基本建設(shè)項(xiàng)目管理的程序-資料下載頁(yè)
2024-09-06 13:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】對(duì)公司所有建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確保建設(shè)項(xiàng)目按期完工。適用于本公司所有基本建設(shè)的管理。的動(dòng)遷，各種名木古樹(shù)的移栽，文物的保護(hù)；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)合同價(jià)格的管理，工程款的支付。負(fù)責(zé)購(gòu)置合格材料，設(shè)備；控、維護(hù)保養(yǎng)、報(bào)廢和處理等的協(xié)調(diào)統(tǒng)一管理工作。負(fù)責(zé)基本建設(shè)人員的入職培訓(xùn)。工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)整個(gè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守的內(nèi)在規(guī)律和組織制度。主要目的是為確定。國(guó)家規(guī)定，項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行詳。在可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報(bào)告，并報(bào)經(jīng)上級(jí)主管。立項(xiàng)經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)后，工程即進(jìn)入設(shè)計(jì)階段。取得上級(jí)主管部門(mén)的審批。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的總體策劃。它首先在建筑場(chǎng)地上進(jìn)行區(qū)域和總體功
【正文】 為，竣工驗(yàn)收是工程交工運(yùn)行一年后，由建設(shè)單位交付給國(guó)家并投入使用的行為?？⒐を?yàn)收是工程建設(shè)過(guò)程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。建設(shè)工程必須先驗(yàn)收再移交。未經(jīng)驗(yàn)收的工程不得交付使用。 工程驗(yàn)收 的 階段 檢查階段 包括兩層含義：一方面對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢查，檢查其是否達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，如結(jié)構(gòu)、地面、油漆工程、門(mén)窗、建筑垃圾的處理、綠化工程等；另一方面是對(duì)工程的完整性進(jìn)行檢查，即查 出各項(xiàng)目?jī)?nèi)容的疏漏，保證項(xiàng)目的功能完整。檢查包括對(duì)工程實(shí)體的檢查和各種質(zhì)量文件的檢查。對(duì)查出來(lái)的問(wèn)題應(yīng)限期解決，既可以邊移交邊解決，也可以推遲移交，再作復(fù)查。 試驗(yàn)階段 按規(guī)范采用某些技術(shù)檢驗(yàn)方法，對(duì)一些設(shè)備進(jìn)行功 13 能方面的檢查，如管線的試壓和氣密性試驗(yàn)，對(duì)一些材料和設(shè)備的特殊檢驗(yàn)等等。 移交階段全部工程完成以后，業(yè)主組織力量或委托某些專業(yè)工程師對(duì)整個(gè)工程的實(shí)體和全部的施工記錄資料進(jìn)行交接檢查，找出存在的問(wèn)題，并為下一步的質(zhì)量評(píng)定工作做好準(zhǔn)備。在竣工階段竣工圖紙和文件的移交是一項(xiàng)十分重要的工作?？⒐D 不僅作為工程實(shí)施狀況和最終工程技術(shù)系統(tǒng)狀況的證明文件，而且是一份重要的歷史文件，對(duì)工程以后的使用、修理、改建、加固都有重要作用。最終由項(xiàng)目管理者簽發(fā)證書(shū)，則工程正式移交。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)付合下列條件： 施工單位在完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量付合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，付合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字。 委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并提供規(guī) 定編制的內(nèi)業(yè)資料；經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)評(píng)定，并提供內(nèi)業(yè)資料；工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字。 勘查、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘查、設(shè)計(jì)文件、施工圖審查意見(jiàn)及施工過(guò)程中設(shè)計(jì)單位簽署的重大修改的落實(shí)情況進(jìn)行了質(zhì)量檢查，并提出檢查報(bào)告；質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘查、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘查、設(shè)計(jì)單位法定代表人審核簽字。 14 有付合要求的質(zhì)保資料和完整的技術(shù)歸檔（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）。 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）。 有施工單位 簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和土地房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)工程是否付合規(guī)劃審批要求和是否超占用地紅線進(jìn)行驗(yàn)收，并出具認(rèn)可文件。 有公安消防、環(huán)保、承建檔案館等管理部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。 建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題已經(jīng)全部整改完畢。 工程驗(yàn)收的重點(diǎn)則在于工程項(xiàng)目的整體是否達(dá)到設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力和規(guī)范的要求，檢查系統(tǒng)的完整性，不可缺少運(yùn)行必需的部分。 工程后評(píng)價(jià) 這一階段主要是為了總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)成功或失誤的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，供以后的項(xiàng)目決策借鑒； 同時(shí)，也可為決策和建設(shè)中的各種失誤找出原因，明確責(zé)任；還可對(duì)項(xiàng)目投入生產(chǎn)或使用后還存在的問(wèn)題，提出解決辦法、彌補(bǔ)項(xiàng)目決策和建設(shè)中的缺陷。 15 6 后期維護(hù)與保養(yǎng) 這一階段是一長(zhǎng)久的階段，主要是為了保證建筑物在使用年限里能正常的發(fā)揮它的作用，是建筑物體現(xiàn)出它最大的價(jià)值，保證使用者的利益與安全 。 后期維護(hù)與保養(yǎng) 在保修期中應(yīng)定期派人進(jìn)行系統(tǒng)檢查，進(jìn)行各種監(jiān)測(cè)，因?yàn)樵缙?一般一年中 )幾乎所有的質(zhì)量問(wèn)題都能暴露，所以能及時(shí)地按合同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。 必須完全按照操作規(guī)程和規(guī)定的條件運(yùn)行，否則質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任由運(yùn)行者 負(fù)責(zé)。 當(dāng)然運(yùn)行中的質(zhì)量管理更重要的是通過(guò)各種措施保證工程設(shè)備良好的運(yùn)行狀態(tài)和高生產(chǎn)效率、低費(fèi)用。通過(guò)質(zhì)量保證措施的投入 (一般為生產(chǎn)成本的 5％一 10％ )使產(chǎn)品質(zhì)量好，競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，銷量增加，廢品少，返修少，設(shè)備運(yùn)行期延長(zhǎng)。 做好運(yùn)行狀態(tài)的全部記錄，為落實(shí)保修責(zé)任做準(zhǔn)備。
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