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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理北京市賈家花園住宅小區(qū)項(xiàng)目施工方案-資料下載頁

2025-08-30 08:58本頁面
  

【正文】 確的現(xiàn)場人員資料。其它分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)本單位人員的統(tǒng)一管理,并服從分包方對場區(qū)內(nèi)安全管理,及總承包方的全面管理。 車輛進(jìn)出場均有保安做 24 小時(shí)登記,并對車輛所帶物資進(jìn)行安全檢查,明確其來歷、事由并找到聯(lián)系人后方可入場,并在裝卸工作完成以后迅速撤場。 3. 5. 9 現(xiàn)場封閉 為保證施工現(xiàn)場秩序的安全,對施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理。所有施工現(xiàn)場的出19 20 22 23 入口均安排警衛(wèi)值勤,來訪人員在得到各區(qū)勞務(wù)分包或總承包認(rèn)可后將使用臨時(shí)身份卡進(jìn)出施工現(xiàn)場。 3. 5. 10 現(xiàn)場人員數(shù)據(jù)庫的建立 所有參建單位在進(jìn)入現(xiàn)場前應(yīng)向工程總承包方注冊,并按總承包的要求提供需進(jìn)入施工現(xiàn)場的分包人員的有關(guān)資料,總承包將所有資料存入計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫。 3. 5. 11 測量管理 在 結(jié)構(gòu)施工階段,總承包方負(fù)責(zé)向各分包隊(duì)伍提供工程的主軸線控制線,并提供 3 個(gè)高程控制點(diǎn),其余施工放線由分包隊(duì)伍測量人員進(jìn)行引測。 3. 5. 12 現(xiàn)場內(nèi)資源的調(diào)配與管理 施工現(xiàn)場內(nèi)已有的腳手架、上下通道、垂直運(yùn)輸機(jī)械、臨時(shí)建筑等各種施工設(shè)施,總承包方將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和各分包隊(duì)伍所承擔(dān)工程施工的具體情況,在充分考慮到兼顧各參建單位利益的前提下,統(tǒng)一調(diào)度使用,充分發(fā)揮其效率。 3. 5. 13 各分包隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào) 建立每周生產(chǎn)協(xié)調(diào)例會(huì)制度和臨時(shí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度。總承包根據(jù)工程施工情況隨時(shí)召開臨時(shí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì),根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 調(diào)度、協(xié)調(diào)各分包隊(duì)伍的施工工序安排,避免因施工管理失調(diào)而造成工序混亂,給工程的質(zhì)量和工期帶來損失(如:避免預(yù)留預(yù)埋工作的遺漏),以各道工序的順利銜接。在每周的生產(chǎn)例會(huì)上,要對照工程總進(jìn)度計(jì)劃檢查本周各分包隊(duì)伍的工作計(jì)劃完成情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)調(diào)整,安排下周各分包隊(duì)伍的工作計(jì)劃??偝邪掏ㄟ^對各種資源的有效協(xié)調(diào),來保證總進(jìn)度計(jì)劃的完成。 3. 5. 14 成品保護(hù)的管理 建立完善的成品保護(hù)制度和措施,總承包將在各分包隊(duì)伍的合同中,明確其成品保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。各分包隊(duì)伍進(jìn)場時(shí),進(jìn)行成品保護(hù)意識的教育。明確分包隊(duì)伍在負(fù) 責(zé)自己完成成品保護(hù)的同時(shí),應(yīng)對其他專業(yè)的成品加以保護(hù)。分包工19 20 22 23 程完成后,由總承包、勞務(wù)分包、其它分包方進(jìn)行三方驗(yàn)收,并將成品保護(hù)工作移交勞務(wù)分包方,由其負(fù)責(zé)成品保護(hù)的管理和監(jiān)督。 3. 6 施工區(qū)域、流水段劃分及施工工藝流程 3. 6. 1 施工區(qū)域劃分 本項(xiàng)目一期開 6 號住宅樓及地下車庫,擬劃分為三個(gè)施工區(qū), 2 號樓為第一施工區(qū),建筑面積 62473 ㎡; 4 號樓和地下車庫為第二施工區(qū),建筑面積 ㎡; 6 號樓為第三施工區(qū),建筑面積 32126 ㎡。(詳見附圖 31) 3. 6. 