【正文】 1 國產(chǎn) 1997 16T 16 鋼筋加工機(jī)械 1 國產(chǎn) 1998 17 全站儀 徠卡 TC1500 1 德國 1999 18 經(jīng)緯儀 J2 1 國產(chǎn) 1999 19 水平儀 S3 2 國產(chǎn) 1998 20 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 42 建筑材料及安全防護(hù)用品準(zhǔn)備：（用量詳本章第三節(jié)） 對三大建材、周轉(zhuǎn)材料等均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做好計(jì)劃，分批進(jìn)場，編制各項(xiàng)材料計(jì)劃表，對各種材料的檢測入庫、保管、出庫制訂完善的管理辦法，同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火、防水、防污的管理。 第四節(jié) 施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備 施工管理人員進(jìn)場后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織各專業(yè)小組負(fù)責(zé)人等，積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)檢、安檢等有關(guān)單位取得聯(lián)系，建立好通 訊聯(lián)絡(luò)，搞好現(xiàn)場移交，修整施工進(jìn)入口、鋪設(shè)現(xiàn)場臨時(shí)道路，做好地面排水溝，按施工平面布置圖要求搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施。 除做好現(xiàn)場內(nèi)的施工準(zhǔn)備外，項(xiàng)目經(jīng)理還必須負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場外的協(xié)調(diào)工作，積極主動(dòng)與轄區(qū)派出所、消防、交警、城管、市政、環(huán)衛(wèi)、防洪、計(jì)劃生育、街道辦等地方政府單位取得聯(lián)系，并建立起良好的合作協(xié)調(diào)關(guān)系，為工程施工的順利進(jìn)行打好基礎(chǔ)。 第五節(jié) 現(xiàn)場移交準(zhǔn)備，辦理開工手續(xù) 若我公司能榮幸中標(biāo)，我們將以積極主動(dòng)的態(tài)度與業(yè)主配合，向政府行政主管部門報(bào)送有關(guān)申請資料。另外，爭取在三天內(nèi)或以更快的速度辦齊以下開工手續(xù) ： （ 1）向建設(shè)局辦理《施工許可證》； （ 2）向安監(jiān)站報(bào)送《項(xiàng)目安全受監(jiān)登記表》及有關(guān)安全管理資料，取房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 43 得安全受監(jiān)資格，簽訂安全達(dá)標(biāo)合同； （ 3）向建設(shè)局、環(huán)保局報(bào)送《工程項(xiàng)目施工噪音登記表》及辦理《夜間施工許可證》； （ 4）向國土監(jiān)察或城管等辦理《臨時(shí)占道許可證》； （ 5）向交管部門辦理道路交通特別通行證； 現(xiàn)場圍墻用彩鋼板隔離，統(tǒng)一現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)格式。 盡快與業(yè)主辦理現(xiàn)場移交，按業(yè)主給定的坐標(biāo)、高程控制點(diǎn)放出建筑的軸線定位點(diǎn)，組織業(yè)主、監(jiān)理、國土規(guī)劃等有關(guān)部門對建筑物軸線定位、點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并做好復(fù)核記錄。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 44 第 五章 施工總平面圖及現(xiàn)場管理 第一節(jié) 施工總平面布置 根據(jù)本公司現(xiàn)場考察，結(jié)合業(yè)主要求，本合同段的臨時(shí)生活用地、材料預(yù)制場地等臨時(shí)設(shè)施用地計(jì)劃設(shè)在黃山路北側(cè)，樁 K0+780 東側(cè)，臨時(shí)辦公用房，計(jì)劃租用附近民房。 具體布置詳見后附圖：施工總平面布置圖。 各施工階段承擔(dān)各分項(xiàng)工程施工的有關(guān)人員，視工程進(jìn)度和完成情況及時(shí)進(jìn)入或撤離施工現(xiàn)場，以避免與工程無關(guān)的人員留在現(xiàn)場，減少施工現(xiàn)場的擁擠。 第二節(jié) 場地說明及交通組織 一、場地說明 用地界限嚴(yán)格控制在甲方提供的用地紅線以內(nèi)。但該段兩側(cè)的樹木必須加以保 護(hù)。同時(shí)要注意地下管線，在施工期間應(yīng)設(shè)立醒目的標(biāo)志，提醒過往司機(jī)及施工者加以保護(hù)。 如臨時(shí)用地超過道路用地范圍，應(yīng)向當(dāng)?shù)赝凉芄芾聿块T提出申請，并與有關(guān)的土地使用單位簽訂租賃合同，方可使用。 