【導讀】江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目水土保持方案報告書。湖南省水保生態(tài)資源有限公司1

　　

【正文】 車庫出入口處道路為瀝青路面，其余組團內(nèi)人行步道設計為 3m，和廣場平臺一起設計為裝飾地面，道路及廣場坡度控制在 %之間。另外幼兒園主要出入口設在其用地西南角，有專門的步行道路，并與車行道路分開，在組團內(nèi)形成單獨的出入口。 （ 4） 、小區(qū)停車以地下車庫停車為主，輔有少量的地面停車。停車位數(shù)量為 1670個。 綠化區(qū) 該項目綠化面積為 ，整個小區(qū)綠 地 率達到 %。 該組團綠地由三部分組成：由組團集體綠地，宅前綠地和周邊道路及邊角綠地組成。該組團綠化以中心廣場及綠化小品為中心，主要為組團居民提供游憩的場所，創(chuàng)造組團的特色和親切宜人的綠化空間。半開敞的綠化庭院，多元化的復合庭院活動空間，即可作為室內(nèi)外活動場所，又可閑坐、游戲、踱步、交談。 建筑的入口部份植以喬本，宅前綠化以草地、灌木、花卉為主。加之住宅的立體空間花園，富有特色的住宅立面及形式 ， 形成豐實的空間景觀系統(tǒng)。 其它配套設施 （ 1） 、供水設計 1) 室外給水 采用城市自來水為供水水源，市政給水管網(wǎng)的供水壓力為 。從小區(qū)的西南面沙灣路與東南面的人民東路各引一根 DN250 給水管，在小區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀為本小區(qū) 生活及消防 用水供水。小區(qū)給水環(huán)管管徑為 DN 生活用水量：最高日 1847m3,最大小時用水量 。室外采用生活與消防用水合用管道系統(tǒng)。本工程為二路供水，給水引入管至紅線內(nèi)后與室外生活消防合用環(huán)狀給水管相連接，接入處設水表、倒流防止器。 管道、管件及閥門的工作壓力為 。 2） 室外排水 市政排水管道情況：沙灣 路上有市政污水管和雨水管道。小區(qū)整體地勢為相對平整，僅西南角一處，地勢低。排水方向由小區(qū)東北角向地勢低的西南角排放，最終排江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 22 入沙灣路市政排水管道內(nèi)。室外采用雨 .污分流制。室內(nèi)糞便污水和洗浴廢水合流排出，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管；室外雨水經(jīng)明溝或雨水口收集排入 市政 雨 水 管 。 3） 室內(nèi)給水 根據(jù)建筑高度和功能要求，分高、中、低三個區(qū)： 低區(qū)為地下二層至五層 (一號棟為四層 )，由市政水壓直接供給；中區(qū)為六層至十九層，由中區(qū)變頻供水設備供給，超壓部分采用支管減壓閥減壓。高區(qū)為二十層及其以上，由高區(qū)變頻供水設備供給，超 壓部分采用支管減壓閥減壓。住宅用戶一戶一表，采用 IC 卡水表，集中設置在各層水表井內(nèi)；住宅與底層商業(yè)用水分別單獨設水表計量。 4）室內(nèi)排水 室內(nèi)糞便污水和洗浴廢水合流排出，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管。 室內(nèi)地面層 （177。 ）以上的生活污水重力流排出；地面層（177。 ）以下的污水采用管道或排水溝匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后排入室外排水管道。戶內(nèi)衛(wèi)生間采用同層排水。排水系統(tǒng)采用專用通氣立管排水系統(tǒng)。 （ 2） 、電氣設計 消防用電設備、應急照明、生活水泵、排污泵、高層住宅客梯用電負荷等級為一級。其 它用電負荷等級為三級。 根據(jù)長沙供電部門的要求本小區(qū)高層住宅戶內(nèi)用電采用公用變壓器供電，電力及其他負荷用電采用專用變壓器供電。 專用變壓器按一級負荷要求供電，由供電部門提供兩路 10KV 高壓雙電源供電，公用變壓器按三級負荷要求供電，由供電部門提供一路 10KV 高壓雙電源供電。 在小區(qū) 的高層區(qū)地 下室設置 中心配電室和分配電室各一座。 施工組織 及施工工藝 施工組織 施工 流程 該 項目共有 11 棟高層住宅樓及配套商業(yè)用房， 1 棟 9 班幼兒園、管理用房，地下車庫及設備房等設施。 施工 流程如下： 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 23 施工組織安排 本項目建設本著公開、公平的市場競爭原則，采取招標的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實力、經(jīng)驗豐富的設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴格履行合同，并加強合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項目投資和工程實施進度。招標的范圍有設計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設備材料的采購，采取委托招標的組織形式，選擇有資質(zhì)、信譽好的招標代理機構(gòu)進行招標。 