遵義時代廣場項目商場規(guī)劃建議報告-資料下載頁
2025-03-20 08:43本頁面
【正文】 價 值將商場的集批發(fā)、銷售、商務(wù)、展示、保健、飲食、旅游七大功能按其價值優(yōu)勢作互補，達到帶動整個物業(yè)的售租經(jīng)營。49 （三 ） 目標客戶定位 經(jīng)營商戶定位（ 1） 國內(nèi)（廣東、上海、北京、西安、四川等保健品重 點工廠區(qū)域）生產(chǎn)廠商及以華南區(qū)為主的總經(jīng)銷商（ 2） 保健品產(chǎn)業(yè)的原材料、半成品、加工企業(yè)及供應(yīng)商（ 3） 保健品行業(yè)的經(jīng)營配套、服務(wù)配套經(jīng)營商戶（ 4） 國外保健品行業(yè)的中國區(qū)總經(jīng)銷商50 消費 群體 定位（ 1）華南區(qū)為中心的各區(qū)域分銷商、經(jīng)營戶、各大超市、百貨購物中心采購部（ 2）以廣州為中心的個人消費群體，社會機構(gòu)消費群體 投資 群體 定位（ 1） 廣東珠三角、港澳商鋪投資群體（ 2） 保健品行業(yè)經(jīng)營商戶51規(guī)劃建議167。 外部規(guī)劃建議167。 整體商場規(guī)劃167。 系統(tǒng)平臺設(shè)置167。 設(shè)施設(shè)備配置167。 環(huán)境裝飾設(shè)計52成功操作個案167。 藍色快線167。 天晟明苑167。 跑馬地花園53藍色快線54天晟明苑55跑馬地花園56外部規(guī)劃建議167。 外立面167。 前廣場167。 出入口57外立面?建議商場外觀窗戶用通透式玻璃窗設(shè)計為宜 ?建議商場墻面用暖色調(diào)為主，不宜用過深顏色 ?建議設(shè)置在二至三層，約 8~10米高 58前廣場?不宜在平地上設(shè)置障礙性物品 ?設(shè)置高空立體景觀，即綠化設(shè)施 59出入口設(shè)置原則：?消費者進內(nèi)消費的便利性原則 ?視覺吸引性原則 60整體商場規(guī)劃建議167。 間隔建議167。 公共通道建議167。 柱網(wǎng)分布167。 商場動線組織167。 樓地高度建議61間隔建議各面積戶型配比62首層間隔63二層間隔64三層間隔65公共通道建議 建議本商場的主公共通道規(guī)劃寬度為 ~3米，以寬敞的、視野開闊的環(huán)境吸引消費者在商場內(nèi)的停留和參觀；副公共通道規(guī)劃寬度為 ~2米，減少通道對商鋪實用率的浪費。 66柱網(wǎng)分布建議柱網(wǎng)密度為 6~8米，以利于優(yōu)化商鋪間隔，以及經(jīng)營和購物。 67商場動線組織68樓底高度建議首層： 5~二至四層： ~5米五層： 4米 69系統(tǒng)平臺設(shè)置167。 寬帶平臺設(shè)置167。 物流平臺設(shè)置167。 金融系統(tǒng)平臺167。 保安、消防系統(tǒng)70設(shè)施設(shè)備配置167。 電梯167。 空調(diào)設(shè)備167。 衛(wèi)生間167。 停車場71電梯72空調(diào)設(shè)備?建議首層的臨街商鋪采用獨立分體空調(diào) ?首層內(nèi)鋪、二、三層商場建議采用樓層中央空調(diào) 73電子導(dǎo)購系統(tǒng)建議本項目的導(dǎo)購設(shè)施和相關(guān)設(shè)施以智能化為設(shè)置原則 指引系統(tǒng)指引系統(tǒng)建議本項目的指示系統(tǒng)除了常規(guī)設(shè)置形式（反光板和指示燈牌）外，另外為殘疾人士設(shè)置無障礙指示，如盲人導(dǎo)向帶。 74衛(wèi)生間75停車場76環(huán)境裝飾設(shè)計167。 大堂中空設(shè)計167。 休閑設(shè)施167。 柜臺167。 內(nèi)墻、地面設(shè)計167。 商業(yè)小品167。 燈飾77大堂中空設(shè)計78休閑設(shè)施79商業(yè)小品80柜臺建議81內(nèi)墻、地面設(shè)計 內(nèi)墻、地面的色調(diào)要與燈飾、天花協(xié)調(diào)，達到風(fēng)格統(tǒng)一的視覺效果。建議本項目的裝飾風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格，地面、墻面色調(diào)以簡明為主，圖案一般采用清晰簡約的格式圖案。 地面材料要易于保潔，具耐磨性、防滑性，避免采用木質(zhì)地板（防火功能）；墻面材料要防潮、防霉，選用防火材料。 82燈飾 燈飾設(shè)計應(yīng)與場內(nèi)銷售的商品相結(jié)合，化妝品、服飾賣場的燈光以暖色調(diào)為主，珠寶賣場的燈光以炫目的水晶燈為主。保健品的銷售環(huán)境應(yīng)以明亮的色調(diào)為主，使商場內(nèi)環(huán)境以生機吸引消費者進場。 建議商場采用黃光與白光相結(jié)合的格柵燈盤和筒等進行結(jié)合式燈光裝飾設(shè)計。 8384
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