【導讀】(一)、XX市規(guī)劃局提供的地形圖，規(guī)劃紅線圖，規(guī)劃設計條件；(二)、設計任務書：XXXX置業(yè)有限公司提供的設計任務書；(五)、現行國家標準規(guī)范、地方法規(guī)和相關文件?，F狀為XXXX奶業(yè)有限公司用地，用地周邊基本為農田。規(guī)劃區(qū)南面臨規(guī)劃10. 地理位置優(yōu)越，交通便利。南側退讓紅線5M，北側退讓紅線9M，東側退讓紅線10M，西側退讓紅線10M。地率以及建筑密度進行合理的控制，以改善地塊的周邊環(huán)境。建筑密度≤27%，綠地率≥30%。均為二類高層居住建筑和多層居住建筑。建筑耐火等級為二級。由甲方另行委托。境、社會效益的高度統(tǒng)一。保及抗震設防的合理性；豎向設計采用雙坡式，場地雨水采用有組織排放方式，經道路雨水口匯集，人車分流，并考慮盡可能減少車輛對居民的影響。取得人與自然和諧關系。目為高檔商品房的要求精心設計，合理搭配。潔分區(qū)，并充分考慮室內空間的舒適度和滿足使用功能尺度。

　　

【正文】 用水標準 區(qū)域 用水單位數 貯水時間 用水量 飲用水 3L/人 d 人防單元 一 850 人 15d 人防單元 二 1150 人 15d 人防單元 三 1330 人 15d 生活用水 4 L/人 d 人防單元 一 850 人 7d 人防單元 二 1150 人 7d 人防單元 三 1330 人 7d 口部洗消用水 5L/ m2 1 次 10 m3 防護單元內一設置一座有效容積為 65m3 的戰(zhàn)時水箱；防護單元內二設置一座有效容積為 85m3的戰(zhàn)時水箱；防護單元內三設置一座有效容積為 100m3的戰(zhàn)時水箱；戰(zhàn)略物質庫內設置一座有效容積為 2m3 的戰(zhàn)時水箱，均采用不銹鋼板水箱，戰(zhàn)時拼裝，飲用水由設置于水箱底部的水龍頭供水，生活 用水和洗消用水由給水泵配合手搖泵供水。 三、人防排水 本工程防護單元為地下室，防護密閉門外、防毒通道、洗消間等處設置集水井，擴散室、進風豎井、濾毒室等設有防爆地漏。人防排水排入集水井，由潛污泵或手搖泵排到室外污水管道。 四、其他 管道穿圍護結構層頂板或側墻時，在人防區(qū)內側設置防護閥門，閥門公稱壓力為 。 48 管道穿圍護結構層頂板或側墻時，均預埋防護密閉套管。 人防管材給排水管道均采用鋼塑復合管。 四、 電氣部分 本工程人防為六級人防，平時為汽車庫。平時 電源引自地下一層各變電所，戰(zhàn)時電源引自人防區(qū)域電源，以防護單元為單位配電。引入人防的所有管線，應暗敷在樓板內或墻內，若只能明敷，則在穿過圍護結構、防護密閉隔墻、密閉隔墻時，應配合留管，并在管線敷設完后，作防護密閉和密閉處理。 人防呼喚音響按鈕為防護型，清潔、濾毒、隔絕三種通風方式的音響及燈光信號，設在最里一道密閉門的內側，手動控制開關設在通風機房內，燈具應為較輕的燈具，卡口燈頭，吊鏈式安裝。從人防內部至防護密閉門外的照明線路，在防護密閉門內側（防護密閉門與密閉門之間），單獨設置熔斷器做短路保護。 五、 暖 通部分 工程地下室設有 三 個人員掩蔽所和 一 個人防物資庫。 六級人員掩蔽所的人防通風系統(tǒng)設有清潔式、濾毒式和隔絕式三種通風方式，人防送風量按：清潔式為 7m3/H P，濾毒式為 3 m3/H P。平時用的通風、防排煙等風管均經密閉室、密閉門、防護密閉門、風井等與室外相連，以保證人防工事的密閉性。 人防物資庫清潔通風以滿足物資庫內部 1~2 次 /h 換氣所需新風量。隔絕 49 防護時間≥ 3h， CO2濃度≤ 3%。 