用錢生錢，一個(gè)40歲男人五年投資房地產(chǎn)心得-資料下載頁
2024-09-05 17:11本頁面
【導(dǎo)讀】40歲了,在30歲時(shí)我也有這樣的意識(shí)去投資,但也是僅僅是錢存在銀行,或在股市.在股市沒有賺錢,而是虧了。到了2020年,我已經(jīng)過了35歲了,公司要倒閉了,我才感到了危機(jī)。那年我拿到公司分給我的房,94平方。米,交了6萬元.就跟公司協(xié)議解除了勞動(dòng)合同,自己出來闖一下,在民營(yíng)企業(yè)做了2年后,感到將來的前途渺茫,就辭去了副總經(jīng)理的職務(wù),跟朋友搞公司,也就開始了我的房產(chǎn)投資。萬,63平方米,還是現(xiàn)樓代裝修的.給5萬的首期,每月供樓1500元就可以拿下這套房做辦公室了,想到租一間。辦公室也要這個(gè)價(jià),經(jīng)公司股東的同意,我就買下,公司每月出1500租我的房.當(dāng)時(shí),若對(duì)外出租可以租到1800. 買完了.也就是我現(xiàn)在住的房,面積:83平方米,價(jià)格7000元/平方米,現(xiàn)在的價(jià)格大約是:11000元/平方米。,小區(qū)有游泳池,我本人喜歡游泳。了2次)，投了5萬,二年后賺了6萬不錯(cuò)了。知道明年的情況是否是我想象的那樣。
【正文】 有三處房產(chǎn)，一處自住，二處出租（其中一處是商鋪），租金收入是 5000 元。我欠銀行 20W（每月還 1800 元），本來想提前還 6W，但最近我在重慶看中了一個(gè)商鋪 23W（套內(nèi) 52 平方米），便宜呀，我就再借銀行 10W，買它來。 我買的理由 是 :在我現(xiàn)在買的商鋪對(duì)面 ,是一排臨時(shí)的商鋪 (沒有產(chǎn)權(quán)的 ),現(xiàn)在已經(jīng)基本上租滿了 ,租金約是 5060 元 /平方米 /月 .只要我能在明年上半年前保守估計(jì)以 2020 元 /月 (商鋪面積套內(nèi) 53 平方米 )租出去 ,回報(bào)率就有 10%,加上商鋪每年的增值 ,我就很滿意了 ,在沒有花太多的精力 ,能有這樣的投資回報(bào)在那找呀 .不知道明年的情況是否是我想象的那樣。
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