【導(dǎo)讀】本項(xiàng)目位于河南省信陽(yáng)市,地塊北側(cè)為新七大道，東側(cè)為新二十四街,西側(cè)為文新二十二街，交通便利。本項(xiàng)目由2棟塔式住宅樓、1棟公寓及商業(yè)組成。公寓為一體，小區(qū)整體景色怡人、城市景觀與住宅區(qū)景觀互相滲透。相對(duì)簡(jiǎn)單;2#、25#樓樁基施工完畢，基坑尚未開挖完成，1#樓樁基未施工，氣候過(guò)度帶上，亞熱帶氣候表現(xiàn)較為明顯，四季分明。年內(nèi)降水量分配不。均，多集中于5—8月，約占全年降水量的54%，在此期間多暴雨且強(qiáng)度大；變化，地下水位約為米左右，基礎(chǔ)施工期間需持續(xù)降水。下轄工程部、技術(shù)部、材料部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)室、綜合室，對(duì)項(xiàng)?？?、監(jiān)督及協(xié)調(diào)施工。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)總體指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工程的施工生產(chǎn)，是。衡管理來(lái)全面實(shí)現(xiàn)業(yè)主的建設(shè)目標(biāo)。

　　

【正文】 檢查，發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)及時(shí)糾正，并根據(jù)情況下發(fā)罰款單據(jù)，以避免類似情況再次發(fā)生。工程結(jié)束時(shí)，造價(jià)部門應(yīng)再次盤點(diǎn)，并根據(jù)合同規(guī)定在工程款支付中予以體現(xiàn)。 周轉(zhuǎn)材料：工程管理采購(gòu)部門應(yīng)加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)利用不當(dāng)?shù)惹闆r及時(shí)糾正，并下發(fā)獎(jiǎng)罰單據(jù)。加強(qiáng)我方保衛(wèi)人員巡視力度，避免丟失；同時(shí)設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)。工程完工后，勞務(wù)單位應(yīng)將領(lǐng)用我方的周轉(zhuǎn)性材料歸還我方，數(shù)量的節(jié)超應(yīng)按合同規(guī)定在工程款中予以體現(xiàn)。 加強(qiáng)節(jié)約和一些材料等的有效利用 加強(qiáng)項(xiàng)目管理人員的節(jié)約意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目行政管理手冊(cè)使平日的工作，生活中形成節(jié)約的習(xí)慣。 制定較好的技術(shù)方案 ： 如外架方案， 嚴(yán)格對(duì)外架進(jìn)行驗(yàn)算，選擇合理的工字鋼進(jìn)行使用 ，以及外架利用中，后期是否較早的拆除，節(jié)約鋼管費(fèi)用等 ； 在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，有效利用砼施工中的剩余砼進(jìn)行工程中一些預(yù)制構(gòu)件的制作等 ； 施工中在不影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的情況下，有效的利用材料，如：墊層、地下防水保護(hù)層減小厚度等。 五、 本工程 各施工階段工程控制關(guān)鍵點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施 應(yīng)對(duì)措施： 原材料進(jìn)場(chǎng)后必須進(jìn) 行復(fù)試，復(fù)試合格后方可投入使用；防水層厚度必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求；待防水層干后才能進(jìn)入下一道施工工序；按規(guī)范進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。 中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司鄭州分公司 信陽(yáng)恒大名都四期施工 前期 策劃方案 由于甲供材料需要提前二個(gè)多月申報(bào)計(jì)劃，而工程實(shí)際施工過(guò)程中不確定因素較多，常出現(xiàn)甲供材進(jìn)場(chǎng)后遲遲無(wú)法投入使用。 應(yīng)對(duì)措施：從預(yù)算、技術(shù)、材料、工程各方面入手盡可能保證材料計(jì)劃的準(zhǔn)確性，現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)甲供材保管專用倉(cāng)庫(kù)，暫時(shí)不用的材料入庫(kù)保管。 