【導(dǎo)讀】本文檔是純word文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用delete鍵刪除，城市商業(yè)沉淀的結(jié)晶。而在一個(gè)沒(méi)有任何商業(yè)基礎(chǔ)的規(guī)劃地塊上，進(jìn)行全新的商業(yè)。史需要長(zhǎng)時(shí)間才能完成的工作，其難度和風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。、正確的選址意味著80％的成功。該項(xiàng)目就成功了80％，反之，我們只有20％的把握。選擇合理位置，就意味著其共享有優(yōu)越的“地利”優(yōu)勢(shì)。在同行業(yè)商業(yè)中心之間，所以，商業(yè)中心在分析經(jīng)濟(jì)效益過(guò)程中，選址是決定其成功與否的重要命脈。線(xiàn)，它將直接影響到購(gòu)物中心的生死存亡。指商業(yè)中心應(yīng)當(dāng)位于人流集散最方便的區(qū)位。者行為的主要因素，而更多地要考慮購(gòu)物過(guò)程所花費(fèi)的行車(chē)時(shí)間。商業(yè)活動(dòng)都具有集聚效應(yīng)，集中布置能夠相互促進(jìn)，以提高整體吸引力。指商業(yè)用地要接近人口稠密區(qū)，又要接近高收入或高消費(fèi)人口分布區(qū)。目前皇爵商業(yè)業(yè)態(tài)的主要輻射區(qū)域?yàn)樘怪?、三鄉(xiāng)、神灣、珠海等地，因此，消費(fèi)量基本可以保證。用地區(qū)位和交通人口狀況基本可行。

　　

【正文】 兒童用品的集中區(qū)域。建議可營(yíng)造小島環(huán)境，體現(xiàn)地中海海洋文化魅力。 ■ 實(shí)內(nèi)休憩小廣場(chǎng) —— 設(shè)置休憩廣場(chǎng)為客流提供停留、休息的空間，增加消費(fèi)者停留時(shí)間，提高商業(yè)街的滯客能力，同時(shí)也豐富商業(yè)街內(nèi)的景觀效果和視覺(jué)效本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 果。 在對(duì)各個(gè)廣場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的同時(shí)還應(yīng)注意以下細(xì)部處理： ①?gòu)V場(chǎng)休憩設(shè)施設(shè)置方面，座椅盡量采用可及性高的設(shè)置，坐臥高度以 4560厘米為佳，以達(dá)到休憩的便利性； ②廣場(chǎng)休憩空間的 個(gè)人空間距離最適尺度是 ～ 米，這樣的領(lǐng)域范圍可以達(dá)到寬敞舒適的感覺(jué)。 ③廣場(chǎng)休憩空間應(yīng)盡量位于放射中點(diǎn)面對(duì)，有適當(dāng)?shù)闹草d配置。 ④廣場(chǎng)中應(yīng)有視覺(jué)焦點(diǎn)的設(shè)置，如鐘樓、活動(dòng)舞臺(tái)、噴水池等設(shè)施，創(chuàng)造豐富有趣的視覺(jué)焦點(diǎn)。 ⑥無(wú)障礙設(shè)計(jì)：在鋪面的材料考量上，應(yīng)達(dá)到防滑的效果，且將殘障者行走無(wú)障礙空間（導(dǎo)盲磚、殘障步道）考慮其中，這樣才能達(dá)到無(wú)障礙、安全的步行空間。 （ 2）合理布置休閑座椅、小品、植物等配套建筑、服務(wù)設(shè)施和點(diǎn)綴元素 在整體和局部空間允許的前提下，合理布置休閑座椅、建筑小品（或噴泉）、植物、掛 件等配套建筑和服務(wù)設(shè)施，豐富景觀和視覺(jué)效果，增強(qiáng)停留、聚客和休閑功能。在設(shè)計(jì)時(shí)要注意與整體地中海風(fēng)格的統(tǒng)一， 包括色調(diào)、造型、圖案等 ，且 要避免扎堆、重復(fù)設(shè)置，避免給消費(fèi)者一種繁雜無(wú)序的感覺(jué)。 （ 3）設(shè)計(jì)標(biāo)志性建筑物，樹(shù)立項(xiàng)目高形象號(hào)召力 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 作為將成為新的商業(yè)中心，本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置一個(gè)標(biāo)志性的建筑物，以體現(xiàn)項(xiàng)目整體的形象號(hào)召力，增強(qiáng)聚客效果。 （二）廣場(chǎng)及主入口等過(guò)渡性空間規(guī)劃建議 過(guò)渡性空間規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 （ 1）保持空間通暢 過(guò)渡性空間作為公共空間與商業(yè)區(qū)的過(guò)渡， 往往有大量的人流以及車(chē)流、物流通過(guò)，因此在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng) 充分考慮動(dòng)線(xiàn)的流暢性， 起到客流分流作用， 確保 無(wú)障礙通行， 不能有礙 商業(yè) 的經(jīng)營(yíng) 。 （ 2）各入口須醒目，并明確指向作用 商業(yè)中心大而復(fù)雜，各功能分區(qū)分散，過(guò)渡性空間應(yīng)具有指向功能， 使 消費(fèi) 者進(jìn)入 商業(yè) 中心后能清楚地了解自身所在 位置，了解各功能分區(qū)的方位 ， 便于消費(fèi)者隨性消費(fèi) 。 （ 3）風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一 作為商業(yè)空間之間的過(guò)渡，過(guò)渡性空間在設(shè)計(jì)時(shí)要講究與項(xiàng)目形象、建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致， 結(jié)合色調(diào)、 造型等 ， 合理規(guī)劃，避免雜亂無(wú)章， 避免給消費(fèi)者一種繁雜無(wú)序的感覺(jué)。 過(guò)渡性空間規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) ■入口布置形象元素點(diǎn)綴， 演義獨(dú)特的過(guò)渡空間 入口是消費(fèi)者進(jìn)入消費(fèi)場(chǎng)所的第一 處場(chǎng)所 。商場(chǎng)出入口與廣場(chǎng)中庭相銜接，在入口過(guò)渡空間設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注風(fēng)格的體現(xiàn) ，起到 較強(qiáng)的識(shí)別作用。 （三）、動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃建議 動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃原則 ■動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一原則 動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃應(yīng)與總體布局相一致，密切配合平面設(shè)計(jì)的功能分區(qū)，充分發(fā)揮建筑對(duì)空間的界定作用，合理劃分各個(gè)銷(xiāo)售區(qū)的空間層次和引導(dǎo)顧客流向方式， 最好避免穿越交通量大的道路 。 ■動(dòng)靜交通組織合理性原則 各功能分區(qū)道路構(gòu)架完整，層次功能明確， 避免直接沖突而互相干擾。 由于人行、車(chē)行的行走習(xí)慣一般是偏右，在動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃時(shí)，要根據(jù)“右進(jìn)左出”規(guī) 則，引導(dǎo)人行、車(chē)行進(jìn)出各功能分區(qū)。 ■人流、車(chē)流、物流分離原則 由于本項(xiàng)目規(guī)模大，各功能分區(qū)復(fù)雜，實(shí)行完全的人、車(chē)、物分流是整體商業(yè)有序運(yùn)作的基本保證。 動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃建議 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) ■人流動(dòng)線(xiàn) 整個(gè)商業(yè) 中心 采用全封閉 式內(nèi)商場(chǎng)，如何留住客人， 有效提升水平人流 、垂直人流 的拉動(dòng)力 ，并 有效地 引導(dǎo) 人們滯留與穿越 ，然后再達(dá)到購(gòu)物中心。這樣就能將人流進(jìn)行有效地組織，使之在整個(gè)商業(yè) 中心 形成為渦旋狀人流。 （詳見(jiàn)人流動(dòng)線(xiàn)示意圖） ■車(chē)流動(dòng)線(xiàn) 停車(chē)場(chǎng)入口的位置將會(huì)影響周邊道路的車(chē)流方向，規(guī)劃不當(dāng)?shù)耐＼?chē)場(chǎng)進(jìn)出口不僅會(huì)影響停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出效率，也 會(huì)導(dǎo)致車(chē)流回堵而影響周邊道路上的車(chē)流。 （詳見(jiàn)車(chē)流動(dòng)線(xiàn)示意圖） ■物流動(dòng)線(xiàn) 我們建議進(jìn)入 購(gòu)物中心 和娛樂(lè)或大型餐飲區(qū)的物流配送直接在 停車(chē)場(chǎng) 貨物裝卸 專(zhuān)區(qū)完成。而進(jìn)入精品百貨區(qū)的物流配送則在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所邊緣的停車(chē)位完成。