【正文】 職，各負(fù)其責(zé)，即保證項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威性，又注意發(fā)揮各職能部門(mén)的主觀能動(dòng)性，齊心協(xié)力做好工作。 b. 委派優(yōu)秀的施工隊(duì)伍： 信譽(yù)好、素質(zhì)高的施工隊(duì)伍是保證工期按期完成的基本條件之一，我公司擬選擇由業(yè)主考察認(rèn)定的從事過(guò)大型及類(lèi)似工程施工，素質(zhì)高、信譽(yù)好、作風(fēng)硬的隊(duì)伍進(jìn)行本工程的施工，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。 物質(zhì)措施 a. 采用先進(jìn)的垂直運(yùn)輸機(jī)械和砼泵送設(shè)備：現(xiàn)場(chǎng)投入 2 臺(tái) QTZ60 塔吊與一臺(tái)施工 井架負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料垂直運(yùn)輸和水平倒運(yùn)。砼采用泵送工藝，混凝土采用 2臺(tái) HBT60拖式砼泵施工，以加快施工進(jìn)度。裝修階段現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置 2臺(tái)砂漿攪拌機(jī)，及時(shí)供應(yīng)裝修所用砂漿和零星砼。其它主要設(shè)備見(jiàn)施工機(jī)械使用計(jì)劃表。 b. 應(yīng)急措施，考慮在先，廣結(jié)朋友，提高材料緊缺時(shí)的儲(chǔ)備串換能力。 技術(shù)措施 a. 選用先進(jìn)的模板體系：墻模采用組合拼裝大模板，面板采用雙層覆膜多層板（維莎板）。重疊輕、剛度大、整體性強(qiáng)、周轉(zhuǎn)次數(shù)高、施工速度快、施工方便。 柱模采用工具式鋼、木模，鋼度大，支模速度快，裝拆迅速，砼外觀質(zhì)量好。 梁板支撐系統(tǒng)采用門(mén) 架早拆支撐體系，施工時(shí)即在梁、板底模上間隔一定距離設(shè)置一小塊與整個(gè)底模分離的活板，單獨(dú)一根支桿加以支撐，當(dāng)達(dá)到一定強(qiáng)度（約設(shè)計(jì)強(qiáng)度 50%）時(shí)，就可以拆除大面積底模，只保留這一小塊活板與支撐。這樣即加快了模板的周轉(zhuǎn)，又減少了模板和勞動(dòng)力投入量，確保施工進(jìn)度。 b. 合理安排工序：提前插入裝修施工，主體結(jié)構(gòu)施工至 34 層時(shí)開(kāi)始插入地砌筑和水電安裝；砌體完成四層時(shí)，即插入部分的裝修施工，為按期竣工 贏得時(shí)間。 c. 組織均衡流水施工 施工流水作業(yè)是一種科學(xué)的施工組織方法，綜合運(yùn)用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮或調(diào)整 各施工工序在一個(gè)流水段上的持續(xù)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)均衡流水施工。我公司曾在多棟建筑施工中實(shí)施流水作業(yè)，達(dá)到了工期短、質(zhì)量好、用工少、投入底的綜合效益、 經(jīng)濟(jì)措施 a. 引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制：制定獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)加班加點(diǎn)，采取經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰手段，激發(fā)職工的勞動(dòng)積極性。 b. 加大獎(jiǎng)罰力度，項(xiàng)目經(jīng)理部與分包單位及材料供應(yīng)商簽訂合同，加大延誤處罰力度，促使其按期乃至提前完成。 c. 職工農(nóng)忙不放假，采取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償措施穩(wěn)定現(xiàn)場(chǎng)施工人員。 配合措施 a. 成立專(zhuān)門(mén)協(xié)調(diào)部：施工期間，加大協(xié)調(diào)管理力度，主動(dòng)與業(yè)主、監(jiān)理聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)各工種、各相關(guān)專(zhuān)業(yè)分包單位之間的工 作，積極配合，提供方便，為快速優(yōu)質(zhì)施工創(chuàng)造有力條件。 b. 加強(qiáng)服務(wù)，主動(dòng)配合和協(xié)助業(yè)主在施工過(guò)程中涉及到過(guò)程設(shè)計(jì)變更，材料供應(yīng)、供水、供電、交通、市容環(huán)保以及配套工作上的困難，及時(shí)解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，保證施工正常進(jìn)行，積極預(yù)防質(zhì)量問(wèn)題，加快進(jìn)度。 信息管理措施 a. 建立信息室，項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)掌握有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、政策，并及時(shí)下發(fā)、宣傳。特別對(duì)工程造價(jià)、工程質(zhì)量監(jiān)督等方面予以認(rèn)真對(duì)待，成立情報(bào)室具有效施工規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)圖等。 b. 實(shí)施微機(jī)管理，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全納入電腦控制，保證有關(guān) 信息及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)到有關(guān)人員，使工程進(jìn)度得到全面控制。 