【正文】 。凡將經濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚析產”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容因法院裁定、判決、調解等必須發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管處核準，按規(guī)定繳納有關費用后，允許提前上市。十、經濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。十一、單位以集資、合作建房形式建設的單位自建經濟適用住房，參照本細則的規(guī)定執(zhí)行。十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。本實施細則由富陽市住房制度改革辦公室負責解釋。第五篇：經濟適用房申請攻略申請長沙經濟適用房、廉租房需要具備什么條件，辦理經濟適用房、廉租房有哪些流程？請跟隨記者體驗一把保障性住房的“申請游記”。【申請】到區(qū)住房保障局交申請上午9點20分，長沙市天心區(qū)金盆嶺街道政務服務中心。2009年，李名德正是在這個街道領取了經濟適用房貨幣補貼申請表。“現(xiàn)在經濟適用房和廉租房的申請和辦理全部要到區(qū)住房保障局。街道從去年就開始不再辦理相關業(yè)務，目前只做低收入的核定工作。”一位在場的工作人員說。在2011年7月以前，申請廉租房和經濟適用房貨幣補貼的市民是向戶口所在社區(qū)提出申請，提交戶籍狀況、婚姻狀況、家庭收入狀況、家庭住房等證明材料。由社區(qū)進行初審、再經街道復審認定。而現(xiàn)在，程序已經全部改變。上午10點10分，長沙市城南路天心區(qū)住房保障局?！稗k理經濟適用房在二樓政務中心?！币晃滑F(xiàn)場的保安介紹說。大概20多平方米的政務中心里兩個窗口分別受理經濟適用房貨幣補貼申請和廉租房申請。“從2011年7月1日開始，住房保障的申請人直接向區(qū)住房保障局提出申請，需經區(qū)住房保障局審核?！惫ぷ髋骑@示為鄒誠的工作人員介紹說。長沙市住房保障局登記管理處一位工作人員則稱，目前所有保障性住房的申請均在區(qū)保障局進行?！緦徍恕?對保障對象要進行嚴格的資格審核“申請經適房和廉租房的人并不多，但是手續(xù)卻比較復雜?！庇浾咴谔煨膮^(qū)住房保障局二樓政務中心看到，從上午10點到11點30分，1個多小時里只有四個人到來，三人辦理經濟適用房貨幣補貼，一位咨詢廉租房。“手續(xù)有點復雜，要辦的證明太多了?！币晃晦k理經濟適用房貨幣補貼的中年婦女稱。按照長沙市的規(guī)定，廉租房和經濟適用房貨幣補貼的申請，需要在戶籍所在地公安部門辦理《長沙市申請住房保障家庭戶口戶籍信息證明》，在長沙市房屋產權監(jiān)理處辦理《長沙市申請住房保障家庭住房狀況證明》以及在戶籍所在地區(qū)民政部門辦理《長沙市申請住房保障家庭收入認定證明》，而其他的一些證明材料還包括《長沙市申請住房保障家庭直管公房租住情況證明》、棚戶區(qū)改造等重點工程征收拆遷人意見。“如果要辦理完經濟適用房貨幣補貼相關手續(xù)至少需要5個月?！碧煨膮^(qū)住房保障局政務中心工作人員告訴記者。由于保障性住房申請涉及到民政局、戶籍管理部門等，因此辦理審批的總時間較長。“復雜”的根本原因在于對保障對象的資格嚴格審查?！白》勘Ｕ弦獓栏竦剡M行資格審核，這樣才能夠保證公平，讓真正有需要的低收入者獲得住房保障?！遍L沙市住房保障局一位負責人說?！竟尽?接受貨幣補貼的樓盤名單將公示“我已經拿到了8萬塊錢的貨幣補貼憑證，可是現(xiàn)在最大的問題是，有些樓盤根本不愿意接受?！鄙衔?1點，在長沙市住房保障局二樓73號窗口，一位穿著紅色外套的40歲中年女子郁悶地說?，F(xiàn)實是，從今年開始，已經陸續(xù)有不少申請經濟適用房貨幣補貼的市民拿到了補貼憑證。但共同的問題是，購買商品房時，許多樓盤并不受理?！耙呀涱I取了《貨幣補貼憑證》的保障對象，可以在長沙市內購買120平方米以內的普通商品住房和二手房?！遍L沙市住房保障局登記管理處一位工作人員說，《貨幣補貼憑證》有效期為一年。在發(fā)放貨幣補貼資金時，保障對象在購買了商品房之后，需要由開發(fā)商填寫《經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放申請表》，并提供一系列證明文件，“手續(xù)有些復雜，所以很多開發(fā)商不愿意接受?！边@位工作人員說。另一位不愿意透露姓名的開發(fā)商則坦率直言，由于貨幣補貼審批時間較長，使開發(fā)商回款周期被拉長，影響了開發(fā)商的積極性?！拔覀儸F(xiàn)在正在通過各區(qū)保障局收集一份合作樓盤名單，同時也在盡量勸說開發(fā)商接受貨幣補貼，在收集完接收貨幣補貼的樓盤之后，我們將予以公示?！遍L沙市住房保障局登記管理處工作人員說。長沙市經濟適用住房申請審批流程圖(一般申請對象)申請住房保障家庭領表申請人本人到戶籍所在地的區(qū)住房保障局登記領取《長沙市經濟適用房貨幣補貼申請審批表》。戶籍所在地公安部門申請辦理《長沙市申請住房保障家庭戶口戶籍信息證明》，需提交以下材料：、戶口簿(離)婚證《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》市房屋產權監(jiān)理處申請辦理《長沙市申請住房保障家庭住房狀況證明》需提交以下材料：；《戶口戶籍信息證明》、結(離)婚證；；戶籍所在地區(qū)民政部門《戶口戶籍信息證明》、市房屋產權監(jiān)理處出具的《住房狀況證明》，申請辦理《長沙市申請住房保障家庭收入認定證明》《長沙市申請住房保障家庭婚姻狀況證明》區(qū)住房保障部門受理、審核申請人本人攜帶以下材料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請。符合條件的予以受理，區(qū)住房保障部門核對申請資料的原件和復印件，采集申請人的頭像和指紋等信息，并在申請人戶口所在地、實際居住地和工作單位張榜公示5個工作日。經審核符合條件的，報區(qū)人民政府核準。區(qū)人民政府核準審核提交的資料是否齊全并符合要求；審核區(qū)住房保障部門是否按要求審查和公示，表格填寫、各級意見簽署及蓋章是否完備；符合條件的，報市住房保障部門審批發(fā)證。市住房保障部門審批核查應提交的資料是否齊全并符合要求；核查區(qū)人民政府核準手續(xù)是否完備，表格填寫和各級意見簽署及蓋章是否齊全，上傳的電子檔案是否與紙質資料內容準確一致。符合條件的經濟適用住房貨幣補貼對象，每季末集中核發(fā)《長沙市經濟適用住房貨幣補貼憑證》；不符合條件的，則作退件處理。【名詞解析】長沙市經濟適用住房貨幣補貼：長沙市經濟適用住房貨幣補貼是指通過經濟適用住房貨幣補貼，支持保障對象以自主購房的方式解決住房問題，目前補貼標準為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶中享受經濟適用住房貨幣補貼的每戶5萬元。