【正文】 游人憑吊。合肥作為包拯家鄉(xiāng)，有包河公園、包公祠、包公墓、清風(fēng)閣、浮莊等名勝古跡，現(xiàn)已辟為包公園，為國家AAAA 級旅游景區(qū)。此外，三河古鎮(zhèn)、李鴻章故居、劉銘傳故居、渡江戰(zhàn)役總前委舊址等都是著名歷史文物古跡。 巨大的潛在客源市場 眾多從合肥中轉(zhuǎn)去黃山和江浙旅游的旅客以及大量在合肥就讀的大學(xué)生等可形成了穩(wěn)定的客源市場。 眾多的榮譽(yù)稱 號 2021 年 8 月 8 日開業(yè)，是安徽省獨(dú)家全國“中華之旅”合作成員單位。 2021 年 3 月 8 日在合肥市策劃組織了大型社會公益活動“百名好媽媽免費(fèi)游合肥”，受到各界朋友好評及贊揚(yáng)。 2021 年 10月被安徽省工商局 12315 授予“旅游質(zhì)量信得過單位”匾額。 2021 年 12 月被合肥市文明委授予“優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)窗口單位”匾額。 2021 年 3 月 2 日在“合肥市 2021 旅游工作會議”上榮獲“地接先進(jìn)單位、包機(jī)來合肥先進(jìn)單位”的光榮稱號。 2021年 2 月被安徽省旅游局評為“旅游質(zhì)量信得過旅行社”。 2021年 3 月 8 日新新假期網(wǎng)站正式開通。 2021 年 7 月 11 日錢卉導(dǎo)游榮獲首屆安徽導(dǎo)游電視大賽“十佳導(dǎo)游員”。 安徽新天地國際旅行社調(diào)研報告 2021 年 3 月旅游工作會議上榮獲 04 合肥“十佳旅行社”、旅游行業(yè)先進(jìn)單位、地接先進(jìn)單位等稱號 2021 年省旅游會議上榮獲“ 0304 安徽省旅游質(zhì)量信得過單位”。2021 年 3 月市旅游工作會議上榮獲 05 旅游行業(yè)先進(jìn)單位、地接先進(jìn)單位、旅游節(jié)慶突出單位等稱號。 2021 年 3 月 7日公司董事長陶泉女士榮獲安徽省“三八”紅旗手、省旅游行業(yè)“十佳女杰”、巾幗標(biāo)兵。 （二）劣勢 旅游資源開發(fā)不夠，缺乏創(chuàng)新性 改革開放以來，國內(nèi)各類大小旅行社如雨后春筍般接踵而來，造成市場供過于求，旅行社之間形成惡性競爭，互相打起了價格戰(zhàn)。為節(jié)約成本，旅行社的路線大多照搬照套，缺乏創(chuàng)新性，導(dǎo)致各類旅游資源不能得到充分的開發(fā)利用，旅游資源開發(fā)的深度和廣度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。 旅游產(chǎn)品單一，基礎(chǔ)設(shè)施不足 新天地旅行社的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較單一，仍然以游覽觀光產(chǎn)品 為主，缺乏參與性強(qiáng)的產(chǎn)品。 政府引導(dǎo)不夠 沒有科學(xué)規(guī)劃，就不能將新天地旅行社搞活搞大，除了一些客觀因素，政府部門在系統(tǒng)性指導(dǎo)規(guī)劃方面做得不夠，沒能提供全面詳盡的旅游發(fā)展總體規(guī)劃，為他們提供指導(dǎo)性意見和方向。當(dāng)前，旅游業(yè)存在政府相關(guān)部門之間、部門與旅游景區(qū)、旅行社之間、景區(qū)與旅行社之間關(guān)系脫節(jié)，以及景區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降、惡意競爭等問題。只有加強(qiáng)政府的引導(dǎo)作用，才能解決這些問題。 安徽新天地國際旅行社調(diào)研報告 客源市場分析不夠 客源市場是旅游業(yè)存在發(fā)展的基礎(chǔ)，新天地旅 行社在市場調(diào)研這項(xiàng)工作上還有待提高。長期以來，提供的產(chǎn)品并不能完全有自己的特色，滿足客源市場的需求。沒有明確出主要市場和潛在市場的聯(lián)系及區(qū)別，不利于市場的開發(fā)建設(shè)。 旅行社規(guī)模偏小，宣傳力度不夠 酒香也怕巷子深，新天地應(yīng)多借助媒體廣告讓更多的潛在消費(fèi)者了解自己。 旅行社從業(yè)人員素質(zhì)不高 目前，新天地旅行社的管理人員、服務(wù)人員、導(dǎo)游人員素質(zhì)普遍偏低，不能滿足較高層次的文化需求，在一定程度上阻礙了旅游業(yè)的正常健康發(fā)展。 （三）機(jī)遇 政策保障 旅 游業(yè)作為一個新型產(chǎn)業(yè)，所帶來的效益有目共睹。安徽各級政府也在推動旅游業(yè)發(fā)展方面不斷加大分量，加大對它的投資，并賦予更多的優(yōu)惠政策，比如出臺鼓勵建設(shè) 四、五星級酒店優(yōu)惠政策、旅行社接待補(bǔ)貼政策等。 經(jīng)濟(jì)保障 旅游業(yè)在安徽社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，特別是在引進(jìn)外資中發(fā)揮的作用不斷為安徽各界所認(rèn)識，政府和各部門越來越關(guān)心，重視和支持旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)作為八大支柱產(chǎn)業(yè)之一。旅行社作為旅游業(yè)的主要收入部門之一，受到的重視和支持自然不在話下。 環(huán)境保障 目前，合肥已形成空運(yùn)水運(yùn) 鐵路公路互相銜接的立體交通網(wǎng)絡(luò)，良好的政治環(huán)境氛圍于將會極大地促進(jìn)合肥旅游的發(fā)展，開辟旅游事業(yè)的新天地。 安徽新天地國際旅行社調(diào)研報告 （四）挑戰(zhàn) 合肥市各類旅行社數(shù)量較多，所具有的旅游品牌數(shù)量、質(zhì)量甚至超過新天地 與一些優(yōu)秀的旅行社相比，新天地的吸引力在一定程度上較為遜色，怎樣適應(yīng)這樣環(huán)境才會發(fā)展起來，才會走得更好，這就要求新天地旅行社在發(fā)展規(guī)劃的時候，應(yīng)先確定目標(biāo)市場在哪，結(jié)合自身特色來開發(fā)適合的產(chǎn)品，吸引更多的游客。 安徽臨近江浙等經(jīng)濟(jì)繁榮旅游昌盛的前線城市，給安徽旅游及旅行社的發(fā)展帶來不小的挑戰(zhàn) 安徽與江浙相臨，它們是安徽旅游發(fā)展的強(qiáng)有力對手。因此要想盡一切辦法做好吸引市場的旅游產(chǎn)品，突出安徽合肥的旅游特色。要讓合肥不再是江浙、黃山的中轉(zhuǎn)站，吸引游客來此一游并延長逗留的時間。 七、戰(zhàn)略發(fā)展： 關(guān)于新天地旅行社發(fā)展的策略，有以下幾點(diǎn)拙見： （一）整合旅游產(chǎn)品，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品競爭力 在景區(qū)建設(shè)上，從市場需求考慮，為了滿足不同層次的游客需求，在一個合理的范圍內(nèi)， 用一個合理的聯(lián)系點(diǎn)盡量將各種人文、生態(tài)、商貿(mào)、休閑等旅游資源整合在一起，實(shí)現(xiàn)各類旅游資源互補(bǔ)，充分發(fā)揮資源的優(yōu)勢。 在產(chǎn)品開發(fā)上，升級一般的觀光產(chǎn)品、增強(qiáng)旅客參加的機(jī)會。如：充分利用現(xiàn)有的濱湖資源開展適合現(xiàn)代人的休閑度假產(chǎn)品。 在市場開拓上，注重潛在市場，可以從提供信息、個性化服務(wù)等方面著手，采取更為靈活的旅游經(jīng)營方式。 安徽新天地國際旅行社調(diào)研報告 在品牌塑造上，可以發(fā)揮旅游資源豐富的優(yōu)勢，同時應(yīng)突出本地特有的突出重點(diǎn)、創(chuàng)造精品，打造新天地旅游品牌。 做好吸引市場的旅游產(chǎn)品，突出合肥本地的旅游特色。讓合肥不再是江浙、黃山的中轉(zhuǎn)站，吸引游客來此一游并延長逗留的時間。 做好大學(xué)生旅游這塊還尚未被完全開發(fā)的市場，合肥幾十萬在校學(xué)生將是一個巨大的市場客源。 （二）主動與周圍其他旅行社合作，形成區(qū)域優(yōu)勢互補(bǔ) 合肥與黃山、江浙不僅互為市場，而且可以聯(lián)合起來，共同開發(fā)目標(biāo)市場。 （三）加大營銷宣傳力度 新天地應(yīng)加大宣傳的推介力度，加大旅游促銷展銷活動力度。在進(jìn)行旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)時，結(jié)合推介活動和營銷活動的開展，主要包括節(jié)慶活動、公共關(guān)系、產(chǎn)品推銷、主題活動、宣傳手冊等宣傳手段。 （四）吸收一批高素質(zhì)旅游從業(yè)人員，增加旅游產(chǎn)品的科技含量 從業(yè)人員的素質(zhì)高低關(guān)系到旅游業(yè)（主要以服務(wù)產(chǎn)品為主）發(fā)展的興衰，因而注重培養(yǎng)一批高素質(zhì)的管理、基層從業(yè)人員成為關(guān)鍵，應(yīng)與各旅游高校頻繁接觸吸收人才。 第五篇：武漢天地調(diào)研報告 【摘要】 瑞安房地產(chǎn)有限公司精心打造的“武漢天地 ”位于武漢市漢口中心城區(qū)永清地塊，東臨長江，面向風(fēng)景如畫的江灘公園，盡覽長江二橋江灘美景。周邊連接解放大道、沿江大道、京漢大道、中山大道，輕軌黃浦站咫尺之遙?！拔錆h天地”參照包括上海新天地在內(nèi)的上海盧灣區(qū)太平橋地區(qū)重建項(xiàng)目的發(fā)展模式，將打造成集住宅、辦公樓、酒店、零售、餐飲、娛樂等多功能設(shè)施的市中心綜合發(fā)展項(xiàng)目，以配合整個武漢市國際化發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。傳承歷史文化，引領(lǐng)時尚潮流，武漢在全面建成后不僅是成為武漢的新地標(biāo)，更將成為中國中部與世界接軌的聚焦點(diǎn)。 項(xiàng)目占地 61 萬平方米，總建筑面積約 150 萬平方米。項(xiàng)目中，黃浦大街以南為 A 地塊，以北為 B 地塊。 A 地塊以辦公樓、酒店、零售、餐飲、娛樂為主，輔以少量住宅； B 地塊以住宅為主，輔以小區(qū)商業(yè)配套設(shè)施，這一激動人心的新規(guī)劃社區(qū)將帶來全新的生活體驗(yàn)，國際標(biāo)準(zhǔn)的甲級辦公樓、尊貴典雅的五星級酒店、時尚的精品酒店、購物美食、休閑娛樂一應(yīng)俱全。住宅區(qū)借鑒歐洲城鎮(zhèn)規(guī)劃的優(yōu)點(diǎn)，沿小區(qū)街道以環(huán)形連接，中間為綠化庭院，居住環(huán)境恬靜舒適。武漢天地保留了武漢風(fēng)情風(fēng)貌與歷史文化，同時更融合時尚元素和現(xiàn)代化設(shè)施，將會極大優(yōu)化城區(qū)環(huán)境，擴(kuò)大綠化空間，提供先進(jìn)舒適的工作及生活環(huán)境， 使之成為引領(lǐng)時尚的居住、工作、文化及娛樂休閑區(qū)。 【內(nèi)容】 人類的公共環(huán)境是一個社會群體部落為形象的活動舞臺，是一個與地貌、人種、文脈、生態(tài)有著千絲萬縷聯(lián)系的人的生存環(huán)境。從藝術(shù)的角度來考慮和對待公共環(huán)境，是人類優(yōu)化生存狀態(tài)、優(yōu)化自身境況的一個重要方面。回溯社會歷史的發(fā)展，我們可以讀到這樣一部關(guān)于環(huán)境藝術(shù)和公共藝術(shù)的發(fā)展歷程。 以武漢天地公共藝術(shù)為例： 因?yàn)槲錆h天地以商業(yè)為核心，為營造濃郁的商業(yè)氣氛，特此打造了一批人物為主題的公共藝術(shù)景觀。抽象的人物造型，優(yōu)美的人物姿態(tài)，打造了一組時尚的購物氛圍，在沉穩(wěn)、低調(diào)的建筑群中展現(xiàn)出了一絲朝氣，也成為了人們合影留念的最佳選擇。 進(jìn)入武漢天地，映入眼簾的就是一條愜意的休閑長廊，青灰色的仿古地磚，棕紅色的墻面，配有休閑木椅，青綠藤蔓，給人以閑淡舒適的感覺。在購物的同時，品一杯咖啡，嘗一口美食，再愜意不過！用石材天然的紋理和自然的色彩來修飾人工的痕跡。使整個就餐氛圍的 那種奢華、檔次和品位毫無保留地流淌。 在仿古磚，青灰瓦的襯托下，不能缺少的就是木藤的桌椅。武漢天地內(nèi)每家餐飲店的桌椅都別具匠心，有簡潔明快的簡約設(shè)計(jì)，有端莊典雅的中式設(shè)計(jì)，有精雕細(xì)琢的歐式風(fēng)格??每每徜徉與樹蔭樓宇間，都能感受到后工業(yè)時代個性化的美學(xué)觀點(diǎn)和文化品位。 在這樣一個低調(diào)、內(nèi)斂的大街上，有一些奇特、簡單，但又不缺乏設(shè)計(jì)美的景觀小品。如婀娜多姿的小花，粗獷線條的水景，形式簡單的幾何體??雖然有些讓人無法理解其 中的韻味和奧妙，但與周圍的樓宇樹蔭交相呼應(yīng)，別有一番情 調(diào)。 無論何地，不可缺少的便是公共用品，如垃圾桶，指示牌，路燈，花池等。在武漢天地，設(shè)計(jì)師刪繁就簡，運(yùn)用簡單的幾何形體，與建筑物相呼應(yīng)。色彩也簡潔明快，多以灰色調(diào)為主，使得整個空間沉穩(wěn)而又內(nèi)斂。