第 八 章 環(huán)保設計 說明 一、 總平面與建筑 設計依據 《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》（ CJJ2789） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 1989年 12月） 《中華人發(fā)共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（ 1996年 10 月） 具體措施 (1)、 本工程住宅小區(qū)不產生有毒有害物質，工程結構形式為框架，框剪形式，建筑垃圾少，施工快，有利環(huán)保。 (2)、 小區(qū)內具有較高綠地率，綠草地，喬木，灌木，水體合理分布，有效美化了環(huán)境。各種常綠植物還起到吸塵減噪的作用。 (3)、 每單元入口附近設一活動垃圾箱，各戶袋裝垃圾由物業(yè)部門統(tǒng)一收集送到城市垃圾中轉站集中處理。 二 、 給排水 1）液態(tài)污染物 本工程建成后生活污水排水量為： 最高日排水量： 最大時排水量： m3/h 室內污、廢水為合流制排水系統(tǒng)，生活污水在室外匯集后經化糞池處理后 50 匯集排到市政污水管網。 地下室部分污廢水匯集至集水坑，用潛水泵提升排出室外，每組潛水泵各設兩臺，互為備用，當一臺泵來不及排水達到報警水位時，兩臺泵同時啟動并報警。潛水泵由集水坑水位自動控制。 2） 防污染措施 A、水泵機組采用防震措施，水泵的進出水管設可曲撓橡膠接頭，出水管采用多功能水力控制閥，水泵采用低轉速水泵，降低水泵運行啟閉時的噪聲。 B、 排水系統(tǒng)采用雨、污分流，污、廢合流系統(tǒng)，糞便污水經化糞池處理后再排入市政污水管道。 C、污水立管伸頂高空排出臭氣。 D、生活水池采用裝配式不銹鋼水池，避免混凝土水箱對水質造成二次污染。 E、生活水泵上部無污水管，周圍無污水坑等污染源。 3）節(jié)水設計 A、本工程中均采用每次沖水量小于 6L 的坐便器。 B、公用衛(wèi)生間蹲式便器和小便器采用自閉式沖洗閥，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭。 三 、 電氣 1： 10KV 開關柜采用環(huán)網柜，內配 SF6 負荷開關；低壓開關柜采用固定式低壓成套設備， 變壓器采用環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。以上設備 無油、防火災、 51 無爆炸、體積小、互換性好、操作方便，符合 環(huán)保要求。 2： 本工程熒光燈采用電子整流器，低噪音，符合環(huán)保要求。 第 九 章 節(jié)能設計 說明 一、建筑 設計依據 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB5018920xx 《住宅節(jié)能設計標準》 J1031020xx 建筑節(jié)能設計 (1)、 朝向 本項目各 單體朝向為南北向 ， 西側盡量減少開窗面積 ， 玻璃產用 斷橋隔熱藍光無框 中空玻璃 ， 有利于節(jié)能 。 (2)、 體形系數 本項目排屋體形系數小于 ， 條形住宅體形系數小于 ， 滿足規(guī)范要求 。 (3)、 通風 本項目每個單體的可開啟窗戶面積按比例達到規(guī)范要求 ， 不小于窗的 30%,有利于通風 。 (4)、 材料 本小區(qū)墻體采用符合國家熱工標準的材料 ，外 做保溫砂漿。 屋頂 采 用坡屋頂閣樓形式 ， 并采取保溫隔熱措施 ,選用密閉性好的門窗 ， 外窗的氣密性不 52 低于 4 級 。 二 、給排水 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 生活利用市政管網的壓力直接 供水，減少能量損失。 三 、電氣 充分利用自然采光，采用節(jié)能光源和高效燈具并采用節(jié)能的控制方式；大型電機采用變頻技術；供電變壓器采用低能耗、低噪聲的干式變壓器。 第 十 章 衛(wèi)生防疫專篇 一、建筑專業(yè) 1. 整 個 規(guī)劃小區(qū) 內設有安技部門，其中設有勞動安全衛(wèi)生管理人員 1名。 