【正文】 入家庭認定中心認定。三、現住房面積認定標準：現住房面積應當按照申請家庭成員名下全部房屋面積合并計算。下列住房計入申請家庭的現住房面積：（一）已經享受政府住房保障優(yōu)惠政策的住房（優(yōu)惠購買公有住房、集資房、安居房、經濟適用住房、拆遷安置房或者領取貨幣安置款等）和私有房產；（二）已出資購買但尚未領取《房屋權屬證書》的住房和待入住的拆遷（含國有土地房屋征收、征地拆遷）安置房；（三）自2008年1月29日《啟東市經濟適用住房管理試行辦法》公布實施之后轉讓的住房（因家庭成員患重大疾病出售房產用于治療的，經認定的除外）；（四）使用本市范圍內宅基地建設指標的房屋。（五）自2008年1月29日《啟東市經濟適用住房管理試行辦法》公布實施之后夫妻離婚的住房，均按婚姻存續(xù)期間共有房產中夫妻雙方各應有的份額計算；婚姻存續(xù)期間曾享受房改房、集資房或其他住房保障政策的房產，按夫妻雙方各一半權益計算。四、以下情況收入和住房面積須合并計算：符合申請條件的家庭只有同一處（套）住房的申請時子女與父母的收入和住房面積可分別計算；子女或父母有二處（套）及二處（套）以上住房的，或子女或父母有別墅、建筑面積大于144平方米的大套型住房的，申請時子女與父母的收入和住房面積應合并計算；多子女或多人口家庭申請時可根據實際情況綜合評估計算收入和住房面積。通過投靠等方式戶籍遷入市區(qū)的，該申請人的收入和住房面積須與投靠人合并計算。年滿70歲的老人申請的，其收入和住房面積須與子女合并計算。問：第四批經濟適用房配售具體標準是什么？答：配售保障人口為1人的享受30平方米，2人的享受50平方米，3人的享受60平方米，4人及以上的享受80平方米。超過部分由購房人按照核定的同地段同類普通商品房的價格購買。因房屋套型等原因不足核準面積的，不再另行安排經濟適用房或享受其他住房保障和補貼。問：第四批經濟適用房房源在哪里？答：第四批經濟適用房房源在克明村學華路北側，惠陽河西側，共6幢230套。其中經濟適用房200套，廉租房30套。問：什么情形不可以申請經濟適用房？答：申請人及其共同申請人有下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房：（一）承租的公有住房拆遷時已補償安置的。（二）私房拆遷或征收時已享受拆遷安置或已按市場評估價給予貨幣補償的；（三）家庭有營業(yè)性和生產性用房的；（四）已享受優(yōu)惠購買公有住房、集資房、安居房、經濟適用住房的；（五）子女、父母名下有二處（套）住房且人均住房建筑面積超過20平方米的；（六）子女或父母名下有別墅且人均住房建筑面積超過20平方米的；（七）子女或父母名下有建筑面積144平方米以上房屋且人均住房建筑面積超過20平方米的；（八）自2008年1月29日《啟東市經濟適用住房管理試行辦法》公布實施之后有轉讓房產行為，且轉讓前人均住房建筑面積超過20平方米的；（九）家庭有自備汽車的（農用車除外）；（十）夫婦離異時間不滿2年的；（十一）夫婦雙方中一方為農業(yè)戶口的；（十二）其他不得購買情形。問：經濟適用房可以上市交易嗎？答：經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿五年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，房屋所有權人、共同申請人應當達成一致意見，并經市住房制度改革辦公室批準。購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品房市場指導價格與原購買經濟適用住房價格差價的50%向政府繳納土地收益等價款，由市價格認證中心對該房屋進行價格認證，政府可優(yōu)先回購。購房人向政府繳納土地收益等價款后，也可以取得完全產權。問：2011廉租住房申請條件及保障標準是什么？ 答：申請家庭同時具備下列條件可以申請貨幣補貼：（一）家庭所有成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍或申請家庭中至少二人取得本市市區(qū)常住戶籍1年以上；（二）家庭上人均月可支配收入低于850元（含）；（三）人均住房建筑面積低于18平方米。同時具備上述三個條件且市區(qū)人均住房建筑面積在10平方米以下低保、特困家庭，70歲以上年老孤寡以及其他急需救助的特殊困難家庭，可以申請實物配租。符合申請條件的家庭憑戶口簿、身份證、《啟東市城鄉(xiāng)低收入家庭認定書》到戶籍所在地街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府）申請。貨幣補貼具體保障標準是：（一）保障面積按建筑面積計算，單身家庭28平方米，二人家庭45平方米，三人家庭58平方米，四人及以上家庭68平方米。（二）保障補貼標準，市區(qū)低保、特困家庭每月每平方米建筑面積7元，市區(qū)低收入家庭每月每平方米建筑面積5元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)低保、特困家庭每月每平方米建筑面積6元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)低收入家庭每月每平方米建筑面積4元。具體以啟政規(guī)〔2011〕3號文件為準。申請程序：申請人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請、領取保障性住房家庭情況核定表→申請人填寫《核定表》并提供相關材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對申請家庭情況入戶調查、第一次公示→初審→報區(qū)住保辦復審→進行第二次公示→報市住保辦備案→輪候搖號→配售、配租