某縣加快建設(shè)可行性研究報(bào)告-資料下載頁
【導(dǎo)讀】?jī)x隴相連，東西寬約公里，南北長約61公里。一般海拔在500—800米之間。蓬安全縣轄15個(gè)鎮(zhèn)、24個(gè)鄉(xiāng)、全年農(nóng)民人均純收入4918元，增加725元。建設(shè)中的有裝機(jī)容量15萬千瓦時(shí)金溪航電樞紐工程。推出了城市向西和向南發(fā)展，成為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、環(huán)境優(yōu)。江景觀大道為骨架的分片式組團(tuán)空間結(jié)構(gòu)的具體建設(shè)方案。設(shè)步伐，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。一是堅(jiān)持重點(diǎn)場(chǎng)鎮(zhèn)優(yōu)先發(fā)展。以省、市、縣試點(diǎn)小城鎮(zhèn)發(fā)展為重點(diǎn)，兩年來在試點(diǎn)。力將會(huì)有大幅提升，逐步縮小與其它同等城市間的差距。①目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢(shì)，局部房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱；安全以及民生，目前政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控加強(qiáng)。①恢復(fù)二手房稅率；②取得預(yù)售許可證前禁止一切變象收定行為；⑤房產(chǎn)交易實(shí)名更名制。激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家將延續(xù)執(zhí)行適度寬松的貨幣政策。的態(tài)勢(shì)持續(xù)發(fā)展。的轉(zhuǎn)變，開發(fā)檔次及水平提高，房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲。習(xí)慣性消費(fèi)影響，但其人氣還是比較隆重；
【正文】 缺 80 平米的兩房及 100 平米以下的三房等緊湊型戶型嚴(yán)重緊缺。 蓬安房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 地方經(jīng)濟(jì)及居民購買力持續(xù)增長 為房地產(chǎn)的發(fā)展創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)環(huán)境 蓬安經(jīng)濟(jì)發(fā)展 逐步進(jìn)入快車道，城鎮(zhèn)化步伐加快；城鎮(zhèn)居民的收入大幅增加，蓄積了很大的消費(fèi)能量。 目前 房地產(chǎn) 市場(chǎng)供給不 足 截止 目前 蓬安縣主要在售樓盤為：紫苑、相如公園 1 號(hào)、東風(fēng)未來城， 市場(chǎng)供給總量約 40 萬平方米， 而蓬安縣的城市化水平較低，未來 35 年將是一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期，該供給規(guī)模滿足不了市場(chǎng)需求。 需求強(qiáng)勁 由于 2020 年到 2020 年房地產(chǎn)開發(fā)處于 低位水平，蓬安 房產(chǎn) 蓄積了巨大的 消費(fèi)需求， 2020 年將是一個(gè)消費(fèi)暴發(fā)的時(shí)期 。 第三 部分： 項(xiàng)目可行性研究 項(xiàng)目概況 12 項(xiàng)目位置： 城東大道 ； 項(xiàng)目指標(biāo)（估算） 占地面積： 畝 總建筑面積約： 220200 平方米 容積率： 綠化率 % 產(chǎn)品類型： 住宅：多層 ，高層 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 臨近相如文化公園 ，景色優(yōu)美 ； 是居家、生活的理想位置 。 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 : 產(chǎn)品仍然太單一 、 有社區(qū)配套缺少精耕細(xì)作 由于開發(fā)水平低 劣 ,所以 蓬安縣房地產(chǎn) 產(chǎn)品的品質(zhì)有較大的提升空間 ,項(xiàng)目在幾個(gè)在售樓盤之后入市， 在規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)上容易 建立起一定的優(yōu)勢(shì)， 為銷售創(chuàng)造良好的硬件條件，從而取得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 市場(chǎng)需求強(qiáng)勁 ☆ 城市遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃 ： 2020 年城市人口達(dá) 20 萬人， 2050 年達(dá) 到30 萬人，城市用地規(guī)模達(dá)到 2020 公頃，人均用地 100 平方米 。 目前蓬安房地產(chǎn)市場(chǎng)有效供給僅 40 萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了城市化擴(kuò)張的需求 ， 項(xiàng)目沒有銷售風(fēng)險(xiǎn) 。 13 房地產(chǎn)價(jià)格處于上升階段 蓬安縣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格處于 中 低位水平， 目前最高價(jià)格為 3300元 /㎡， 而周邊城市房地產(chǎn)價(jià)格都在 3800 元 /㎡ 以上 ， 隨著開發(fā)水平的提高， 蓬安縣市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)有 一定 的上漲空間 。 14 綜合蓬安的地方經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，現(xiàn)階段進(jìn)行房地產(chǎn)投資有較大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，而處于蓬安縣城市建設(shè)發(fā)展成長階段的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最小 。項(xiàng)目的投資效益指標(biāo)符合 投資回報(bào)的要求，所以，投資該項(xiàng)目可行，有較大社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。 蓬安乾鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 12 月
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