20xx年9月南寧市房地產(chǎn)營銷策劃分析報告doc14-資料下載頁
2025-08-25 08:12本頁面
【導(dǎo)讀】9月南寧市房地產(chǎn)。營銷策劃分析報告。地產(chǎn)金牌軟實力！主題：中鐵2020年第三季度市場報告。VIP卡享受日增值200元的優(yōu)惠，開盤還可優(yōu)先選鋪面以及97. 澳海藍灣9月7日12、13#樓1000. ①開盤期間購房均可享受98*98*99折優(yōu)惠；②VIP持卡購。元購房優(yōu)惠；9月21日開盤前一天購卡，每套住宅優(yōu)惠3388. 民發(fā)·大觀天下9月13日。飛揚世代9月14日。每提前一天預(yù)約，即可累計日返現(xiàn)100元;三房親友同購兩套，幫助客戶首付款墊付10%。業(yè)主自簽約之日起半年內(nèi)。月14日前購房，可有一免費名額雙飛廈門游，如有。西湖東郡9月28日138403900. 紅”，屆時將有千人共放孔明燈、大型中秋游。中秋大禮包；凡教師于9月14日前認購可。晚18：00—21：30舉行大觀天下中秋名流之夜。活動，活動包括新款豪車亮相、珠寶展示、高。9月16日前購房除正常折扣外，抽獎還可。以贏得最高萬元的購房優(yōu)惠款。舉行中秋狀元博餅會，屆時推出聯(lián)發(fā)集體品質(zhì)。最高可獲贈1800元購物卡
【正文】 個 區(qū)域 板塊 項目名稱 預(yù)計開盤時間 物業(yè)類型 預(yù)計均價（元 /㎡） 相關(guān)內(nèi)容 青秀區(qū) 鳳嶺 和潤園 10 月下旬 二期物業(yè) —— 于 9 月預(yù)約 保利 21 世家 10月下旬 /11月中旬 二期 6高層物業(yè) —— 9 月中旬開始預(yù)約 澤峰花園 10月下旬 /11月下旬 —— —— — — 遠辰山水 1號 10月下旬 /11月中旬 —— —— 9月 20 日預(yù)約，預(yù)約金 1000元，開盤可享受 1 萬元優(yōu)惠 瑯東 昊壯南湖西岸 10月下旬 /11月下旬 高層物業(yè) —— 一房、兩房約 5990 ㎡ 新城區(qū) 摩卡生活館 10月下旬 /11月上旬 高層物業(yè) —— 9月 26日預(yù)約 30間旺鋪， 6米層高，僅 9%公攤， 24小時經(jīng)營 江南區(qū) 城南 中都澳海藍灣 10 月中旬 /下旬 小高層物業(yè) —— VIP持卡購房可獲 5000元，升級后獲 10000元購房優(yōu)惠 良慶區(qū) 五象 金象綠城 10 月中旬 一期物業(yè) —— 8 月底預(yù)約，預(yù)約額外 98 折，獲 1000元現(xiàn)金（充抵房款） 西鄉(xiāng)塘 大學(xué)路 福滿花園 10 月下旬 9樓（中庭 花園）準現(xiàn)房 起步價 3980 —— 金都新巢時代 10 月下旬 二期高層物業(yè) —— 成交可獲 300%預(yù)約卡費沖抵房款和額外 99*99折；可免費參與“歡樂積分增值”活動，最高可獲 3600元購房禮金 興寧區(qū) 老城區(qū) 澳門街 10 月下旬 /11月 二期 2428層小 —— —— 中旬 戶型物業(yè) 四、房地產(chǎn)營銷策略趨勢 : 營銷策略趨勢總評： 南寧樓市在 08 年經(jīng)歷了冰與火的交融，在 “飽受磨難”的同時，也受益匪淺，成長了不少。不過，樓市的調(diào)整無法抑制真實的住房需求，而調(diào)整的結(jié)果也不可能大一統(tǒng)，城市的不同片區(qū)，其樓盤的保值、增值程度也不盡相同。 如今各個樓盤大都通過“多重降價及優(yōu)惠”、“頻繁舉行活動”和”情感式營銷“來吸引購房者的關(guān)注，但不難發(fā)現(xiàn)如超過其預(yù)期值，市場銷售仍會滯后?？梢姡S著購房者專業(yè)水平的增長以及市場推量的不斷增大，其中制勝的法寶應(yīng)當(dāng)是好的產(chǎn)品和高質(zhì)量的服務(wù)，但是絕對優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念才是其中的關(guān)鍵所在。因此對于營銷方面的要求也會相對提高，創(chuàng)新力與核心競爭力的把控更加凸顯，所 以我們應(yīng)當(dāng)選擇性的摒棄在行業(yè)尚未發(fā)育成熟時一貫奉行的某些經(jīng)營策略。 由于今年全球性金融危機的影響，樓市也在所難免的受此波及，在傳統(tǒng)“金九銀十”旺銷節(jié)點之上，各個樓盤紛紛出招大肆招攬客戶，對于以往“一口價，特惠房”、“高折扣”、“送高額購房禮金”等等的營銷策劃方式，消費者已經(jīng)“感官疲勞”只會“持幣等候”再一次的打折讓利、降價銷售。因此在確立了樓盤形象后，營銷策劃應(yīng)向大氣、精致、典藏、實惠、適用、享受、回饋為主要方向發(fā)展。 現(xiàn)階段宣傳推廣主要找準該項目與市場的契合點，突出自身項目的賣點，其中要涵蓋項目本身的優(yōu)勢 、項目將給客戶帶來的收益、項目自身的功能性、項目的品味及檔次、項目入住業(yè)主的整體文化背景及素質(zhì)。再加以具有沖擊力的視覺效果和一些煽動性的廣告詞，給購房者造成一種緊迫感，以達到預(yù)期收效。 隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和完善，競爭會更加激烈。因此，要以理性的思維看待市場的變化，要充分滿足市場的需求。所以，對市場應(yīng)有高敏感度、高認知力、高洞察力、高創(chuàng)新力、縱觀全局、把握時機、適時駕馭，只有這樣才會在激烈角逐中脫穎而出，在營銷策略方面翻開嶄新的一頁。 備注：以上報告所涉及的論點和數(shù)據(jù)，僅供市場參考所用，不代表本公司立 場，本公司不承擔(dān)所應(yīng)的法律責(zé)任
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