【正文】 交通的可達(dá)性。 二 、設(shè)計(jì)概況 (一 )、 工程概況 ： 1. 該項(xiàng)目位于 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)， 小區(qū)總用地 28794 平方米，規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀為 XXXX 奶業(yè)有限公司用地， 用地周邊基本為 農(nóng)田。 5. 節(jié)省建設(shè)費(fèi)用，縮短建 設(shè)周期 ； 6. 盡可能采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)等 ； 7. 從設(shè)計(jì)角度體現(xiàn)環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保及抗震設(shè)防的合理性 ； 8. 斷熱鋁合金中空玻璃門窗 、自保溫 陶粒 混凝土砌塊，屋面保溫 玻璃棉板等的使用，滿足建筑節(jié)能的需求。以一條貫穿地塊的道路來(lái)組織行車。從整體到單體 ，以區(qū)域環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，為居住者提供高質(zhì)量、高品位的生活環(huán)境的同時(shí) ，在居住形態(tài)設(shè)計(jì)上創(chuàng)造典雅而且獨(dú)特個(gè)性，富有海島特色的可識(shí)別性的建筑造型。地下室頂板作為整個(gè)上部結(jié)構(gòu)的 嵌固端。 風(fēng)荷載作用下： X 向最大層間位移角 1/1890 Y 向最大層間位移角 1/1411 X、 Y 向最大位移與層平均位移的比值及最大層間位移與層間平均位移的比值均小于 。 第三章 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。 五、消防系統(tǒng) （詳見(jiàn)消防專篇） 七、管材及其他 室外給水管 DN≥ 100采用球墨鑄鐵給水管，內(nèi)襯水泥砂漿，橡膠圈接口；DN＜ 100采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。 住宅的供配電系統(tǒng) ⑴ 住宅配電系統(tǒng) 高層住宅采用低壓電纜沿強(qiáng)電井進(jìn)行放射式配電，樓內(nèi)其它照明及動(dòng)力采用樹(shù)干和放射式相結(jié)合的供電方式。 應(yīng)急照明、疏散照明 在樓梯間，消防電梯間及其前室 ,變配電所，消防控制室，消防水泵房，防排煙機(jī)房，長(zhǎng)度超過(guò) 20 米內(nèi)走道均設(shè)有應(yīng)急照明和疏散 31 指示照明，各疏散照明采用燈具自帶消防蓄電池作為備用電源，在轉(zhuǎn)角拐彎處應(yīng)增設(shè)疏散照明。 作為引下線的柱內(nèi)主鋼筋（兩根Φ≥ 16 ㎜）的連接及它和接地底板接地網(wǎng)鋼筋的連接處均應(yīng)可靠焊接，鋼筋的焊接長(zhǎng)度大于鋼 33 筋直徑的六倍（鋼筋直徑不準(zhǔn)時(shí)以較大的為準(zhǔn)）。 八、保安監(jiān)控系統(tǒng) 35 在要求加強(qiáng)保安的重要部位，在公共大廳，小區(qū)主要通道、出入口、電梯廳和電梯轎箱內(nèi)設(shè)置閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，系統(tǒng)采用分區(qū)多頭自動(dòng)切換，長(zhǎng)時(shí)間錄像。變壓器安裝時(shí)采取防震措施，減少運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲； 十二、主要設(shè)備材料表 附： 專用 變電 所負(fù) 荷計(jì) 算表 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 高壓環(huán)網(wǎng)柜 10KV 臺(tái) 16 干式變 壓器 800KVA 臺(tái) 4 干式變壓器 500KVA 臺(tái) 2 專變 低壓配電柜 臺(tái) 10 專變 電容補(bǔ)償柜 臺(tái) 2 專變 動(dòng)力配電箱 臺(tái) 56 電能計(jì)量表箱 臺(tái) 30 戶內(nèi)照明配電箱 臺(tái) 420 消防報(bào)警控制系統(tǒng) 套 1 38 第 五 章 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù)： 、甲方提 供的設(shè)計(jì)任務(wù)書； 、建筑專業(yè)提出的平面圖和剖面圖； 、室外計(jì)算參數(shù) (XX 地區(qū) ) 夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度 ℃ 專用變電所 編號(hào) 用途 容量 Pe(kw) 需要系數(shù) Kx 功率因數(shù) cos 有功功率 P30 (kw) 無(wú)功功率 Q30 (Kvar) 視在功率 S30 (KVA) 計(jì)算電流A 備注 1 地下室用電 201 161 121 2 公建用電 80 64 48 3 電梯用電 270 135 4 消防泵等 40 消防 5 正壓風(fēng)機(jī)等 135 消防 6 地下室消防 176 消防 合計(jì) 360 同時(shí)系數(shù) 324 363 電容補(bǔ)償 148 補(bǔ)償后 324 215 389 選用變壓器 2*500KVA 負(fù)荷率 % 39 夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度 ℃ 夏季通風(fēng)計(jì)算干球溫度 ℃ 夏季空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度 83 % 夏季平均風(fēng)速 m/s 冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度 3℃ 冬季空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度 78 % 冬季平均風(fēng)速 m/s 、 國(guó)家主要規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)： 1)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001920xx 2)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 3) 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ118。