【導(dǎo)讀】············································································1. ·····················································································1. ··················································································1. ············································································2. ·········································································2. ·····················································································4. ·······

　　

【正文】 制的范疇。增壓泵除了在消防中心能遙控起動之外，具有自動切換功能，當(dāng)某一臺增壓泵失效時(shí)會自動切換到備用水泵。 龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 24 供配電設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T16— 92）； 《住宅 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50096— 1999）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 50034－ 20xx）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057— 94）； 《 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50053— 94）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50052— 95）； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50054— 95）； 《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50223— 20xx）； 《電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50062— 92）； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50067— 97）； 計(jì)范圍 設(shè)計(jì)范圍包括變、配電系統(tǒng)，照明與動力配電控制系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)，等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)，火災(zāi)自動報(bào)警與消防控制系統(tǒng)，通信與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，電視設(shè)施，安防系統(tǒng)。 電力系統(tǒng) 電源：每個(gè)項(xiàng)目小區(qū)工程可引來兩路電源供電，兩路電源同時(shí)工作。高壓系統(tǒng)電壓等級可為 10KV，低壓系統(tǒng)電壓等級為 220V～ 380V。 住宅的低壓配電系統(tǒng)可在電源進(jìn)戶設(shè)置配電總箱，再以放射式系統(tǒng)配電至各單元配電總箱，提高供電的可靠性。由單元配電總箱至樓層電度表箱采用樹干式系統(tǒng)。多層住宅的公共走廊、樓梯間照明計(jì)量表可設(shè)在一層單元配電總箱內(nèi)。 住宅內(nèi)的消防設(shè)備用電（消防水泵、消防電梯等）及應(yīng)急照明等屬二龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 25 級負(fù)荷。樓梯照明燈采用電子延時(shí)開關(guān)控制，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮。根據(jù)負(fù)荷分級及供電要求，設(shè)兩路電源供電。 住宅的配電系統(tǒng)可在一層設(shè)置低壓配電室作為整個(gè)建筑的配電中心，各層均設(shè)電氣豎井和配電小間。 沿街商業(yè)的配電系統(tǒng)可由約 4～ 6 戶為一個(gè)配電點(diǎn)，在室外墻上設(shè)總配電箱和電表箱，采用放射式配電系統(tǒng)引到各戶商網(wǎng)配電箱，從變電所引出的每條配電線路帶 2～ 3個(gè)配電點(diǎn)。 電力配電采用 380/220V， 50HZ，三相四線制系統(tǒng)。 為保證消防用電設(shè)備（消防水泵、排煙風(fēng)機(jī) 、應(yīng)急照明等）及重要負(fù)荷（生活給水泵等）的可靠供電，采用雙回路專用電纜供電，在末端設(shè)雙電源自動切換。其他電力設(shè)備采用放射式或樹干式方式供電。 照明系統(tǒng) 主要采用熒光燈，其照明標(biāo)準(zhǔn)、照明器型式可根據(jù)建筑場所的性質(zhì)，按國家規(guī)定執(zhí)行。 人防、電梯間、樓梯間、公共通道和主要出入口等場所，應(yīng)設(shè)急疏散指示照明及樓層指示燈，在正常及事故時(shí)均點(diǎn)燃。 光源：樓梯間、走道可采用節(jié)能型環(huán)型熒光燈管的吸頂燈照明，設(shè)備用房、地下車庫等場所采用熒光燈照明?？紤]節(jié)能因素，熒光燈管選用細(xì)管和緊湊型節(jié)能燈及高效率整流器。 應(yīng)急照明 ：變配電所、消防控制室、樓梯、消防泵房等處設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明，其容量按 100%考慮，各層出入口設(shè)疏散指示燈和標(biāo)志燈。應(yīng)急疏散、樓層指示燈等應(yīng)急照明燈具及標(biāo)志燈采用自帶蓄電池，其工作時(shí)間應(yīng)不少于 60min。 龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 26 第 七 章 環(huán)境保護(hù)及消防安全 本項(xiàng)目所在區(qū)域附近，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項(xiàng)目的建設(shè)，但在設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用中要實(shí)行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。 工程建設(shè)期 工程建設(shè)時(shí)由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?，會使交通變得擁擠和頻繁，這種影 響將隨著工程的結(jié)束而消失。 