【導讀】建設管理服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。方米，中、小橋284米/8座，涵洞1276米/35道，平面交叉40處。段的檔案、資料等。XXXX%計取管理費為人民幣￥：XXXXXXXXXXXXX萬元，(大寫XXXXXXXXXXXXXXXXX. 元整)，實際費率為總投資的XXXXX%。本合同最終結算金額將依據(jù)項目實際總。述費率，即XXXXXXXXX%計取。雙方有關本項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。合同組成文件形式一個整體，互為補充和解釋。其內容若有歧義，以所列順序在前。為準，另有約定的除外。并加蓋公章后生效。理單位提供建設管理服務的對象，具體情況在合同專用條款中指明。的工作及責任，包括任何約定的附加服務。位、監(jiān)理單位或提供其他相關服務的單位及其各自的合法繼承人或收讓人。代表人授權的具體執(zhí)行人。相應日期的前一日截止的時間段。和征地調查摸底結果和核實實際拆遷量等。保、消防方面的手續(xù)及施工用水用電的落實等，保證工程順利按時開工。

　　

【正文】 乙方 受業(yè)主委托，全面負責本項目建設的安全管理工作，并負責對項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位以及其他與建設工程安全生產(chǎn)有關的單位在項目實施過程中的安全生產(chǎn)工作進行全面管理，承擔安全生產(chǎn)的全部責任。 如果發(fā)生緊急情況，乙方 認為將造成人員傷亡，或危及本工程或鄰近的財產(chǎn)需立即采取行動，建設管理公司有權在未征得業(yè)主批準的情況下向承包人發(fā)布處理緊急情況所必需的指令。但建設管理服務代表隨后應及時向業(yè)主報告情況，并與其協(xié)商進一步應采取的措施。 乙方 派駐現(xiàn)場的項目經(jīng) 理及其他管理人員，應與投標文件所提供的人員名單一致，乙方 若派駐項目的實際人員與投標書不符，應在事先征得業(yè)主的同意，業(yè)主將根據(jù)建設管理單位的申請，對新派駐項目的管理人員的資質及能力進行考察認可。 在建設管理服務期間，業(yè)主將對乙方 派 駐現(xiàn)場的建設管 理人員的工作進行監(jiān)督和檢查，如業(yè)主認為乙方 派駐現(xiàn)場的人員不能勝任其工作或有 從事其他與建設管理工作相違背的活動，業(yè)主有權書面要求乙方 進行更換。 若乙方 拒絕按照業(yè)主指令更換業(yè)主認為不能勝任該項工作的人員，或其主要項目管理負責人 (指項目經(jīng)理和技術負責人 )經(jīng)過 2 次以上更換仍然達不到業(yè)主的要求，業(yè)主將認為建設管理單位無能力按本合同規(guī)定繼續(xù)履行本合同項下的管理服務工作，業(yè)主有權解除合同。 乙方 派駐現(xiàn)場人員： XXXXX （項目經(jīng)理）、 XXXXX（技術負責人）、 XXX（土建工程師） 、 XXXXXXX（安裝工 程師）、 XXXXXXXX（報建及內業(yè) ） 21 三、業(yè)主的權利和義務 業(yè) 主在本項目下應向乙方 提供 8 套必要的圖紙資料 (包含施工和監(jiān)理用圖 )。 四 、 乙方 執(zhí)行本合同的權限約定 在施工過程中涉及工程變更而需發(fā)生變更費用的，乙方 應按下列規(guī)定權限處理或向業(yè)主辦理相應的審批手續(xù)。 凡涉及到的造價增加超過一萬元 的 工程變更，都須向業(yè)主匯報并獲得業(yè)主的現(xiàn)場核查后方可實施。累計變更金額達到每一施工合同總價的 3%時，建設管理單位應制定有效的調控措施和辦法，并報業(yè)主批準， 否則業(yè)主有權解除建設管理服務合同 。 本 項目所有工程變更申請須由施工單位、監(jiān)理單位、建管單位簽署意見報業(yè)主批準后方可交由設計單位出具書面變更單。 業(yè)主在收 到乙方 的上述變更申請的 5 個工作日內做出答復。這類變更的書面指令將作為支付依據(jù)列入進度付款申請中。 五、建設資金的管理 甲方應確保該工程項目的資金全部用于該工程項目。 5． 建設期乙方在甲方指定的銀行開設專用帳戶，用于本項目建設資金的管理。在合同執(zhí)行期間，如有必要，甲方有權監(jiān)督和核查建設期在該項目的財務開支和資金流向，并委托開戶銀行協(xié)辦。建設期間，乙方必須接受甲方和上級部門的監(jiān)督和 檢查。 在合同執(zhí)行期間，乙方必須保證按照甲方撥付的建設資金?？顚Ｓ?，補允許擅自調整資金流向和挪著他用，在項目資金?？钕蚴┕さ绕髽I(yè)撥付時，必須由甲方及乙方法人雙方蓋章確認后執(zhí)行。 建設期，乙方向甲方申請工程款撥付采取工程結算報賬的辦法進行。 建設管理附加服務費用，由雙方協(xié)商確定。內容包括： 不包括在建設管理合同中的內容； 由甲方造成的工期延長、阻礙、暫停、恢復、增加變更； 22 其他。 六、建設管理服務的費用與支付 由于合同變更導致建設管理服務工作量的增 減，乙方 就增減的建設 管理服務報業(yè)主審定后，根據(jù)原定費率計算價格，由業(yè)主向乙方 增加或減少支付建設管理服務費用。 