【正文】 ，雙方事先約定采用合同書形式訂立合同。在雙方簽字蓋章之前， A向 B 發(fā)貨且 B 接受該貨物。則該合同成立。 ， A 企業(yè)讓代理人甲簽合同， A 對(duì)甲的授權(quán)不能超過(guò) 80 萬(wàn)元，甲以 A 的名義與 B 簽訂 100 萬(wàn)元的合同，甲是超越代理權(quán)， B 有權(quán)催告被代理人 A 在一個(gè)月內(nèi)對(duì)合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，若 A表示同意則合同有 效。 A在 4 月 1 日之前向 B交貨，若 A按期發(fā)貨，約定 B 于 05 年 1 月 1 日之前支付貨款。若 B 到期未支付貨款，分立為 C 和 D。由 C、 D 承擔(dān)連帶債務(wù)。 C 欠 A100 萬(wàn)元， B 怠于行使，則 A對(duì) C 就可行使代位權(quán)。 B 主動(dòng)放棄對(duì) C 到期債權(quán)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，則 A可行使撤銷權(quán)。 A對(duì) B 在 4 月 1 日之前發(fā)貨，若運(yùn)費(fèi)為 10 萬(wàn)元；雙方事先約定不明，總原則雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成協(xié)議，根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。 A 向 B 在 4 月 1 日之前發(fā)貨， A 在發(fā)貨之前若有確切證據(jù)證明對(duì)方喪失商 業(yè)信譽(yù)，則 A 可行使不安抗辯權(quán)，終止履行。并通知對(duì)方，若對(duì)方在合理期限內(nèi)，不能恢復(fù)履行能力并且不能提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)， A可提出解除合同。 4 月 1 日之前交貨，若 A到期未交貨， B 催告 A在 4 月 10 之前必須交貨，若到期還未交貨，則 B 可單方解除合同。 B 發(fā)貨， D 為 B 的保證人。約定于 05 年 1 月 1 日支付貨款，未約定保證期間。則保證期間為 6 個(gè)月。若 B 到期不給錢，則 A 在保證期間內(nèi)，可直接找擔(dān)保人 D。若超過(guò)保證期間，則 D 的保證責(zé)任解除。若 B 將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙，則需要 A和 D 的同意。 （一）買賣合同 （ 1）標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物 “交付時(shí) ”轉(zhuǎn)移； （ 2）當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。 例如： A、 B 兩企業(yè)簽訂 100 萬(wàn)元的合同， A為出賣人， B 為買方。雙方約定于 4 月 1日交付設(shè)備；若雙方未約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，則所有權(quán)從交付時(shí)轉(zhuǎn)移；約定在 7 月 1號(hào)付款，但在 5 月 10 號(hào) B 破產(chǎn)，該設(shè)備屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 例如： A、 B 簽訂 100萬(wàn)元的合同，雙方事先約定 A于 4 月 1 日交付設(shè)備， B付款時(shí)間為 7 月 1 日；雙方約定自買方付款時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。若 B 于 5 月 10 日被宣告破產(chǎn)，則該設(shè)備不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 【例題 1】除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為（ ）。（ 2021 年、 2021 年） 【答疑編號(hào) 0750001：針對(duì)該題提問(wèn)】 【答案】 C 【例題 2】乙向甲購(gòu)買 10 臺(tái)新型計(jì)算機(jī)，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項(xiàng)下計(jì) 算機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有（ ）。 ，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自買賣合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移 ，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自甲方交付時(shí)起轉(zhuǎn)移 ，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自乙方付清全部?jī)r(jià)款時(shí)起轉(zhuǎn)移 ，甲方先行交付計(jì)算機(jī)，在乙方付清全部?jī)r(jià)款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效 【答疑編號(hào) 0750002：針對(duì)該題提問(wèn)】 【答案】 BD 出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定的，對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，或者按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對(duì)方承擔(dān)以下違約責(zé)任：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬。 當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人 “怠于 ”通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 例如： A、 B 簽訂 100萬(wàn)元的合 同，事先約定 A于 4 月 1 日交付設(shè)備， B在一個(gè)月內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；若 B 于 4 月 10日發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或數(shù)量有問(wèn)題時(shí)，則 B 應(yīng)及時(shí)通知 A；若 B怠于通知，則視為標(biāo)的物符合約定。 當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起 2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 、滅失的風(fēng)險(xiǎn) 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。 例如： A、 B 簽訂 100 萬(wàn)元的合同， A向 B 在 4 月 1 日交付了設(shè)備，則從交付之日，設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移；設(shè)備的 所有權(quán)未約定時(shí)從交付之日起轉(zhuǎn)移；有約定的按照約定。 因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 例如： A、 B 簽訂 100 萬(wàn)元的合同，雙方事先約定： 4 月 1 日時(shí)由 B 提貨。 B 并未按期提貨， 4 月 10 日時(shí)提貨。此時(shí)，貨物于 4 月 3 日被風(fēng)吹走，則此時(shí)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。 出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?“在途標(biāo)的物 ”，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買受人承擔(dān)。 例如： A 為北京市的企業(yè)， B 為廣州市的企業(yè)，若雙方于 4 月 1 日 14 點(diǎn)在北京某賓館簽 訂合同。簽訂合同時(shí)貨物已運(yùn)至石家莊；則此時(shí)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)由買方承擔(dān)。 