引入、推出的原則 根據(jù)目前入駐單位、部門(mén)的現(xiàn)狀，按照創(chuàng)意大廈的定位和要求，對(duì)符合產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)要求的企業(yè)（個(gè)人）進(jìn)行優(yōu)先引進(jìn)，對(duì)不符合產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)要求的企業(yè)（個(gè)人）實(shí)行到期退出，對(duì)現(xiàn)入駐的單位根據(jù)產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)要求必須壓縮面積的部門(mén)，進(jìn)行逐步退出。 制定具體詳細(xì)的退出時(shí)間表。 （略） 六、制定招商手冊(cè) 以全國(guó)推廣、招商、營(yíng)銷(xiāo)為目標(biāo)，圍繞創(chuàng)意大廈的政策扶持優(yōu)惠措施優(yōu)勢(shì)、便利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的資源優(yōu)勢(shì)、良好的發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢(shì)、與廣電互動(dòng)的配套優(yōu)勢(shì)、科學(xué)的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)優(yōu)勢(shì)等方面設(shè) 計(jì)制定相應(yīng)的招商方案――《招商手冊(cè)》，詳細(xì)傳達(dá)創(chuàng)意大廈的文化、理念、定位和發(fā)展前景，描述具體的措施和辦法，吸引更多的企業(yè)、創(chuàng)意人才入駐。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 28 七、專(zhuān)場(chǎng)全市、外地招商活動(dòng) 1．召開(kāi)全市創(chuàng)意大廈招商推介會(huì)，邀請(qǐng)贛州市相關(guān)的各方面專(zhuān)家、企業(yè)、創(chuàng)意人才、金融、服務(wù)等，依照創(chuàng)意大廈招商手冊(cè)進(jìn)行策劃、宣傳、推介。 2．組織專(zhuān)門(mén)人員走進(jìn)商業(yè)區(qū)、院校、相關(guān)企業(yè)、家庭進(jìn)行策劃、宣傳、推介。 3．在贛州各門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布招商信息。 4．組織人員進(jìn)行系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、科學(xué)論證和精心細(xì)致的準(zhǔn)備，在珠江三角洲地區(qū)選擇城市進(jìn)行宣傳、推 介和招商活動(dòng)。 八、監(jiān)控、方案修正 任何一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)都有其特殊性，背景不同，文化不同，基礎(chǔ)不同，投入不同等，因此，純粹地抄襲和簡(jiǎn)單的模仿意義不大；任何方案的制定都有其局限性，時(shí)期不同，管理不同，市場(chǎng)變化等，因此，需要我們?cè)诎l(fā)展進(jìn)程中按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)不斷地加強(qiáng)監(jiān)督，不斷地修正方案。針對(duì)創(chuàng)意大廈的建設(shè)方案的監(jiān)督和修訂必須圍繞幾個(gè)基本的原則進(jìn)行： 1．生態(tài)環(huán)境 必須為人才和新技術(shù)營(yíng)造良好的成長(zhǎng)、創(chuàng)業(yè)和推廣、運(yùn)用的優(yōu)越條件 。 人才、技術(shù)資源可以推動(dòng)技術(shù)的傳播、擴(kuò)散創(chuàng)意企業(yè)的成長(zhǎng)和新產(chǎn)品的研制生產(chǎn)，并在研究開(kāi)發(fā)、咨詢(xún) 服務(wù)、信息交流、體制創(chuàng)新等發(fā)揮重要的作用，也是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展源泉所在。 2．轉(zhuǎn)換機(jī)制 必須為創(chuàng)意提高科學(xué)健全的轉(zhuǎn)化機(jī)制。轉(zhuǎn)化機(jī)制是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)和功能之一（孵化器），也是創(chuàng)意大廈本身的魅力所在。有了健全的轉(zhuǎn)化機(jī)制，創(chuàng)意可以得到迅速有效的轉(zhuǎn)化，加速創(chuàng)意的價(jià)值化和貨幣化。轉(zhuǎn)化機(jī)制包括中介機(jī)構(gòu)、融資機(jī)制、聯(lián)動(dòng)機(jī)制、分配機(jī)制等。要通過(guò)政府、科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)的聯(lián)動(dòng)， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 29 推動(dòng)各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使創(chuàng)意大廈能適應(yīng)市場(chǎng)的變化，加快創(chuàng)意的商品化、產(chǎn)業(yè)化。 3．創(chuàng)新體制 合理的管理體制是創(chuàng)意大廈發(fā)展和成功的關(guān)鍵。市委、市政府的 關(guān)心支持和幫助是創(chuàng)意大廈得以成長(zhǎng)的關(guān)鍵，對(duì)管理委員會(huì)必須有政府支持和保障的資金和體制，還賦予其一定的綜合協(xié)調(diào)能力和法定權(quán)力。堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)，政府服務(wù)而不干預(yù)，支持而不干涉”的運(yùn)作體系。 4．資金支持 強(qiáng)大的金融支持是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的非常重要的保障。強(qiáng)大的金融支持是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的非常重要的保障，它可以加速創(chuàng)意的研究與開(kāi)發(fā)，幫助企業(yè)（個(gè)人）規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。因