【導(dǎo)讀】驗收標(biāo)準，建立完整、準確的工程檔案，制定本規(guī)范。制的折疊方法》（GB/）等規(guī)范的規(guī)定。電子文件和聲像檔。案的歸檔整理，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。上具有獨立組織形式，實行統(tǒng)一管理的工程基本建設(shè)單位?；蛉舾蓚€具有內(nèi)存聯(lián)系的工程所級成。的工程，并構(gòu)成建設(shè)工程項目的組成部分。程準備階段形成的文件。工程竣工驗收后，真實反映建設(shè)工程項目施工結(jié)果的圖樣。案卷，亦稱組卷。和積累納入工程建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍。同時，應(yīng)對工程文件的套數(shù)、費用、質(zhì)量、移交時間等提出明確要求；3個月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程檔案。格后，須出具工程檔案認可文件。列城建檔案館接收范圍，各城市可根據(jù)本地情況適當(dāng)拓寬和縮減。按各省有關(guān)規(guī)定編制。下管線探測技術(shù)規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。圖紙宜采用國家標(biāo)準圖幅。晰，不得使用計算機出圖的復(fù)印件。所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。

　　

【正文】 22 日 1 （ i+1）層放線， 天 （ i+1）層建（構(gòu)）筑物工程測量復(fù)核表 3月 23日 2）鋼筋混凝土預(yù)制樁打入后到進行凈載荷試驗的間歇時間 不應(yīng)少于樁周土體恢復(fù)或基本恢復(fù)的時間，上海市工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定，一般粘性土、粉性土宜為 4 周以上，砂土中宜為 2周；灌注樁應(yīng)滿足樁身混凝土養(yǎng)護所需要的 時間，一般宜為成樁后 28 天。 3）注意時間先后照應(yīng)和銜接 開工報告開工日期，一定要在施工許可證頒發(fā)日期的后面，也可以是同一天，千萬不得早于施工許可證載明的日期。凡是實際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進行 技術(shù)處理 。開工前，先由施工單位放線，監(jiān)理復(fù)核無誤后，報告建設(shè)單位，由建設(shè)單位按《上海市城市規(guī)劃條例》第四十七條規(guī)定向市或者區(qū)縣規(guī)劃局檢查隊申請復(fù)驗，并報告開工日期，經(jīng)復(fù)驗無誤并取得復(fù)驗證明單后，方可開工。技術(shù)文件的最低限度要求是 自圓其說 ，時間銜接一定要 自圓其說 。 建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收，按 照企業(yè)自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收，政府監(jiān)督的程序要求，施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位的合格證書簽發(fā)時間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書最早，勘察、設(shè)計合格證書緊隨其后，監(jiān)理評估報告在最后。 4）閱讀基樁低應(yīng)變動測速報 要注意絕大多數(shù)是 I 類樁，極少數(shù)是II 類樁，決不允許出現(xiàn) III 類樁；閱讀基樁靜載荷檢測報告，要注意 PΔ曲線的第二拐點位置、設(shè)計要求的單樁承載力所對應(yīng)的沉降量等敏感數(shù)據(jù)與其檢測結(jié)論的吻合程度。 5）要注意復(fù)印件的真?zhèn)?，要善于甄別 對涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的材料、構(gòu)配件的合格 證影印件更應(yīng)加強真?zhèn)握鐒e。 6）沉降觀測資料的審核 要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層結(jié)構(gòu)，作一次沉降觀測，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測數(shù)值，在座標(biāo)紙上畫出曲線，橫坐標(biāo)水平向右為正表示層數(shù)，縱坐標(biāo)垂直向下為正表示沉降量，通過比較四大角和中路的曲線形狀，來判斷該建筑物的沉降規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，及時找尋原因，對癥處理。 7）建設(shè)工程材料準用證 供方攜施工許可證、合同、交易憑證和準用證原件到建設(shè)行政主管部門指定地點交工作人員復(fù)印，復(fù)印在 準用證復(fù)印專用紙 上，其正面邊框的花紋呈綠色 ，左下方有 準用證復(fù)印專用紙 字樣，正面中央通過驗鈔機可以看到 綠色建材 標(biāo)志圖案；背面注明產(chǎn)品名稱、采購者（買方）名稱、規(guī)格及數(shù)量、工程名稱（與施工許可證的工程名稱一致）、復(fù)印申請人（賣方）、交易時間和復(fù)印時間，并蓋有矩形 準用證復(fù)印專用章 。 8）檢驗砂漿、混凝土試塊評定分類是否得當(dāng)、評定方法是否準確、評定的結(jié)果是否正確、評定的結(jié)論是否符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定 砂漿、混凝土試塊評定按分部工程分類分別評定。 砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程分別評定。 抹灰砂漿通常 按體積配合比，不作試塊，一般對其強度不作定量要求。 混凝土試塊通?？砂吹鼗c基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評定。 5 資料移交 amp。