某中小企業(yè)科技園投資方案-資料下載頁(yè)
2025-05-10 05:07本頁(yè)面
【正文】 此處產(chǎn)權(quán)式物業(yè)包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、孵化大樓寫(xiě)字間、商鋪。投資者投資上述物業(yè)后，與公司簽 訂協(xié)議， 5 年內(nèi)將物業(yè)委托公司代為經(jīng)營(yíng)，公司以租金回報(bào)投資者。同時(shí)，為降低投資者的風(fēng)險(xiǎn)，投資滿兩年后，投資者可要求公司回購(gòu)物業(yè)，回購(gòu)價(jià)在原購(gòu)價(jià)基礎(chǔ)上上浮 5%。 固定回報(bào)期： 5年； 租金回報(bào)：孵化大樓 15 元 /平方米月（兩年后增為 16 元 /平方米月），標(biāo)準(zhǔn)廠房： 10 元 /平方米月（兩年后增為 元 /平方米月）。 投資回報(bào)率： 孵化大樓：（ 15*12/2021） *100%=9% 標(biāo)準(zhǔn)廠房：（ 10*12/1200） *100%=10% 十年即可收回投資。 五、 其他說(shuō)明 物管費(fèi)： 2元 /平方米月。 每 1000 平 方米廠房配電 30 千瓦，超出容量部分企業(yè)選擇以下方式解決：按 800 元 /KVA 交納電力專項(xiàng)資金，或超出容量部分電費(fèi)加收 15%的電力增容服務(wù)費(fèi)，企業(yè)也可自行申請(qǐng)安裝變壓器。 員工宿舍可配套租售，參考售價(jià) 1200 元 /平方米、租金 12 元 /平米。 六、 此方案價(jià)格在 2021 年 7 月 31 日前有效。 xx 公司
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