施工組織 管理 1）質(zhì)量管理 從建筑材料、施工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標準，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健 全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。招標選擇有相應資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)，督促承包單位設專職質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡。 2）進度管理 要求承包單位針對工程特點編制施工方案，合理安排工程進度，采用先進的網(wǎng)絡控制技術(shù)，按工程各工序間的先后邏輯順序組織施工，在嚴格遵守安全規(guī)范的情況下，組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工進程，以確保工程總進度計劃的落實； 3）合同管理 合同管理貫穿于合同談判簽訂、履行、合同期滿直至歸檔全過程。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。實行全 過程合同管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。 4）資金管理 本項目在建設過程中要加強工程款的預結(jié)算管理，嚴格控制工程量變更，對項目資金實行分階段驗收報賬管理，對不達進度、不合質(zhì)量標準的工程堅決不予驗收和撥基礎(chǔ)工程 地 下 車 庫 工 程 地上綜合建筑工 程 園 區(qū) 管 網(wǎng) 工 程 道 路 與 景 觀 工 程 其 他 雜 項 工 程 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 24 付資金。 5）現(xiàn)場管理 工程施工期間，要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行為原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學文明施工。結(jié)合施工現(xiàn)場周邊的具體情況，應嚴格控制施工噪聲、施工灰塵對周邊環(huán)境的影響，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應的管理制度作為基本行為準則，以保證施工 現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。 施工 條件 （ 1）施工供水：施工期生活和生產(chǎn)用水 可從市政管網(wǎng)直接接入 取水， 取 水量能夠滿足施工水量要求。 （ 2）施工供電： 本工程位于城區(qū)，沿線電力資源豐富，電網(wǎng)密布。項目施工及生活用電可直接連接現(xiàn)有電網(wǎng)，工程用電需與電力部門協(xié)商解決，電力供應相對充足。 （ 3） 運輸條件 本項目位于 長沙市 雨花區(qū) 內(nèi)， 東臨人民東路、南鄰白沙灣路 、西鄰支四十一路（圭塘河），北鄰長善路。 距離市中心約 6 公里，距黃花機場約 18 公里，交通方便 。 材料的 供應、運輸條件十分便利。 （ 4）施工通信 施工期項目 區(qū)通信擬采用公共市話網(wǎng)與移動通訊網(wǎng)絡。 （ 5）根據(jù) 項目 施工工藝及要求，工程所需水泥、木材、 鋼材、 磚、砂、石 、瀝青等材料，均可在 市區(qū) 及周邊地區(qū)采購 。所需的 材料 應 滿足工程施工技術(shù)要求。 根據(jù)工可設計資料， 所需建筑材料均通過招投標方式進行購買 。 施工布置 施工 區(qū)的 布置 本項目 施工過程中 的 預制場、拌和場等施工場地 均在項目區(qū)內(nèi)布置。由于本項目施工進度有階段性，可充分利用施工階段的不同形成的用地空余空間布置該項目的施工工作區(qū)，解決了用地難的問題，減少了臨時占用地的面積。 施工人員生活營地可就近租用當?shù)氐拿穹?，或在施工生產(chǎn)生活區(qū)內(nèi)搭建臨時住房。 交通運輸條件 本項目位于長沙市 雨花區(qū) 內(nèi)， 東臨人民東路、南鄰白沙灣路 、西鄰支四十一路（圭江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 25 塘河），北鄰長善路。 距離市中心約 6 公里，距黃花機場約 18 公里，交通方便。 材料的供應、運輸條件十分便利， 可滿足施工 材料 及機械運輸?shù)男枰Ｊ┕み^程中不需另修施工便道。 施工工藝和方法 本項目施工主要包括 城市一般土石方挖填 工程 、道路施工 、 管網(wǎng)敷設 工程， 與水土流失有關(guān)的主要項目施工工藝如下： 一般土石方開挖 本項目基礎(chǔ)開挖以土方為主，土石方開挖以實現(xiàn)挖填平衡為目標，所有廢棄 土石放均運到指定的 堆存點 。開挖前坡頂做好截水溝及吊溝，將雨水及時引出開挖區(qū)之外；深挖區(qū)施工經(jīng)過雨季時，對已開挖的邊坡用防塵網(wǎng)進行覆蓋，以防止邊坡沖刷。 場地基礎(chǔ)開挖采用機械自上而下分層縱向開挖，本著分級開挖分級加固的原則進行施工。