3經(jīng)濟適用房申請程序-資料下載頁
2025-08-18 00:09本頁面
【正文】 、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證 “ 附記 ” 欄中注明 “ 經(jīng)濟適用住房 ” 。 居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證 “ 附記 ” 欄中注明 “ 經(jīng)濟適用住房 ” 、所占面積、準予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。土地登記部門在土地使用證 “ 附證 ” 欄中說明 “ 經(jīng)濟適用住房，劃撥土地 ” 。 九、經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5 年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。出售時，應(yīng)當(dāng) 按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個人購買的經(jīng)濟適用住房在向政府補 第 14 頁 共 16 頁 繳收益前不得出租經(jīng)營。凡將經(jīng)濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。 在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計算。房屋登記部門在 “ 附記 ” 中注明 “ 經(jīng)濟適用住房繼承 ” 或 “ 經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn) ” 、所占面積、準予上 市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準，按規(guī)定繳納有關(guān)費用后，允許提前上市。 十、經(jīng)濟適用住房辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證時，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認的名單辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證；建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門不得辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證。 十一、單位以集資、合作建房形式建設(shè)的單位自建經(jīng)濟適用住房，參照本細則的規(guī)定執(zhí)行。 十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。本實施細則由 XX 縣區(qū) 住房制度改革辦公室負責(zé)解釋。 第五篇：經(jīng)濟適用房申請 ● 第二批經(jīng)濟適用房申請準入標準主要是放寬收入和財產(chǎn)準入標準： 3 人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為 39600元（相當(dāng)于月均 3300 元）、人均財 第 15 頁 共 16 頁 產(chǎn)限額調(diào)整為 12 萬元； 2 人及以下申請家庭的收入和財產(chǎn)標準在此基礎(chǔ)上進一步上浮 10%，即人均年可支配收入限額為 43560元、人均財產(chǎn)限額為 。 ● 去年公布的第一批經(jīng)濟適用房的申請準入標準為：人均月收入 2900元以下、人均財產(chǎn) 9萬元以 本批次供應(yīng)房源的銷售基準價格和產(chǎn)權(quán)份額 分三類： ● 第一類購房人產(chǎn)權(quán)份額占 70%的具體項目有：（ 1）浦東周浦， 5600 元 /m2（銷售基準價格，下同）；（ 2）浦東航頭 1 號、 3號地塊， 5600 元 /m2；（ 3）浦東航頭 4 號地塊，多層 5300元 /m 高層 5600 元 /m2；（ 4）閔行浦江 7 號地塊，一期多層 5000元 /m 高層 5300 元 /m2，二期多層 5300元 /m 高層 5600 元 /m2；（ 5）閔行浦江 10 號地塊，多層 5300元 /m 高層 5600 元 /m2；（ 6）松江泗涇新凱項目，多層 5200 元/m 高層 5500 元 /m2；（ 7）青浦華新項目， 5800 元 /m2。 ● 第二類購房人產(chǎn)權(quán)份額占 65%的具體項目有：（ 1）青浦諸光路， 6700元 /m2；（ 2）江橋， 6850 元 /m2；（ 3）嘉定南翔， 7000元 /m2；（ 4）寶山顧村，多層 6700元 /m 高層 7000 元 /m2。 第 16 頁 共 16 頁 ● 第三類購房人產(chǎn)權(quán)份額占 60%的具體項目有。（ 1）浦東三林 1 號、 3號地塊， 8100元 /m2；（ 2）浦東三林 2號、 4 號、 5 號、6 號、 7 號地塊， 8000 元 /m2；（ 3）寶山廟行共康項目， 8500 元/m2。
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