2 施工流水段劃 分 1 號樓在基礎(chǔ)施工階段劃分為 A、 B、 C 三個(gè)施工流水段, 1 號樓主體結(jié)構(gòu)施工階段劃分為 A A B B C 五個(gè)施工流水段; 2 號樓基礎(chǔ)階段分為 A、 BB C 四個(gè)施工段,主體結(jié)構(gòu)階段都分為 A、 B B B C 五個(gè)施工段;地下車庫劃分為 A、 B、 C、 D 四個(gè)施工流水段; 5 號樓基礎(chǔ)階段和主體結(jié)構(gòu)階段劃為 A、 B 兩個(gè)施工流水段; 6 號樓基礎(chǔ)階段和主體結(jié)構(gòu)階段劃分為 A AB B2 四個(gè)流水段;分別組織組織流水施工。各樓的流水段劃分見下圖 19 20 22 23 N1A段C段B段 19 20 22 23 N1A2段C段B1段B2段A1段 N2A段B1段B2段C段19 20 22 23 N2A段B2段B3段C段B1段19 20 22 23 N3 3N 19 20 22 23 N4 19 20 22 23 N5 19 20 22 23 N5 N6 19 20 22 23 N6 19 20 22 23 N 19 20 22 23 3. 6. 3 施工工藝流程 井點(diǎn)降水 土方開挖 CFG 樁 清理土方 釬探驗(yàn)槽 18 邊坡支護(hù) 墊層施工 底板防水 底板施工 地下室結(jié)構(gòu)施工 地下室外防水 回填土施工 地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 主體結(jié)構(gòu)施工 二次結(jié)構(gòu) 屋面工程 裝飾裝修工程 機(jī)電安裝 室外工程 竣工清理 竣工驗(yàn)收 19 20 22 23 4.施工準(zhǔn)備 4. 1 施工技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底 (1) 開工前組織施工圖圖紙會(huì)審; (2) 在工程開工前,組織設(shè)計(jì)交底會(huì),將圖紙會(huì)審中的問題在交底會(huì)上落實(shí); (3) 組織對施工圖深化設(shè)計(jì),加工翻樣,并組織定貨; 認(rèn)真組織現(xiàn)場技術(shù)人員,熟悉施工圖,對施工圖疑點(diǎn)及時(shí)與設(shè)計(jì)院取得聯(lián)系,避免在施工過程中發(fā)現(xiàn)而影響施工。認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范、結(jié)合工地實(shí)際情況編制施工方案。開工前根據(jù)施工圖配套相應(yīng)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)圖集等技術(shù)資料。 新技術(shù)推廣計(jì)劃表 表 41 序號 新技術(shù)名稱 應(yīng)用數(shù)量 負(fù)責(zé)及總結(jié)人 總結(jié)日期 備注 1 全鋼大模板施工 主任工程師 2020. 11 2 大模內(nèi)置保溫板施工 主任工程師 2020. 11 3 單組分環(huán)保型聚氨酯防水施工 主任工程師 2020. 11 4 GRC 輕質(zhì)隔墻 主任工程師 2020. 11 19 20 22 23 板施工 4. 2 施工方案準(zhǔn)備 本施工組織設(shè)計(jì)僅對工程中的一些重要的方法作介紹,隨著工程的進(jìn)度,項(xiàng)目部按以下計(jì)劃,編制詳細(xì)的施工方案,為工程安全、高效、高質(zhì)量地完成, 做充分的技術(shù)準(zhǔn)備。根據(jù)工程實(shí)際情況,確定以下方案編制計(jì)劃: 施工方案編制計(jì)劃表 表 42 序號 方案名稱 編制時(shí)間 編制 審核 備注 1 《降水工程施工方案》 2020. 1. 1 2 《土方工程施工方案》 2020. 1. 1 3 《邊坡支護(hù)施工方案》 2020. 1. 1 4 《 CFG 樁施工方案》 2020. 1. 1 5 《施工試驗(yàn)計(jì)劃》 2020. 3. 1 6 《施工測量方案》 2020. 3. 1 7 《混凝土工程施工方案》 2020. 3. 1 8 《模板工程施工方案》 2020. 3. 1 9 《鋼筋工程施工方案》 2020. 3. 1 10 《防水工程施工方案》 2020. 3. 1 11 《腳手架施工方案》 2020. 3. 1 12 《群塔作業(yè)方案》 2020. 3. 1 13 《安全文明施工方案》 2020. 3. 1 14 《雨季施工方案》 2020. 5. 1 15 《冬期施工方案》 2020. 10. 1 19 20 22 23 16 《臨時(shí)用水方案》 2020. 3. 1 17 《臨時(shí)用電方案》 2020. 3. 1 18 《臨時(shí)設(shè)施方案》 2020. 3. 1 19 《 GRC 輕質(zhì)隔墻板裝方案》 2020. 6. 1 20 《外墻外保溫施工方案》 2020. 7. 1 21 《外掛石材施工方案》 2020. 8. 1 22 《裝飾裝修工程施工方案》 2020. 8. 1 23 《電氣系統(tǒng)安裝施工方案》 2020. 5. 1 24 《給排水系統(tǒng)安裝施工方案》 2020. 5. 