泰安市房地產調查報告-資料下載頁
2025-08-24 10:53本頁面
【導讀】房地產仍有很大的發(fā)展空間，主城區(qū)的吸納能力將不斷提高。本文從泰安市基本情況，市場情況以及各。地區(qū)的房價情況著手，進行市場分析并作出相關總結。毗鄰，西隔黃河與聊城市相望。同時也是處于我國東部最重要的發(fā)展帶——京滬發(fā)展帶上，是濟南向南。2020年-2020年泰安經濟實現較快發(fā)展，GDP總量整體上穩(wěn)步增長，2020年泰安GDP值達到1716億。盡管近年GDP穩(wěn)步增長，但是GDP增長率整體上呈現下滑趨勢，主要是因為泰安城市長期以來主要。依靠以旅游為主的第三產業(yè)。泰安工業(yè)制造業(yè)等第二產業(yè)底子薄，近年開始起步，有望為城市發(fā)展帶來。泰安市位處山東濟南南面，距離濟南市區(qū)僅66公里。泰安處于國務院的黃河三角洲高效生態(tài)經濟區(qū)。預計2020年初即將通車的京滬高鐵也將通車，京滬高鐵設計時速為350公里/小時，屆時泰安。全市商品房銷售面積整體呈增長態(tài)勢，盡管2020年泰安全市商品房銷售量微漲，但與。全國房地產市場劇烈萎縮形成鮮明對比，說明泰安房地產市場較為穩(wěn)健、健康。
【正文】 項目名稱：圣源美郡 項目位置：老市區(qū)板塊，天外村內 開發(fā)商：泰安 圣源地產公司 主打產品：聯排別墅 開盤時間： 2020年中 銷售單價： 12020元 /平方米 主打戶型： 130160平方米 去化情況：目前項目基本售罄，剩余 10多套 客戶群體：主力客戶為生意人和公務員 項目特征：該項目是泰安市少見的銷售單價過萬的住宅項目。項目坐落于泰山腳下，加上老市區(qū)的成熟配套和便利的交通條件，都為項目的高端定位提供了有力支撐。 （ 9）、寶龍城市廣場 項目名稱：寶龍城市廣場 項目位置：泰東板塊，溫泉路西側 開發(fā)商：山東寶龍實業(yè)發(fā)展有限公司 占地面積： 356畝 建筑面積：約 33萬平方米（其中商業(yè) 26萬平方米，住宅約 7萬平方米） 9 第 9 頁 共 11 頁 主打產品：商業(yè)店面，公寓樓 開盤時間 ： 2020年 12 月 銷售單價：內街店面 80009000元 /平方米，外街店面 15000元 /平方米，住宅 3500元 /平方米（已于 2020年售罄） 主力店：銀座、麥當勞、肯德基等 去化情況：住宅全部售罄，商業(yè)還有約 3億元未售 客戶群體：住宅以本地為主，商業(yè)客戶構成比較復雜，主要是生意人 項目特征：該項目是泰安的第一個大型商業(yè) SHOPPING MALL 輔以少量公寓樓的綜合型項目，項目伊始曾在泰安造成不小轟動，泰安寶龍城市廣場是寶龍集團 SHOPPING MALL 開發(fā)理念在泰安的又一次成功復制，也奠定了泰安城東板塊作 為泰安市商業(yè)中心的地位。 四． 最新出售房源 房源搜索 房源發(fā)布 ? [泰安 ]文化路泰中、外國語對面，中心醫(yī)院西鄰（個人售 套一 86 平 68 萬 1018 ? [泰安 ]文化路泰中、外國語對面，中心醫(yī)院西鄰（個人售 套一 86 平 68 萬 1018 ? [岱岳區(qū) ]泰山大街北方車輛對面 二室二廳 92 平 69 萬 1018 ? [泰安 ]泰山大街北方車輛對面 二室二廳 92 平 69 萬 1018 ? [泰安 ]泰山大街北方車輛對面 二室二廳 92 平 69 萬 1018 ? [泰安 ]泰山大街北方車輛對面 二室二廳 92 平 69 萬 1018 ? [岱岳區(qū) ]泰山 大街北方車輛對面 二室二廳 92 平 69 萬 1018 ? [岱岳區(qū) ]泰山大街北方車輛對面 二室二廳 92 平 69 萬 1018 五． 泰安市場總結 主城區(qū)的五大板塊中，老城區(qū)板塊和市政府板塊是泰安商品房開發(fā)最為成熟的兩個區(qū)域，也是目前泰安高檔商品住宅的集中開發(fā)區(qū)，兩大板塊位于泰山腳下，風景優(yōu)美、交通方便、配套成熟，是本地市民購房的首選之地，區(qū)域內的高房價促使一部分人轉向泰西、泰南、泰東購房。 從售價上看， 泰安高端別墅的銷售單價都在 10000元以上，普通住宅單價基本在 60009000元 /平方米，部分高端住宅銷售單價可以達到 12020元 /平方米，老城區(qū)普通住宅的單套總價基本在 5070萬元之間。價格優(yōu)勢和居住環(huán)境是吸引城中心客戶來片區(qū)購房的主要因素，交通不便、配套不完善也構成了購房者的最大抗性； 從在售項目的客群構成情況看，高端別墅的主要客戶是生意人度假性購房，高端住宅主要客戶還是來自本市的企事業(yè)單位人員，中端項目主要被本市普通居民和泰安下屬縣市人員所消化，購房客群的階階梯型消費傾向比較明顯。 泰安房地產投資 和商品房開發(fā)進入快速發(fā)展通道，土地供給逐年放大，土地出讓價格也逐年上升；從近年泰安商品房銷售情況看，泰安商品房成交量逐年增長；相對于泰安的經濟狀況來講，泰安的房地產仍有很大的發(fā)展空間，主城區(qū)的吸納能力將不斷提高。 10 第 10 頁 共 11 頁 泰安市房地產調查報告 姓名： 郭明珠 班級： 08 級土管 2 班 學號： 20206471 完成日期： 2020 年 10 月 18 日 指導老師：王嬡玲
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