應(yīng)對(duì)措施：采用溫度計(jì)及時(shí)觀測(cè)混凝土表面與內(nèi)部溫差；優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)，在提高混凝土 自身穩(wěn)定性的同時(shí)，保證混凝土良好的施工性能；對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的凹角等薄弱部位采取補(bǔ)強(qiáng)措施可有效減少集中應(yīng)力效應(yīng)，從而減少混凝土的早期收縮裂縫；增設(shè)施工后澆帶，將樓層劃分為若干流水段作業(yè)，待混凝土完成大部分收縮變形后，選用早強(qiáng)及高標(biāo)號(hào)混凝土澆筑密實(shí)；加強(qiáng)混凝土的潮濕養(yǎng)護(hù)及表面防護(hù)措施。 應(yīng)對(duì)措施：嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格控制混凝土的施工配合比；嚴(yán)格控制混凝土外加劑的應(yīng)用；嚴(yán)格控制模板的支撐體系；保證鋼筋骨架不位移及鋼筋保護(hù)層厚度；加強(qiáng)檢查現(xiàn)場(chǎng)混凝土的坍落度；加強(qiáng)樓板混凝土的養(yǎng)護(hù)措施并嚴(yán) 格控制拆模時(shí)間。 應(yīng)對(duì)措施：選擇施工單位時(shí)，重點(diǎn)考察是否有長(zhǎng)期合作的施工隊(duì)伍和規(guī)模，在施工過(guò)程中，要求先做樣板，由我方確認(rèn)樣板后，要求施工單位組織相關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)樣板，并要求其以此為依據(jù)對(duì)工人交底。 應(yīng)對(duì)措施：考慮到多專業(yè)、多工種等的因素，合理安排各施工工序，避免相互影響以求得最大效益。在施工過(guò)程中還要注意疏導(dǎo)工人的情緒，避免出現(xiàn)故意搗亂的事件。 中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司鄭州分公司 信陽(yáng)恒大名都四期施工 前期 策劃方案 應(yīng)對(duì)措施：組織主分包簽署配合協(xié)議，劃分施工過(guò)程中的責(zé)任，在會(huì)議或者協(xié)議中予以明確，并以 書面形式發(fā)放給相關(guān)各方。 應(yīng)對(duì)措施：從預(yù)控、施工、驗(yàn)收的全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，督促施工單位建立現(xiàn)場(chǎng)管理制度，質(zhì)量控制制度等，并檢查分包單位的執(zhí)行情況。 應(yīng)對(duì)措施：建立材料進(jìn)場(chǎng)制度，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行檢查，材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說(shuō)明書及相關(guān)的性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，并檢查相應(yīng)證書，避免分包單位將材料以次充好。 設(shè)備工程關(guān)鍵點(diǎn)控制 室內(nèi)給水工程 關(guān)鍵點(diǎn)：管道滲漏、堵塞； 應(yīng)對(duì)措施：選用熟練的 施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)施工管理人員及作業(yè)工人的培訓(xùn)，加大檢查力度，重點(diǎn)突出施工樣板及隱蔽驗(yàn)收的管理，嚴(yán)格進(jìn)行壓力試驗(yàn)及通水試驗(yàn)。 室內(nèi)排水工程 關(guān)鍵點(diǎn)：滲漏、管道堵塞、室內(nèi)有異味、有噪音 應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)管理、成品保護(hù)及培訓(xùn)， PVC 管管材與粘結(jié)劑應(yīng)為同一廠家，敞開處應(yīng)及時(shí)封堵，室內(nèi)支管應(yīng)進(jìn)行灌水、通水、通球試驗(yàn)；檢查水封高度滿足要求，盡量不采用自帶存水彎的衛(wèi)生器具；合理設(shè)置通氣系統(tǒng)。 室外給排水工程 關(guān)鍵點(diǎn)：管道坡度不符要求；管線綜合處理不當(dāng)；給水系統(tǒng)漏水、爆管及未進(jìn)行沖洗、消毒；排水系統(tǒng)堵 塞；排水進(jìn)戶井、給水預(yù)留接口設(shè)置中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司鄭州分公司 信陽(yáng)恒大名都四期施工 前期 策劃方案 不合理，水泵吸水管、管件的連接坡度不符合要求、變頻效果不理想。 