【導(dǎo)讀】發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，廣東中山建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)。工程位于雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商。住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程位于中山五桂山長(zhǎng)命水村。層、三層、四層，框架結(jié)構(gòu)。填充墻外墻200㎜厚內(nèi)墻120mm厚，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力預(yù)?？状纱u外墻和干掛石材墻面，內(nèi)墻為水泥砂漿墻面白色乳膠漆面和釉面磚墻面。場(chǎng)機(jī)械設(shè)備布置，現(xiàn)場(chǎng)文明施工、材料、機(jī)械勞動(dòng)力協(xié)調(diào)分配較困難。資，保證施工進(jìn)度。本工程各分部分項(xiàng)驗(yàn)收均按國(guó)家規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。確保合同工期總?cè)諝v天數(shù)90天。安全重大事故為零，文明施工達(dá)到中山市“文明工地”。及已在執(zhí)行的優(yōu)良做法，明確質(zhì)量管理目標(biāo)。部確認(rèn)后投入施工并做好明顯標(biāo)志，整理好測(cè)量資料歸案。根據(jù)本工程的規(guī)模，工期要求，初步確定各工種勞動(dòng)力，如下清單?；A(chǔ)土機(jī)械開(kāi)挖，由于自然土標(biāo)高較低，回填土方需要從外運(yùn)至場(chǎng)內(nèi)。

　　

【正文】 程 所有砌體材料應(yīng)具材料合格證，標(biāo)準(zhǔn)磚不小于三組試驗(yàn)報(bào)告，水泥合格證，砂可用中粗偏細(xì)即可。在基礎(chǔ)上和樓層上按軸線進(jìn)行彈線，立好（或在柱上畫(huà)好）皮數(shù)桿，有專(zhuān)人負(fù)責(zé)各自的砌筑段，砌筑人的姓名上墻，每天休工前應(yīng)組織班組自檢工作，對(duì)檢查不合格的施工段中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 29 頁(yè) 共 85 頁(yè) 必須立即整改。砌墻的轉(zhuǎn)角處交接處同時(shí)砌筑，與柱子的搭接處應(yīng)符合的構(gòu)造要求，半磚斷磚不得集中使用，磚垛處不準(zhǔn)用包心砌筑法，上下皮應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，同縫各接槎處不得有瞎縫，通縫現(xiàn)象。 砌體的砂漿 粘結(jié)飽滿(mǎn)不低于 80%，磚應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶?rùn)，澆水濕度的浸入磚面 10MM 為宜。 樓地面工程（專(zhuān)指吉屋）： （ 1） 水泥采用 325R 普硅水泥，砂選中粗砂，含泥量控制在 3%內(nèi)，砂漿稠度不大于 ，以捏成團(tuán)稍出漿為宜。按設(shè)計(jì)配合比施工。 （ 2） 地面清理干凈涼干后，撒一層干水泥，澆水涂掃均勻以保證基層與砼找平層粘結(jié)牢固，不空鼓不起殼。 （ 3） 水泥砂漿面層宜分為三層成活，逐層加大壓力，第三層壓光必須在水泥終凝之前完成（時(shí)間 35 小時(shí)）。 （ 4） 面層壓光一晝夜后，灑水養(yǎng)護(hù)，每天二次，不少于 7 晝夜。 裝飾工程（外墻） （ 1） 抹灰前應(yīng)將基層表面凹 凸不平的部位補(bǔ)平，表面（砼）太滑的要鑿毛（或采用 107 膠加水泥批膩?zhàn)?，或用素水泥漿掃一遍），灰塵、污垢后等雜物清理干凈。 （ 2） 門(mén)窗口與墻交接處，墻面腳手洞，圈梁過(guò)擋洞，管道預(yù)埋電線，管面均應(yīng) 1： 3 水泥砂漿堵嚴(yán)、粉平。 （ 3） 抹灰層應(yīng)澆水濕潤(rùn)，保證灰漿與基層的粘結(jié)牢固。 （ 4） 為確保墻面抹灰的垂直、平整，內(nèi)墻及四角起進(jìn)行掛垂球，貼灰餅，每隔 抹一條寬為 5CM 左右沖筋當(dāng)用紙筋灰罩面時(shí)，應(yīng)在底灰五至六成后進(jìn)行，否則，基層應(yīng)澆水粉罩面，水泥砂漿面層須將底子灰掃毛并劃分往道，天棚抹灰，應(yīng)在四周墻面彈出水平線，以墻面上水 平線為依據(jù)，先抹頂棚四周，圍邊找平，鋼筋砼樓板，頂棚抹灰前先澆水濕潤(rùn)，并刷水泥漿一道，外墻粉刷時(shí)為使顏色一致，必須用同一品種的水泥、砂子和灰膏，配合比要一致。 （ 5） 天溝、雨蓬、窗臺(tái)均應(yīng)做滴水槽，滴水線槽離外線 2CM，保證外線挺直，滴水線槽順暢。 中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 30 頁(yè) 共 85 頁(yè) （ 6） 用于罩面的石灰熟化時(shí)間應(yīng)小于 30 天，砂要求顆粒堅(jiān)硬潔凈，含泥量不超過(guò) 3%。 防水工程 防水層工程質(zhì)量直接影響用戶(hù)使用功能，為此采取如下措施。 （ 1） 認(rèn)真做好防水層基層，基層必須牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，必須平整干凈，基層的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 鋪貼防水卷材前，按設(shè)計(jì)要求做好準(zhǔn)備 工作，鋪貼采取自上而下，平行于屋面鋪貼，搭接寬度，長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 三 、 成品與半成品保護(hù) 本工程的成品保護(hù)，主要注意保護(hù)砼板面的質(zhì)量，防止砼板面的裂縫。精裝修之后，用護(hù)、包、蓋、封等方法保護(hù)好門(mén)窗油漆等，確保工程的順利交工。 （一）主體施工時(shí)成品保護(hù)措施 鋼筋工程 ① 加工好的梁、柱、板半成品應(yīng)分類(lèi)捆扎堆放、整齊，以便使用時(shí)一目了然，不會(huì)發(fā)生綁扎時(shí)找尋困難。 ② 綁扎時(shí)應(yīng)先綁扎梁筋，再綁平板底筋，隨后水電進(jìn)行及時(shí)預(yù)埋等交錯(cuò)工序，最后再綁扎負(fù)筋，并在綁扎后搭設(shè)幾條高出板筋的便道，以利于施工人員來(lái)回，減 少腳踏板筋來(lái)回的不良后果。 ③ 澆搗砼時(shí)派設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行看護(hù)，對(duì)不小心造成的變形鋼筋及時(shí)進(jìn)行修整。 ④ 對(duì)木工已支設(shè)好的模板在綁扎時(shí)注意保護(hù)。 模板工程 ① 對(duì)使用前及使用后的模板應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修整、上油等。 ② 對(duì)支模完成后的任何支撐、拉結(jié)不得隨意拆除、松動(dòng)。 ③ 對(duì)已綁扎完畢的鋼筋，墊塊在封?；虬迥０寮庸虝r(shí)應(yīng)加以注意保護(hù)。 ④ 搭設(shè)模架時(shí)在與砼面接觸處加上墊塊等。 ⑤ 掌握好拆模時(shí)間，不得過(guò)早拆模，以免破壞砼面等。 中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 31 頁(yè) 共 85 頁(yè) 砼工程 ① 所有澆搗人員應(yīng)盡量在搭好的操作平臺(tái)上操作，避免無(wú)故踐踏鋼筋。 ② 刮平或抹平時(shí)不得隨意拆除模板的加固拉結(jié)等。 ③ 大 晴天、下雨天均應(yīng)在剛澆好的砼面上加以覆蓋物，保護(hù)砼面不受暴曬或雨水沖洗。 ④ 加強(qiáng)砼面養(yǎng)護(hù)工作。 磚砌工程 ① 磚塊及砂漿不隨意傾倒在地坪或樓層上，做到磚塊隨拉隨時(shí)放整齊，砂漿倒臺(tái)在灰槽及大灰桶內(nèi)。 ② 砌磚時(shí)對(duì)預(yù)埋的拉結(jié)筋不得因砌筑麻煩而隨意割除。 ③ 對(duì)水電預(yù)留管口不得隨意封堵，應(yīng)配合預(yù)埋人員做好留孔等工作。 （二）裝飾階段時(shí)的成品與半成品的保護(hù) 結(jié)合本工程裝飾階段施工單位（各分項(xiàng)承包）較多、人員復(fù)雜、工作面廣，成品保護(hù)工作顯得特別重要。 一般規(guī)定 （ 1） 所有通道的抹灰及護(hù)角等其它部位完成后再來(lái)做此部位的工作，以免車(chē) 輛進(jìn)出撞壞。 （ 2） 使用砂漿一律使用灰槽、灰桶盛灰，避免砂漿直接倒在樓層上。 （ 3） 每天的落地灰及時(shí)清掃并沖洗干凈。 （ 4） 所有欄桿、扶手等一律采用包裝紙包裝好，且在其它粉刷工作完成后才進(jìn)行安裝。 （ 5） 粉刷前時(shí)所有開(kāi)關(guān)、插座等洞口均用三合板（同底盒大?。└采w好，避免粉刷砂漿進(jìn)入底盒內(nèi)。 （ 6） 操作降架，腳手板不得放在樓梯、陽(yáng)臺(tái)及鋁窗欄桿上，以免產(chǎn)生磨損。 （ 7） 對(duì)一些部位進(jìn)行施工可能要污染已完成部位的工作面，應(yīng)對(duì)已完成面進(jìn)行彩條布等覆蓋保護(hù)。 （ 8） 各樓層在樓梯口處設(shè)立小便桶，避免隨便在樓層上小便，污染墻、地面等。 （ 9） 樓地坪澆搗完成后及剛鋪好地磚地 坪，應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人看護(hù)，并封好洞口，嚴(yán)防閑人隨意中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 32 頁(yè) 共 85 頁(yè) 進(jìn)出和車(chē)輛進(jìn)出，另應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)等。 （ 10） 地坪及地磚上架操作時(shí)，所有的架子腿底應(yīng)用車(chē)輪皮包好，避免直接接觸地面上。 （ 11） 所有燈具、潔具盡量在安裝房門(mén)并能上鎖后進(jìn)行安裝，浴缸等安裝后應(yīng)加以五合板等材料覆蓋。 產(chǎn)品保護(hù)主要措施 1）飾面材料保護(hù) （ 1） 產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)以后，設(shè)專(zhuān)門(mén)倉(cāng)庫(kù)，予以堆放，并派人予以看管。 （ 2） 產(chǎn)品施工完畢后，表面覆蓋纖維板或紙板箱予以保護(hù)。 （ 3） 對(duì)已施工完畢的區(qū)域予以封閉。 2） 門(mén)的保護(hù) （ 1） 門(mén)進(jìn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)門(mén)倉(cāng)庫(kù)堆放，門(mén)豎立排放在室內(nèi)，按規(guī)格堆放整齊，底部墊實(shí)墊平。 （ 2） 門(mén)安裝后， 在門(mén)框上用膠帶紙予以封閉，在玻璃表面貼保護(hù)薄膜，并用醒目標(biāo)記。門(mén)窗框上粘著的砂漿要及時(shí)清理干凈。 3）衛(wèi)生潔具的保護(hù) （ 1） 衛(wèi)生潔具安裝完畢后，在其內(nèi)覆襯一層板箱予以保護(hù)。 （ 2） 所有地漏均需加蓋，以防止垃圾落入堵塞。 （ 3） 便座安裝后不允許施工人員在其上踩踏。 4）油漆保護(hù) （ 1） 油漆施工時(shí)，在油漆分界線上應(yīng)貼膠帶紙，以防污染其他產(chǎn)品。 （ 2） 油漆施工完畢后，其施工區(qū)域一般情況下，不允許其他施工人員進(jìn)入。 5）其他輔助措施 （ 1） 拆架子時(shí)不要碰撞墻柱面的粉刷飾面。 （ 2） 對(duì)玷污的墻柱面要及時(shí)清理干凈。 （ 3） 搭鋪平橋板嚴(yán)禁直接壓在門(mén)窗框上，應(yīng)在窗臺(tái)適當(dāng) 位置墊放木板，將平板架離 門(mén)窗框。 中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 33 頁(yè) 共 85 頁(yè) （ 4） 搬運(yùn)料具時(shí)要注意不要碰撞已完成的設(shè)備、管線、埋件、門(mén)窗框及已完成粉刷飾面的墻柱面。 第八章 季節(jié)性施工技術(shù)措施（雨季、夏季） 一、季節(jié)性施工技術(shù)措施 本工程上部結(jié)構(gòu)施工、裝飾施工周期歷經(jīng)雨、夏季，這些典型季節(jié)不可避免地給施工質(zhì)量或多或少帶來(lái)一定影響，特別是對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土工程的影響，因而我們將對(duì)進(jìn)入這些季節(jié)施工項(xiàng)目采取具有針對(duì)性的施工措施、技術(shù)措施，將季節(jié)性的影響減少到最小程度，以提高整個(gè)工程施工質(zhì)量。 