二、交通組織 為保證工程順利進(jìn)行，交通組織工作非常重要。 施工地段采取有效措施保證車輛及行人安全通行。我公司作為施工單位派專職人員協(xié)助交警疏導(dǎo)施工路段的交通，并維護(hù)安全設(shè)施的正常使用，施工中如有交通組織的變更，必須事先向公安交管局報(bào)告并征得同意后方可變更。施工單位在施工地段不得擅自破挖道路及在行車道上亂停車，違者將被 按規(guī)定懲處。 施工：范圍內(nèi)須文明施工，施工路段用 米高彩色塑料波紋板進(jìn)行圍擴(kuò)，以減少施工對車輛及行人的干擾，路上施工人員須穿反光衣保證安全。 施工地段須由公安交通部門設(shè)置相關(guān)的交通標(biāo)志及交通安全設(shè)施，夜間須設(shè)置反光燈，不得擅自拆除。 本合同段項(xiàng)目經(jīng)理部擬現(xiàn)場附近租用民房。臨時(shí)設(shè)施本著既滿足施工需要，又節(jié)省投資的原則，按規(guī)定指標(biāo)修建，盡量節(jié)省，避免浪費(fèi)。具體布置見施工總平面布置圖（后附）。其修建標(biāo)準(zhǔn)如下： 生活房屋：活動(dòng)帆布帳篷；場地按用途分為砂礫石和砼硬化。 鋼筋棚、木工房等采用鋼管扣件骨架和油 毛氈屋面，地面硬化。 三、施工臨時(shí)用地 施工臨時(shí)用地盡量利用道路設(shè)計(jì)用地，超過用地范圍，應(yīng)向開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市國土局提出申請，通過國土部門與有關(guān)土地使用權(quán)的單位簽訂租賃合同，方可使用。 臨時(shí)生產(chǎn)、生活用地 1500 平方米。 監(jiān)理工程師用房：在項(xiàng)目經(jīng)理部預(yù)留兩間辦公室，供甲方和本合同段監(jiān)理工程師使用，我方將為監(jiān)理提供必要的辦公和生活設(shè)施。 四、施工總平面布置圖。 后附。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 45 烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)長春路第一合同段 K0+060～ K1+720 工程施工現(xiàn)場平面布置圖 N 蘇 州 路 河 南 東 路 K0+060 K1+720 K0+760 施工臨時(shí)用地 門衛(wèi)、配電室 辦公室 辦公室 辦公室 會(huì)議室 食堂 鋼筋加工及堆放場地 庫房 管材及設(shè)備料堆放場地 礫石 砂石 男 女 通 道 臨時(shí)電接入 圍墻 說明： 本施工現(xiàn)場平面布置圖，具體施工時(shí)可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和業(yè)主意見作適當(dāng)調(diào)整。 職工宿舍將租用附近民房或單位用房。 臨時(shí)用電及臨時(shí)用水在接到中標(biāo)通知書后，立即與相關(guān)單位聯(lián)系接入事宜。 施工場區(qū)內(nèi)顯著位置和重要部位要懸掛安全警示牌和配備必要的消防設(shè)施。 本平面圖為示意圖，未按比例繪制。 臨時(shí)用水接入 大 門 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 46 第六章 降低 成本措施 一、管理出效益 這是眾口皆碑的事實(shí)，各項(xiàng)工作都要按標(biāo)準(zhǔn)去管理，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，這本身應(yīng)是一種可觀而無形的效益，本工程主要抓下列幾項(xiàng)措施的落實(shí)。 l、派專人采購，多方了解市場信息，掌握貨源的價(jià)格以低價(jià)購真貨。 材料進(jìn)場派專人驗(yàn)收，核實(shí)質(zhì)量、規(guī)格及數(shù)量，專人保管，防止損壞或其它損耗，丟失進(jìn)出材料及用具造冊登記。 嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，節(jié)支省付，不多支亂購，不鋪張浪費(fèi)。 合理用料：嚴(yán)格控制各用料配比，既不減料也不浪費(fèi)，盡量利用一切可以利用材料、舊料。 加強(qiáng)現(xiàn)場用料管理，特別對鋼 筋模板的使用上，杜絕亂用亂鋸。 進(jìn)一步提高主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，控制砼、砌體的垂直度與平整以減低抹灰層厚度降低裝飾消耗。 制定保質(zhì)量各完成任務(wù)的獎(jiǎng)罰制度，做到不返工，促進(jìn)度縮短工期，保證質(zhì)量、安全、杜絕事故發(fā)生。 大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料。 二、具體措施 ，減少水泥的用量。 ，另外盡可能做好土方平衡施工，節(jié)約土方搬運(yùn)費(fèi)。 。 ，利用焊接短料。審核鋼筋大樣，避免多放。 ，合理組織材料、構(gòu)件進(jìn)場，按照施工設(shè)計(jì)規(guī)劃堆放，減少二次搬運(yùn)和損耗。