9實(shí)施工期計(jì)劃過(guò)程控制措施 實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督各項(xiàng)基本職能。 以工程總進(jìn)度計(jì)劃為主線，以階段里程碑計(jì)劃為控制點(diǎn)，細(xì)化進(jìn)度計(jì)劃，以日保周、以周保旬以旬保月，以月保階段控制點(diǎn)，以各控制點(diǎn)?？傔M(jìn)度。 對(duì)施工過(guò)程實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)不同施工期預(yù)先制定設(shè)備使用計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提前準(zhǔn)備，及時(shí)組織、調(diào)整，加強(qiáng)協(xié)調(diào)。 在施工中抓主導(dǎo)工序，找關(guān)鍵矛盾，合理安排施 工程序，利用空間進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝的交叉流水作業(yè)，保證階段控制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。 建立每周生產(chǎn)例會(huì)制度，認(rèn)真檢查上一次例會(huì)確定的任務(wù)完成情況，布置本周工作，分析影響進(jìn)度計(jì)劃的因素，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，保證總計(jì)劃的完成。 提前做好季節(jié)施工的準(zhǔn)備工作，采取切實(shí)可行的季節(jié)性施工施工技術(shù)措施，保證總計(jì)劃的完成。 加強(qiáng)每一部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制、驗(yàn)收，作到一次成優(yōu)，嚴(yán)把成品和半成品質(zhì)量，減少損壞及返工，使進(jìn)度不受影響。 按照計(jì)劃安排。提前與業(yè)主、監(jiān)理、主管部門(mén)溝通，及時(shí)做好分部 分項(xiàng)階段驗(yàn)收工作，以便下道工序及時(shí)進(jìn)行。 對(duì)建設(shè)單位指定的專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍積極予以配合，提供方便，指定專(zhuān)人加強(qiáng)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查，使工程施工協(xié)調(diào)有序，達(dá)到施工計(jì)劃實(shí)施的預(yù)期目標(biāo)。 加強(qiáng)定額管理，采取經(jīng)濟(jì)措施，提高勞動(dòng)效率，促進(jìn)任務(wù)計(jì)劃完成， 保證工期計(jì)劃的落實(shí)。 十、確保市優(yōu)質(zhì)量保證措施 10質(zhì)量保證體系 若有幸中標(biāo)，我們將以“質(zhì)量第一、用戶(hù)至上”為宗旨，運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理手段，精心組織、精心施工。積極開(kāi)展群眾性的 QC質(zhì)量管理活動(dòng)。 定期進(jìn)行質(zhì)量分析，強(qiáng)化質(zhì)量檢測(cè)與質(zhì)量驗(yàn)收，將貫徹 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系建立標(biāo)準(zhǔn)工作程序貫穿施工全過(guò)程，不斷完善現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和完善服務(wù)來(lái)回報(bào)業(yè)主。質(zhì)量體系如下： 管理職責(zé) 質(zhì)量體系原則 施工準(zhǔn)備質(zhì)量 采購(gòu) 質(zhì)量 施工 管理 與 控制 不合格品的控制和管理 半成品和成品的 保護(hù) 工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和試驗(yàn) 施工 過(guò)程 控制 回訪和保修 工程（產(chǎn)品）安全與責(zé)任 質(zhì) 量文 件和記錄 統(tǒng)計(jì)技術(shù) 的應(yīng)用 測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的控制 10分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃 本工程按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市有關(guān)文件規(guī)定評(píng)定，單位工程最終質(zhì)量等級(jí)為省優(yōu)揚(yáng)子杯獎(jiǎng)，其分部（項(xiàng)）質(zhì)量計(jì)劃如下： 名稱(chēng) 分項(xiàng)優(yōu)良慮 備注 分 部工程 地基與基礎(chǔ)工程 100% 地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程必須經(jīng)南京質(zhì)量監(jiān)督站核定為優(yōu)良。 主體必須達(dá)到市級(jí)優(yōu)質(zhì)。 主體工程 100% 門(mén)窗工程 100% 樓地面工程 100% 裝飾工程 100% 屋面 100% 水電安裝 100% 通風(fēng)空調(diào) 100% 質(zhì)量保證資料 齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效 觀 感 得 分 95%以上 10質(zhì)量保證總體措施 從施工組織與隊(duì)伍上確保 a. 