1 25 《消防系統(tǒng)安裝施工方案》 2020. 5. 1 26 《智能建筑施工方案》 2020. 5. 1 27 《采暖系統(tǒng)施工方案》 2020. 5. 1 28 《通風(fēng)系統(tǒng)工程方案》 2020. 5. 1 4. 3 計(jì)量器具準(zhǔn)備 計(jì)量器具準(zhǔn)備 表 43 序 號 計(jì)量器具名稱 規(guī)格型號 準(zhǔn)確度 數(shù)量 單位 備注 1 經(jīng)緯儀 DJ2 177。 2″ 7 臺(tái) 精密 2 仗 水準(zhǔn)儀 DS3 177。 3mm/km 7 臺(tái) 普通 3 質(zhì)量檢測尺 JZC2 5 把 4 鋼卷尺 50m 177。 10mm 5 把 19 20 22 23 ( 10m 以上) 30m 177。 8mm 5 把 15m 177。 8mm 2 把 5 鋼卷尺 5m 以下 3m 177。 3mm 50 把 6 水準(zhǔn)尺 3m 7 把 7 氧氣表 025Mpa 級 5 塊 8 乙炔表 Mpa 級 5 塊 9 萬用表 MF47 級 5 塊 10 恒溫恒濕自動(dòng)溫控儀 SWMSZ 型 溫度誤差 +℃ 濕度誤差+8%RH 1 臺(tái) 10 恒電位 /恒電流儀 PS1 型 177。 1%177。 % 1 臺(tái) 11 兆歐表 ZC7 一級 3 塊 12 接地電阻表 ZC8 177。 % 3 塊 13 絕緣電阻儀 ZC7 177。 3 塊 14 數(shù)字鉗形表 MG36 級 3 塊 4. 4 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 為優(yōu)質(zhì)高效完成本工程施工任務(wù),經(jīng)過認(rèn)真考察,選擇綜合素質(zhì)高、有類似工程豐富的經(jīng)驗(yàn)勞務(wù)分包方。并且成功合作過,曾創(chuàng)多項(xiàng)長城杯、優(yōu)質(zhì)工程,隊(duì)伍建制完整。整個(gè)工程分三個(gè)施工區(qū)進(jìn)行勞務(wù)分包,每一個(gè)勞務(wù)隊(duì)按工序分木工班、鋼筋班、混凝土班,各班根據(jù)工序安排進(jìn) 行二次作業(yè)劃分,使組織更專業(yè)、19 20 22 23 更細(xì)致,以保證工程質(zhì)量,加快施工進(jìn)度。 各階段日平均勞動(dòng)力 表 44 序號 工種 基礎(chǔ)階段 結(jié)構(gòu)施工階段 裝修施工階段 備 注 1 木工 450 400 240 2 鋼筋工 320 320 30 3 混凝土工 150 150 60 4 架子工 60 60 30 5 焊工 20 20 20 6 起重工 16 16 0 7 信號工 32 32 0 8 維修工 10 10 10 9 電工 60 90 150 10 油工 0 0 250 11 抹灰工 0 0 400 12 水暖工(管工) 20 30 150 13 通風(fēng) 0 0 30 14 防水工 50 20 20 15 壯工 400 300 300 合計(jì) 1588 1448 1690 19 20 22 23 050100150200250300350400450基 礎(chǔ) 結(jié) 構(gòu) 裝 修木工瓦工鋼筋工混凝土工架子工壯工抹灰工防水工水工電工油工機(jī)工料工其它管理 4. 4 主要施工機(jī)具準(zhǔn)備 ( 1) 塔吊:本工程選用 FO/23B 型塔吊,臂幅 50 米,最大起重量 10t ,最大幅度起重量 ,最終安裝高度為 5580 米,與結(jié)構(gòu)附著。各樓塔吊配置見下表(表45),塔基采 用混凝土基礎(chǔ),在樓基礎(chǔ)施工前安裝,塔基按設(shè)備要求的基礎(chǔ)做法設(shè)置。 ( 2) 混凝土輸送泵:混凝土垂直運(yùn)輸采用混凝土混凝土輸送泵,在正常結(jié)構(gòu)施工時(shí)保證 9 臺(tái),每兩至三個(gè)單元一臺(tái),各樓的混凝土輸送泵的配置見下表 (表46) 。 ( 3) 外用施工電梯:裝修階段垂直運(yùn)輸,采用雙籠施工電梯,根據(jù)需要布置9 臺(tái)電梯。 其它施工機(jī)具詳見施工機(jī)具一覽表。 19 20 22 23 主要施工機(jī)具一覽表 表 47 序號 名 稱 型 號 數(shù)量 單位 使用階段 1 塔吊 FO/23B 8 臺(tái) 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) 2 外用電梯 9 臺(tái) 裝 修 3 鋼筋切斷機(jī) QJ40 12 臺(tái) 結(jié)構(gòu) 4 鋼筋彎曲機(jī) WJ40 16 臺(tái) 結(jié)構(gòu) 5 鋼筋調(diào)直機(jī) GT3/9 6 臺(tái) 結(jié)構(gòu) 6 直螺紋套絲機(jī) 10 臺(tái) 結(jié)構(gòu) 7 無齒鋸 12 臺(tái) 結(jié)構(gòu) 8 交流電焊機(jī) BX33002 16 臺(tái) 結(jié)構(gòu)、裝修 9 低頻振搗器 ZX50 24
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