風(fēng)機(jī)的性能參數(shù)和風(fēng)機(jī)房的布置詳見(jiàn)平面圖。 總平面 (1)、沿街商鋪長(zhǎng)度超過(guò) 150 米，設(shè)急消防通道一處。 （ 2）消防水源：室外消防用水由市政自來(lái)水直接供給，從北側(cè)規(guī)劃道路市政給水管網(wǎng)接一根 DN200給水管，并在室外環(huán)狀布置，保證消防水量。 三、 給排水 該建筑設(shè)六級(jí)人防地下室。 人防呼喚音響按鈕為防護(hù)型，清潔、濾毒、隔絕三種通風(fēng)方式的音響及燈光信號(hào)，設(shè)在最里一道密閉門的內(nèi)側(cè)，手動(dòng)控制開(kāi)關(guān)設(shè)在通風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，燈具應(yīng)為較輕的燈具，卡口燈頭，吊鏈?zhǔn)桨惭b。 2） 防污染措施 A、水泵機(jī)組采用防震措施，水泵的進(jìn)出水管設(shè)可曲撓橡膠接頭，出水管采用多功能水力控制閥，水泵采用低轉(zhuǎn)速水泵，降低水泵運(yùn)行啟閉時(shí)的噪聲。 生活利用市政管網(wǎng)的壓力直接 供水，減少能量損失。 6． 本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。地下室基坑圍護(hù)將由專門單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)和專項(xiàng)審查，以確保施工過(guò)程中對(duì)周圍建筑的安全。 四、 設(shè)計(jì)原則： 以“良性生態(tài)”為首要原則，即以 30％左右的綠化率， 合理的喬、灌、草配置比例和培植結(jié)構(gòu)，為居民提供一個(gè)四季長(zhǎng)綠、花香不斷的花園小區(qū)。 第十 二 章 景觀設(shè)計(jì) 說(shuō)明 57 一、 景觀立意： “以人為本，合家安康”為本工程景觀設(shè)計(jì)的宗旨，描繪自然灑脫、儒雅，營(yíng)造親切、典雅的小區(qū)環(huán)境 。 b. 辦公陽(yáng)臺(tái)欄板 (桿 )高層凈高 1050,落地窗護(hù)欄凈高 900,樓梯欄桿凈高室內(nèi) 900,室外 1050,面積大于 平米的玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于 500的落地窗及室內(nèi)玻璃隔斷 ,公共建筑的出入口門廳 ,樓梯陽(yáng)臺(tái)及中庭的欄桿等使用安全玻璃 ,安全玻璃須符 合《建筑安全玻璃管理》中的規(guī)定。水池通氣管及溢水管管口加防蟲(chóng)網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。 (3)、 通風(fēng) 本項(xiàng)目每個(gè)單體的可開(kāi)啟窗戶面積按比例達(dá)到規(guī)范要求 ， 不小于窗的 30%,有利于通風(fēng) 。 (3)、 每單元入口附近設(shè)一活動(dòng)垃圾箱，各戶袋裝垃圾由物業(yè)部門統(tǒng)一收集送到城市垃圾中轉(zhuǎn)站集中處理。 人防管材給排水管道均采用鋼塑復(fù)合管。 人防工程設(shè)置在地下 一 層，共 3 人防單元， 一個(gè)戰(zhàn)略物質(zhì)庫(kù)。 地下層內(nèi)的汽車層、設(shè)備以及庫(kù)房均設(shè)甲級(jí)防火門，管道井檢修門均為丙級(jí)防火門。 正壓送風(fēng)系統(tǒng)中，所有送風(fēng)口和風(fēng)機(jī)都能在消防控制室和現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)啟動(dòng)。 4． 汽車庫(kù)： 41 汽車庫(kù)通風(fēng)，火災(zāi)時(shí)排煙按 照 6 次 /h 計(jì)算，平時(shí)通風(fēng)按照 4 次 /h 計(jì)算。 照明設(shè)備節(jié)能方法如下： a、選用節(jié)能高效光源及燈具，根據(jù)各類電光源使用節(jié)能型鎮(zhèn)流器，使功率因數(shù)達(dá)到 ，燈具效率不低于 60%。 自動(dòng)廣播與火警專用通信：火災(zāi)自動(dòng)廣播根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范設(shè)置，平時(shí)可作為一般背景音樂(lè)或事務(wù)性廣播，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，強(qiáng)行切換為事故廣播，按有關(guān)消防規(guī)范要求對(duì)相應(yīng)層進(jìn)行廣播并進(jìn)行疏散。 接地系統(tǒng)：本工程保護(hù)接地系統(tǒng)，公用變部分接地采用 TNCS 保護(hù)系統(tǒng)，專變采用 TNS 系統(tǒng)，自變壓器中性點(diǎn)開(kāi)始 ,N 線與 PE 線嚴(yán)格分開(kāi)。消防設(shè)備用電及電梯等由專變接出。在 9樓一層設(shè) 10KV 高壓環(huán)網(wǎng)開(kāi)關(guān)站一座，具體高壓環(huán)網(wǎng)開(kāi)關(guān)站的設(shè)計(jì)由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)。 污廢水系統(tǒng)：污廢水量按生活用水量 90%計(jì)，約為 。 風(fēng)荷載作用下： X 向最大層間位移角 1/1331 Y 向最大層間位移角 1/1310 X、 Y 向最大位移與層平均位移的比值及最大層間位移與層間平均位移的比值均小于 。 A4樓： 1．