資料主要關(guān)節(jié) 1）資料移交 除規(guī)劃驗收合格證和備案證書外，基本完成 step1 約定的四類 28 項資料后，約請工程所在地城建檔案管理中心的人士到現(xiàn)場指導(dǎo)，按指導(dǎo)意見完善后，送往城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)。領(lǐng)取 上海市建設(shè)工程檔案審核意見書 （原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和 上海市建設(shè)工程檔案審核通知 （原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收）。規(guī)劃竣工驗 收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領(lǐng)取 備案證書 。最后，將 備案證書 （原件）和規(guī)劃竣工驗收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項 城建檔案 的全部移交，雙方簽署一式二份 移交證明單 ，各執(zhí)一份。 2）資料主要關(guān)節(jié) 規(guī)劃驗收，建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量成果報告； 備案，規(guī)劃驗收； 城建檔案移交證明單，備案 amp。規(guī)劃驗收合格證； 上海市新建住宅使用許可證，物業(yè)代碼（計委投資計劃、住發(fā)局的開竣工計劃和配套計劃）、排水許可證、備案證書、規(guī)劃驗收合格證、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書、硬件三要求：上海外環(huán)線以內(nèi)住宅必 須配置五類數(shù)據(jù)線、小區(qū)指示牌、空透圍墻。 3）關(guān)節(jié)變通和準原件的取得 關(guān)節(jié)變通通常采用情況說明、申請報告、承諾書、檢討書、行政處罰及善后、領(lǐng)導(dǎo)報簽等。 準原件的取得 當(dāng)某些文件只有一份原件，或雖有多份原件，但仍不夠用時，資料員可以將其影印后跑簽發(fā)單位請求為你加蓋紅色印章，形成準原件。合約、檢測報告等多頁的文件，可先僅僅將 用印頁 影印多份，蓋章后備用。 6 竣工驗收 完成竣工驗收和備案所需要的 10 項竣工資料后，連同建設(shè)單位竣工驗收通知書一起，送到質(zhì)監(jiān)站辦公室，核查通過后，約定竣工驗收日期。建 設(shè)單位進行會議準備，將各單位代表擬在竣工驗收會議上匯報發(fā)言的提綱事前與質(zhì)監(jiān)站的 項目主監(jiān)工程師 通氣。 驗收組長由建設(shè)單位法人代表擔(dān)任，若法人代表因故不能擔(dān)任驗收組長，則應(yīng)出具 法人委托書 ，全權(quán)委托建設(shè)單位其它負責(zé)人擔(dān)任驗收組組長。 竣工驗收會議由建設(shè)單位驗收組組長或副組長主持，介紹來賓，宣布驗收組組成人員名單和驗收組分工，會議分 3 節(jié)進行。 1st 節(jié)，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簡要匯報； 2nd 節(jié) 分建筑與結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備安裝、資料等 3 組分別進行驗收； 3rd 節(jié) 驗收評價： ①組長匯總各 組意見，形成竣工驗收意見； ②宣布驗收意見和結(jié)論； ③監(jiān)督工程師發(fā)言，對驗收組織形式、驗收內(nèi)容方法、驗收程序等作出同意或不同意驗收的表態(tài)。若不同意，休會整改，整改完成后再約日期續(xù)會；若同意，繼續(xù) ④工作人員將 驗收意見和結(jié)論 在監(jiān)督工程師監(jiān)督下填入《建設(shè)工程竣工驗收報告》，然后驗收組長、各副組長和成員依次在《建設(shè)工程竣工驗收報告》上簽名，閉會、謝客。 會后，及時將擴大 B 冊和建筑工程質(zhì)量檢測中心出具的沉降觀測速報、空氣質(zhì)量報告和門窗 3 性報告送到質(zhì)監(jiān)站（將 C 冊中的商品混凝土出廠合格證放到 B 冊混凝土試塊報 告的后面），以便于監(jiān)督工程師及時完成 質(zhì)量監(jiān)督報告 、結(jié)清檢測費用、交納施工合同總造價的 1‰的質(zhì)監(jiān)保證金，取得保證金收據(jù)后，將質(zhì)量監(jiān)督報告送備案辦公室，審核，無誤，備案。 資料菜單 I 級資料菜單 1）備案制項目竣工資料歸檔要求匯總（試行） 4 類 28 項（ to 城建檔案管理機構(gòu)） 2）建設(shè)工程竣工驗收備案流程和相關(guān)要求（ to 質(zhì)監(jiān)站辦公室） 10 項 3）安裝工程測試記錄歸檔目錄（ to 質(zhì)監(jiān)站專業(yè)監(jiān)督工程師、物業(yè)接收單位） 4）上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收送審資料收件清單（ to 規(guī)劃局檢查隊） 20項 5）上 海市新建住宅交付使用申請審核告知書（ to 市房屋土地資源管理局質(zhì)量處） 6）新建住宅交付使用申報材料（ to 區(qū)房屋土地資源管理局綜合處）17 項 7）建設(shè)單位向物業(yè)管理單位移交的資料目錄 8）申領(lǐng) 大產(chǎn)證 菜單（辦理維修基金菜單、辦理房屋土地面積核準手續(xù)菜單） II 級資料菜單 9）申請 物業(yè)代碼 所要提交的菜單 10）申請 開工計劃 所要提交的菜單 11）申請 配套計劃 所要提交的菜單 12）申請 排水許可證 菜單 13）委托測繪院進行 規(guī)劃竣工測繪 所要提交的文件菜單 14）委托房屋測量隊 進行 房產(chǎn)竣工測量 所要提交的文件菜單 15）公安消防驗收所要提交的文件菜單 16）衛(wèi)生防疫驗收所要提交的文件菜單 17）交通設(shè)施驗收所要提交的文件菜單 18）信報箱驗收和通郵申請?zhí)峤坏奈募藛? 19）環(huán)保驗收所要提交的文件菜單 20）環(huán)衛(wèi)驗收所要提交的文件菜單 21）防雷辦驗收所要提交的文件菜單 22）委托沉降觀測所要提交的文件菜單 23）委托室內(nèi)空氣檢測要提交的文件菜單 24）申請 綠化驗收 所要提交的菜單 25）申請 公安技防驗收 要提交的菜單 26）辦理維修基金所要提交的菜單 27）辦理房屋土地面積核準手續(xù)所要提交的菜單