若有幸中標(biāo)，即決定委派業(yè)主確認(rèn)的施工過(guò)類(lèi)似工程、有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任該項(xiàng)目經(jīng)理，并配足專(zhuān)業(yè)施技管理人員，建立崗位職責(zé)制和 質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工控制責(zé)任制，各崗位各行其職。 b. 選用技術(shù)過(guò)硬、敬業(yè)愛(ài)崗、社會(huì)信譽(yù)好的本公司在冊(cè)參與施工 ，不搞分包和私招亂雇，同時(shí)，我公司擁有已形成的對(duì)施工隊(duì)伍完整的管理和考核辦法，以對(duì)施工隊(duì)伍質(zhì)量、工期、信譽(yù)和服務(wù)等方面的嚴(yán)格考核，從根本上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)者的素質(zhì)，從而為實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 從施工制度上確保 我們將進(jìn)一步完善技術(shù)交底制、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制、樣板引路制、施工掛牌制、過(guò)程三檢制、質(zhì)量否決制、成品保護(hù)制等一系列規(guī)章制度，并進(jìn)一步細(xì)化具有我公司特色的“干部六項(xiàng)考評(píng)”和“職工百分考核”制度，嚴(yán)格按照規(guī)范要求，狠抓關(guān)鍵工序管理，嚴(yán)格過(guò)程控制，做到上道工序不符合要求，堅(jiān)決不進(jìn)行下 道工序施工，達(dá)不到要求的堅(jiān)決整改至符合要求為止。 依托先進(jìn)的施工技術(shù)與手段提高質(zhì)量 a. 專(zhuān)業(yè)施工保證：按照工程建設(shè)過(guò)程的工序規(guī)定強(qiáng)化技術(shù)管理，為工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)提供專(zhuān)業(yè)化手段。 ：墻模采用大模板體系，表面為雙面覆膜多層板模板，足夠的剛度合光滑的樓面是施工清水砼的保證。 柱模采用鋼模拼裝組合，槽鋼圍楞，以確保砼外觀質(zhì)量。 梁板采用 12mm厚雙面覆膜多層板做面板，剛度大，易拆除，周轉(zhuǎn)次數(shù)高，砼質(zhì)量好。 模板支撐采用新型門(mén)架早拆支撐體系，以確保模板的承載力與穩(wěn)定性。 b. 采用商品砼 與泵送技術(shù) ：微機(jī)監(jiān)控的計(jì)量系統(tǒng)與現(xiàn)代化攪拌設(shè)備，確保了砼的質(zhì)量。同時(shí)砼泵送技術(shù)，解決了砼的水平和垂直運(yùn)輸時(shí)間長(zhǎng)的困難，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快砼澆筑速度，杜絕施工冷縫等質(zhì)量的發(fā)生，保證了砼的質(zhì)量。 c. 鋼筋連接技術(shù)：Ф 16 以上的鋼筋采用電渣壓力焊連接技術(shù)，并由專(zhuān)業(yè)人員施工，操作工人持證上崗，同時(shí)施工中嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)程操作，加強(qiáng)質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收，從而確保鋼筋連接質(zhì)量。 d. 防水工程保證：本工程地下室外墻與屋面防水采用新型防水材料，嚴(yán)格按防水操作規(guī)程操作，由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工，工人持證上崗，尤其是各細(xì)節(jié)部、節(jié)點(diǎn)作法嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求 ，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)控制，以杜絕滲漏的發(fā)生。 優(yōu)質(zhì)的物資采供系統(tǒng)確保原材質(zhì)量 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購(gòu)、供應(yīng)與管理，并根據(jù) ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保所需采購(gòu)和分供方供應(yīng)的物資滿足質(zhì)量要求。 a. 采購(gòu)物資時(shí)，在確定合格的供應(yīng)商廠家和信譽(yù)好的商店中采購(gòu)，所采購(gòu)的材料或設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)材料、設(shè)備有疑問(wèn)的禁止進(jìn)貨。 b. 實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目經(jīng)理定期對(duì)分供商的實(shí)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核，并作記錄。對(duì)不合格的供應(yīng)商從檔案中予以除名。 以嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施和合同保證質(zhì)量 a. 保證資金正常運(yùn)作，確保安全設(shè)施和 施工資源正常供應(yīng)。同時(shí)，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，建立獎(jiǎng)罰制度，對(duì)施工質(zhì)量?jī)?yōu)秀的班組、管理人員給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)他們?cè)诠ぷ髦惺冀K能把質(zhì)量放在首位，使他們?cè)俳釉賲枺鷮?shí)實(shí)能把工程質(zhì)量干好。