經(jīng)濟(jì)適用房管理問(wèn)題申論答案對(duì)策分析公務(wù)員考試-資料下載頁(yè)
2024-09-04 21:09本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。住房需求等方面的作用。體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房政策性和保障性要求，大力加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建。房?jī)r(jià)的重要舉措。一是供應(yīng)與需求脫節(jié)。適用房的保證面過(guò)于寬泛。二是戶型超標(biāo)和開放商暴利問(wèn)題。用房承擔(dān)著一定的擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的任務(wù)，因而建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限制不嚴(yán)。三是銷售環(huán)節(jié)上的漏洞。漏洞主要有兩個(gè)：一個(gè)是開發(fā)商的“瞞”，即留下一定數(shù)量的房。號(hào)自己操縱；另一個(gè)是購(gòu)房者的“騙”，即不符合條件的騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?！膀_”，其重要原因是：居民收入透明度不夠。四是“一房難求”、“別墅化”、“富人化”的現(xiàn)象突出；在我國(guó)推行以解決中低收入者住房問(wèn)題為重點(diǎn)的住房分類供應(yīng)制度；市年建設(shè)小戶型、低造價(jià)住宅的比重，逐步達(dá)到占住宅總量的60%。為把計(jì)劃落到實(shí)處，取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照的處罰；型、高造價(jià)住宅的作用。
【正文】 相適應(yīng)得小戶型、低造價(jià)住房。在今后十年內(nèi)，各城市年建設(shè)小戶型、低造價(jià)住宅的比重，逐步達(dá)到占住宅總量的 60%。為把計(jì)劃落到實(shí)處，城市政府每年要把小戶型、低造價(jià)的建設(shè)計(jì)劃，有計(jì)劃地分解下達(dá)到每個(gè)待建的住宅小區(qū)。同時(shí)制定法規(guī)，凡不按計(jì)劃建設(shè)小戶型、低造價(jià)住宅的房地產(chǎn)企業(yè)，要給予高額罰款，直至取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照的處罰； （ 4）有區(qū)別地運(yùn)用稅費(fèi)的調(diào)節(jié)作用，使之充分產(chǎn)生鼓勵(lì)小戶型、低造價(jià)住宅，抑制大戶型、高造價(jià)住宅的作用。
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