工程施工期間，運(yùn)輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結(jié)束，長達(dá)數(shù)月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。 施工期間的噪聲，主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)?。特別是夜間。 施工時(shí)，工人臨時(shí)食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時(shí)導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。 排放標(biāo)準(zhǔn) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GBl6297— 1996）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》）（ GB89781996）； 《建筑施工場界噪聲限值》 (GBl252390)； 對于工程建設(shè)期交通特別繁忙的道路要避讓高峰時(shí)間 (如采用夜間龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 27 運(yùn)輸 )。對于施工中的塵土飛揚(yáng)，建議采取定期清掃、定期灑水等方法解決。 對于施工期間的噪聲治理，一般不允許晚上十一點(diǎn)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)施工設(shè)備盡量采用低噪聲機(jī)械。對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機(jī)械采取降噪措施，并在工地周圍設(shè)臨時(shí)聲障之類的裝置，以保證項(xiàng)目區(qū)周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。 施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應(yīng)與 當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。根據(jù)項(xiàng)目的總體規(guī)劃，考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境。 本項(xiàng)目實(shí)施以后，周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。 針對項(xiàng)目建設(shè)期中產(chǎn)生的污染 ，經(jīng)過綜合、科學(xué)的治理以后，均可達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)排放。 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 (1)中華人民共和國公安部令第 30 號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 28 定》； (2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJl6— 87)(1995年修訂版 )； (3)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (50166— 92)。 建筑防火 本項(xiàng)目建筑執(zhí)行“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)程” (GBJl6— 87)。建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑物的耐火等級：建筑物一級。 消防措施 (a)建筑單體周圍道路一般寬度大于 5m，有障礙處的凈高度大于 4m，可作為消防車道使用。 (b)在進(jìn)線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災(zāi)處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報(bào)警、架空電纜等處采用防火材料。 (c)電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保電器設(shè)備、弱點(diǎn)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等保護(hù)接地系統(tǒng)的可靠性。 龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 29 第 八 章 節(jié)約能源措施 《節(jié)約能源法》（ 1998 年 1月 1日施行）； 《中國節(jié)能技術(shù)政 策大綱》 (20xx)； 《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》 (發(fā)改環(huán)資 [20xx]2505號 )； 《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（ GBl716720xx）； 《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)》（ GB／ T13471— 1992）； 《節(jié)約用電管理辦法》（ 20xx 年 12 月 19 日發(fā)布實(shí)施行）； 《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)》（ GB／ T134711992）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034— 20xx）； 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》 (國家發(fā)改委[20xx]第 65號 )； 建材節(jié)能 水泥采用新式干法工藝生產(chǎn)的水泥，鋼材采用普通鋼材，墻磚采用環(huán)保節(jié)能磚，不使用粘土磚，可有效節(jié)約土地資源，降低能耗，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)保效益。 工藝節(jié)能 采用先進(jìn)的建筑技術(shù)節(jié)能，該項(xiàng)目采用具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的塔吊施工、樁基地基處理、水泥攪拌等建筑技術(shù)，機(jī)械化程度高、可連續(xù)生產(chǎn)，可以節(jié)省大量的人力、物力。 設(shè)備節(jié)能 所有機(jī)電設(shè)備及電氣設(shè)備均選用國內(nèi)新型節(jié)能產(chǎn)品，盡可能降低裝機(jī)容量，達(dá)到節(jié)能目的。 龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 30 該項(xiàng)目主要機(jī)電設(shè)備為變壓器和配電、電控設(shè)備、三類電梯、消防水泵、小 區(qū)加壓水泵等。 采用新型節(jié)能變壓器和配電、電控設(shè)備。