【正文】 活動(dòng)的，損害公共利益的； 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。 第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。 出租方（蓋章）：承租方（蓋章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 年月日年月日 商鋪合同篇 7 賣方： __________________（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)： ___________________ 地址： ______________________________ 聯(lián)系電話： ___________________ 買方： ___________________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)： ___________________ 地址： ______________________________ 聯(lián)系電話： ___________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方將自有座落于 ________市 __________區(qū) __________街__________商鋪出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售商鋪已作了解并愿意購(gòu)買。 第二條甲方出售商鋪，結(jié)構(gòu) __________，房屋建筑面積 __________平方米，土地使用權(quán)面積 __________平方米。（祥見附件 1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件） 房產(chǎn)證號(hào)： ____________________ ，土地證號(hào)：____________________ 甲方確保該商鋪的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。 第三條商鋪內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該商鋪時(shí)繳納的 公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款（含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫） __________萬(wàn)元整。 第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，該商鋪交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。 第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。 第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序 為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議 簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的： 戶名： _______________________ 開戶行： _____________________ 帳號(hào)： _______________________ 甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。 本協(xié)議簽署之日 _______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額 _______%首付款，即 ______________元人民幣； 甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 _______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。 乙方取得 _______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起 _______工作日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額 _______%，即 _______元人民幣。 房屋尾款 _______元人民幣，乙方承諾于 _______年 _______月_______日之前付清。 乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。 第九條違約責(zé)任 若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。 第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié) 商、訴訟方式解決。 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方（甲方）： _______________ 購(gòu)買方（乙方）： _______________ ___________年 _______月 _______日 商鋪合同篇 8 裝飾裝修單位 :幢號(hào) , 業(yè)主 /使用人 :以下簡(jiǎn)稱裝修人 。 裝飾裝修企業(yè) :以下簡(jiǎn)稱裝修公司 。 中山市 xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡(jiǎn)稱物管公司。 為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理 ,保證裝飾裝修工程和安全 ,維護(hù)公共安全和公眾利益 ,共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境 ,就 xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事 ,簽訂如下協(xié)議 : 一、裝飾裝修 /安裝工程內(nèi)容 : □拆墻改建 (詳見附圖 )□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備 □室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌 □其它 : 二、裝修工程施工期限 : 年月日起至年月日止 ,裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢 ,過(guò)期須辦理延期手續(xù)。 三、允許施工時(shí)間 : 星期一至星期六上午 8:0012:00,下午 14:0018:00,星期日與其它時(shí)間不得施工 ,特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。 四、廢棄物的清運(yùn)和處置 : 所有因裝修 /安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾 (包括 :沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑 )等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn) ,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每 100平方米 300 元計(jì)交到物管公司 ,由物管公司統(tǒng)一清運(yùn)到堆放垃圾地點(diǎn)。 五、樓宇外立面管理要求 : 不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能 ,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝 (不得遮蔽二樓住戶凸窗 ,厚20 公分 。長(zhǎng)為商鋪隔墻的墻心 ,鋼架必須用防銹漆粉刷 ,并采用不銹鋼包邊 ,商鋪招牌若需安裝燈 ,必須是內(nèi)置燈箱 )。 裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘 ,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) ,防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。 空調(diào)安裝須向物管公司申報(bào)同意后 ,按物管公司現(xiàn)場(chǎng)指定的位置安裝。 六、禁止行為和注意事項(xiàng) : 裝修人在裝修前須 帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝修 ,所有施工項(xiàng)目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修 ,不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的 ,必須停工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù) ,并在得到批準(zhǔn)后方可施工 ,不予批準(zhǔn)的項(xiàng)目必須恢復(fù)原樣。裝修申報(bào)時(shí)裝修人須交納 6000 元裝修押金 ,裝修公司須交納6000 元的裝修施工押金。 裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試 ,排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查 ,并在動(dòng)工前將試壓測(cè)試結(jié)果填表記錄交回物管公司 ,以便有問(wèn)題能及時(shí)處 理 ,否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。 商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過(guò) 140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電公司批準(zhǔn)同意后方可 (其因增容所產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修人承擔(dān) ),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱 ,將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱后再接線使用 ,以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。 裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸 煙和未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用明火作業(yè) ,并由裝修公司配置手提式滅火器 (2 公斤 10 個(gè)或 4 公斤 5 個(gè) )。 不得侵占公共空間 ,在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)施設(shè)備 。不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。 不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置 ,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉 ,必須在天花上做預(yù)留檢查口。 物管公司將派人不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工 ,并在裝修完工后派人對(duì)貴單位進(jìn) 行裝修后的竣工驗(yàn)收檢查。裝修人或裝修公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí) ,有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗(yàn)收檢查。 物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗(yàn)收檢查 ,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的 ,物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同 ,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。 商鋪裝修竣工自表面驗(yàn)收檢查合格之日起至商鋪投入 使用 30日后 ,如無(wú)異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金 (不計(jì)利息 )。 1在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚 ,不得安裝防雨蓬。 1商鋪的裝修不得使用易燃材料 ,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求 1安裝空調(diào)外機(jī)時(shí) ,必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。 七、違約責(zé)任 : 未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修 /安裝項(xiàng)目 ,裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣 ,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容 ,物管公司將另行安排人員施工 ,所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé) 承擔(dān)。 電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定 ,規(guī)范要求施工 ,如經(jīng)檢查有不符合的 ,經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改 ,直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的 ,將對(duì)貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理 ,所造成的費(fèi)用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。 商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改 ,整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn) ,()直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí) ,物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改 ,因此而產(chǎn) 生的一切費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。 裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過(guò)程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時(shí) ,物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù) ,如因此造成損失或產(chǎn)生費(fèi)用的 ,物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。 屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。 ,由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。 ,消防 ,電路 ,空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美 觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng) ,否則乙方應(yīng)立即改正 ,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。 八、其它約定 : 為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量 ,物管公司將不定時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工 ,裝修人和裝修公司須配合物管公司對(duì)商鋪裝修活動(dòng)的監(jiān)督、檢查。 物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。 裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗(yàn)收或委托相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收 ,物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查有無(wú)違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。 商鋪合同篇 9 本協(xié)議由甲方 (承包方 )：乙方 (定作方 )：成武縣財(cái)政局、成武縣地方稅務(wù)局上列甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定，簽訂如下承攬合同，供雙方嚴(yán)格遵守。 一、勞動(dòng)承包形式 本合同采取甲方包工、包料、包工具、包施工的承包 形式。 二、勞動(dòng)承包內(nèi)容 工程項(xiàng)目名稱： 工程項(xiàng)目地點(diǎn)： 工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：工程外墻天然石漆每平方米價(jià)格 /M2：暫定面積： 2，總計(jì)工程款元結(jié)算時(shí)按實(shí)標(biāo)面積乘以單價(jià)結(jié)算承包款。工程量在工程施工后，經(jīng)甲乙雙方實(shí)際測(cè)定為準(zhǔn)。 三、施工要求： 墻面清理 。 所有陽(yáng)角用塑料護(hù)角粘好 。 刮找平膩?zhàn)?2 遍 細(xì)膩及拋光膩?zhàn)?2 遍 。 噴抗堿封底漆一道 。