、浙江省、 XX 規(guī)化及公共建筑規(guī)范，保證日照間距，滿足通風、采光要求，做到用戶心理、生理健康。 ，確保油煙衛(wèi)生排放。 ，避免用水污染。 ，采用垃圾袋裝化清理， 經由垃圾站清運。 。 、透氣管末端設防蟲網罩。 二、給排水專業(yè) 1．生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調速泵組，不設屋頂生活飲用 53 水箱，防止二次污染水質。 2．二次生活給水加壓泵的吸水管上裝設紫外線消毒器，對二次供水進行消毒，防止水池（箱）二次污染保證生活飲用水水質。 3．消防水池設利用冷卻循環(huán)水進行循環(huán)，防止水質變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網罩，防止雜物塵埃進入池內污染水質。 5．生活飲用水池進水管與水泵吸水管對側設置，以防短流，且水池 進水管管口高出池（箱）內溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房內排水明溝。管底（口）高出排水溝沿不小于 。池頂設通氣管。 6． 本工程總水表之后設管道倒流防止器，防止紅線內給水管網之水倒流污染城市給水。 7．公共衛(wèi)生間內的蹲式大便器建議甲方采用腳踏開關沖洗閥，防止人手接觸產生交叉感染疾病。 8．室內污水排水管道系統(tǒng)設置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。 9．室內所用排水地漏的水封高度不小于 50mm。 第十 一 章 勞動安全專篇 一、編制依據： 《中華人民共和國勞動部令》 [1996]第 3號 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 TJ3679 54 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》 GBJ8785 《工業(yè)企業(yè)采光設計標準》 GB5003391 《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》 GB5003492 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005494 二、工程概況 本工程 為安置住宅小區(qū)，以住宅為主 ，在使用過程中除有特殊性要求者由工藝自身解決者外，基本無危險性、危害性。 三、建筑及場地布置 1. 本工程地處 六 度地 震設防區(qū)域內，結構設計采用樁基并設變形縫避免不均勻沉降，同時按照抗震規(guī)范 六 度設防；建筑物頂部設有避雷帶，利用結構主筋引至基礎底板，接地電阻不大于 1歐姆。 2. 場地四周沒有對勞動安全衛(wèi)生構成危害影響的情況。 3. 場地四周均為規(guī)劃道路，與周圍建筑物間距均≥ 5m，道路通暢。 4. 本工程采光等級應為Ⅲ級，根據本工程性質及平面布 嗎 置，大賣場自然采光不能滿足使用要求，因此建筑物內部應采用人工采光做為補充。 四、職業(yè)危害因素分析 ： 本工程的主要職業(yè)危害因素是：各種用電設備的漏電危害；設備機房中制 55 冷機組、水泵等設備工 作中產生的噪聲也可能對工作人員身體健康產生危害。除外對從業(yè)人員基本沒有職業(yè)危險及危害。 五、勞動安全衛(wèi)生設計中采用的主要防護措施： 1．勞動安全 1）建筑專業(yè) a．電梯由有資質單位及人員進行，使用前應由有關單位進行檢測，同時電梯內安裝電話用于發(fā)生故障時報警。 b. 辦公陽臺欄板 (桿 )高層凈高 1050,落地窗護欄凈高 900,樓梯欄桿凈高室內 900,室外 1050,面積大于 平米的玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于 500的落地窗及室內玻璃隔斷 ,公共建筑的出入口門廳 ,樓梯陽臺及中庭的欄桿等使用安全玻璃 ,安全玻璃須符 合《建筑安全玻璃管理》中的規(guī)定。 c. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) :為加強建筑的安全防范能力 , 在建筑主要出入口 圍墻等位置 設置相應類型的攝像機。 2) 結構專業(yè) 為減小樁基施工中對周圍已有建筑物及道路下各種管線的影響。樁基采用不擠土的鉆孔灌注樁。地下室基坑圍護將由專門單位進行專項設計和專項審查，以確保施工過程中對周圍建筑的安全。 3）給排水專業(yè) a．本地塊內裙房大面積屋面采用虹吸排水方式，保持較好的排水條件，最 56 大限度的防止積水。 b．為防止雨水進入地下室，在地下室坡道處設截水溝截水，對大量雨水越過截水溝時，通過地下室 排水溝及集水井內的排水泵排除積水；為防止地下室設備用房被淹，地下室所有設備用房均設集水井及排水泵，并且均為一用一備。 4） 電氣專業(yè) 電氣安全主要內容： a. 設置火災自動報警系統(tǒng)，及時發(fā)現火災及時報警。設置安全疏散及指示照明，緊急情況下，引導人員安全疏散了。 b. 低壓采用 TNS 制接地系統(tǒng)，整個系統(tǒng)中性線（ N）與保護線（ PE）分開，保證用電設備接地安全，設備外露可導電部分的接地可減小觸電的危險。 c. 建筑物設置等電位接地，各種控制室設接地端子。 d. 為保證用電安全，用于移動電器裝置的插座，地面出線口的電源 設漏電保護裝置，插座采用安全型。 e. 根據防雷規(guī)范，按第二類防雷建筑物設置防雷接地系統(tǒng)，詳見防雷專篇。 f. 屋面用電設備的電源以及弱電機房等裝設電漏保護器。 g. 設置安全監(jiān)控系統(tǒng)，在主要出入口，大廳和重要場所設置監(jiān)視攝像機。 h. 施工過程中應嚴格執(zhí)行《施工現場監(jiān)時用電安全技術規(guī)范》 JGJ4688 和《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5030320xx。 第十 二 章 景觀設計 說明 57 一、 景觀立意： “以人為本，合家安康”為本工程景觀設計的宗旨，描繪自然灑脫、儒雅，營造親切、典雅的小區(qū)環(huán)境 。 結合本工 程 總 體規(guī)劃及建筑設計，切實從文化和生活出發(fā)，以居住 、休閑、娛樂、健身等社會活動為景觀設計的主要意圖，切實從實際考慮為小區(qū)居民提供一個現代的生活社區(qū)。 二、 設計效果： 主要表現在四個層次：主入口區(qū)、休閑活動 場區(qū)、健康娛樂區(qū)和組團綠地，以現代簡 約式為主調，通過張拉膜亭、雕塑、鋪裝、植物景觀元素來表現環(huán)境效果，力圖營造出溫馨和諧的現代住宅小區(qū) ，同時在造價上，以經濟、合理、實用為主。 三、 設計總體概念： 人文景觀、生活需求與環(huán)境結合，充分考慮“以人為本”的精神，讓這里充滿著 親切、和諧和溫馨，讓每一個居住在 這里的人感 受到社區(qū)的關懷 。 四、 設計原則： 以“良性生態(tài)”為首要原則，即以 30％左右的綠化率， 合理的喬、灌、草配置比例和培植結構，為居民提供一個四季長綠、花香不斷的花園小區(qū)。 人文原則 “以人為本，合家安康”為出發(fā)點， 根據地塊的定位特征，充分考慮不同興趣愛好及其他各方面的需求，將室外的綠化 用地賦予其景觀、休閑、健身鍛煉、文化娛樂、交流等多種行為需求的景觀功能空間，庭園綠化由住戶自 58 主配置。同時在細節(jié)上大面積的花、樹、池、坐椅，體現對人的關懷。 協調原則 在整個環(huán)境中，景觀并非獨立的，通過空間交流滲透 ，以“協 調”為原則，處理好建筑小品 。植物等因素之間的關系。通過造園手法，有機組織空間。