對于負(fù)荷波動的設(shè)備采用變頻控制，在變電所內(nèi)安裝電容補(bǔ)償屏，提高功率因數(shù)，減少無功損耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。 電器節(jié)能 為了節(jié)約和合理地利用能源，該項(xiàng)目通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，優(yōu)先采用先進(jìn)的節(jié)能措施和節(jié)能產(chǎn)品，以期獲得更好的節(jié)能效果。 選用高性能的節(jié)能型 S10 變壓器以減少變壓器自身的損耗，較 S9 型節(jié)省電能大約 5％左右。 在電氣設(shè)計(jì)方案中，將變壓器及電力室設(shè)在靠近負(fù)荷中心處，以降低線損。 在電力室 千伏母線設(shè)置了低壓功率因數(shù)自動補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)達(dá)到 ，減少了系統(tǒng)無功損耗。 采用銅芯電纜減少線纜損耗。 采用新型節(jié)能燈具，采用節(jié)能型高壓鈉燈照明，減少照明燈具，節(jié)約能源，便于檢修。 節(jié)水 本著節(jié)約用水的原則，對生活和建設(shè)用水采用敞開式循環(huán)水系統(tǒng)，生活廢水經(jīng)簡易處理后重復(fù)利用，節(jié)約原水。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。如供水管網(wǎng)等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達(dá)到應(yīng)有的節(jié)水功效。 供水系統(tǒng)采用分戶計(jì)量，有效的防止水資源的浪費(fèi)以節(jié)約用水，并推廣和采用節(jié)水設(shè)備和節(jié)水技術(shù)。 龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 31 本項(xiàng)目年耗電 139 萬度，需用天然氣 萬 立方米，耗用工質(zhì)水。折標(biāo)煤 821 噸，單位能耗 ㎡。詳見下表 用能種類 計(jì)量單位 耗能數(shù)量 折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤（ t） 單位能耗 電 萬 kwh 139 天然氣 萬 m179。 工質(zhì)水 萬 m179。 合計(jì) ㎡ 龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 32 第 九 章 投資 概 算與資金籌措 《 龍感湖管理區(qū)公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)圖》； 《建設(shè)工程工程 量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB5050020xx）； 《湖北省建筑工程概算定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（鄂建文 20xx 年 122 號文）； 《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（單位估價(jià)表）》鄂建文 [20xx]214號； 《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》鄂建 [20xx]216號； 國家發(fā)展計(jì)劃委員會、建設(shè)部發(fā)行《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx年修訂本）； 《關(guān)于調(diào)整我省現(xiàn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)定額人工單價(jià)的通知》鄂建文 [20xx]85號文； 關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程費(fèi)用定額綜合稅率的通知 黃 建文 [20xx]46 號文；基準(zhǔn)稅率 %； 《關(guān)于建設(shè)工程合理定價(jià)編制確定有關(guān)問題的通知》 黃建文[20xx]28號 《黃岡市造價(jià)信息》 20xx 年第 3期建材預(yù)算價(jià)格 1工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（發(fā)改價(jià)格【 20xx】 670號文）； 1湖北省物價(jià)局、湖北省建設(shè)廳《鄂價(jià)工服規(guī)（ 20xx） 149》關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知； 1業(yè)主提供的基礎(chǔ)資料； 1現(xiàn)場踏勘所獲取的地形、環(huán)境、生態(tài)等基礎(chǔ)資料； 1其它費(fèi)用參照執(zhí)行《湖北省建設(shè)項(xiàng)目總投資組成及其它費(fèi)用定額》龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 33 鄂建 [20xx]26號文； 1室內(nèi)給排水、電照明及室外主給排水、消防、電氣強(qiáng)、弱電系統(tǒng)、市政、園林綠化工程等或按單位面積指標(biāo)法估算、或按市政公用、主管單位的工程報(bào)價(jià)核算。 一 、 工程費(fèi)用 ： ； （ 1）建筑工程： 萬元； （ 2）室外配套工程： ； （ 3）設(shè)備購置： ； 二 、 工程 建設(shè) 其他費(fèi) ： ； （ 1） 建設(shè)管理費(fèi) 用： ； （ 2） 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) :； （ 3） 編制可行性研究報(bào)告及評審 ： ； （ 4） 勘察 設(shè)計(jì)費(fèi) :； （ 5） 施工圖預(yù)算編制 費(fèi)： ； （ 6） 竣工編制費(fèi) ： ； （ 7） 編制環(huán)境影響報(bào)告書及評審 ： ； （ 8） 建設(shè)單位施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi) ： ； （ 9） 造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) ： 萬元； （ 10） 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) ： ； （ 11） 招投標(biāo)中心服務(wù)費(fèi) ： ； （ 12） 勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi) ： ； （ 13）土地費(fèi)： 。 三 、 基本 預(yù)備費(fèi)： ； 龍感湖管理區(qū) 公共租賃住房 建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 34 項(xiàng)目總投資 萬元，其中：工程費(fèi)用 萬元，工程 建設(shè) 其它費(fèi) 用 ，基本預(yù)備費(fèi) 。 資金來源為：項(xiàng)目建設(shè)單位自籌 ，申請中央財(cái)政投資補(bǔ)助 4200萬元、地方財(cái)政 出資 1500 萬元。