房產(chǎn)稅、土地使用稅和耕地占用稅法(1)-資料下載頁(yè)
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【正文】 ? =20440（元） 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 七、征管 ① ? （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅（ 2021考單選）。 7.【 新增內(nèi)容 】 自 2021年 1月 1日起，納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? （ 2021年）某人民團(tuán)體 A、 B兩棟辦公樓， A棟地 3000平方米， B占地 1000平方米。 2021年 3月 30日至 12月 31日該團(tuán)體將 B棟出租。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元，該團(tuán)體 2021年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ） ? 【 答案 】 B ? 【 解析 】 人民團(tuán)體自用的 A樓免征城鎮(zhèn)土地使用稅 ,但出租的 B樓屬于經(jīng)營(yíng)使用，不享受免稅政策，應(yīng)從交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 B樓城鎮(zhèn)土地使用稅＝ 1000 15247。 12 9＝ 11250（元） 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 ?（二）納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行 按年計(jì)算，分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 ? （三）納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu) 城鎮(zhèn)土地使用稅在 土地所在地 繳納。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 本節(jié)重點(diǎn)內(nèi)容： ?，應(yīng)納稅額的計(jì)算。 ?。 ?。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 第三節(jié) 耕地占用稅 ?本節(jié)是 2021年 《 稅法 》 課程中新增的一個(gè)稅種，屬于非重點(diǎn)章中非重點(diǎn)稅種，考試題型只會(huì)涉及單選題、多選題，預(yù)計(jì)題量 1小題，分值 1分。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 一、基本原理① ?（一）概念：耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅，它屬于對(duì)特定土地資源占用課稅。 ?（二）特點(diǎn)： ?； ?； ?； ? 。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 二、納稅人② ?耕地占用稅的納稅義務(wù)人，是占用耕地 建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè) 的單位和個(gè)人。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 三、征稅范圍② ?耕地占用稅的征稅范圍包括建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的 國(guó)家所有和集體所有 的耕地。 ?【 解析 1】 “ 耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地； ?【 解析 2】 占用魚(yú)塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。 ?【 解析 3】 在 占用之前三年內(nèi) 屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? 下列各項(xiàng)中，屬于耕地占用稅征稅范圍的有（ ）。 2年前的農(nóng)用土地建造住宅區(qū) ? 【 答案 】 BCD ? 【 解析 】 耕地占用稅的征稅范圍，是納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國(guó)家所有和集體所有的耕地，包括在占用之前三年內(nèi)屬于耕地或農(nóng)用的土地。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 四、應(yīng)納稅額的計(jì)算③ ?應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用耕地面積（平方米） 適用定額稅率 ?【 解析 】 實(shí)行地區(qū)差別定額稅率：每平方米 5～ 50元。經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過(guò)上述規(guī)定稅額的 50%。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 五、稅收優(yōu)惠 ① 占用稅 （ 1）軍事設(shè)施占用耕地。 （ 2）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。 占用稅 （ 1）鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地， 減按每平方米 2元 的稅額征收耕地占用稅。 （ 2）農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額 減半征收 耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? 下列各項(xiàng)中，減半征收耕地占用稅的是（ ）。 ? 【 答案 】 C ? 【 解析 】 納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅 ,A選項(xiàng)不正確。軍事設(shè)施占用耕地，免征耕地占用稅；鐵路線路、公路線路等占用耕地，減征耕地占用稅。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? （ 2021）下列各項(xiàng)中，可以按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅的是（ ）。 ? 『 答案 』 B ? 『 解析 』 本題考核耕地占用稅的稅收優(yōu)惠。稅法規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 ? （ 2021）下列各項(xiàng)中 ,應(yīng)征收耕地占用稅的有（ ）。 ? 『 答案 』 AC ? 『 解析 』 本題考核耕地占用稅的有關(guān)規(guī)定。學(xué)校和軍事設(shè)施占用的耕地免征耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 六、征收管理 ① ? 地方稅務(wù)機(jī)關(guān) 負(fù)責(zé)征收。 ? 管理部門的通知之日起 30日內(nèi) 繳納耕地占用稅。 ? ： （ 1）納稅人 臨時(shí)占用 耕地，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的 期限內(nèi)恢復(fù) 所占用耕地原狀的， 全額退還 已經(jīng)繳納的耕地占用稅。 （ 2）占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照本條例的規(guī)定征收耕地占用稅。 （ 3）建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 本節(jié)重點(diǎn)內(nèi)容： ? ?。 ?
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