xx文化園可行性研究報告-資料下載頁
2025-08-25 09:45本頁面
【導(dǎo)讀】武進太湖旅游度假區(qū)位于常州市東南部、太湖之濱的雪堰和潘家兩鎮(zhèn)境內(nèi)，面積平方公里，是常開地區(qū)唯一的面臨太湖的旅游資源。和靈山大佛僅5公里路程。開進太湖旅游度假區(qū)的中央南假側(cè)；東至蓼莪山脊線；西至梅園嶺西段山脊線；規(guī)劃用地范圍約公頃。其范圍如圖示，中華蓼莪文化園地處環(huán)太湖旅游帶，目湖和茅山景區(qū)。季風季候；年平均氣溫15℃左右，一月份最冷，七月份最熱，無霜期225天；最后枯水位米，湖底土質(zhì)主要為粘土和淤積泥質(zhì)構(gòu)成的軟底，在潭底附近有部分沙礫巖底，由岸邊向湖中延伸。水體目前基本達二級地面水標準。米、茶葉等，還有桃、桔，梨等多種瓜果。和常州市區(qū)分別30分到1小時車程；今后毫無疑問，蘇錫常地區(qū)的濱湖旅游事業(yè)將如本地區(qū)的經(jīng)濟一。地域傳統(tǒng)，利用自然景觀，注入文化內(nèi)涵，力圖凸顯“文化園林”之特色。靈山大佛相呼應(yīng)，必將吸引廣大游客的注意力。比照2020年周邊景點接待游客
【正文】 1000 1000 1000 13350 4．購物、租金 105 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 4005 四、管理費用 545 1558 1558 1558 1558 1558 1558 1558 1558 1558 1558 1558 1558 1558 20799 五、財務(wù)費用 315 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 12020 六、經(jīng)營利潤 1012 2888 2888 2888 2888 2888 2888 2888 2888 2888 2888 2888 2888 2888 38556 七、所得稅 0 0 0 477 477 477 950 950 950 950 950 950 950 950 9031 八、稅后利潤 1012 2888 2888 2411 2411 2411 1938 1938 1938 1938 1938 1938 1938 1938 29525 九、公積公益金 202 577 577 250 250 250 150 150 150 150 150 150 150 150 3306 十、可分配凈利 810 2311 2311 2161 2161 2161 1788 1788 1788 1788 1788 1788 1788 1788 26219 財務(wù)現(xiàn)金流量規(guī)劃表 單位：萬元 表 7 建設(shè)期 經(jīng)營期 項目 0 為 5 個月 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2017 一、現(xiàn)金流入 3040 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 1．營業(yè)收入 3040 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 二、現(xiàn)金流出 17065 1730 4944 5421 5421 5421 5894 5894 5894 5894 5894 5894 5894 5894 5894 1．投資 17065 2．利息 315 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 3．經(jīng)營成本 1172 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 4．營業(yè)稅 243 695 695 695 695 695 695 695 695 695 695 695 695 695 5．所得稅 0 0 477 477 477 950 950 950 950 950 950 950 950 950 三、現(xiàn)金凈流量 17065 1310 3741 3264 3264 3264 2791 2791 2791 2791 2791 2791 2791 2791 2791 四、凈現(xiàn)值 17065 1108 3164 3164 3014 3014 2641 2641 2641 2641 2641 2641 2641 2641 2641 五、累計凈現(xiàn)值 17065 15957 12793 9629 6615 3601 960 1681 4322 6963 9604 12245 14886 17527 20208 投資回收期測算表 單位：萬元 表 8 年限 各 年回收額 現(xiàn)值 未回收投資金額 第 1 年初 17065 第 1 年末 1310 1108 15957 第 2 年末 3741 3164 12793 第 3 年末 3264 3164 9629 第 4 年末 3264 3014 6615 第 5 年末 3264 3014 3601 第 6 年末 2791 2641 960 第 7 年末 2791 2641 1681 小計 20425 18818 影響利潤敏感性分析 單位：萬元 表 9 現(xiàn)金指標 變動因素 變 動 幅 度 銷售收入 15% 10% 5% 0 5% 10% 15% 銷售收入 7382 7816 8250 8685 9119 9553 9987 經(jīng)營成本 3349 3349 3349 3349 3349 3349 3349 銷售稅金 590 625 660 695 730 764 799 銷售利潤 3443 3842 4241 4641 5040 5440 5839 利潤變動率 25。8% 17 。2% 8 。6% 0 8． 6% 17． 2% 25． 8% 經(jīng)營成本 銷售收入 8685 8685 8685 8685 8685 8685 8685 經(jīng)營成本 2847 3014 3182 3349 3516 3684 3851 銷售稅金 695 695 695 695 695 695 695 銷售利潤 5143 4976 4808 4641 4474 4306 4139 利潤變動率 10．8% 7． 2% 3． 6% 0 3 。6% 7． 2% 10． 8%
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