嚴(yán)格按順序施工，杜絕工序倒置，加強(qiáng)成品保護(hù)，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 47 減少返修費(fèi)用。 ，把好材料質(zhì)量關(guān)，杜絕損失。加強(qiáng)采購考查和訂貨合同管理，避免失誤。 計(jì)算機(jī)控制管理： 采用計(jì)算機(jī)對施工進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)控，能有效地適應(yīng)施工現(xiàn)場的情況變化，通過對關(guān)鍵線路，次關(guān)鍵線路的重點(diǎn)調(diào)控，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)，可以分專業(yè)，分單位制訂周計(jì)劃、旬計(jì)劃、月計(jì)劃，季度計(jì)劃及年度計(jì)劃，具有現(xiàn)實(shí)性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性和靈活性，大大提高管理水平，并 可以進(jìn)一步通過計(jì)算機(jī)進(jìn)行資源、費(fèi)用等進(jìn)行最優(yōu)化，從而使項(xiàng)目施工組織指揮更具有科學(xué)性、保證性、有效性。 本工程計(jì)劃配備計(jì)算機(jī) 2 臺(tái)，主要用于工程預(yù)算，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、勞動(dòng)力管理、工程任務(wù)及檔案管理。 計(jì)算機(jī)應(yīng)用： 本工程計(jì)算主要運(yùn)用于以下程序管理與調(diào)配： （ 1）招投標(biāo)：用于標(biāo)書制作，施工平面圖設(shè)計(jì)及網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制； （ 2）預(yù)算：用于工程量自動(dòng)計(jì)算。工程概預(yù)算，鋼筋翻樣及下料； （ 3）進(jìn)度管理：該軟件以工程項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃為核心，對資源要求進(jìn)行分析與優(yōu)化；以及進(jìn)行工作調(diào)配，動(dòng)態(tài)控制費(fèi)用與工期 ； （ 4）施工計(jì)算：根據(jù)計(jì)算來分析確定方案的合理性及經(jīng)濟(jì)性。 （ 5）人員管理：將每天發(fā)生在每道工序、每個(gè)人身上的事務(wù)記錄、匯總，從而將工程管理中信息匯成信息流，并進(jìn)行優(yōu)化與組合，以尋求最有效的管理手段。 （ 6）財(cái)務(wù)管理：對工程成本進(jìn)行控制，尋求最佳工程成本。 （ 7）檔案文件資料管理：對檔案文件資料進(jìn)行分析歸類，使之更有序化。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 48 第七章 文明施工實(shí)施措施 第一節(jié) 場容場貌 一、現(xiàn)場圍墻設(shè)計(jì) 圍墻采用彩色輕質(zhì)波紋鋼板，色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，統(tǒng)一按公司要求做宣傳廣告。在現(xiàn)場出入口處設(shè)置洗車臺(tái)位，避免污損市政 道路。 二、現(xiàn)場工程標(biāo)志牌 在現(xiàn)場主出入口樹立五牌一圖 6 塊形象宣傳牌，采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格七夾板，每塊長 ，寬 ，藍(lán)底白字仿宋體。五牌一圖依次為：工程概況牌、施工組織機(jī)構(gòu)牌、安全紀(jì)律牌、防火須知牌、文明施工管理牌、施工現(xiàn)場平面布置圖。 三、場地硬化、道路 根據(jù)文明施工文件規(guī)定場地內(nèi)地面要硬化，故除建筑占地范圍以外的現(xiàn)場地全部予以硬化，以達(dá)到規(guī)定要求，同時(shí)也為以后的上部結(jié)構(gòu)或其它分部工程施工創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。施工現(xiàn)場的道路要連續(xù)、閉合、即有利于消防，又有利于材料運(yùn)輸。 四、現(xiàn)場污水處理排放及排水溝 設(shè)計(jì) 現(xiàn)場采取有組織排水，在道路邊設(shè)排水明溝。廁所設(shè)化糞池、雨水、生活污水經(jīng)沉淀池、處理池處理后分別排至市政排水管網(wǎng)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 49 第二節(jié) 文明施工及管理措施 施工隊(duì)伍素質(zhì)的好壞，從文明施工中完全能夠體現(xiàn)出來，要使企業(yè)保持良好的形象，必須做好文明施工。 一、文明施工的管理 從公司到項(xiàng)目成立機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任和分工，將標(biāo)準(zhǔn)化管理工作提交到與質(zhì)量、安全同等重要的地位上來，使其成為日常工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，依據(jù)《工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)章制度》和建設(shè)工程文明施工管理和規(guī)定來制定適合于本工程的制度。