對(duì)施工質(zhì)量低劣的班組、管理人員給予經(jīng)濟(jì)懲罰，嚴(yán)重的予以除名。 b. 合同約束： 全面履行工程承包合同，加大合同執(zhí)行力度，及時(shí)監(jiān)督施工隊(duì)伍及專(zhuān)業(yè)公司的施工質(zhì)量，熱情接受建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)督。 從計(jì)量上確保 計(jì)量管理是質(zhì)量控制的根本，嚴(yán)格按照《江蘇省建筑施工企業(yè)計(jì)量檢測(cè)與計(jì)量配備規(guī)范》的規(guī)定，加強(qiáng)計(jì)量器具管理，做到稱(chēng)量準(zhǔn)確，把關(guān)嚴(yán)格，以此提高工 程質(zhì)量 。 開(kāi)展廣泛的科技攻關(guān)提高工程質(zhì)量 充分發(fā)揮科技實(shí)力，增加投入，積極調(diào)動(dòng)廣大員工的質(zhì)量攻關(guān)熱情，組織如提高高強(qiáng)砼施工質(zhì)量控制等課題，提高工程質(zhì)量，詳見(jiàn) QC攻關(guān)計(jì)劃。 運(yùn)用高效、靈敏的電腦監(jiān)控系統(tǒng) 施工大門(mén)處設(shè)探頭一只，結(jié)構(gòu)施工時(shí)塔吊上設(shè)探頭，裝飾施工中在關(guān)鍵樓層、關(guān)鍵部位施工時(shí)設(shè)移動(dòng)式探頭，專(zhuān)人值班監(jiān)視，全方位、全過(guò)程掌握施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，使施工全過(guò)程始終處于較好的控制狀態(tài)。 10分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量保證措施 測(cè)量工程質(zhì)量保證措施 a. 測(cè)量定位所有 的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測(cè)量?jī)x器及工藝控制質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備必須經(jīng)過(guò)鑒定合格，在使用的周檢期內(nèi)的計(jì)量器具按二級(jí)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量檢測(cè)控制。 b. 測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)嚴(yán)格保護(hù)，避免撞出、毀壞。施工期間，定期復(fù)核基準(zhǔn)點(diǎn)是否發(fā)生位移。 c. 總標(biāo)高控制點(diǎn)的引測(cè)，采用閉合測(cè)量方法，確保引測(cè)結(jié)果精度。 d. 所有測(cè)量觀測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)必須采用閉合測(cè)量方法，確保引測(cè)結(jié)果的精度。 e. 軸線控制點(diǎn)以及總標(biāo)高控制點(diǎn)，必須經(jīng)監(jiān)理書(shū)面認(rèn)可方可使用。 f. 所有測(cè)量結(jié)果，應(yīng)及時(shí)匯兌，并向有關(guān)部門(mén)提供。 g. 測(cè)量人員必須有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具有豐富經(jīng)驗(yàn)和高度責(zé)任心的同志擔(dān)任。 模板工程質(zhì)量保 證措施 a、模板在每一次使用權(quán)用前，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的砼漿，否則必須進(jìn)行認(rèn)真清理，然后噴刷一層無(wú)色的薄膜劑或清機(jī)油。 b、安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件、拉結(jié)筋、預(yù)留洞的位置、尺寸、規(guī)格、數(shù)量及固定情況，注意與安裝協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線預(yù)埋完畢。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。 c、梁柱處模板要專(zhuān)人修補(bǔ)、模板的拼縫有明顯縫隙者，必須采用油膩?zhàn)优叮_保表面平整接頭方正。拆除模板必須得到項(xiàng)目工程師的認(rèn)可，并有拆模通知后方可進(jìn)行拆模。 d、模板在校正或拆除時(shí)，絕對(duì)不允許用棒撬或 用大錘敲打，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡。 e、鋼模板在設(shè)計(jì)時(shí)必須充分考慮模板自身剛度和模板加工后運(yùn)輸方面的變形，須符合規(guī)范規(guī)定。 f、加工的模板須事先在地面按編號(hào)進(jìn)行預(yù)拼裝，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，檢查模板間連接節(jié)點(diǎn)，吊環(huán)等如達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須整修合格后方能使用。 g、對(duì)木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查；鋼圍檀撓不直者不得使用：木模表面有脫皮，中板有變質(zhì)者不得使用；木圍檀及木柵撓曲不直，不得使用；模板的補(bǔ)缺必須認(rèn)真、規(guī)范、吻合、嚴(yán)密不漏漿。 h、模板的允許偏差： 軸線位移： 基礎(chǔ) 5mm 柱、梁、墻 3mm 標(biāo)高