工程項目的建設管理服務費中期支付分四次支付。 項目的建設管理服務費中期按如下方式支付： 本協(xié)議簽訂生效 后 10 日內支付 該工程項目暫定建設管理服務費的30%。 在項目工程量完成總工程量的 50%時支付到暫定建設管理服務費的50％。 在項目工程全部完成后支付到暫定建設管理服務費的 70%。 在竣工驗收合格并經(jīng)審計后，支付到應付建設管理服務費總額的 95%，余款的 5%缺陷責任期保證金作為項目風險金，在簽發(fā)工程“缺陷責任終止證書”28 日內結清。 、在工程竣工并辦理完工程結算后，根據(jù) 款，業(yè)主扣除建設管理服務費總額的 5%作為缺陷責任期保證金 (項目管理風險金 )，其余款項付清；并退還乙方 的履約擔保金。缺陷責任期保證金在簽發(fā)工程“缺陷責任終止證書”后28 日內退還。 、項目總工期每提前一個月，給予乙方 的獎勵金按建設管理費用的 5%計算，但獎勵金的最高限額不得超過工程項目的建設管理費用總額的 15%。工期獎勵在項目竣工驗收合格后， 5 個工作日內支付。 、因乙方 原因造成總工期延誤，每延誤 1 天，處以罰金 %。若延誤超過 30 天 后 ，則每延誤 1 天處以罰金 1000 元；若罰金累計超過本項目總服務費的20%，則業(yè)主確認為將導致乙方 不能按本合同規(guī)定繼續(xù)履行本合同項下的管理服務工作，業(yè)主有權單方面解除合同。 七 、違約與賠償 23 乙方 違反本合同的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主同意將建設管理服務的任何部分予以分包或轉包，除由有關部門給予處罰外，業(yè)主將按本合同總價的 20%扣除乙方 的違約金； 未按照本合同規(guī)定和國家現(xiàn)行的法規(guī)或規(guī)范進行建設管理服務，業(yè)主將按本合同總價的 20%扣除乙 方 的違約金。 若未及時選派合格的建設管理服務人員進駐施工現(xiàn)場，或未能在業(yè)主規(guī)定的時間內完成各階段工作，每拖延 1 天向業(yè)主支付違約金 1000 元 /天，違約金最高不超過合同總額的 20%。乙方 未按投標文件中擬派現(xiàn)場的人員和擬配現(xiàn)場設備派 駐現(xiàn)場所需的工作人員及投入項目現(xiàn)場的設備，業(yè)主則認為乙方 未對投標文件作出實質性響應，有權單方面解除合同。 八、管理服務的時間和期限 本項目實行全過程建設管理，管理工作時間自管理合同簽署之日起直至本管理合同保修期結束后止。乙方負責進行本工程的竣工驗收和審計等相關工作， 審計的直接費用由甲方支付，不列入投標報價中。 乙方應在接到甲方的中標通知書后 2 天內開展工作，并按甲方確定的關鍵時間開工和完工。如果非建設期乙方的原因，致使管理服務時間需要延長，雙方通過另行簽訂補充協(xié)議和按照管理合同文件的規(guī)定增加管理服務費用。 沒有甲方的同意，乙方在建設期不得將管理服務的任何部分予以轉讓或分包。建設期乙方應管理 服務的需要，聘用專業(yè)技術人員和輔助工作人員不屬于分包。 九、支付 甲方在管理合同規(guī) 定的期限內，未向建設期乙方支付到期應支付的建設管理 服務費，給乙方予以補償，補償時 間自未付款項應付之日起算。 建設管理服務費的支付 根據(jù)合同規(guī)定的建設管理服務費，建設管理成本費用，分四次支付。即：簽訂合同后 10 日內，支付合同總價的 30%； 本工程完成情況達到 50%后 5日內支付 到 合同總價的 50%； 本工程完工時支付到合同總價的 70%；在竣工驗收 24 合格并經(jīng)審計后，支付到應付建設管理服務費總額的 95%，余款的 5%缺陷責任期保證金作為項目風險金，在簽發(fā)工程“缺陷責任終止證書” 28 日內結清。 結算 在工程竣工驗收合格后 15 日結算相應工程的建設管理服務成本費、賠償金，并在《審 計報告》完成后 10 日內結清上述全部費用（以最終審計的結算額為準）。 十 、合同的生效、變更、暫停與解除、終止 本項目的履約保證金為中標合同價的 5%，采用現(xiàn)金或轉賬的方式提交。 項目的缺陷責任期為 24 個月。 本合同經(jīng)雙方法定 的 代表人簽字蓋章后生效。 缺陷責任期滿后，并簽發(fā)工程“缺陷責任終止證書” 28 日后合同自然失效。 十一 、 補充條款 本項目建設管理工程，項目業(yè)主 (招標人 )要求項目經(jīng)理和技術負責人必須是乙方的正式員工， 乙方 必須有正式任命或聘任通知書 ，否則視為建設管理單位 (中標人 )違約，并 有權要求其無條件退場及賠償相應的經(jīng)濟損失。 貨幣 建設期乙方的管理服務費用以人民幣進行結算和支付。 安全責任 乙方負責該項目在法律、法規(guī)及規(guī)范要求下的相關安全責任。 語言和法律 本合同使用的語言為漢語，本管理合同所遵循的法律是中華人民共和國現(xiàn)行有關法律。 爭端的解決 若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商和調解仍不能達成一致時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。