應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)管理及培訓(xùn)，施工前應(yīng)有管道綜合平衡圖，設(shè)備各專業(yè)應(yīng)充分協(xié)調(diào)，對(duì)壓力試驗(yàn)、系統(tǒng)沖洗、消毒應(yīng)嚴(yán)格管理，施工敞口處應(yīng)進(jìn)行封堵，管道基礎(chǔ)應(yīng)合理處理，對(duì)后續(xù)使用有較周全的考慮，水泵吸水管采用管頂平接和管段逆水微坡做法，對(duì)變頻器參數(shù)應(yīng)合理設(shè)置，并多次調(diào)試。 室內(nèi)電氣安裝工程 關(guān)鍵點(diǎn)：開關(guān)、插座安裝松動(dòng)、不牢固，面板表面污染嚴(yán)重、周邊收口差，強(qiáng)弱電面板不通、凸凹不平；接線錯(cuò)誤、無(wú)接地；分戶箱安裝不正、箱內(nèi)空白處未封堵；預(yù)埋管道堵塞；預(yù)埋結(jié)構(gòu)層內(nèi)線距不合要求，易引起樓板開裂。 應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)管理及培訓(xùn)，加大成品保護(hù)力度，預(yù)埋底盒時(shí)有效控制深度，加大施工樣板管理，（強(qiáng)弱電面板由甲方統(tǒng)一采購(gòu)或指定），兩管之間距離保證有 3－ 5mm 的間隙。 電梯安裝工程（協(xié)調(diào)工作） 關(guān)鍵點(diǎn)：底坑滲水、積水、油污處理 應(yīng)對(duì)措施：選用正規(guī)的施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查力度及與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，作好底坑防水和排水，施工完成后對(duì)底坑進(jìn)行清理。 室內(nèi)電線管敷設(shè) 應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員施工過(guò)程的質(zhì)量控制，進(jìn)行針 對(duì)性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理；加強(qiáng)施工單位對(duì)規(guī)范的熟悉；電線管埋入磚墻內(nèi)，離其表面的距離不應(yīng)小于 15mm，管道敷設(shè)要 橫平豎直 。電線管的彎曲半徑（暗埋）不應(yīng)小于管子外徑的 10 倍，管子彎曲要用彎管機(jī)或拗捧使彎曲處平整光滑，不出現(xiàn)扁折、凹痕等現(xiàn)象。電線管進(jìn)入配電箱要平整，露出長(zhǎng)度為 35mm，管口要用護(hù)套并鎖緊箱殼。進(jìn)中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司鄭州分公司 信陽(yáng)恒大名都四期施工 前期 策劃方案 入落地式配電箱的電線管，管口宜高出配電箱基礎(chǔ)面 5080mm。 環(huán)境施工關(guān)鍵點(diǎn)控制 關(guān)鍵應(yīng)對(duì)措施：環(huán)境硬景結(jié)構(gòu)處理能否滿足承重及抗不均勻沉降要求 保證地基符合設(shè)計(jì)要求 ，控制填土（或其他回填材料）密實(shí)度，施工前明確結(jié)構(gòu)做法，全面考慮抵抗不均勻沉降的措施 ； 環(huán)境硬景形狀與設(shè)計(jì)相符合 ； 熟悉設(shè)計(jì)文件，及時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)放線定位 ； 不同材料拼裝是否符合設(shè)計(jì) 熟悉設(shè)計(jì)文件，施工前進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，過(guò)程中進(jìn)行巡視檢查。 細(xì)部處理 明確技術(shù)要求，并現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)施工效果樣板，施工過(guò)程中進(jìn)行巡視檢查。 控制面層開裂空鼓或脫落 ； 檢查施工前基層條件，明確技術(shù)要求，施工完成后二周左右進(jìn)行檢查。 六、 項(xiàng)目的溝通管理 每周 一 召開，由項(xiàng)目經(jīng)理主持會(huì)議。部門 主管 總結(jié)上周工作情況并制訂本周工作計(jì)劃。 每周參加由監(jiān)理組織的監(jiān)理會(huì)議，定期不定期與甲方工程人員進(jìn)行溝通，及時(shí)了解甲方思路，從項(xiàng)目全局考慮，順利完成項(xiàng)目施工任務(wù)。 項(xiàng)目部每月末編制工程月報(bào)，對(duì)本月工程進(jìn)度、質(zhì)量、存在問(wèn)題、合作單位評(píng)價(jià)、工程款支付情況進(jìn)行全面整理，并報(bào)送甲方、監(jiān)理單位。