新嘉坡花園營(yíng)銷(xiāo)包裝方案-資料下載頁(yè)
2025-08-24 17:28本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】頤和園斜對(duì)面，距建設(shè)橋300米左右。距洪城大市場(chǎng)150米，該區(qū)位于南昌。市中心偏西，是一個(gè)配套相對(duì)較差，但環(huán)境較優(yōu)雅的新城區(qū)。劃用地呈L型，地勢(shì)平整。同時(shí)，圍墻計(jì)劃于動(dòng)工，預(yù)計(jì)完工。據(jù)朝陽(yáng)洲片區(qū)調(diào)研情況建議戶型以錯(cuò)層及3房為主，應(yīng)注意動(dòng)靜分離，同比總價(jià)偏高，故建議尋找市場(chǎng)空白點(diǎn)、以此比例戶型為主。由于本項(xiàng)目位于建設(shè)西路尚處開(kāi)發(fā)狀態(tài)，故自身的配套并不十分完善，在整個(gè)建設(shè)西路目前暫時(shí)均無(wú)任何的商業(yè)配套，配套供求主要集中于建設(shè)路。建設(shè)路口有2個(gè)小型超市：家五璇超市，計(jì)60㎡；如意自選商場(chǎng)，建設(shè)路沿街有一小型菜市場(chǎng)，距本項(xiàng)目500米處。建設(shè)路口有一海城大酒店，距本項(xiàng)目5分鐘距離。建設(shè)路中端有一增顏蘸水羅非漁飯店，比較有特色。民航大酒店位于洪城大市場(chǎng)對(duì)面，四星級(jí)酒店檔次較高，距本項(xiàng)目。中國(guó)工商銀行城南辦，辦理各種銀行業(yè)務(wù)，距本項(xiàng)目6分鐘車(chē)程。黃慶仁藥棧，建設(shè)路中端，步行10分鐘，便民服務(wù)為業(yè)主解決平時(shí)。目前暫無(wú)公交車(chē)站。
【正文】 市場(chǎng)交匯處 建設(shè)橋入口處兩邊分別做一個(gè)有造型的導(dǎo)視牌，如假假山之類(lèi)，可以打燈，與兩邊草坪能互相稱(chēng)映，一定要高大，非常醒目有個(gè)性一目了然。通過(guò)這兩個(gè)導(dǎo)視牌給經(jīng)過(guò)建設(shè)橋的人留下深刻印象。同時(shí)，將看樓者的視覺(jué)從千禧城轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)。 建設(shè)西路口同樣也做一個(gè)醒目有個(gè)性的導(dǎo)視牌，能夠強(qiáng)烈引導(dǎo)洪城大市場(chǎng)的目標(biāo)消費(fèi)群到本項(xiàng)目去看看的欲望。 建設(shè)西路與規(guī)劃路 交匯處，千禧城旁邊設(shè)立一個(gè)醒目的導(dǎo)視牌，能吸引千禧城的觀樓者來(lái)看樣板房。 （二） 建設(shè)西路口洪城大市場(chǎng)一幢樓上有一個(gè)廣告位，可以考慮做一個(gè)霓虹燈，吸引目標(biāo)群 （三） 建設(shè)橋燈桿做燈桿旗，一燈兩旗 目 的：兩邊千禧城都做了廣告，唯一可以利用的就是燈桿旗 規(guī) 格： 廣告語(yǔ)： 花園，經(jīng)典超值 （四） 國(guó)安局目前已把圍墻做了起來(lái)，可否在圍墻上做形象廣告或插刀旗，廣告語(yǔ)同上，引導(dǎo)看樓者去看本項(xiàng)目。 （五） 臭水溝上的橋的包裝 第 20 頁(yè) 共 22頁(yè) 將橋欄重新噴漆，風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，在每個(gè)橋墩之間放噴 繪板標(biāo)明 花園 LOGO，在每個(gè)橋墩上插刀旗。 （六） 圍墻包圍 把整個(gè)工地靠建設(shè)西路一帶圍起來(lái)，在靠建設(shè)西路的一邊做形象廣告。 文案： 花園，經(jīng)典超值。