人工配合機械邊開挖邊刷坡，開挖出來的土方用自卸汽車運至園區(qū)填土區(qū)或指定棄土區(qū)。開挖區(qū)基礎(chǔ)成型后，整平坡面，及時施工坡面防護工程。 本項目地下層開采高度不大，邊坡坡率擬采用 1:～ 1:，挖方平臺設置綠化槽和截水溝。 土石方開挖施工工藝流程圖見圖 。 場 地 清 理修 建 、 拓 寬 機 械 入 場 道 路測 量 放 線開 挖 斷 面 測 量編 制 實 施 性 土 石 方 調(diào) 配 方 案修 建 臨 時 排 水 設 施土 方 機 械 開 挖土 石 方 調(diào) 運 至 回 填 區(qū)確 認 界 線 、 修 整 邊 坡攔 、 防 、 排 工 程 施 工基 礎(chǔ) 清 理 、 修 整 、 夯 實 圖 土石方開挖 施工工藝流程圖 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 26 一般土石方回填 以機械施工為主， 回填前需將 項目內(nèi) 排水管網(wǎng)敷設完成， 以保持施工期間場地處于良好的排水狀態(tài)。 項目區(qū)無不良地質(zhì)地層 。 基礎(chǔ)回填土石方 取自 場地內(nèi)開挖區(qū)，機械開挖并由自卸汽車運輸，采用 推土機初平，平地機精平，振動壓路機碾壓成型。 當基礎(chǔ) 填到設計標高后，人工刷坡，按設計坡度將邊坡和平臺刷整齊 。施工期邊坡 取 1:， 并根據(jù)景觀要求 將邊坡放緩，與 周邊地 貌融為一體，以美化環(huán)境，貼近自然。 一 般土石方回填 施工工藝流程圖見圖 。 施 工 準 備回 填 前 基 礎(chǔ) 處 理基 底 檢 測回 填 土 分 層 夯 實推 土 機 推 平平 地 機 整 平碾 壓檢 測做 好 檢 測 簽 證基 礎(chǔ) 成 型填 料 選 定 與 檢 測 確 定 填 土 范 圍檢 測 填 土 厚 度灑 水 或 晾 曬 圖 填方施工工藝流程圖 管 線 敷設工程施工工藝 管線敷設包括項目區(qū)排水管線、污水管線、給水管線的施工 ，主要采用埋地 HDPE管線 ，管徑為 D200 至 D1800 之間 ，溝道埋深為 至 。 項目區(qū)管線主要為埋地管線。 埋地 管道施工 按 分區(qū)、分片、分段進行開挖施工，開挖一段，敷設安裝一段，不全面鋪開。 管溝斷面形式采用梯形，溝道平均深度為 ，埋設平均深度 (管頂覆 土 )為 。邊坡比為 1： 。管溝斷面形式采用梯形。 管線以機械施工為主，人工施工為輔?？上劝压艿婪笤O面和臨時土方堆放地整理 干凈 ，以施工機械能夠進場施工和管道能運進場地為宜，并盡可能減少擾動地面面積，管道運輸、管溝開挖、管溝回填及江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 27 機械退場時機械運行碾壓地盡量選在開挖回填面和土方臨時堆放地上。運進管道應在管溝開挖前進行，管道臨時存放于待開挖管溝面和一側(cè)。雨水季節(jié)應注意天氣變化，管溝開挖、管道下溝、管溝回填等工序應環(huán)環(huán)相扣，同步連續(xù)進行，避免施工過程中大的水土流失。剝離表土堆放于管溝另一側(cè)，開挖的心土也同 樣和表土堆于一側(cè)，但表土和心土應分開堆放，多余的土石廢渣應及時外運。管溝開挖時先用挖掘機挖掘，挖掘機不便施工采用人工挖掘，直至設計高程并清理槽底，土料堆放于管溝一側(cè)，同時對土堆做臨時防護措施，以避免降雨時的水土流失。管道安裝完畢，試壓回填，回填前應排盡溝槽內(nèi)積水，回填采用原土?；靥钔林胁坏脫接许潘閴K、石塊和大于 100mm堅實土塊，管道兩側(cè)同時對稱回填，嚴格分層夯實，溝槽其余部分的回填亦分層夯實?；靥钜瞬捎萌斯せ靥?，管頂 以內(nèi)用蛙式打夯機夯實。 道路 施工 道路施工過程中，與水土保持有關(guān)的部分為道路路 基施工。路基施工內(nèi)容主要為土石方開挖和回填，按照土石方工程施工要求進行。 工程征占地 江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 用地 面積 ， 位于長沙市 雨花區(qū) ，全部為永久用地，其中占用 荒草地 hm2，旱地 ，宅基地 hm2，水域 ，道路 hm2。項目占地情況見表 。 表 工程占地匯總表 序號 項目分區(qū) 占地數(shù)量（ hm2） 荒草地 旱地 宅基地 水域 道路 合計 1 建筑物區(qū) 2 綠化區(qū) 3 廣場道路區(qū) 4 合計 土石方平衡 本項目區(qū)現(xiàn)狀用地平坦，現(xiàn)為一片棚戶倉庫區(qū)，比白沙灣路低 2 米左右。白沙灣路標高為 ～ 米之間 ，設計場地內(nèi)標高在 35～ 米之間。 根據(jù)項目建設與土石方相關(guān)工程分析預計 ，建設期 本項目土石方挖方總量 萬 m3，填方總量 萬 m3， 棄方 萬 m3。 其中 挖方中 表土剝離 占 萬 m3，臨時表土堆放量 萬江河“雙水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項目 水土保持方案報告書 湖南省水保生態(tài)資源有限公司 28 m3（ 主體工程竣工后，擬做為綠化種植土 回填）， 綠化區(qū) 表土剝離后 清 運至 施工 預留地塊集中堆放 ，同時做好臨時攔擋和臨時覆蓋 。 本工程挖方大于填方，工程棄方運至 白沙灣路 建設施工現(xiàn)場， 用以市政道路建設填土。 從下表可