包括制定施工現(xiàn)場場地管理、施工 安全管理、工地衛(wèi)生管理、環(huán)境保護(hù)管理、成品保護(hù)管理的實(shí)施細(xì)則，認(rèn)真落實(shí)。 成立以項(xiàng)目副經(jīng)理為組長的施工現(xiàn)場文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工現(xiàn)場的管理工作。 定目標(biāo)抓考核，建立獎(jiǎng)罰制度，嚴(yán)格執(zhí)行認(rèn)真考評，發(fā)動(dòng)項(xiàng)目全體員工，全體動(dòng)員保證本工地成為文明施工工地。 考核要層層抓，分別組織綜合檢查，逐項(xiàng)評分。 領(lǐng)導(dǎo)小組每周一次進(jìn)行自檢檢查，逐項(xiàng)評分。 領(lǐng)導(dǎo)小組對于檢查出的問題，不但要限時(shí)糾正，而且針對文明施工的薄弱環(huán)節(jié)，抓改進(jìn)和完善，使文明施工不斷優(yōu)化和提高。 每周組織一次宣傳教育會(huì)議，對突出的班組和 個(gè)人給予表揚(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，對違犯制度的不文明的人和班組提出批評和整改措施。 二、施工現(xiàn)場場地的管理： 現(xiàn)場施工必須在批準(zhǔn)的施工場地內(nèi)組織進(jìn)行，需要臨時(shí)租用施工場地房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 50 或臨時(shí)挪用道路的，依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，先批后用。 施工現(xiàn)場內(nèi)所有物品，嚴(yán)格按施工現(xiàn)場平面布置圖定位，做到圖物相吻，同時(shí)根據(jù)工程進(jìn)度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行整理和整改，或進(jìn)行必要的調(diào)整。 本工程周圈圍護(hù)嚴(yán)禁設(shè)置張貼和本工程無直接關(guān)系的廣告及其他標(biāo)識(shí)，沿路圍墻上用美觀、規(guī)定的字樣寫明建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的名稱。認(rèn)真按設(shè)計(jì)及規(guī)范施工，嚴(yán)格按各項(xiàng)驗(yàn)收程 序施工，工程技術(shù)和現(xiàn)場問題聯(lián)系等一律使用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖識(shí)和用詞，手續(xù)完備清晰。 尊重各級領(lǐng)導(dǎo)，尊重建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方的工程技術(shù)人員，服從領(lǐng)導(dǎo)和指揮。對有關(guān)方面提出的問題及時(shí)整改，認(rèn)真總結(jié)。 施工現(xiàn)場實(shí)行封閉施工，值班的警衛(wèi)穿保安服，服裝整潔，風(fēng)紀(jì)端正，對過客要有禮貌。 三、門衛(wèi)崗位職責(zé) 對進(jìn)出本工地的所有施工人員，警衛(wèi)有權(quán)過問。非現(xiàn)場施工人員，未經(jīng)許可不得出入本工地。 所有人員，車輛帶東西出工地要主動(dòng)經(jīng)警衛(wèi)檢查登記，發(fā)現(xiàn)偷盜行為，即交項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)處理。 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場財(cái)產(chǎn)安全守衛(wèi)，認(rèn)真做好防火防盜工作。 門衛(wèi)要按 時(shí)上班，堅(jiān)守崗位，堅(jiān)守職責(zé)，做好上下班交替工作。 四、臨時(shí)設(shè)施 臨時(shí)設(shè)計(jì)的布置要方便生產(chǎn)和生活，盡量少占用地，并符合消合安全和工地衛(wèi)生的規(guī)定。生活區(qū)與施工區(qū)要明確劃分。并有醒目的安全通道指示標(biāo)志。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 51 臨時(shí)道路 （ 1）運(yùn)輸便道 路面要硬化，其厚度和強(qiáng)度應(yīng)滿足施工和行車需要。場地和道路要平坦、通暢，設(shè)置相識(shí)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志，周邊設(shè)排水溝，施工中要重視運(yùn)輸便道的維修保養(yǎng)，路面不得有坑洼積水。 （ 2）人行通道 人行通道的路徑應(yīng)避開作業(yè)區(qū) ,寬度不小于