休閑、生態(tài)兩不誤，花園標(biāo)志，人物情系畫(huà)片及綠色環(huán)境場(chǎng)景。 （七） 建設(shè)西路包裝 位置：建設(shè)西路從項(xiàng)目工地到洪城大市場(chǎng)的路上，在修好路以后的兩 邊路燈燈桿上做掛旗 規(guī)格： 廣告語(yǔ)： 花園，經(jīng)典超值。 花園，生 意、休閑兩不誤 路兩邊水泥垛插旗， 米一個(gè)，直至橋上。 （八） 煙花爆燈 目的：因?yàn)檎麄€(gè)地段人氣不足，人流不旺，夜色單調(diào)，設(shè)煙花爆燈可增 加本項(xiàng)目的繁華燦爛這色，聚集人氣 位置：本項(xiàng)目售樓處旁邊與道路交匯處，及臭水溝橋旁邊 數(shù)量： 35 桿 （九） 保安崗?fù)? 目的：先期塑造本項(xiàng)目安全度高的形象，增強(qiáng)消費(fèi)者信心 位置：位于規(guī)劃路與建設(shè)西交匯處 （十） 售樓中心 第 21 頁(yè) 共 22頁(yè) 2 幢大型噴繪廣告畫(huà)，展現(xiàn) 花園環(huán)境美麗場(chǎng)景； 門(mén)口懸 2 個(gè)高空氣球； 創(chuàng)新時(shí)尚的抽象概念。 三、 售 樓處包裝方案 選址：建議在建設(shè)西路和規(guī)劃路交匯處，與千禧城斜對(duì)面設(shè)置售樓處。 （一） 總體功能布局 售樓處按功能分為兩大部分：一樓為售樓大廳，二樓為樣板房。 一樓售樓大廳分兩大部分；南邊為洽談區(qū)，北邊為形象展示區(qū)。 另設(shè) 3 個(gè)小間分別為高級(jí)洽談室、鑒約室、智能化展示室。 （二） 具體布局 整體形象 1) 地毯：地板上鋪上暖色調(diào)地毯 2) 玻璃板：電子感應(yīng)門(mén)入口處設(shè)置一個(gè)玻璃板寫(xiě)上新嘉坡花園的 LOGO 3) 盆花：門(mén)口臺(tái)階放置盆花，兩側(cè)放置與它高的綠色植物 接待前臺(tái)區(qū) 1） 接等前臺(tái) 位于售樓處正中心位置， 4m 的接待臺(tái)應(yīng)流線造型，時(shí)尚大方，另配精致椅子四把。 2） 背景臺(tái) 位于接待臺(tái)后方 5m3m 以創(chuàng)新綠色時(shí)尚為主題，上放新嘉坡花園 LOGO及新時(shí)代字樣，另外背景牌頂部外掛燈。 第 22 頁(yè) 共 22頁(yè) 3） 一般接待洽談區(qū)，位于大廳南區(qū)， 4 套桌椅 4） VCD、電視：位于大廳南區(qū)東南角 5） 新加坡購(gòu)房展板：位于南區(qū)東墻， 3 塊 6） 資料取閱臺(tái)：前臺(tái)南側(cè)靠小間墻面，開(kāi)放式柜臺(tái)，上打燈 7） 綠色盆景：大廳四周角落 8） 設(shè)感應(yīng)門(mén)顯示本項(xiàng)目檔次 簽約間 大方整潔，墻壁可掛一些證書(shū)，洽談桌椅一套（精致）。 智能化展示區(qū) 南區(qū)里區(qū)，靠墻設(shè)置智能化操作，另一邊 放智能化樣品展示，兩邊貼有智能化功能說(shuō)明。 常規(guī)展示區(qū) 1) 總體模型：感應(yīng)門(mén)側(cè)對(duì)口 2) 戶型模型：總體模型周?chē)奈鱾?cè)、北側(cè)，共 4 個(gè) 3) 導(dǎo)示牌：上二樓之梯口 四、 樣板房布置 請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)裝飾公司設(shè)計(jì)施工，充分體現(xiàn)戶型的創(chuàng)新、舒適。 以暖色調(diào)色彩燈，渲染浪漫，溫馨氛圍。 用綠色盆景植物充分點(diǎn)綴空間寫(xiě)意生活。 選用藝術(shù)作品適當(dāng)懸掛于空間墻面，顯現(xiàn)文化氣息。
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