新接管項目物業(yè)管理工作的方案-資料下載頁
2025-08-31 09:25本頁面
【導(dǎo)讀】保證設(shè)備運行正常,無重大管理責(zé)任事故。建立供電、供水的管理制度,供配電、供水系統(tǒng)配置人員24小時值班。作標(biāo)準(zhǔn)時間排除故障,保證系統(tǒng)工作正常。消防系統(tǒng)設(shè)施齊全,完好無損,確保隨時啟用。好,緊急疏散通道暢通,無火災(zāi)安全隱患。二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒。施,水池、水箱周圍無污染隱患。遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行搶修,保證無大面積跑水、泛。水,長時間停水現(xiàn)象。建立事故應(yīng)急處理方案。道路、大堂等公共照明完好,大廈范圍內(nèi)的道路暢通,路面平坦。有預(yù)見性地對任何可能危急業(yè)戶的安全情況,采取防范措施。并記錄安全情況及消防設(shè)備、公共物品的完好情況。1至3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行支援。迅速調(diào)整人力、物力,以確保應(yīng)急工作的順利進(jìn)行。發(fā)生案件時,立即報警并維護(hù)現(xiàn)場,協(xié)助公安機關(guān)調(diào)查破案。隱患,及時處理報告。方可任職,其資格每年確認(rèn)一次。消防設(shè)備標(biāo)識由管理處主任指定人專實施,并在各項安全檢查中作為檢查內(nèi)
【正文】 部門。 (2)消防演習(xí)后 ,管理處主任編制《消防演習(xí)報告》。對演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的問題 ,及時調(diào)整、糾正并驗證其結(jié)果。 五、車輛管理 24小時值班制度 ,由小區(qū)安全管理員負(fù)責(zé)管理 ,車輛可以隨時進(jìn)出、停放。 ,車主須憑車輛進(jìn)出小區(qū)的磁卡 (月卡或一次性卡 )進(jìn)入停車場。 :車輛進(jìn)入停車場應(yīng)一停二慢 ,必須服從管理員的指揮和安排 ,取得管理員同意后方可進(jìn)入。 :車輛停放時必須服從管理員指揮 ,注意前后左右車輛的安全 ,在 規(guī)定位置上停放 ,并與周圍車輛保持適當(dāng)距離 ,不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙 ,車主必須鎖好車門 ,調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài) ,車內(nèi)貴重物品須隨身帶走 ,車主停好車輛后須立即離開停車場 ,不得在他人車輛旁停留。管理員應(yīng)指揮車輛停放 ,查看車輛有無上鎖 ,有無外部破損 ,應(yīng)通知車主并登記 ,不服從指揮、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。停車場車位分固定車位和非固定車位 ,車主按類使用車位。 :車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全 ,緩慢駛離 ,并在出口處向管理員交回停車牌 ,管理員核對牌號相符 ,收回停車牌、收取停車費后方可駛離。 ,熱情服務(wù) ,不得會客、喝酒、睡覺 ,不得離開 ,不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場 ,嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號 ,對車主的合理要求應(yīng)給予滿足。管理員交接班時應(yīng)辦理交接手續(xù) ,核實停車場車輛內(nèi)登記記錄相符 ,并列簽字交接。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 6 頁，共 6 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 、練習(xí)車、修理車輛 ,禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。 六、清潔管理 (略 )。 。 保潔工 作流程及標(biāo)準(zhǔn)將按照 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn) ,由本公司制定。大廈玻璃幕及外墻清洗將委托專業(yè)服務(wù)公司實施。
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