雨季施工措施 （ 1） 雨季施工前，我們將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和工程進(jìn)展情況制定 雨季施工階段性計(jì)劃，并提交監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。 （ 2） 構(gòu)件堆放場(chǎng)地、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆返阑荒雺簩?shí)，并挖好排水溝，排水溝按 ％放坡。 （ 3） 雨季施工前，現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)應(yīng)貫通，并派專(zhuān)人進(jìn)行疏通，保證排水溝暢通，施工道路不積水，潮汛季節(jié)隨時(shí)收聽(tīng)氣象預(yù)報(bào)，配備足夠的抽水設(shè)備及防臺(tái)防汛的應(yīng)急材料。 （ 4） 沿基坑的頂、底部周邊設(shè)置環(huán)狀磚排水溝，以防地表水、雨水流入基坑，并立即抽干集水井的余水。基礎(chǔ)混凝土墊層施工時(shí)，應(yīng)采取分段修整土方，分段驗(yàn)槽，及時(shí)澆筑混凝土封閉基底的施工方法，以防雨水浸泡，擾動(dòng)基底。 （ 5） 混凝土澆搗時(shí)，必須首先注意天氣情 況，盡量避開(kāi)雨天，不得已情況下，必須做好防雨措施，預(yù)備好足夠的活動(dòng)雨棚、塑料薄膜等。必要時(shí)需嚴(yán)格按施工規(guī)程允許的方式、方法留置中止施工縫措施，事后按規(guī)程處理施工縫后，再繼續(xù)進(jìn)行澆搗混凝土施工。 （ 6） 雨季必須施工的混凝土工程，應(yīng)有可行的防雨和排水措施；雨后繼續(xù)砌筑時(shí)，必須復(fù)核已完砌體的垂直度、平整度和標(biāo)高，不得使用過(guò)濕的砌塊，以免砌筑時(shí)砂漿流失。使砌塊滑移和墻體干縮后造成的裂縫。 中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 34 頁(yè) 共 85 頁(yè) （ 7） 雨季前組織有關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、腳手架、機(jī)電設(shè)備、臨時(shí)線路等進(jìn)行檢查，針對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)采取響應(yīng)的措施，及時(shí)整改。 （ 8） 對(duì)井架、腳手架等必 須檢查避雷裝置是否完好可靠。大風(fēng)大雨時(shí)，井架應(yīng)立即停止使用，大風(fēng)過(guò)后，應(yīng)對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行復(fù)查試車(chē)，有破損應(yīng)及時(shí)采取加固措施。 （ 9） 機(jī)電線路閘箱要經(jīng)常檢修，班后拉閘，并鎖好閘箱。 （ 10） 現(xiàn)場(chǎng)中小型機(jī)械必須加防雨罩或搭防雨棚。閘箱的防電漏電接地保護(hù)裝置應(yīng)靈敏有效。每星期檢查一次線路絕緣情況。 夏季施工措施 （ 1） 高溫季節(jié)施工應(yīng)注意操作環(huán)境、安全通道，做好防暑降溫措施，并在地上設(shè)集中茶水棚，各樓層分設(shè)茶水桶。并適當(dāng)調(diào)整露天作業(yè)人員的作息時(shí)間，避免中午從事焊接等高溫作業(yè)，保證職工的茶水、清涼飲料的供應(yīng)，及時(shí)發(fā)放防暑用品，做好職工 的防暑降溫保健工作。 （ 2） 混凝土內(nèi)應(yīng)合理?yè)接镁從齽?，以延長(zhǎng)混凝土的凝結(jié)時(shí)間，混凝土澆后應(yīng)及時(shí)派專(zhuān)人進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)收水裂縫。樓板混凝土澆搗時(shí)，派足收頭人員，避免收頭不及時(shí)而出現(xiàn)收水裂縫及表面不平整等質(zhì)量通病。 （ 3） 對(duì)初凝較快的水泥應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)測(cè)定水泥的硬化過(guò)程，用加入外摻劑調(diào)節(jié)混凝土初凝時(shí)間，以適宜的施工參數(shù)滿(mǎn)足施工操作質(zhì)量要求。 （ 4） 磚墻砌筑時(shí)，應(yīng)做到隔夜?jié)菜疂?rùn)，砂漿應(yīng)當(dāng)天拌制當(dāng)天使用，以增加粘結(jié)力，確保砌墻的質(zhì)量。抹面和裝飾面的基層，在施工前也要提前澆水濕潤(rùn)，飾面的鑲貼材料要充分浸水。 臺(tái)風(fēng)季節(jié)施工 （ 1） 遇到六 級(jí)以上天氣，井架均應(yīng)暫停使用，腳手架?chē)?yán)禁升降操作。 （ 2） 井架，電梯、腳手架都要設(shè)置防雷接地裝置，定期檢測(cè)，接地電阻不大于 4Ω。 中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 35 頁(yè) 共 85 頁(yè) 第九章 文明施工與安全保證措施 一、 文明施工目標(biāo) 本工程實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管，確保獲得“區(qū)級(jí)文明工地”稱(chēng)號(hào)。 公司每月由“標(biāo)化”領(lǐng)導(dǎo)小組組織各部門(mén)和各工種負(fù)責(zé)人對(duì)工地進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌、生活衛(wèi)生檢查，打分評(píng)定，以有力地促進(jìn)項(xiàng)目“標(biāo)化”，達(dá)到文明工地的要求。 二、 場(chǎng)容場(chǎng)貌管理措施 工地實(shí)行圍墻封閉施工，圍墻內(nèi)外按公司標(biāo)準(zhǔn)書(shū)寫(xiě)有關(guān)標(biāo)語(yǔ)。 在施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備“七牌一圖”，以及安全 宣傳標(biāo)語(yǔ)和警告牌。 技術(shù)和操作管理規(guī)程，確保鄰近建筑及管線安全。 采取各種措施降低施工噪聲。 運(yùn)用其它有效方式，減少施工對(duì)市容、綠化、環(huán)境的不良影響。 場(chǎng)地上設(shè)立專(zhuān)職調(diào)度員，對(duì)運(yùn)輸建材、垃圾、渣土、泥漿的車(chē)輛進(jìn)行全面安排，統(tǒng)一調(diào)度，保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路通暢，便于施工順利進(jìn)行。 場(chǎng)區(qū)的用電一律架空或埋地架設(shè)，要求桿正線直，道路通暢無(wú)積水。 建筑材料進(jìn)場(chǎng)按施工總平面圖規(guī)劃堆放整齊，包裝材料成方，散裝材料成堆，做好標(biāo)識(shí)。生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)域分隔開(kāi)，使場(chǎng)容場(chǎng)貌整齊、整潔、有序、文明。 三、 文明建設(shè)措施 在工地四周的圍墻建筑物 、辦公室外墻等地方，設(shè)置反映企業(yè)精神時(shí)，時(shí)代風(fēng)貌的醒目宣傳標(biāo)語(yǔ)，工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄、黑板等宣傳設(shè)施，及時(shí)反映工地內(nèi)各類(lèi)動(dòng)態(tài)。 開(kāi)展文明教育，施工人員均遵守市民文明規(guī)定。 加強(qiáng)班組建設(shè)，有三上崗一講評(píng)的安全記錄，有良好的班容班貌，項(xiàng)目部給施工班組提供一定的活動(dòng)場(chǎng)所，提高班組整體素質(zhì)。 工地現(xiàn)場(chǎng)做到道路暢通、平坦整潔、不亂堆亂放，無(wú)散落物，建筑放物周?chē)鷿矒v中山雅居樂(lè)秀麗湖項(xiàng)目商住小區(qū)低層住宅及車(chē)庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 36 頁(yè) 共 85 頁(yè) 散水坡，四周保持潔凈，地面平整不積水，無(wú)散落