3經濟適用房申請程序-資料下載頁
2025-08-18 00:09本頁面
【正文】 、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證 “ 附記 ” 欄中注明 “ 經濟適用住房 ” 。 居民個人購買經濟適用住房后，應當按規(guī)定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權證 “ 附記 ” 欄中注明 “ 經濟適用住房 ” 、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容。土地登記部門在土地使用證 “ 附證 ” 欄中說明 “ 經濟適用住房，劃撥土地 ” 。 九、經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，5 年內不得上市交易、轉讓、出租。出售時，應當 按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個人購買的經濟適用住房在向政府補 第 14 頁 共 16 頁 繳收益前不得出租經營。凡將經濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。 在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在 “ 附記 ” 中注明 “ 經濟適用住房繼承 ” 或 “ 經濟適用住房離婚析產 ” 、所占面積、準予上 市交易日期及相關的內容因法院裁定、判決、調解等必須發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管處核準，按規(guī)定繳納有關費用后，允許提前上市。 十、經濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據(jù)市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。 十一、單位以集資、合作建房形式建設的單位自建經濟適用住房，參照本細則的規(guī)定執(zhí)行。 十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。本實施細則由 XX 縣區(qū) 住房制度改革辦公室負責解釋。 第五篇：經濟適用房申請 ● 第二批經濟適用房申請準入標準主要是放寬收入和財產準入標準： 3 人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為 39600元（相當于月均 3300 元）、人均財 第 15 頁 共 16 頁 產限額調整為 12 萬元； 2 人及以下申請家庭的收入和財產標準在此基礎上進一步上浮 10%，即人均年可支配收入限額為 43560元、人均財產限額為 。 ● 去年公布的第一批經濟適用房的申請準入標準為：人均月收入 2900元以下、人均財產 9萬元以 本批次供應房源的銷售基準價格和產權份額 分三類： ● 第一類購房人產權份額占 70%的具體項目有：（ 1）浦東周浦， 5600 元 /m2（銷售基準價格，下同）；（ 2）浦東航頭 1 號、 3號地塊， 5600 元 /m2；（ 3）浦東航頭 4 號地塊，多層 5300元 /m 高層 5600 元 /m2；（ 4）閔行浦江 7 號地塊，一期多層 5000元 /m 高層 5300 元 /m2，二期多層 5300元 /m 高層 5600 元 /m2；（ 5）閔行浦江 10 號地塊，多層 5300元 /m 高層 5600 元 /m2；（ 6）松江泗涇新凱項目，多層 5200 元/m 高層 5500 元 /m2；（ 7）青浦華新項目， 5800 元 /m2。 ● 第二類購房人產權份額占 65%的具體項目有：（ 1）青浦諸光路， 6700元 /m2；（ 2）江橋， 6850 元 /m2；（ 3）嘉定南翔， 7000元 /m2；（ 4）寶山顧村，多層 6700元 /m 高層 7000 元 /m2。 第 16 頁 共 16 頁 ● 第三類購房人產權份額占 60%的具體項目有。（ 1）浦東三林 1 號、 3號地塊， 8100元 /m2；（ 2）浦東三林 2號、 4 號、 5 號、6 號、 7 號地塊， 8000 元 /m2；（ 3）寶山廟行共康項目， 8500 元/m2。
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