當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 （二）借款合同 例如： A企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬(wàn)元，若在借款環(huán)節(jié)銀行要求 A提供擔(dān)保；若 A到期不還錢時(shí)， B 怠于行使到期債權(quán)。 A可行使代位權(quán)。 ，貸款人可以： （ 1）停止發(fā)放借款； （ 2）提前收回借款； （ 3）解除合同。 【例 題】甲公司向乙銀行借款 1000 萬(wàn)元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有（ ）。 【答疑編號(hào) 0750003：針對(duì)該題提問(wèn)】 【答案】 ABC 。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款 并支付利息。 ，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間不滿 1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間 1 年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1 年時(shí)支付，剩余期間不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 【相關(guān)鏈接】在租賃合同中，租金的支付期限未約定時(shí)，界定原則與借款合同相同。 例如： A 企業(yè)于 03 年 4 月 1 日向 B 銀行借款，期限為 30 個(gè)月。雙方簽訂合同時(shí)，未約定利息支付期限；則每屆滿一年時(shí)支付；不滿一年時(shí)，返還借款時(shí)，一并支付。 【例題】張某向李某借款 3 萬(wàn)元，償還期限 15 個(gè)月，但未約定利息的支付期限，且事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該借款利息應(yīng)在借款到期后一并支付。（ ）（ 2021 年） 【答疑編號(hào) 0750004：針對(duì)該題提問(wèn)】 【答案】 ，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照 “實(shí)際的 ”借款期間計(jì)算利息；借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照 “約定 ”的日期、數(shù)額支付利息。 例如： A 跟 B 簽訂借款合同，雙 方約定 4 月 1 日借錢，借款期限為 3 個(gè)月； A 作為借款人， 4 月 10 日借錢， 6 月 10 日還錢；若雙方?jīng)]有其他約定，則利息從哪天計(jì)算？ 按照實(shí)際借款的期間來(lái)計(jì)算。 【例題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人提前償還貸款的，除當(dāng)事人另有約定外，計(jì)算利息的方法是（ ）。 ，實(shí)際借款期間小于 1 年的，按 1 年計(jì)算 ，但是借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 【答疑編號(hào) 0750005：針對(duì)該題提問(wèn)】 【答案】 C ，視為不支付利息。 【例題】王某為做生意向其朋友張某借款 10000 元，當(dāng)時(shí)未約定利息。王某還款時(shí)，張某索要利息，王某以沒(méi)有約定為由拒絕。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于王某是否支付利息的表述中，正確的是（ ）。（ 2021 年） 行貸款利率支付利息 【答疑編號(hào) 0750006：針對(duì)該題提問(wèn)】 【答案】 A （三）租賃合同（ 2021 年調(diào)整） 租賃合同的租賃期限在 6 個(gè)月以上的，合同必須采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 租賃合同的期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。 在租賃合同中， 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)； 在融資租賃中，承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 ，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同（ P238）。 例如：若 A作為出租人，將房屋租給 B；若 B 經(jīng)過(guò) A 的同意，將房屋轉(zhuǎn)租給 C；則 A與 B 的原租賃合同有效；若 C 租房期間將房屋弄壞，則由 B 向 A賠償損失。 （ P238） 對(duì)租金的支付期限未確定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充 ，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則： 租賃期限不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付； 租賃期限 1 年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1年時(shí)支付，剩余期間不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。 ，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 （四）融資租賃合同（ 2021 年調(diào)整） 三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人 兩個(gè)合同：融資租賃合同、買賣合同 例如：若 A企業(yè)準(zhǔn)備 向 B 購(gòu)買設(shè)備，則 A與 C 簽訂融資租賃合同； C 與 B 簽訂買賣合同； B 向 A發(fā)貨， C 向 B 付款。 、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。 例如： A為承租人， C 為出租人， B 為賣方；三方當(dāng)事人事先約定，若 B的設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題，可直接由承租人向 B 行使索賠的權(quán)利； ，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 ；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 例如： A 為承租人， C 為出租人， B 為賣方；若 A 與 C 簽訂融資租賃合同時(shí)約定， A每年支付 100萬(wàn)元的租金，連續(xù)支付 5 年；到第五年年末時(shí)，租金支付完，此時(shí)設(shè)備的所有權(quán)歸 A所有；若租金未支付完時(shí)， C 擁有設(shè)備的所有權(quán)。 ，出租人和承租人對(duì)租賃期間屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸 “出租人 ”。 例如：若與 C 簽訂融資租賃合同， C 為出租人， A 為承租人。設(shè)備折為 400 萬(wàn)元，雙方約定每年支付 100 萬(wàn)元，連續(xù) 5 年，若 5 年支付屆滿，則設(shè)備所有權(quán)歸 A所有。 （五）承攬合同（ 2021 年新增） ，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 “隨時(shí)解除 ”承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 【相關(guān)鏈接】 “委托人或者受托人 ”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，定作 人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。 ，承攬人對(duì)完成的工作成果享有 “留置權(quán) ”。 （六）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同（ 2021 年新增） 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可合同。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部使用費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人未按照約定支付使