（詳見(jiàn)物流動(dòng)線(xiàn)示意圖） （三）、商業(yè)界面設(shè)計(jì)建議 商業(yè)界面設(shè)計(jì)要點(diǎn) ■ 保持整合性與一體性 商業(yè)界面 是指在 商業(yè) 外部廣告規(guī)劃中有意識(shí)有計(jì)劃地利用或創(chuàng)造所規(guī)劃范圍本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 內(nèi)每一區(qū)域的形象系統(tǒng)， 并預(yù)留廣告宣傳位置， 為所規(guī)劃的區(qū)域、地段和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化形象的 設(shè)計(jì) 。 因此，在設(shè)計(jì)商業(yè)界面時(shí)， 要保持 各個(gè)商業(yè)界面的 整合性與 一體性 ， 與 商業(yè) 形象協(xié)調(diào) 一致， 合理設(shè)計(jì)和運(yùn)用 ， 充分展示出 地中海風(fēng)情 特有的風(fēng)格和定位。 ■ 嚴(yán)格 控制 商業(yè)界面的 密度 根據(jù)不同區(qū)域、不同功能、不同建筑物特色以及不同的 主題 內(nèi)涵設(shè)置與之協(xié)調(diào)的 商業(yè) 外部廣告形象。 但是商業(yè)界面并不是越多越好 ， 應(yīng) 合理控制 商業(yè)界面 設(shè)置的數(shù)量 與 密度，使其疏密有序，錯(cuò)落有致 ，避免混雜 。 ■ 高效利用空間 在當(dāng)今社會(huì)商業(yè)廣告無(wú)處不在，作為 眾多品牌匯集的 消費(fèi)場(chǎng)所 ， 本商業(yè)中心的商業(yè)界面 自然成為 未來(lái)眾多 商家搶奪的目標(biāo) 。因此，在商業(yè)界面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)高效運(yùn)用每一個(gè)空間的價(jià)值，把商業(yè)界面置于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置， 不能游離于 商業(yè) 各功能區(qū)域的環(huán)境之外 ，方能給消費(fèi)者以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊。 商業(yè)界面設(shè)計(jì)建議 ■ 充分發(fā)揮商業(yè)界面的廣告宣傳作用 主干道 沿街 商店統(tǒng)一招牌， 注意與建筑及環(huán)境的和諧關(guān)系，另一方面又要顧及易于識(shí)別的要求 ，達(dá)到良好的廣告效果。店招設(shè)計(jì)長(zhǎng)度約為 ～ 3 米，寬度約本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 為 米， 規(guī)格 統(tǒng)一。 建筑物外立面 的設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)埋廣告牌安裝構(gòu)件，設(shè)置符合安全要求，以便戶(hù)外廣告出租，如 樓頂 廣告、墻面廣告等。 挖掘公共空間的廣告效果，如在廣場(chǎng) 設(shè)置落地立桿式 或 懸掛式廣告燈箱 、 燈桿掛旗、旋轉(zhuǎn)燈柱、綠化帶霓虹燈廣告 等， 停車(chē)場(chǎng)設(shè)置 廣告燈箱 ， 形成獨(dú)特的風(fēng)景，吸引大眾的注意力。 ■ 處理好 導(dǎo)視系統(tǒng) 與 環(huán)境 的關(guān)系 導(dǎo)視系統(tǒng)是指一個(gè)完整的指示系統(tǒng) ， 包括交通導(dǎo)視系統(tǒng)、商業(yè)導(dǎo)視系統(tǒng)、文化旅游導(dǎo)視系統(tǒng)等 ，起到指示、導(dǎo)購(gòu)作用， 是 商業(yè) 形象和 商業(yè) 功能的重要組成部分 。其合理設(shè)計(jì)和運(yùn)用不僅可以使 逛街 更加便利 ， 同樣起著裝扮環(huán)境的作用 ， 而且也是使 商業(yè) 具有魅力的形象塑造 。 我們建議本項(xiàng)目的 導(dǎo)視系統(tǒng)可以采用貝殼、海豚等海洋生物或古羅馬人物造型制作，如把 指示牌或引導(dǎo)牌 作成海豚形狀 等，處處體現(xiàn)地中海休閑 消費(fèi)樂(lè)趣。 ■ 營(yíng)造璀璨的夜景 本項(xiàng)目夜景工程主要用于營(yíng)造豐富的夜生 活文化，選用新技術(shù)、新工藝的照明器材設(shè)備烘托出白晝與夜晚的絢麗 多姿 、充滿(mǎn)風(fēng)情的生活氣息。 根據(jù)不同商業(yè)區(qū)區(qū)域，分級(jí)設(shè)計(jì)道路照明系統(tǒng)方案，將燈光、綠化、背景音本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 樂(lè)等交融一起，形成波光幻影的海洋氣息。 （由于 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)和夜景工程涉及專(zhuān)業(yè)方面的知識(shí)較多，建議由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)制作公司設(shè)計(jì)安裝。