結(jié)構(gòu)自振周期 平動(dòng)自振周期 T1＝ ， T2＝ ， T3＝ 。 ２．鋼筋：直徑＜ 10用 HPB300 ≥ 10 用 HRB335或 HRB400 墻主筋采用 HRB335，梁、柱縱筋采用 HRB400 ３．填充墻：177。 入口處一般都考慮過(guò)度性空間。 (三 )、 交通設(shè)計(jì) 道路交通是居住區(qū)的重要組成，是居住區(qū)的結(jié)構(gòu)骨架，并由此規(guī)定居住行為的軌 跡，編排空間形態(tài)的秩序，鋪設(shè)社區(qū)生活的生動(dòng)場(chǎng)景，進(jìn)而塑造了場(chǎng)所空間的鮮明性格。 充分利用自然條 件，整體設(shè)計(jì)和安排外部空間環(huán)境，精心布局，合理引入人行步道及組團(tuán) 空間。規(guī)劃區(qū)南面臨規(guī)劃 10米寬的規(guī)劃道路， 西面臨規(guī)劃中的城市次級(jí)干道， 東面為 15 米寬自然河道，北面為農(nóng)田。 (四 )、 具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表 ： 主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 總 用地面積： 28794 ㎡ 計(jì)入容積率面積 （地上總建筑面積） ： 48949 ㎡ 其 中 住宅： 45619 ㎡ 多層住宅 19415 ㎡ 高層住宅 26204 ㎡ 商業(yè)部分 2690 ㎡ 4 物業(yè)管理用房： 145 ㎡ 物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房 195 ㎡ 社區(qū) 辦公 用房： 150 ㎡ 社區(qū) 經(jīng)營(yíng)用房 150 ㎡ 不計(jì)入容積率面積： 3750 ㎡ 架空部分： 3750 ㎡ 地下室面積： 18160 ㎡ 人防面積： 4958 ㎡ 綠地面積： ㎡ 建筑占地面積： 7697 ㎡ 容積率： 建筑密度： ％ 綠地率： 30 ％ 公共綠地率： 8 ％ 機(jī)動(dòng)車停車位： 480 個(gè) 其 中 地上部分： 135 個(gè) 地下部分： 345 個(gè) 總戶數(shù)： 470 戶 三 、總平面設(shè)計(jì) 5 (一 )、 總體布局 本項(xiàng)目以 高層 和多層 住宅為主 ， 配以相應(yīng)的商業(yè)用房和物業(yè)配套。寬 6 米小區(qū)級(jí)道路為機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)主要 車行道 ， 4米寬的人行道的單獨(dú)設(shè)置，這樣可以做到人車分流， 并考慮盡可能減少車輛對(duì) 居民的影響。 小區(qū)內(nèi) 各 建筑錯(cuò)落有致，它們與流暢的弧線道路相呼應(yīng)，設(shè)計(jì)中以 現(xiàn)代 特色的元素為建筑造型的 主 題，充分吸收現(xiàn)代建筑的特色，強(qiáng)調(diào)虛實(shí)對(duì)比， 注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)， 使建筑立面滲透出新穎、明快的氣息。本工程 高層為 框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式，框架抗震等級(jí)為四級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。 C樓： 1．地震作用下和風(fēng)荷載作用下位移 地震荷載作用下： X向最大層間位移角 1/1353 Y 向最大層間位移角 1/1330 X、 Y 向最大位移與層平均位移的比值及最大層間位移與層間平 均位移的 比值均小于 。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx 《民用建筑設(shè) 計(jì)通則》 GB5035220xx 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx年版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5008420xx（ 20xx年版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003820xx 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx 23 建筑及其他專業(yè)提供的條件和資 料。 室內(nèi)生活給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)給水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，溝槽式卡箍連接；室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水管采用內(nèi)外壁熱浸熱鍍鋅鋼管， DN≤ 50mm 者采用絲扣連接， DN50mm 者采用溝槽式卡箍連接。各高層住宅采用一戶一 29 表制供電計(jì)量，各戶的住宅計(jì)量表箱集中設(shè)置在地下一層或地面一層； ⑵ 住宅 內(nèi)部電氣設(shè)置 住宅戶內(nèi)各室根據(jù)甲方要求均實(shí)行精裝修，各室均為燈、插管線暗敷到位。停電后 連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于 30 分鐘。部分引下線距地 米處做接地測(cè)試卡。并根據(jù)需要設(shè)置防盜報(bào)警裝置及磁卡門鎖等。 4)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx 5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 6）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(20xx版 )； 7 )《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 8)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB33/103620xx 9)《居住建