【正文】 “隨時(shí)解除 ”承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 在租賃合同中， 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)； 在融資租賃中，承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 【答疑編號(hào) 0750003：針對(duì)該題提問】 【答案】 ABC 。 當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起 2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。則保證期間為 6 個(gè)月。 ，不能免除違約責(zé)任（注意判斷題）。 例如： A、 B 兩企業(yè)簽訂 100 萬元的買賣合同，約定違約金為 15 萬元。 合同的解除，不影響仲裁協(xié)議的效力。否則： （ 1）債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對(duì)債權(quán)人不發(fā)生效力； （ 2）債權(quán)人有權(quán) 拒絕第三人向其履行； （ 3）債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)并承擔(dān)不履行或者延遲履行合同的法律責(zé)任。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 舉例： A和 B 簽訂了一個(gè)保管合同，約定在 2021 年 1 月 1日支付 10 萬元的保管費(fèi)。 A 用 8%的股份向上市公司提供擔(dān)保，這個(gè)擔(dān)保合同無效。 C 拿 設(shè)備提供抵押， 2021 年 7 月 1 日 C 準(zhǔn)備將設(shè)備轉(zhuǎn)讓給D， C 轉(zhuǎn)讓的時(shí)候有義務(wù)通知抵押權(quán) B。 A到期不還錢，有一個(gè)優(yōu)先執(zhí)行的順序先主后次。保證人在原來擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 舉例： A 企業(yè)欠 B 銀行 100 萬元， A 作為債務(wù)人不能歸還貸款。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力（ P226）。（ ） 【答疑編號(hào) 0720215：針對(duì)該題提問】 【答案】 （三）抗辯權(quán) 同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能適當(dāng)履行時(shí)，享有不履行的權(quán)利。 6 月 10 日事后，甲從丙購(gòu)買了該出租房屋，甲事后取得處分權(quán)的合同變成有效合同。下列有關(guān)被撤銷合同的法律效力的表述中，正確的是（ ）。該合同應(yīng)屬于無效合同，而不是可撤銷合同。 月 1 日美達(dá)家具廠發(fā)出的函件 月 2 日 Z 機(jī)關(guān)發(fā)出的函件 月 4 日美達(dá)家具廠發(fā)出的函件 月 6 日 Z 機(jī)關(guān)發(fā)出的函件 【答疑編號(hào) 0710010：針對(duì)該題提問】 【答 案】 C 【例題 2】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中要約沒有發(fā)生法律效力的是（ ）。 【例題 1】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于不得撤銷要約的情形有（ ）。 舉例： A 向 B 以信件的形式發(fā)出要約， 4 月 1 日發(fā)出，到達(dá) B 的時(shí)間是 4 月 3 日，該要約從到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。3 年本章平均分值為 13分， 2021 年的分值為 12分，其中 2021－ 2021 年的綜合題均來自本章。 舉例：當(dāng) A 和 B 交換名片時(shí)， B 在名片上印了三個(gè)電子信箱， 26 sohu、 sina， A 向B 發(fā)要約時(shí)，未指定那個(gè)信箱來接受要約。（ 2021 年） 了承諾期限 【答疑編號(hào) 0710007：針對(duì)該題提問】 【答案】 BCD 舉例： A向 B 發(fā)出要約，要約生效之后，在 B 作出承諾之前的期間內(nèi)可以撤銷。 通知與要約同時(shí)到達(dá)受要約人 【答疑編號(hào) 0710011：針對(duì)該題提問】 【答案】 A （二）實(shí)際履行原則 舉例： A、 B 兩個(gè)企業(yè)簽訂了 100萬元買賣合同，事先約定采用合同書的形式，在簽字、蓋章之前 A向 B 發(fā)貨， B 接受設(shè)備，根據(jù)實(shí)際履行合同，該合同成 立。（ ） 【答疑編號(hào) 0720213：針對(duì)該題提問】 【答案】 √ 【例題 2】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于無效合同的有（ ）。 【答疑編號(hào) 0720218：針對(duì)該題提問】 【答案】 A 【例題 2】對(duì)可撤銷合同，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事 人如果自合同簽訂之日起 1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。 第三節(jié) 合同的履行 舉例： A、 B 簽訂了 100 萬元的買賣合同， A 向 B 發(fā)貨，事先并沒有約定 10 萬元的運(yùn)費(fèi)由誰承擔(dān)，這就是約定不明的處理。 合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。 【例題】甲、乙雙方訂立買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人，約定收貨后 10 日內(nèi)付款。 A 主動(dòng)放棄對(duì) C 到期的債權(quán)，另外將 100 萬元的設(shè)備無償贈(zèng)送給 D，非正常壓價(jià)出售財(cái)產(chǎn)的， B 可以請(qǐng)求人民法院撤銷這種不正當(dāng)減少財(cái)產(chǎn)的行為。 一般保證 保證人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保 證責(zé)任。 （ 2）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù) 保證期間內(nèi)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，首先應(yīng)取得債權(quán)人的同意，并取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 舉例： A 企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元， A 作為債務(wù)人拿設(shè)備提供抵押，如果設(shè)備擔(dān)保60 萬元， C 作為保證人，保證擔(dān)保 40 萬元，如果債權(quán)人放棄主債務(wù)人提供的抵押， C的保證責(zé)任 4060=0 就可以。并且告知受讓人 D 設(shè)備抵押的情況。上市公司不得接受以本公司的股票作為質(zhì)押標(biāo)的。 A到期不支付保管費(fèi)， B 作為債權(quán)人在 2021 年 1 月 1 日可以行使留置權(quán)。 （ 2）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主權(quán)利時(shí)，附屬于主權(quán)利的從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，受讓人在取得債權(quán)時(shí)，也取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利（ 2021 年綜合題）。 、分立（綜合題） 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。 例如：存在仲裁協(xié)議： A、 B 企業(yè)簽訂 100 萬元的買賣合同，事先訂立仲裁協(xié)議；若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人 A 向法院提起訴訟，法院不知有仲裁協(xié)議而受理此案件。 A向 B 交付 10萬元的定金； B不履行合同， A要求 B 雙倍返還 20 萬元的定金同時(shí)支付 15 萬元的違約金，根據(jù)以上的規(guī)定， A的主張 是不合法的。 第八節(jié) 主要合同 例如： 、 B 兩企業(yè)簽訂 100 萬元的合同，雙方事先約定采用合同書形式訂立合同。若 B 到期不給錢，則 A 在保證期間內(nèi)，可直接找擔(dān)保人 D。 、滅失的風(fēng)險(xiǎn) 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款 并支付利息。 ，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 【相關(guān)鏈接】 “委托人或者受托人 ”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 （五）承攬合同（ 2021 年新增） ，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 租賃合同的期限超過 20 年的，超過部分無效。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有（ ）。 例如： A、 B 簽訂 100萬元的合 同，事先約定 A于 4 月 1 日交付設(shè)備， B在一個(gè)月內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；若 B 于 4 月 10日發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或數(shù)量有問題時(shí)，則 B 應(yīng)及時(shí)通知 A；若 B怠于通知，則視為標(biāo)的物符合約定。約定于 05 年 1 月 1 日支付貨款，未約定保證期間。 A將發(fā)貨義務(wù)轉(zhuǎn)讓給 C，這種情況下，需要先經(jīng)過 債權(quán)人 B 同意， C 是合同的當(dāng)事人。 ，又約定定金的，一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金 “或者 ”定金條款，二者不能并用。 合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債權(quán)讓與行為生效。 【答疑編號(hào) 0730006：針對(duì)該題提問】 【答案】 ABCD ，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于 2個(gè)月（單選題）的期限內(nèi)履行債務(wù)。必須在年報(bào)中進(jìn)行披露。 舉例： A 企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元，約定的還款時(shí)間 2021 年 1 月 1 日到 2021 年 1月 1 日，這是一個(gè)借款的期間。物保有主債務(wù)人提供的， C 作為保證人只是次債務(wù)人。當(dāng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的時(shí)候只需要通知債務(wù)人就可以。 A企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元， C 是一般保證人，一般保證人有先訴抗辯權(quán)。如果 C 只剩 100 萬元，先給法院 2 萬元訴訟費(fèi)，訴訟費(fèi)應(yīng)該是優(yōu)先支付的。 【相關(guān)連接】當(dāng)事人解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（ ） 【答疑編號(hào) 0720214：針對(duì)該題提問】 【答案】 【例題 2】債權(quán)人甲與債務(wù)人乙約定由乙向丙履行債務(wù)，乙未履行，則乙應(yīng)向丙承擔(dān)違約責(zé)任。（ ） 【答疑編號(hào) 0720211：針對(duì)該題提問】 【答案】 舉例：甲和乙在 5 月 8日簽合同時(shí)，甲當(dāng)時(shí)對(duì)房屋沒有處分權(quán)， 5 月 8 日合同處于一個(gè)效力待定狀態(tài)。 【例題 1】 甲與乙訂立合同后，乙以甲有欺詐行為為由向人民法院提出撤銷合同申請(qǐng)，人民法院依法撤銷了該合同。 （二）合同的效力 一個(gè)有效的合同，應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)條件： 當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，即主體合法（如違背該條件，一般為效力待定合同）； 意思表示真實(shí)（如違背該條件，一般為可撤銷合同）；不違反法律或者社會(huì)公共利益（如違背該條件，一般為無效合同） 【例題 1】甲以欺詐手段訂立合同，損害國(guó)家利益。該合同的要約為（ ）。但下列情形要約不得撤銷： ① 要約人確定了承諾期限； ② 要約人以其他形式明示要約不得撤銷； ③ 受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 ，乙公司的行為構(gòu)成 承諾甲公司不承擔(dān)違約責(zé)任 ，乙公司的行為構(gòu)成承諾甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 ，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任 ，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任 【答疑編號(hào) 0710003：針對(duì)該題提問】 【答案】 B 、撤回、撤銷和失效 （ 1）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。 最近 3 年題型題量分析 2021 年 2021 年 2021 年 單項(xiàng)選擇題 2 題 2 分 3 題 3 分 1 題 1 分 多項(xiàng)選擇題 1 題 2 分 1 題 2 分 1 題 2 分 判斷題 1 題 1 分 1 題 1 分 綜合題 1 題 8 分 1 題 10 分 1 題 8 分 合計(jì) 5 題 13 分 5 題 15 分 3 題 11 分 第一節(jié) 合同的訂立 （一）合同的訂立程序 舉例： A 企業(yè)從 B 企業(yè)買設(shè)備， A 向 B 發(fā)傳真時(shí)缺少價(jià)格，這屬于要約邀請(qǐng)。如果 B 未指定特定的系統(tǒng)來接受要約的時(shí)候，到達(dá)任何系統(tǒng)的首次時(shí)間視為生效時(shí)間。 【例題 2】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于不得撤銷要約的情形的有（ ）。 合同當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同成立。（ 2021年） 的的合同 【答疑編號(hào) 0720214：針對(duì)該題提問】 【答案】 ABD 【例題 3】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無效合同的有（ ）。（ ） 【答疑